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天恒·学院里

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天恒·学院里

待售

北三环内 限竞房 四道口

别名:海淀区四道口地区I地块F1住宅,天恒学院里

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周边配套

  • 约920m

    1.大钟寺

    地铁13号线

  • 约96m

    1.交大东路北口

    87路;651路;快速直达专线35路

  • 约170m

    2.皂君庙东站

    16路;645路;夜14路

  • 约192m

    3.明光村西站

    16路;92路;645路;夜14路;运通103线

  • 约432m

    4.明光村

    16路;645路;夜14路;运通103线

  • 约481m

    5.北京交通大学东门

    87路;375路;438路;651路;特15路;运通103线

  • 约511m

    6.皂君庙

    16路;87路;92路;645路;651路;特15路;夜14路

  • 约621m

    7.明光桥北

    16路;304路;498路;夜14路;运通103线;专168路

  • 约699m

    8.明光桥南

    21路;375路;387路;632路;693路;694路;特15路

  • 约865m

    9.蓟门桥南

    16路;21路;304路;375路;387路;438路;498路;632路;693路;夜14路;运通103线;专168路

  • 约928m

    10.文慧桥北

    21路;331路;387路;498路;620路;632路;693路;专168路

  • 约18m

    1.康福瑞假日酒店-停车场

    学院南路33号

  • 约115m

    2.麦当劳-地上停车场

    北京市海淀区大柳树路2号11号楼

  • 约133m

    3.乐天玛特超市-停车场

    北京市海淀区四道口路33号西60米

  • 约134m

    4.康福瑞假日酒店-地下停车场

    学院南路

  • 约141m

    5.铁道科学研究院住宅区-停车场

    交大东路3号附近

  • 约157m

    6.京果商厦-停车场

    北京市海淀区四道口路2号(近学院南路)

  • 约186m

    7.哇沃生活广场-停车场

    学院南路50

  • 约205m

    8.中央财经大学(学院南路校区)-南一停车场

    北京市海淀区学院南路39号院北50米

  • 约206m

    9.北京天健医院-停车场

    学院南路与明光路交叉口西南50米

  • 约240m

    10.京果商厦-地面停车场

    四道口路2号京果商厦

  • 约100m

    1.榜样双语幼儿园

    学院南路大柳树2号11号楼(四道口)麦当劳二层

  • 约148m

    2.明光村幼儿园

    学院南路明光村19号

  • 约179m

    3.中国铁道科学研究院幼儿园

    大柳树路2号院

  • 约551m

    4.蓝宝特幼儿园(四道口路)

    北京市海淀区大钟寺四道口路1号

  • 约558m

    5.蓝宝特双语幼儿园大钟寺园

    四道口路一号

  • 约1.1km

    6.北京邮电大学-幼儿园

    北京市海淀区西土城路10号北京邮电大学内(近北京师范大学)

  • 约1.1km

    7.乐全时幼儿园

    北京市海淀区文慧园北路9号

  • 约1.1km

    8.北京交通大学幼儿园

    北京市海淀区上园村3号北京交通大学内(近交大东路)

  • 约621m

    1.北方交通大学-附属小学(分校)

    海淀区上园村3号北方交通大学内

  • 约634m

    2.中国农科院附属小学分校

    三环以内明光村23号

  • 约825m

    3.中国农业科学院附属小学分校

    北京市海淀区皂君庙甲38号

  • 约431m

    1.北京交通大学附属中学(南校区)

    北京市海淀区上园村3号

  • 约840m

    2.北京市海淀区艺术职业学校

    北京市海淀区北三环西路4号

  • 约1.1km

    3.北京交通大学附属中学(北校区)

    北京市海淀区皂君庙路12号

  • 约1.1km

    4.中国教育科学研究院实验中学

    学院南路3-1号附近

  • 约998m

    1.大钟寺中坤广场-D座

    北京市海淀区北三环西路甲18号

  • 约1.1km

    2.枫蓝国际购物中心

    北京市海淀区西直门北大街32号

  • 约1.1km

    3.天兰·奥特莱斯

    北三环西路甲18号中鼎大厦内

  • 约98m

    4.超市发(四道口店)

    学院南路35号中央财经大学东面100米

  • 约179m

    5.王爱平商店

    四道口路33号附近

  • 约214m

    6.社区服务中心奶站便利店

    北京市海淀区交大东路5号附近

  • 约236m

    7.学友小卖部

    学院南路39号中央财经大学

  • 约274m

    8.全家便利店(四道口路店)

    北京市海淀区四道口路2号

  • 约323m

    9.京果水果超市

    北京市海淀区大钟寺四道口路2号京果大厦B座2楼

  • 约463m

    10.北京市海淀区北下关街道郭彩风商店

    北京市海淀区四道口路1号附近

  • 约51m

    1.成都味道屋头串串香(北京一店)

    北京市海淀区四道口学院南路33号

  • 约58m

    2.磁器铜锅涮肉(学院南路店)

    海淀南路四道口A2-2

  • 约66m

    3.黄记煌三汁焖锅(四道口店)

    北京市海淀区学院南路33号

  • 约80m

    4.斗川火锅(四道口店)

    北京市海淀区学院南路33号院康福瑞假日酒店右侧(近黄记煌)

  • 约111m

    5.麦当劳(四道口餐厅)

    大柳树路2号院11号楼

  • 约112m

    6.永和大王(学院路店)

    北京市海淀区学院南路37号

  • 约121m

    7.九榀咖啡JOY BEANS(财大店)

    学院南路35号超市发旁九榀咖啡

  • 约121m

    8.龟派煎饼(四道口店)

    北京市海淀区学院南路35-1号

  • 约125m

    9.宏状元粥店(四道口店)

    北京市海淀区学院南路39号

  • 约132m

    10.Coffee Box

    北京市海淀区学院南路35号东80米

  • 约266m

    1.中国建设银行24小时自助银行(北京四道口支行)

    :北京市海淀区四道口路2号院1

  • 约278m

    2.中信银行ATM(学院南路)

    学院南路48号金辉国际商务会议大酒店1层

  • 约291m

    3.中国建设银行(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口2号1号楼地上1层

  • 约316m

    4.华夏银行24小时自助银行(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口路2号

  • 约342m

    5.华夏银行(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口2号A座京果商厦一层

  • 约422m

    6.中国银行ATM

    学院南路39号

  • 约423m

    7.中国工商银行(北京交大东路支行)

    北京市海淀区交大东路18号院9号楼1楼交通大学东门对面

  • 约434m

    8.中国工商银行ATM(北京交大东路支行)

    北京市海淀区交大东路18号院9号楼首层

  • 约454m

    9.平安银行(北京学院南路支行)

    学院南路15号10号楼1层

  • 约488m

    10.中国工商银行ATM(北京交通大学畅园东北)

    北京市海淀区高粱桥斜街44号交通大学家属院内

  • 约94m

    1.yoko健身工作室(四道口店)

    北京市海淀区四道口路33号

  • 约156m

    2.运博悦台球俱乐部

    四道口路2号京果商厦B座3层

  • 约184m

    3.拳天下搏击健身

    北京市海淀区京果商厦b座502

  • 约184m

    4.北京尚武空手道馆

    四道口路2号院2号楼世纪景园商务中心B座5层B503

  • 约274m

    5.趣玩家少儿运动馆(中央财经店)

    北下关街道四道口京果商厦A座504

  • 约280m

    6.研武堂武术馆

    北京市海淀区学院南路48号金辉酒店202室

  • 约326m

    7.md格斗工作室

    交大东路12号院

  • 约462m

    8.夕阳红健康俱乐部

    北京市海淀区北京交通大学静园9号

  • 约479m

    9.融金中财大酒店-桌球室

    学院南路39号

  • 约481m

    10.新店学院派健身

    学院南路北100米

  • 约104m

    1.天涯海阁KTV

    海淀区学院南路33号艺海商务酒店D1楼(近四道口)

  • 约259m

    2.唱吧麦颂KTV(京果商厦店)

    京果商厦A座2层

  • 约396m

    3.中央财经大学广场

    北京市海淀区学院南路39号附近

  • 约777m

    4.四叶草绿色文化广场

    北京市海淀区皂君庙甲16号院(中央财经大学西)

  • 约898m

    5.糖潮量贩式KTV(西直门佰金店)

    北京市海淀区交大东路25号糖潮娱乐新天地大厦2楼(近北京交通大学东门)

  • 约928m

    6.仙乐都KTV

    北京市海淀区皂君庙东路14号

  • 约973m

    7.新华国际影城(大钟寺店)

    北京市海淀区北三环西路大钟寺中坤广场C座3层

  • 约1km

    8.北京交通大学-校史博物馆

    北京市海淀区上园村3号北京交通大学内

  • 约1km

    9.疯马迪厅

    北京市海淀区大钟寺中坤广场步行街

  • 约1km

    10.时光广场

    北京邮电大学南门

  • 约216m

    1.北京天健医院

    北京市海淀区学院南路48号金辉明光写字楼

  • 约297m

    2.北京美尔目润视眼科医院

    北京市海淀区四道口路2号院1号楼一层32号

  • 约406m

    3.北京雅慧口腔门诊部

    北京市海淀区大柳树路2号院北区1号楼一层105-106号

  • 约411m

    4.北京国卫医院

    北京市海淀区四道口路11号

  • 约550m

    5.北京伊美尔健翔医院

    北京市海淀区学院南路15院7号楼1层101,2层201,3层301号

  • 约567m

    6.北京交通大学社区卫生服务中心中药房

    北京市海淀区西直门外上园村3号北京交通大学

  • 约197m

    1.金药堂药店(四道口店)

    北京市海淀区大钟寺四道口路2号京果商厦B座1层3

  • 约308m

    2.金象大药房(皂君庙店)

    北京市海淀区学院南路2号楼底商

  • 约397m

    3.平价大药房

    北京市海淀区学院南路11-15号物美大卖场旁边

  • 约567m

    4.北京交通大学社区卫生服务中心中药房

    北京市海淀区西直门外上园村3号北京交通大学

  • 约604m

    5.佳乐安泰药店

    北京市海淀区高粱桥路上园村3号

  • 约654m

    6.药快好(明光桥店)

    北京市海淀区西直门北大街甲1号(明光桥西南角)

  • 约661m

    7.好得快大药房(西直门北大街辅路)

    北京市海淀区西直门北大街甲1号

  • 约706m

    8.五味堂亚健康调理中心

    明光东路13附近

  • 约890m

    9.金象大药房(交大店)

    北京市海淀区交通大学路交大嘉园6号楼3号铺

  • 约890m

    10.北京博士安大药房(学院南路店)

    北京市海淀区学院南路乙32号院2号楼

周边分析

天恒·学院里位于海淀区四道口,距离地铁13号线大钟寺920米,距离地铁4号线魏公村站2000米,项目3km范围内有枫蓝国际购物中心、天兰·奥特莱斯、凯德MALL等多家购物中心,项目周边有北京天健医院,周边学校包括榜样双语幼儿园、中关村第四小学、人大附中分校等。总体来看,周边配套相对齐全,可以满足日常生活所需。

专家点评

付亚敏

居理咨询师 最佳点评 2019-06-17
天恒学院里位于海淀区四道口学院南路与交大东路交汇处,有天恒打造的限竟房项目,共有4栋住宅楼,总高17层,总有238套房源,其中16套回迁房。总建筑面积31272平,出售户型:建筑面积80、81、88、89平的两居,建筑面积114平、126平的三居,1#楼、4#楼是2梯3户,2#,3#是2梯4户, 周边配套 【交通】:13号线大钟寺站,直线距离1公里。地铁4号线、12号线(在建中) 【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。 【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。 【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心 【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场 【项目劣势】 1.项目地块小,小区园林绿化率低,公共配套设施不齐全,2.地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,对居住一定会有影响;3.户型面宽窄,进深长,采光不好,影响整体上居住舒适度
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天恒学院里位于海淀区四道口学院南路与交大东路交汇处,有天恒打造的限竟房项目,共有4栋住宅楼,总高17层,总有238套房源,其中16套回迁房。总建筑面积31272平,出售户型:建筑面积80、81、88、89平的两居,建筑面积114平、126平的三居,1#楼、4#楼是2梯3户,2#,3#是2梯4户,
周边配套
【交通】:13号线大钟寺站,直线距离1公里。地铁4号线、12号线(在建中)
【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场
【项目劣势】 1.项目地块小,小区园林绿化率低,公共配套设施不齐全,2.地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,对居住一定会有影响;3.户型面宽窄,进深长,采光不好,影响整体上居住舒适度

刘小辉

居理咨询师 2019-06-17
项目处在北三环内,位于学院南路与交大东路交汇处,项目限高60米,以此推算住宅楼大致在17层左右,预计有238套左右的房源,但由于项目自持比例36%,加之受“70/90”限制,还有16套回迁房、5945平的商业用房以及保留地块内的三颗古树,照此计算,可售套数不到140套。预计出售户型有6种,分别是建面为80、81、88、89平为两居,建面为114平、126平为三居。其中,建筑面积80㎡、88㎡户型将是项目的主力户型。项目有4栋楼,1#楼、4#楼可能是2梯3户,其余为2梯4户。其中1#、4#号楼为南北向,2#、3#号楼不是正南正北。 2017年10月11日,海淀区四道口限价房地块开拍,建筑面积不足25000平米,天恒以16.5亿元,自持36%成功斩获该地块,溢价率高达33.4%,项目总建筑面积31272平,折合楼面单价68873元/平,地块内还有1370平的回迁房(16套,合计每套85.6平),还将建5945平米的地上商业用房。项目限价85373元/平,对比周边二手房倒挂2-3万。 周边配套 【交通】:距离项目较近的地铁站是13号线大钟寺站,直线距离1公里左右。周边地铁4号线、12号线(在建)也都离得不远。 【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。 【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心 【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场,都是娱乐的好去处。 【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。 【项目优势】 1.价格优势明显,一二手倒挂 目前该区域没有新房项目,与周边二手房项目对比来看,项目西侧的铁道科学研究院小区(1955年)目前均价10.6万;项目西南方向的较大东路7号院(1985年)均价为10.4万;项目东侧的明光村小区(1976年)均价为8.3万; 2.配套完善 【项目劣势】 1.项目离13号地铁高架不足百米,地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,其中3号楼相对比较严重,对居住一定会有影响; 2.由于地形的影响,项目的户型并不是太好。
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项目处在北三环内,位于学院南路与交大东路交汇处,项目限高60米,以此推算住宅楼大致在17层左右,预计有238套左右的房源,但由于项目自持比例36%,加之受“70/90”限制,还有16套回迁房、5945平的商业用房以及保留地块内的三颗古树,照此计算,可售套数不到140套。预计出售户型有6种,分别是建面为80、81、88、89平为两居,建面为114平、126平为三居。其中,建筑面积80㎡、88㎡户型将是项目的主力户型。项目有4栋楼,1#楼、4#楼可能是2梯3户,其余为2梯4户。其中1#、4#号楼为南北向,2#、3#号楼不是正南正北。
2017年10月11日,海淀区四道口限价房地块开拍,建筑面积不足25000平米,天恒以16.5亿元,自持36%成功斩获该地块,溢价率高达33.4%,项目总建筑面积31272平,折合楼面单价68873元/平,地块内还有1370平的回迁房(16套,合计每套85.6平),还将建5945平米的地上商业用房。项目限价85373元/平,对比周边二手房倒挂2-3万。
周边配套
【交通】:距离项目较近的地铁站是13号线大钟寺站,直线距离1公里左右。周边地铁4号线、12号线(在建)也都离得不远。
【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场,都是娱乐的好去处。
【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
【项目优势】
1.价格优势明显,一二手倒挂
目前该区域没有新房项目,与周边二手房项目对比来看,项目西侧的铁道科学研究院小区(1955年)目前均价10.6万;项目西南方向的较大东路7号院(1985年)均价为10.4万;项目东侧的明光村小区(1976年)均价为8.3万;
2.配套完善
【项目劣势】
1.项目离13号地铁高架不足百米,地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,其中3号楼相对比较严重,对居住一定会有影响;
2.由于地形的影响,项目的户型并不是太好。

用户点评

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居理网友46913

2019年07月06日
真的很关注什么时候开盘
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真的很关注什么时候开盘

守我山河家国依旧

2019年07月17日
这个位置跟别的楼盘五六环附近的比起来好很多啊!周边就不一样!这才像有点在北京吧
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这个位置跟别的楼盘五六环附近的比起来好很多啊!周边就不一样!这才像有点在北京吧

居理网友46910

2019年07月03日
周边商业配套蛮好的,购物方便欸
点赞(2)
周边商业配套蛮好的,购物方便欸

楼盘问问

  • 蒙女士
  • 关注:

    海淀

  • 时间:

    2019-07-14 11:56

蒙女士您好,我是居理新房的咨询师,很高兴为您服务。

天恒学院里位于海淀区四道口,4栋楼楼层数全部是17层,共238户。主力户型为78.5平和88平,还有少量110平和123平。按照限均价85373元/平计算,这个限竞房预计总价670万起,首套首付268万起。

暂时没有开盘信息。感谢您的关注。

点赞(4)

蒙女士您好,我是居理新房的咨询师,很高兴为您服务。

天恒学院里位于海淀区四道口,4栋楼楼层数全部是17层,共238户。主力户型为78.5平和88平,还有少量110平和123平。按照限均价85373元/平计算,这个限竞房预计总价670万起,首套首付268万起。

暂时没有开盘信息。感谢您的关注。

  • 王先生
  • 总价预算:

    500万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    房山

  • 时间:

    2019-07-06 22:50

天恒·学院里,位于海淀学院南路与交大东路交汇处。限定均价为85373元/㎡,限价89642元/㎡。项目规模比较小,总共4栋住宅楼,238套房。预计推出4种户型,主力户型是约78㎡、约88㎡,还有少量110㎡和123㎡。(上述面积均为建筑面积)

项目建筑面积31272平米,并且限制较多,须提供5000㎡地上商业用房、945㎡地上商业用房、16套回迁房,再除去36%自持,可售房源大概在137套左右,目前未开盘。

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天恒·学院里,位于海淀学院南路与交大东路交汇处。限定均价为85373元/㎡,限价89642元/㎡。项目规模比较小,总共4栋住宅楼,238套房。预计推出4种户型,主力户型是约78㎡、约88㎡,还有少量110㎡和123㎡。(上述面积均为建筑面积)

项目建筑面积31272平米,并且限制较多,须提供5000㎡地上商业用房、945㎡地上商业用房、16套回迁房,再除去36%自持,可售房源大概在137套左右,目前未开盘。

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