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别名:九晟商业广场,FCC中央城,长阳半岛中央城
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  • 参考单价:
    28,000元/m²
    价格说明
    报价更新时间:2019-01-16
  • 参考总价:

    总价待定

  • 楼盘户型:

    户型收集中

  • 楼盘地址:

    房山 - 京良路2号

  • 最新开盘时间:

    2017-03-08

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居理独家解析

常彩民

咨询师:常彩民

咨询人数:925人

毕业于中南大学本科学位

【房山地段繁华的小户型品质楼盘】

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。中央城商办类产品,建筑面积40平和60平为主,产品为50年产权商办产品。

项目特色:

  • 1.「配套齐全」项目对面是京投港购物中心,南边1.5公里为中粮万科半岛大型商场,西边1.6公里为奥特莱斯;
  • 2.「交通便利」紧邻地铁房山线长阳站,房山线与地铁9号线同站换乘,房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;
  • 3.「物业和品质有保障」开发商是万科,楼盘品质和物业服务在全国市场口碑好;
  • 4.「区位优势明显」长阳板块是目前房山区最为成熟的版块,被北京市定义为房山区中央休闲购物区,且连接房山良乡高教园区。

需注意:

  • 「后期持有成本高」必须以公司名义购房,持有成本较高 ;商办产品没有办法办理贷款。

综上:

  • 适合初创企业办公使用,也可以作为投资产品向外出租。如果是刚需的客户,建议考虑清楚持有成本再做决策。

楼盘问问new

房山中央城这个项目什么情况?

张女士 关注房山
2019-01-14 13:17 来源于电话咨询

【万科品牌商办项目】
万科中央城项目位于房山区长阳地铁站北侧200米,带装修,预计2018年10月份交房。
项目特色:
1.【地铁】距离房山线长阳站200米;
2.【物业保障】万科自持物业,后期小区品质有保障;
3.【周边配套完善】项目本身有自己的中央城广场,对面就是长阳京投港,项目西南就是华北的奥特莱斯,吃喝玩乐都能满足;
4.【精装交房】项目带装修交房,后期可以直接办公;
需注意:
项目为商办产品,必须以公司名义购买,而且不能办理贷款,需要全款支付,好在户型小、总价少,购房门槛低;对于没有资质,考虑买房过渡的可以入手;

现在已经售罄

万科中央城这个项目个人名义能购买吗?

滕女士 关注房山
2018-06-14 15:20 来源于电话咨询

您好,滕女士。从2017年3月26日出新政以来,商办类产品只能公司名义购买。

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    周边配套

    • 1

      地铁长阳站

      127米
    • 2

      长政北街南口

      178米
    • 3

      长阳卫生院

      202米
    • 4

      长泽北街南口

      339米
    • 5

      长阳镇政府

      375米
    • 6

      地铁长阳站(临时站)

      377米
    • 7

      长政北街

      407米
    • 8

      军留庄

      421米
    • 9

      长泽北街

      475米
    • 10

      长阳半岛北区

      516米
    • 1

      长阳

      190米
    • 2

      篱笆房

      1999米
    • 3

      广阳城

      3001米
    • 4

      稻田

      3326米
    • 5

      良乡大学城北

      4598米
    • 1

      东方博悦幼儿园

      449米
    • 2

      红田美术(长阳店)

      451米
    • 3

      启睿伟才第二幼儿园

      579米
    • 4

      北京小学长阳分校(怡和校区)

      584米
    • 5

      北京四中(房山校区)

      620米
    • 6

      万象双语幼儿园

      678米
    • 7

      北京市第四幼儿园(长阳分园)

      808米
    • 8

      长阳镇中心幼儿园

      1023米
    • 9

      墨伽国际幼儿园

      1114米
    • 10

      北京市农业职工中等专业学校

      1174米
    • 1

      京投港长阳购物中心

      272米
    • 2

      半岛购物中心

      1323米
    • 3

      中粮万科FUNMIX半岛广场

      1326米
    • 4

      首创奥特莱斯

      2109米
    • 5

      奥莱

      2135米
    • 6

      华冠天地

      3792米
    • 7

      加州水郡文化广场

      3971米
    • 8

      碧桂园商业广场(长阳中心)

      4068米
    • 9

      首开龙湖北京房山熙悦天街

      4148米
    • 10

      绿地缤纷城

      4479米
    • 1

      长阳镇中心卫生院

      198米
    • 2

      北京市房山区长阳镇牛家场社区卫生服务站

      2618米
    • 3

      乐享美昔健康俱乐部

      3127米
    • 4

      北京市房山区长阳镇碧波园社区卫生服务站

      3330米
    • 5

      北京白云精神病康复医院

      3500米
    • 6

      北京北亚骨科医院-住院楼

      4108米
    • 7

      北京北亚骨科医院-门诊楼

      4161米
    • 8

      北京北亚骨科医院

      4164米
    • 9

      北京市大兴区黄村镇立垡社区卫生服务站

      4226米
    • 10

      北京中科西苑医院

      4227米
    • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

      参考单价:58,000元/平米

      参考总价:738-826万

      楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800m

      最新开盘时间:2017-11-25

    • 旭辉城 在售 查看楼盘详情

      参考单价:37,000元/平米

      参考总价:278-336万

      楼盘地址:房山 - 良常路与京深路交口西侧1500米

      最新开盘时间:待定

    • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

      参考单价:38,000元/平米

      参考总价:380-456万

      楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

      最新开盘时间:待定

    • 观山源墅 在售 查看楼盘详情

      参考单价:41,200元/平米

      参考总价:379-660万

      楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

      最新开盘时间:2016-09-10

    • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

      参考单价:50,000元/平米

      参考总价:610-695万

      楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800m

      最新开盘时间:2016-12-31

    独家分析

    万科中央城属于房山区发展比较成熟的地区,人群密度相对较高;交通方面,距离房山线长阳地铁站190m;教育方面发展成熟,北京小学长阳分校、东方博悦幼儿园,北京四中房山分校等教育...

    万科中央城属于房山区发展比较成熟的地区,人群密度相对较高;交通方面,距离房山线长阳地铁站190m;教育方面发展成熟,北京小学长阳分校、东方博悦幼儿园,北京四中房山分校等教育资源也坐落在其附近;周边商业配套完善,有京投港长阳购物中心、半岛购物中心和首创奥特莱斯,商业发展已接近成熟;周边医疗配套基本可满足需求,有长阳镇中心卫生院等。

    听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

    专家点评

    最佳点评

    李斌

    已为732人提供帮助

    2018-12-20

    万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。产品为40年产权商办产品。
    【项目优势】:
    1.项目周边商业配套齐全,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边1.5公里左右中粮万科半岛广场大型商场,西边1.6公里左右为华北地区最大的奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐...

    万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。产品为40年产权商办产品。
    【项目优势】:
    1.项目周边商业配套齐全,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边1.5公里左右中粮万科半岛广场大型商场,西边1.6公里左右为华北地区最大的奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐饮娱乐休闲一体的商业综合体;
    2.交通方便,与地铁房山线长阳站仅一天桥之隔,房山线与地铁9号线同站换乘,可直达六里桥商圈、北京西站等重要换乘站,后期房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;紧邻城市快速路京良路,全程无红绿灯,可直达五环。向西4公里上京港澳高速,自驾往来市区非常方便;
    【在售情况】
    中央城目前在售的项目总层高只有5层,一层为底商,2-4层为4.2米层高商办产品,5层为4.5米层高商办产品。 4.小户型建面40平,2018年5月份报价在116万左右。目前可选楼层有5层为刚清退出楼盘
    【项目劣势】: 1.商办固有劣势,商水商电、物业费较高,生活成本较高。2018年5月份数据:水费9元/吨。电费:阶梯式收费,0.4-1.4元/度。物业费:7.5元/平米
    2.必须以公司名义购房,商办产品没有办法办理贷款

    马亚敏

    已为1186人提供帮助

    2018-12-20

    万科中央城项目位于房山区长阳板块,附近有房山线长阳地铁站,轨道交通区位优势明显,另外周边有京良路、京石路等多条自驾公路,通勤便利。 该项目由万科开发,为40年文娱性质的商办项目,需要以公司名义全款进行购买,项目品质较高、周边配套齐全业态丰富、后期物业管理有保障,在同类型产品中优势明显。目前在售房源有建面40、60、80...

    万科中央城项目位于房山区长阳板块,附近有房山线长阳地铁站,轨道交通区位优势明显,另外周边有京良路、京石路等多条自驾公路,通勤便利。 该项目由万科开发,为40年文娱性质的商办项目,需要以公司名义全款进行购买,项目品质较高、周边配套齐全业态丰富、后期物业管理有保障,在同类型产品中优势明显。目前在售房源有建面40、60、80平,普通层层高4.2,顶层层高4.5,目前在售房源不多,预计2018年非毛坯状态交房。

    用户点评

    中央城的楼是一字排开的,相互不回遮挡,这点挺好的

    2016年05月04日
    赞 25

    冲着万科买的,相信万科的实力和良心

    2016年11月19日
    赞 17

    比首开的楼盘高出一头,不是品质不是配套,是价格高出一头!

    2016年06月22日
    赞 16

    带看点评

    自2016-6-5至今,居理已为他们节省22,918元专车费用

    他们去过万科中央城

    • 高女士
    • 实际看盘时间:2018年11月25日
    • 节省专车费:178元
    • 服务评价:非常满意

    带看服务体验很好,很专业,很敬业,很热情,堪称优秀的咨询师

    看盘历程: 于2018-11-25看过: 新北京城市之光(商办) 万科中央城
    常彩民

    服务咨询师:常彩民

    已带119人实地看房

    服务满意度:100%

    • 居理客户
    • 实际看盘时间:2018年06月17日
    • 节省专车费:296元
    • 服务评价:非常满意

    非常好,很满意,愿意向有需要的朋友推荐

    看盘历程: 于2018-6-17看过: 五和万科长阳天地(写字楼) 万科中央城
    戴晴

    服务咨询师:戴晴

    已带284人实地看房

    服务满意度:100%

    • 王先生
    • 实际看盘时间:2018年06月03日
    • 节省专车费:140元
    • 服务评价:非常满意

    准时,态度诚恳,热情

    看盘历程: 于2018-7-28看过: 北京城建琨廷 旭辉城 于2018-6-15看过: 旭辉城 于2018-6-3看过: 首开熙悦湾 五和万科长阳天地(写字楼) 小康家幸福里 万科中央城 于2018-1-21看过: 龙湖天宸原著 首创悦山郡 新城吾悦广场 于2016-8-27看过: 北京城建琨廷 水墨林溪
    李斌

    服务咨询师:李斌

    已带87人实地看房

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    成交点评

    服务咨询师:

    钱敏

    万科中央城

    时间:2016/08/08 用户:李女士 看房周期:14天

    今天是七夕情人节,首先祝钱敏小同学情人节快乐[玫瑰]。我非常感谢这段时间你的无微不至,你的服务态度和到位的房源分析,我相信你一定付出了努力。虽然在这次看房中我有我自己的判断。但是你的建议我听到了,并不是所有人的建议我都听哦。因为你有你的真诚[爱心]。一定要继续保持,相信还能做到更好,加油[拳头]。祝你在今后的职业生涯中,更上一层楼。

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