合景天汇广场

参考单价:45,000元/m²

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户型分析

  • 总价
    428万左右
  • 首付
    172万左右
  • 报价更新时间:2019-06-12
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
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该户型为紧凑实用性户型; 两个卧室及客厅朝南,采光充足

  • 总价
    486万左右
  • 首付
    195万左右
  • 报价更新时间:2019-06-12
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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该户型为紧凑实用型; 两个卧室及客厅朝南,采光充足; 南北通透,通风性好

专家解读实勘报告精准分析

王爱国
毕业于中国矿业大学(北京)
咨询人数:578人

项目名称:合景天汇广场
项目位置:昌金路与通顺路交汇处
项目简介:合景天汇广场项目开发商为北京香醍房地产开发有限公司。整个社区由花园洋房,大平层和联排别墅项目构成,整个小区容积率低。一期项目于2018年12月30日开盘。主要户型为建筑面积95平米三居,建筑面积108平米三居,建筑面积117平米四居。单价45000元/㎡起(2019年4月17日数据)。一期预计2020年11月30日非毛坯交付。
项目配套:1)交通:项目周边有京承高速、京密高速、六环路三条高速。公共交通方面,距离项目约200米即为公交站点,乘坐公交可快速换乘地铁15号线。
2)商业:开发商自身配建10万平方米商业,自持5万平方米。预计与项目交房时间同期交付。项目周边都是成熟住宅和别墅小区,可以满足日常生活所需。
项目总结:合景天汇广场项目是顺义目前少有的新房住宅产品,户型设计方正合理。社区低密,同时将打造牛栏山的高端商务接,为业主和周边社区带来便利。但同时,距离地铁15号线较远。依赖地铁出行的客群不太方便。

周边配套

  • 1

    牛栏山小区

    50米
  • 2

    牛栏山东口

    291米
  • 3

    牛栏山路口

    373米
  • 4

    牛栏山税务所

    422米
  • 5

    牛栏山东

    452米
  • 6

    牛栏山

    552米
  • 7

    龙湖别墅

    569米
  • 8

    恒华街

    631米
  • 1

    牛栏山幼儿园

    358米
  • 2

    牛山第二中学

    368米
  • 3

    牛栏山第三小学

    442米
  • 4

    北京市顺义区牛栏山第三小学幼儿园

    470米
  • 5

    北京市顺义区牛栏山第一幼儿园

    520米
  • 6

    亲亲宝贝双语幼儿园

    602米
  • 7

    洪恩幼儿英语教学实验园(牛富路)

    613米
  • 8

    蓝天幼儿园

    678米
  • 9

    耿丹克丽斯幼儿园

    732米
  • 10

    文艺布丁艺术幼儿园

    861米
  • 1

    春成商场

    556米
  • 2

    隆华购物中心

    1871米
  • 3

    隆华购物中心(相各庄店)

    3287米
  • 4

    鲁能美丽汇购物中心

    3389米
  • 1

    北京市顺义区中医医院

    541米
  • 2

    牛栏山社区卫生服务中心-狂犬疫苗接种门诊

    541米
  • 3

    北京市顺义区第三医院

    550米
  • 4

    北京市顺义区牛栏山社区卫生服务中心先进社区卫生服务站

    1549米
  • 5

    蓝家营社区卫生服务站

    2576米
  • 6

    北京市顺义区牛栏山社区卫生服务中心官志卷社区卫生服务站

    2718米
  • 7

    北京市顺义区马坡镇卫生院

    3575米
  • 8

    北京市顺义区赵全营镇卫生院小官庄社区卫生服务站

    3734米
  • 9

    北京市顺义区北小营镇卫生院大胡营社区卫生服务站

    4314米
  • 10

    北京市顺义区牛栏山镇卫生院北孙各庄社区卫生服务站

    4443米
  • 观承别墅大家 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,330元/平米

    参考总价:1600-2400万

    楼盘地址:顺义 - 高丽营镇于庄机场北线高速与高白路交汇处向北1公里路西

    开盘时间:2018年9月下旬

  • 浅山香邑 在售 查看楼盘详情

    参考单价:27,000元/平米

    参考总价:240万

    楼盘地址:顺义 - 张镇张各庄村

    开盘时间:待定

  • 恒华湖公馆 在售 查看楼盘详情

    参考单价:45,000元/平米

    参考总价:405万

    楼盘地址:顺义 - 顺义新城顺安路,乔波滑雪馆西侧

    开盘时间:2016-02-26

  • 优山美地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:2200万

    楼盘地址:顺义 - 后沙峪镇裕园路西300米

    开盘时间:2018-10-15

  • 金融街金悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:48,000元/平米

    参考总价:400-850万

    楼盘地址:大兴 - 地铁义和庄站北400米

    开盘时间:2018年12月中旬

独家分析

合景天汇广场位于顺义新城生态别墅区,自身配建约10万㎡商业。交通方面,项目周边拥有3条高速交通,分别是京承高速、京密高速和六环路,交通比较便利;医疗方面,项目直线距离1公里...

合景天汇广场位于顺义新城生态别墅区,自身配建约10万㎡商业。交通方面,项目周边拥有3条高速交通,分别是京承高速、京密高速和六环路,交通比较便利;医疗方面,项目直线距离1公里内有顺义中医院分院等;教育方面,项目直线距离1公里内有牛栏山幼儿园、亲亲宝贝双语幼儿园等,基本满足教育需求。整体来看,项目周边配套比较齐全,基本生活需求能够等到满足。

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专家点评

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最佳点评

王爱国

已为578人提供帮助

2019-06-20

项目名称:合景天汇广场
项目位置:昌金路与通顺路交汇处
项目简介:合景天汇广场项目开发商为北京香醍房地产开发有限公司。整个社区由花园洋房,大平层和联排别墅项目构成,整个小区容积率低。一期项目于2018年12月30日开盘。主要户型为建筑面积95平米三居,建筑面积108平米三居,建筑面积117平米四居。单价45...

项目名称:合景天汇广场
项目位置:昌金路与通顺路交汇处
项目简介:合景天汇广场项目开发商为北京香醍房地产开发有限公司。整个社区由花园洋房,大平层和联排别墅项目构成,整个小区容积率低。一期项目于2018年12月30日开盘。主要户型为建筑面积95平米三居,建筑面积108平米三居,建筑面积117平米四居。单价45000元/㎡起(2019年4月17日数据)。一期预计2020年11月30日非毛坯交付。
项目配套:1)交通:项目周边有京承高速、京密高速、六环路三条高速。公共交通方面,距离项目约200米即为公交站点,乘坐公交可快速换乘地铁15号线。
2)商业:开发商自身配建10万平方米商业,自持5万平方米。预计与项目交房时间同期交付。项目周边都是成熟住宅和别墅小区,可以满足日常生活所需。
项目总结:合景天汇广场项目是顺义目前少有的新房住宅产品,户型设计方正合理。社区低密,同时将打造牛栏山的高端商务接,为业主和周边社区带来便利。但同时,距离地铁15号线较远。依赖地铁出行的客群不太方便。

2019-05-10

项目位于昌金路与通顺路交汇处。整个社区由花园洋房,大平层和联排别墅项目构成,整个小区容积率低。一期项目于2018年12月30日开盘。主要户型为建筑面积95平米三居,建筑面积108平米三居,建筑面积117平米四居。单价45000元/㎡起(2019年4月17日数据)。一期预计2020年11月30日非毛坯交付。 交通方面:...

项目位于昌金路与通顺路交汇处。整个社区由花园洋房,大平层和联排别墅项目构成,整个小区容积率低。一期项目于2018年12月30日开盘。主要户型为建筑面积95平米三居,建筑面积108平米三居,建筑面积117平米四居。单价45000元/㎡起(2019年4月17日数据)。一期预计2020年11月30日非毛坯交付。
交通方面:项目周边有京承高速、京密高速、六环路三条高速。公共交通方面,距离项目约200米即为公交站点,乘坐公交可快速换乘地铁15号线。
商业方面:开发商自身配建10万平方米商业,自持5万平方米。预计与项目交房时间同期交付。项目周边都是成熟住宅和别墅小区,可以满足日常生活所需。
教育方面:项目周围有牛栏山幼儿园、牛栏山小学、牛栏山三小、牛栏山一中、牛栏山二中、耿丹大学等多所学校。
项目劣势:距离地铁15号线较远。依赖地铁出行的客群不太方便。

用户点评

没有配套、没有交通、地处乡镇、距离北京40km,无直达市内高速公交地铁,居然卖42000

2019年06月14日
赞 93

楼盘价格在42000元/平方米,物业费4.8元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了

2019年02月03日
赞 9

商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些,后期的还款压力比较大。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。

2018年12月19日
赞 7

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