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户型布局合理,无畸形房间,空间利用率高;卫生间干湿分离,干净卫生

楼盘问问new

中海寰宇天下这个项目怎么样?

张女士 总价预算:200-300万 买房目的:改善 关注石景山
2019-03-17 18:16 来源于电话咨询

张女士您好


中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。近期会开盘,主力户型为建面85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。自驾的话,从阜石路和长安街过来都非常方便。项目周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近,交通优势一览无遗。<br>配套方面,中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。项目东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地;西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园,首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题,实现1.9公里长的绿轴景观。南侧规划有北辛安城市记忆公园,建成后将作为小区公园的文化景观。而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场也只有一站地的距离。


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金安桥那边中海寰宇天下怎么样?

彭先生 总价预算:800万 买房目的:刚需 关注朝阳
2018-12-16 16:21 来源于电话咨询

彭先生您好!中海寰宇天下位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。主力户型为建面85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。

项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。自驾的话,从阜石路和长安街过来都非常方便。项目周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近,交通优势一览无遗。

配套方面,中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。

项目东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地;西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园,首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题,实现1.9公里长的绿轴景观。南侧规划有北辛安城市记忆公园,建成后将作为小区公园的文化景观。而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场也只有一站地的距离。

项目劣势:

首先是这个项目是棚户区改造产品,1000户回迁户。项目周边都是高压线高压杆的,给人的感觉会很不舒服。

户型来说的话,中规中矩,也就是方正,但是客厅面宽太小,有点影响居住体验。

再看寰宇天下,虽然它位置比较好,周边有地铁,但是有没有地铁对于这个项目来说 价格是没有什么影响的,我觉得几乎为0,因为交通,尤其地铁这一块,从0到1才是一个质变,从1到2到3到4基本都是没什么影响的,寰宇天下现在已经6W4左右了,与石景山五里坨板块的翡翠山晓和西府海棠相比,性价比不高。

翡翠山晓,西府海棠,他们也是有规划的地铁的,而且翡翠山晓,作为万科的翡翠系列,品质高。西府海棠呢又是由绿地地产开发,绿地集团是中国跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。而且海棠层高3m,均为5-8层的花园洋房,项目就是打造西山板块的纯洋房社区。

这两个您对比一下寰宇天下,都是高层板楼,13-26层的,容积率2.8。这种价格您去住这样一个舒适度的一个社区我觉得是不划算的。咱们现在第一是考虑住,第二个就是住的同时也能生值保直是很好的,同样都是低密度的改善产品。为什么不能花更少的钱,去住一个舒适度又高,未来又有生值的房子呢。

当然彭先生,这也是从我从事房地产行业,个人“专业”的建议,您就参考一下,免得对您造成什么干扰,我其实就是想给您找一个性价比高的房子,让您满意就行。

就跟我当初对您说的,您买不买房,在哪里买房,对我都不重要,对我重要的就是我跟您接触了之后,到底有没有给您提供价值,我的服务是让您满意还是唾弃,这对我才是尤为重要的。


专家解读实勘报告精准分析

徐子剑
毕业于佳木斯大学
咨询人数:1985人

中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。近期会开盘,主力户型为建面85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。
优势
项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。自驾的话,从阜石路和长安街过来都非常方便。项目周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近,交通优势一览无遗。
配套方面,中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。
项目东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地;西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园,首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题,实现1.9公里长的绿轴景观。南侧规划有北辛安城市记忆公园,建成后将作为小区公园的文化景观。而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场也只有一站地的距离。
劣势
项目为棚户区改造产品,交房时间较晚。
户型十分方正但是客厅面宽较小,会影响居住体验

买房行家 - 行家指路,买房无忧

胡乾龙

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孙元飞

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周边配套

  • 1

    北辛安

    81米
  • 2

    金安桥东

    266米
  • 3

    北辛安南

    293米
  • 4

    金安桥

    318米
  • 5

    金安桥西

    344米
  • 6

    金安桥北

    454米
  • 7

    石景山

    468米
  • 8

    金顶南路

    485米
  • 9

    金顶路西口

    491米
  • 10

    五一剧场

    549米
  • 1

    金安桥

    199米
  • 2

    苹果园

    1398米
  • 3

    杨庄

    2249米
  • 4

    四道桥

    2533米
  • 5

    神州租车(石景山古城地铁站送车点)

    2815米
  • 6

    古城

    2901米
  • 7

    桥户营

    3317米
  • 8

    上岸

    3923米
  • 9

    西黄村

    3985米
  • 10

    栗园庄

    4447米
  • 1

    首钢幼教金顶街幼儿园

    381米
  • 2

    清华大学附属小学协作学校

    707米
  • 3

    金顶街第二小学

    730米
  • 4

    北京市第九中学(初中部)

    1059米
  • 5

    北京九中教育集团金顶街第四小学

    1131米
  • 6

    金鼎实验幼儿园(金顶东街)

    1149米
  • 7

    优能中学教育

    1161米
  • 8

    首钢幼教模式口幼儿园

    1219米
  • 9

    绿荫双语幼儿园

    1365米
  • 10

    石景山中学

    1424米
  • 1

    多乐岛(喜隆多新国际购物中心)

    758米
  • 2

    狂野猎人(喜隆多新国际购物中心)

    766米
  • 3

    喜隆多新国际购物中心

    798米
  • 4

    天兰尾货(古城南路店)

    2670米
  • 5

    当代商城(鼎城店)

    2894米
  • 6

    盛景国际大厦

    3710米
  • 7

    永兴嘉园商城

    4309米
  • 8

    熙旺中心

    4426米
  • 9

    旺铺街地下商城

    4438米
  • 10

    门头沟Plus365购物中心(门头沟店)

    4628米
  • 1

    北京王雅平口腔镶复诊所

    436米
  • 2

    北京杰鹏口腔医院管理金顶街口腔诊所

    648米
  • 3

    北京梅宝馨口腔科诊所

    696米
  • 4

    格蕾医生宠物医院

    780米
  • 5

    北京兴安口腔诊所

    788米
  • 6

    福宠阁动物诊所

    804米
  • 7

    金顶街社区卫生服务中心

    863米
  • 8

    北京市石景山区金顶街街道赵山社区卫生服务站

    1154米
  • 9

    北京石景山路安康中医医院

    1175米
  • 10

    北京市张玫口腔诊所

    1401米
  • 珠江四季悦城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:35,000元/平米

    参考总价:228-315万

    楼盘地址:通州 - 东南五环外地铁亦庄线经海路站东南侧三公里

    开盘时间:2016-12-03

  • 五和万科长阳天地 售罄 查看楼盘详情

    参考单价:49,500元/平米

    参考总价:390-560万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线篱笆房站北侧500米

    开盘时间:2016-08-07

  • 中骏西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:67,900元/平米

    参考总价:760万

    楼盘地址:门头沟 - 永定楼北300m

    开盘时间:待定

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    楼盘地址:通州 - 漷小路与恒业二街交汇处

    开盘时间:2018-12-03

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    参考总价:437-713万

    楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

    开盘时间:2016-09-10

独家分析

项目地处石景山区政治经济文化中心,新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的连接节点;是石景山区多个商务区的衔接纽带;更是多种产业园相互交融的连接纽带,是京西具发展空...

项目地处石景山区政治经济文化中心,新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的连接节点;是石景山区多个商务区的衔接纽带;更是多种产业园相互交融的连接纽带,是京西具发展空间的城市中心。项目交通条件很便利,规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织,出行方式多样便捷。西侧有2022年冬奥会组委,周边规划有首钢高新产业园区等。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

专家点评

  • 按时间从新到旧
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最佳点评

徐子剑

已为1985人提供帮助

2019-04-15

中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。近期会开盘,主力户型为建面85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。
优势
项目距离天安门直线距离...

中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。近期会开盘,主力户型为建面85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。
优势
项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。自驾的话,从阜石路和长安街过来都非常方便。项目周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近,交通优势一览无遗。
配套方面,中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。
项目东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地;西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园,首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题,实现1.9公里长的绿轴景观。南侧规划有北辛安城市记忆公园,建成后将作为小区公园的文化景观。而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场也只有一站地的距离。
劣势
项目为棚户区改造产品,交房时间较晚。
户型十分方正但是客厅面宽较小,会影响居住体验

黄海

已为426人提供帮助

2019-03-25

项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。主力户型为建筑面积85-175㎡的2-4居,销售均价6万/㎡(2019年3月25日数据),项目共分为三期开发,一期2020年6月交房,二期2021年6月交房,三期预计2022年之后交房。其中一期二期都已经售罄,目前正在进行三期开盘的筹备。...

项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。主力户型为建筑面积85-175㎡的2-4居,销售均价6万/㎡(2019年3月25日数据),项目共分为三期开发,一期2020年6月交房,二期2021年6月交房,三期预计2022年之后交房。其中一期二期都已经售罄,目前正在进行三期开盘的筹备。项目为高层板楼,带装修。
交通配套:项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近。
商业配套:中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。

用户点评

一直在看这个位置的房子,前一阵去看了一下还是很对我胃口的,主要是离工作地方近,就是交房时间晚了点,准备再对比考虑一下。

2018年11月23日
赞 1

交通很便利,觉得这个楼盘的发展空间很可观。身边同事已有入手的,今天去了解了下还是挺满意的。

2019年04月16日
赞 0

中海寰宇天下样板间精装修很有挡次,希望交房也如此!

2019年04月07日
赞 0

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省1,419元专车费用

他们去过中海寰宇天下

  • 刘女士
  • 实际看盘时间:2019年03月23日
  • 节省专车费:59元
  • 服务评价:非常满意

服务耐心,周到,客观,非常满意

看盘历程: 于2019-3-23看过: 亿城燕西华府 天恒京西悦府 中海寰宇天下 于2019-3-17看过: 翡翠西湖 于2019-3-16看过: 金樾和著 旭辉城 翡翠西湖 卓越万科翡翠山晓 于2018-9-9看过: 亿城燕西华府 翡翠西湖
王光新

服务咨询师:王光新

已带99人实地看房

服务满意度:100%

  • 王女士
  • 实际看盘时间:2019年02月23日
  • 节省专车费:78元
  • 服务评价:非常满意

小姑娘很认真很贴心,每次打车来接我们,提前也会准备很多购房项目和购房信息给我们,去到项目也会有专人接待,所有都安排很好,很感谢她。

看盘历程: 于2019-3-9看过: 中粮京西祥云 于2019-2-23看过: 中粮京西祥云 中海寰宇天下 于2019-2-16看过: 世茂国风长安 卓越万科翡翠山晓 绿城西府海棠
梁欣

服务咨询师:梁欣

已带18人实地看房

服务满意度:99.20%

  • 匿名用户
  • 实际看盘时间:2019年02月21日
  • 节省专车费:18元
  • 服务评价:非常满意

初次看房给我们提供了详细的讲解,服务热情周到,专业知识强。非常满意!

看盘历程: 于2019-3-17看过: 西山燕庐 于2019-2-21看过: 西山燕庐 丽景长安 绿城西府海棠 中海寰宇天下
黄海

服务咨询师:黄海

已带40人实地看房

服务满意度:100%

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