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天恒学院里

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天恒学院里

待售

北三环内 限竞房 四道口

别名:海淀区四道口地区I地块F1住宅,天恒·学院里

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周边配套

  • 约920m

    1.大钟寺

    地铁13号线

  • 约2km

    2.魏公村

    地铁4号线大兴线

  • 约2km

    3.西直门

    地铁13号线;地铁2号线;地铁4号线大兴线

  • 约2.1km

    4.知春路

    地铁10号线;地铁13号线

  • 约2.1km

    5.西土城

    地铁10号线

  • 约2.3km

    6.动物园

    地铁4号线大兴线

  • 约2.4km

    7.人民大学

    地铁4号线大兴线

  • 约2.4km

    8.积水潭

    地铁2号线

  • 约2.5km

    9.国家图书馆

    地铁4号线大兴线;地铁9号线

  • 约2.5km

    10.知春里

    地铁10号线

  • 约96m

    1.交大东路北口

    87路;651路;快速直达专线35路

  • 约170m

    2.皂君庙东站

    16路;645路;夜14路

  • 约192m

    3.明光村西站

    16路;92路;645路;夜14路;运通103线

  • 约432m

    4.明光村

    16路;645路;夜14路;运通103线

  • 约481m

    5.北京交通大学东门

    87路;375路;438路;651路;特15路;运通103线

  • 约511m

    6.皂君庙

    16路;87路;92路;645路;651路;特15路;夜14路

  • 约621m

    7.明光桥北

    16路;304路;498路;夜14路;运通103线;专168路

  • 约699m

    8.明光桥南

    21路;375路;387路;632路;693路;694路;特15路

  • 约865m

    9.蓟门桥南

    16路;21路;304路;375路;387路;438路;498路;632路;693路;夜14路;运通103线;专168路

  • 约924m

    10.文慧桥北

    21路;331路;387路;498路;620路;632路;693路;专168路

  • 约18m

    1.康福瑞假日酒店-停车场

    学院南路33号

  • 约115m

    2.麦当劳-地上停车场

    北京市海淀区大柳树路2号11号楼

  • 约133m

    3.乐天玛特超市-停车场

    北京市海淀区四道口路33号西60米

  • 约134m

    4.康福瑞假日酒店-地下停车场

    学院南路

  • 约157m

    5.京果商厦-停车场

    北京市海淀区四道口路2号(近学院南路)

  • 约177m

    6.铁道科学研究院住宅区-停车场

    北下关

  • 约186m

    7.哇沃生活广场-停车场

    学院南路50

  • 约206m

    8.北京天健医院-停车场

    学院南路与明光路交叉口西南50米

  • 约235m

    9.收费停车场

    北京市海淀区学院南路39号院北70米

  • 约240m

    10.京果商厦-地面停车场

    四道口路2号京果商厦

  • 约104m

    1.榜样双语幼儿园

    学院南路大柳树2号11号楼(四道口)麦当劳二层

  • 约148m

    2.明光村幼儿园

    学院南路明光村19号

  • 约179m

    3.中国铁道科学研究院幼儿园

    大柳树路2号院

  • 约551m

    4.蓝宝特幼儿园(四道口路)

    四道口路一号

  • 约861m

    5.昀豆幼儿园

    皂君庙甲7号桔子酒店院内

  • 约1.1km

    6.北京邮电大学-幼儿园

    北京市海淀区西土城路10号北京邮电大学内(近北京师范大学)

  • 约1.1km

    7.乐全时幼儿园

    北京市海淀区文慧园北路9号

  • 约1.1km

    8.北京交通大学幼儿园

    北京市海淀区上园村3号北京交通大学内(近交大东路)

  • 约1.3km

    9.海淀区蓟门里幼儿园

    海淀区蓟门里小区甲1号

  • 约1.3km

    10.北京明天幼稚集团-第三幼儿园分园

    北京市海淀区北三环西路蓟门小区内

  • 约621m

    1.北方交通大学-附属小学(分校)

    海淀区上园村3号北方交通大学内

  • 约634m

    2.中国农科院附属小学分校

    三环以内明光村23号

  • 约825m

    3.中国农业科学院附属小学分校

    北京市海淀区皂君庙甲38号

  • 约1.1km

    4.北下关街道文明市民学校中心校

    大柳树路11号附近

  • 约1.2km

    5.北京邮电大学附属小学

    学院南路红联北村83号

  • 约1.4km

    6.中关村第四小学

    北京市海淀区北三环西路与大钟寺东路交叉口

  • 约1.5km

    7.北京市海淀区学院路小学

    蓟门里小区学院路小学

  • 约1.5km

    8.农科院附属小学(气象路校区)

    北京市海淀区太平庄13号

  • 约1.6km

    9.南楼小学

    北下关街道中关村南大街中国农业科学院农科大道14号楼博士后公寓南楼小学

  • 约1.8km

    10.星火小学

    北京市海淀区新外大街23号

  • 约431m

    1.北京交通大学附属中学(南校区)

    北京市海淀区上园村3号

  • 约840m

    2.北京市海淀区艺术职业学校

    北京市海淀区北三环西路4号

  • 约1.1km

    3.北京交通大学附属中学(北校区)

    北京市海淀区皂君庙路12号

  • 约1.1km

    4.中国教育科学研究院实验中学

    学院南路3-1号附近

  • 约1.4km

    5.北京师范大学第三附属中学(南校区)

    北京市海淀区文慧园北路24号

  • 约1.9km

    6.北京市广播电视中等专业学校

    白塔庵5号

  • 约1.9km

    7.育博远柚子中学教育

    北京市海淀区中关村街道盈都大厦c座一单元12层柚子中学教育

  • 约2km

    8.19d柚子中学

    知春路地铁口盈都大厦C座

  • 约2km

    9.一零一中学(双榆树校区)

    双榆树东里35号

  • 约2.1km

    10.北京师范大学第二附属中学

    新街口外大街12号师大二附中体育馆

  • 约998m

    1.大钟寺中坤广场-D座

    北京市海淀区北三环西路甲18号

  • 约1.1km

    2.枫蓝国际购物中心

    北京市海淀区西直门北大街32号

  • 约1.6km

    3.北京华辰顺佳百货商店

    西外太平庄43号

  • 约1.8km

    4.学院超市(农科五路店)

    北京市海淀区中关村南大街12号中国农业科学院内

  • 约1.9km

    5.凯德MALL(西直门嘉茂店)

    北京市西城区西直门外大街1号西环广场

  • 约2km

    6.凯德商用

    北京市西城区西直门外大街1号西环广场4层

  • 约2km

    7.北京双安商场

    北京市海淀区北三环西路38号

  • 约2.2km

    8.华宇时尚购物中心

    北京市海淀区中关村南大街2号

  • 约2.3km

    9.新华百货

    北京市西城区新街口北大街1号

  • 约2.4km

    10.Avene(新华百货物美大卖场店)

    北京市西城区北京市西城区新街口北大街1号新华百货F1

  • 约59m

    1.磁器铜锅涮肉(学院南路店)

    海淀南路四道口A2-2

  • 约66m

    2.黄记煌三汁焖锅(北京海淀学院南路店)

    北京市海淀区学院南路33号

  • 约80m

    3.斗川火锅(四道口店)

    北京市海淀区学院南路33号院康福瑞假日酒店右侧(近黄记煌)

  • 约84m

    4.香聚精品川湘菜

    学院南路33号

  • 约108m

    5.九榀咖啡JOY BEANS(财大店)

    北京市海淀区学院南路37

  • 约111m

    6.麦当劳(四道口餐厅)

    大柳树路2号院11号楼

  • 约119m

    7.永和大王(学院南路店)

    北京市海淀区学院南路37号

  • 约125m

    8.宏状元粥店(四道口店)

    北京市海淀区学院南路39号

  • 约129m

    9.绿萝卜蛋糕坊(四道口总店)

    北京市海淀区学院南路33号康福瑞酒店西北门二层

  • 约138m

    10.糖果cake榴莲千层蛋糕(永平美食城店)

    北京市海淀区学院南路33号25号楼一层108号

  • 约269m

    1.中国建设银行24小时自助银行(北京四道口支行)

    :北京市海淀区四道口路2号院1

  • 约278m

    2.中信银行ATM(学院南路)

    学院南路48号金辉国际商务会议大酒店1层

  • 约291m

    3.中国建设银行(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口2号1号楼地上1层

  • 约342m

    4.华夏银行(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口2号A座京果商厦一层

  • 约343m

    5.华夏银行24小时自助银行服务(北京四道口支行)

    北京市海淀区四道口路2号

  • 约422m

    6.中国银行ATM

    学院南路39号

  • 约423m

    7.中国工商银行(北京交大东路支行)

    北京市海淀区交大东路18号院9号楼1楼交通大学东门对面

  • 约434m

    8.中国工商银行ATM(北京交大东路支行)

    北京市海淀区交大东路18号院9号楼首层

  • 约454m

    9.平安银行(北京学院南路支行)

    学院南路15号10号楼1层

  • 约493m

    10.中国工商银行ATM(交通大学支行)

    交大东路11号交通大学家属院内

  • 约158m

    1.运博悦台球俱乐部

    四道口路2号京果商厦B座3层

  • 约184m

    2.拳天下搏击健身(四道口店)

    北京市海淀区京果商厦b座502

  • 约184m

    3.北京尚武空手道馆

    四道口路2号院2号楼世纪景园商务中心B座5层B503

  • 约273m

    4.趣玩家少儿运动馆(中央财经店)

    北下关街道四道口京果商厦A座504

  • 约280m

    5.研武堂武术馆

    北京市海淀区学院南路48号金辉酒店202室

  • 约326m

    6.md格斗工作室

    交大东路12号院

  • 约479m

    7.融金中财大酒店-桌球室

    学院南路39号

  • 约481m

    8.新店学院派健身

    学院南路北100米

  • 约590m

    9.天陆台球城(四道口店)

    海淀区四道口路甲5号文林大厦B2楼

  • 约596m

    10.文林台球俱乐部

    北京市海淀区四道口路甲5号文林大厦B2楼

  • 约104m

    1.天涯海阁KTV

    海淀区学院南路33号艺海商务酒店D1楼(近四道口)

  • 约259m

    2.唱吧麦颂KTV(京果商厦店)

    京果商厦A座2层

  • 约399m

    3.中央财经大学广场

    北京市海淀区学院南路39号附近

  • 约787m

    4.四叶草绿色文化广场

    北京市海淀区皂君庙甲16号院(中央财经大学西)

  • 约898m

    5.糖潮量贩式KTV(西直门佰金店)

    北京市海淀区交大东路25号糖潮娱乐新天地大厦2楼(近北京交通大学东门)

  • 约928m

    6.仙乐都KTV

    北京市海淀区皂君庙东路14号

  • 约964m

    7.西土城遗址公园

    北京市海淀区元大都城垣遗址公园西土城遗址公园

  • 约973m

    8.新华国际影城(大钟寺店)

    北京市海淀区北三环西路大钟寺中坤广场C座3层

  • 约1km

    9.北京交通大学-校史博物馆

    北京市海淀区上园村3号北京交通大学内

  • 约1km

    10.国学教育民族艺术博物馆

    北京市海淀区高梁桥斜街17号东60米

  • 约216m

    1.北京天健医院

    北京市海淀区学院南路48号金辉明光写字楼

  • 约297m

    2.北京美尔目润视眼科医院

    北京市海淀区四道口路2号院1号楼一层32号

  • 约411m

    3.北京国卫医院

    北京市海淀区四道口路11号

  • 约550m

    4.北京伊美尔健翔医院

    北京市海淀区学院南路15院7号楼1层101,2层201,3层301号

  • 约1.1km

    5.北京爱斯克外科门诊部

    北京市海淀区大柳树路17号富海中心2号楼106-107室

  • 约1.2km

    6.北京中仁中医医院

    北京市海淀区学院南路1号

  • 约1.4km

    7.圣嘉新医疗美容

    北京市海淀区高粱桥斜街59号院6号楼

  • 约1.6km

    8.北京杨凤莲中医诊所

    北京市海淀区大慧寺南路钢铁研究院宿舍楼底层及平房(最南侧)

  • 约1.6km

    9.北京王玉珍中医诊所

    北京市海淀区清华南路皂君东里7号楼一层

  • 约1.8km

    10.北京久仁堂中医诊所

    北京市西城区北展北街华远企业号9号

  • 约197m

    1.金药堂药店(四道口店)

    北京市海淀区大钟寺四道口路2号京果商厦B座1层3

  • 约308m

    2.金象大药房(皂君庙店)

    北京市海淀区学院南路2号楼底商

  • 约393m

    3.平价大药房

    北京市海淀区学院南路11-15号物美大卖场旁边

  • 约407m

    4.康又健大药房

    北京市海淀区学院南路15号院9号楼底商

  • 约567m

    5.北京交通大学社区卫生服务中心中药房

    北京市海淀区西直门外上园村3号北京交通大学

  • 约604m

    6.佳乐安泰药店

    北京市海淀区高粱桥路上园村3号

  • 约654m

    7.药快好(明光桥店)

    北京市海淀区西直门北大街甲1号(明光桥西南角)

  • 约661m

    8.好得快大药房(西直门北大街辅路)

    北京市海淀区西直门北大街甲1号

  • 约703m

    9.五味堂亚健康调理中心

    明光东路13附近

  • 约890m

    10.金象大药房(交大店)

    北京市海淀区交通大学路交大嘉园6号楼3号铺

周边分析

天恒·学院里位于海淀区四道口,距离地铁13号线大钟寺920米,距离地铁4号线魏公村站2000米,项目3km范围内有枫蓝国际购物中心、天兰·奥特莱斯、凯德MALL等多家购物中心,项目周边有北京天健医院,周边学校包括榜样双语幼儿园、中关村第四小学、人大附中分校等。总体来看,周边配套相对齐全,可以满足日常生活所需。

专家点评

付亚敏

居理咨询师 最佳点评 2019-09-16
天恒学院里位于海淀区四道口学院南路与交大东路交汇处,有天恒打造的限竟房项目,共有4栋住宅楼,总高17层,总有238套房源,其中16套回迁房。总建筑面积31272平,出售户型:建筑面积80、81、88、89平的两居,建筑面积114平、126平的三居,1#楼、4#楼是2梯3户,2#,3#是2梯4户, 周边配套 【交通】:13号线大钟寺站,直线距离1公里。地铁4号线、12号线(在建中) 【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。 【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。 【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心 【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场 【项目劣势】 1.项目地块小,小区园林绿化率低,公共配套设施不齐全,2.地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,对居住一定会有影响;3.户型面宽窄,进深长,采光不好,影响整体上居住舒适度
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天恒学院里位于海淀区四道口学院南路与交大东路交汇处,有天恒打造的限竟房项目,共有4栋住宅楼,总高17层,总有238套房源,其中16套回迁房。总建筑面积31272平,出售户型:建筑面积80、81、88、89平的两居,建筑面积114平、126平的三居,1#楼、4#楼是2梯3户,2#,3#是2梯4户,
周边配套
【交通】:13号线大钟寺站,直线距离1公里。地铁4号线、12号线(在建中)
【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场
【项目劣势】 1.项目地块小,小区园林绿化率低,公共配套设施不齐全,2.地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,对居住一定会有影响;3.户型面宽窄,进深长,采光不好,影响整体上居住舒适度

刘小辉

居理咨询师 2019-06-17
项目处在北三环内,位于学院南路与交大东路交汇处,项目限高60米,以此推算住宅楼大致在17层左右,预计有238套左右的房源,但由于项目自持比例36%,加之受“70/90”限制,还有16套回迁房、5945平的商业用房以及保留地块内的三颗古树,照此计算,可售套数不到140套。预计出售户型有6种,分别是建面为80、81、88、89平为两居,建面为114平、126平为三居。其中,建筑面积80㎡、88㎡户型将是项目的主力户型。项目有4栋楼,1#楼、4#楼可能是2梯3户,其余为2梯4户。其中1#、4#号楼为南北向,2#、3#号楼不是正南正北。 2017年10月11日,海淀区四道口限价房地块开拍,建筑面积不足25000平米,天恒以16.5亿元,自持36%成功斩获该地块,溢价率高达33.4%,项目总建筑面积31272平,折合楼面单价68873元/平,地块内还有1370平的回迁房(16套,合计每套85.6平),还将建5945平米的地上商业用房。项目限价85373元/平,对比周边二手房倒挂2-3万。 周边配套 【交通】:距离项目较近的地铁站是13号线大钟寺站,直线距离1公里左右。周边地铁4号线、12号线(在建)也都离得不远。 【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。 【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心 【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场,都是娱乐的好去处。 【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。 【项目优势】 1.价格优势明显,一二手倒挂 目前该区域没有新房项目,与周边二手房项目对比来看,项目西侧的铁道科学研究院小区(1955年)目前均价10.6万;项目西南方向的较大东路7号院(1985年)均价为10.4万;项目东侧的明光村小区(1976年)均价为8.3万; 2.配套完善 【项目劣势】 1.项目离13号地铁高架不足百米,地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,其中3号楼相对比较严重,对居住一定会有影响; 2.由于地形的影响,项目的户型并不是太好。
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项目处在北三环内,位于学院南路与交大东路交汇处,项目限高60米,以此推算住宅楼大致在17层左右,预计有238套左右的房源,但由于项目自持比例36%,加之受“70/90”限制,还有16套回迁房、5945平的商业用房以及保留地块内的三颗古树,照此计算,可售套数不到140套。预计出售户型有6种,分别是建面为80、81、88、89平为两居,建面为114平、126平为三居。其中,建筑面积80㎡、88㎡户型将是项目的主力户型。项目有4栋楼,1#楼、4#楼可能是2梯3户,其余为2梯4户。其中1#、4#号楼为南北向,2#、3#号楼不是正南正北。
2017年10月11日,海淀区四道口限价房地块开拍,建筑面积不足25000平米,天恒以16.5亿元,自持36%成功斩获该地块,溢价率高达33.4%,项目总建筑面积31272平,折合楼面单价68873元/平,地块内还有1370平的回迁房(16套,合计每套85.6平),还将建5945平米的地上商业用房。项目限价85373元/平,对比周边二手房倒挂2-3万。
周边配套
【交通】:距离项目较近的地铁站是13号线大钟寺站,直线距离1公里左右。周边地铁4号线、12号线(在建)也都离得不远。
【医疗】:两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
【商业】:西直门凯德mall,大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
【休闲娱乐】:北京海洋馆,紫竹院公园,北京动物园以及四所大学操场,都是娱乐的好去处。
【教育】:四道口地块属于北下关街道,海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
【项目优势】
1.价格优势明显,一二手倒挂
目前该区域没有新房项目,与周边二手房项目对比来看,项目西侧的铁道科学研究院小区(1955年)目前均价10.6万;项目西南方向的较大东路7号院(1985年)均价为10.4万;项目东侧的明光村小区(1976年)均价为8.3万;
2.配套完善
【项目劣势】
1.项目离13号地铁高架不足百米,地铁的噪音振动会直接影响到整个小区,其中3号楼相对比较严重,对居住一定会有影响;
2.由于地形的影响,项目的户型并不是太好。

用户点评

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居理网友63399

2019年08月21日
这边位置还不错,交通很方便,就是不知道户型什么样。
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这边位置还不错,交通很方便,就是不知道户型什么样。

啊军9001

2019年08月13日
位置在三环,出行的方面应该很方便,比较期待开售。
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位置在三环,出行的方面应该很方便,比较期待开售。

居理网友70575

2019年09月19日
什么时候开盘?价格大概是多少,有人知道吗?
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什么时候开盘?价格大概是多少,有人知道吗?

楼盘问问

  • 匿名用户
  • 关注:

    海淀

  • 时间:

    2019-08-25 22:49

您好!天恒学院里自2019年五月份定完案名后,一直没有消息出来,关于开盘时间还需要等项目进一步公布

您好!天恒学院里自2019年五月份定完案名后,一直没有消息出来,关于开盘时间还需要等项目进一步公布

  • 杨先生
  • 时间:

    2019-08-11 19:31

王凯麟

毕业于沈阳工业大学

咨询人数 701人

目前还没有开盘,具体开盘的时间也没有确定。

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