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户型分析

  • 总价
    280万左右
  • 首付
    112万左右
  • 报价更新时间:2018-10-10
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;南向厅室,采光面充足;小户型,刚需首选

  • 总价
    410万左右
  • 首付
    164万左右
  • 报价更新时间:2018-10-10
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

户型方正,空间利用率高;南北通透,通风效果好;主、次卧朝南,采光面充足;双卫生间设计,主卧带卫

居理独家解析

刘小海

咨询师:刘小海

咨询人数:1467人

毕业于保定学院本科学位

【房山良乡低总价楼盘项目】

旭辉城位于房山良乡南关地铁站南5公里处,是旭辉集团在京打造的首个限价商品房项目,目前产品有75.89.122平的两到三居室。

项目特色:

  • 1.「自驾交通便利」项目紧邻京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路;
  • 2.「教育氛围浓厚」地处良乡高教园区,目前已有6 所著名高等院校入,驻项目南侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地;
  • 3.「商业配套齐全」周边家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器等商业;
  • 4.「医疗完善」项目西侧就是建设中的武警总医院,投入使用后将成为亚洲最大的三甲全科医疗及疗养中心。

需注意:

  • 「公共交通不便」项目距离地铁较五公里左右,公共交通不便。

综上:

  • 政府限价出让土地,限制开发商出售价格,出让价格比周围同批新房低20%的价格,性价比高。

周边配套

  • 1

    邢家务西站

    199米
  • 2

    刘丈村

    406米
  • 3

    邢家务东站

    639米
  • 4

    金隅科技园2

    1125米
  • 5

    官道村

    1169米
  • 6

    官道

    1171米
  • 7

    南庄子

    1173米
  • 8

    江村

    1185米
  • 1

    苏庄

    4872米
  • 2

    良乡南关

    4891米
  • 1

    良乡六中

    1332米
  • 2

    北京市房山区官道村童话屋艺术幼儿园

    1442米
  • 3

    新天地幼儿园

    2417米
  • 4

    房山区阎村镇后十三里完全小学

    2532米
  • 5

    西石羊完全小学

    2795米
  • 6

    房山区窦店镇大高舍小学

    2800米
  • 7

    交道幼儿园

    2922米
  • 8

    官道中心小学

    2989米
  • 9

    黑古台民族小学

    3037米
  • 10

    京蓼学校

    3089米
  • 1

    恒大国际广场

    4591米
  • 1

    良乡地区医院

    1367米
  • 2

    北京市房山区良乡镇卫生院

    1371米
  • 3

    房山区阎村镇大十三里社区卫生服务站

    2338米
  • 4

    北京市房山区良乡镇小营社区卫生服务站

    2503米
  • 5

    北京市房山区阎村镇后十三里村社区卫生服务站

    2547米
  • 6

    北京市房山区良乡镇后石羊社区卫生服务站

    2629米
  • 7

    北京市房山区窦店镇大高舍社区卫生服务站

    2780米
  • 8

    房山区阎村镇肖庄村社区卫生服务站

    3017米
  • 9

    交道卫生院

    3707米
  • 10

    北京市房山区窦店镇七里店村社区卫生服务站

    4238米
  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

    参考单价:56,000元/平米

    参考总价:675-860万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800米

    最新开盘时间:2018-06-18

  • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:38,000元/平米

    参考总价:396万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

    最新开盘时间:2018-06-29

  • 观山源墅 在售 查看楼盘详情

    参考单价:42,000元/平米

    参考总价:390万

    楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

    最新开盘时间:2017-03-31

  • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:48,000元/平米

    参考总价:520-700万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800米

    最新开盘时间:2018-06-18

  • 北京城建琨廷 在售 查看楼盘详情

    参考单价:27,000元/平米

    参考总价:320-438万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里

    最新开盘时间:2016-08-10

独家分析

项目现已申领预售许可证,最新预售信息:京房售证字(2018)48号。项目紧邻京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路,自驾交通非常便利。项目地处良乡高教园区,目前已...

项目现已申领预售许可证,最新预售信息:京房售证字(2018)48号。项目紧邻京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路,自驾交通非常便利。项目地处良乡高教园区,目前已有6所著名高等院校入驻;项目南侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地,教育资源丰富。项目周边有家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器等商业体,满足业主购物需求。项目西侧就是建设中的武警总医院,投入使用后将成为亚洲最大的三甲全科医疗及疗养中心,医疗条件好。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

旭辉城什么情况?

匿名用户 关注房山
2018-10-14 21:51 来源于电话咨询

您好,旭辉城是位于房山良乡南关附近的一个限竞房项目,毛坯出售,在售75/89/112的两居和三居户型,均价3.6万左右,园区居住密度低,舒适度高,社区全龄功能划分明确。只是距离地铁站远一点,但在同区新建商品房相比,有很大的价格优势。

旭辉城这个项目怎么样?

韩先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注房山
2018-10-08 13:58 来源于电话咨询

旭辉城项目位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米,地处房山良乡新兴的最具发展潜力的良乡新城板块。是北京首批限价地块入市,在端午节时一期开盘。目前在售的有75平米的两居室(两个卧室朝南),89平米、112平米的三居室(南北通透)。
1.交通方面:
公路交通非常便利,项目周边有京港澳高速、京深路、六环路,京开高速以及良官公路。
在公共交通方面,项目邻地铁房山线,距离房山线良乡南关站约4公里,有公交直接接驳,既可享受轨道生活的便利又能避免过于临近地铁站的嘈杂。

2.环境方面:项目东北侧是小清河万亩滨河森林公园,距离本项目约3公里,公园总面积约5789亩。打造一带两河绿色景观带,一带是小清河风光带、两河是小清河、刺猬河。

3.医疗方面:项目北侧规划医疗用地将会建成一个社区医院。项目东北侧就是建设中的三甲医院,建成后将设有5000多张床位,投入使用后将成为大型三甲全科医疗及疗养中心,目前一期楼体已基本建设完成,预计2018年投入使用。同时区域内还有良乡医院、房山区中医院良乡分院、妇幼保健院等。

4.教育方面:项目临近大学城,教育资源丰富。项目北侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地。而且项周边还有良乡一小、二小、六中等区重点学校。 

5.商业方面,项目自身配有1.5万㎡的商业,满足业主的日常生活需求。项目东北方向有家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器等;未来还将建有房山第一个I-MAX影院等。项目北边有龙湖时代天街购物中心和华北最大的CSD首创奥特莱斯是奥特莱
总的来说,旭辉城拥有便利的交通、健康的生活环境、丰富的生活配套,和可观的区域发展红利,对刚需客户和投资客户来讲,性价比都比较高。

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专家点评

最佳点评

刘小海

已为1467人提供帮助

2018-09-13

项目价值点 1.2.0低容积率限制条件下的超大楼间距。楼座全部正南正北排布,保证无敌的采光及景观效果,户户无遮挡,栋栋为楼王。 2.项目纯人车分流设计,保证小区整体居住品质的同时也使社区更加安全。人车分流是现在高端社区的标准配置,很好的避免了小区内人车涽行带来的安全隐患和噪音及灯光污染。 3.整个社区氛围纯粹,环...

项目价值点
1.2.0低容积率限制条件下的超大楼间距。楼座全部正南正北排布,保证无敌的采光及景观效果,户户无遮挡,栋栋为楼王。
2.项目纯人车分流设计,保证小区整体居住品质的同时也使社区更加安全。人车分流是现在高端社区的标准配置,很好的避免了小区内人车涽行带来的安全隐患和噪音及灯光污染。
3.整个社区氛围纯粹,环境优美。小区内没有商业的嘈杂,也没有自商房两限房回迁房等保障类住房。
4.景观园林设计理念是打造健康活力的全龄社区。创造一种全家共享的美好生活形态。

项目配套
交通:项目有京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路。京港澳高速处于项目西北侧,是连通项目与市区的交通要道。从四环到项目仅需40分钟。良官公路可畅达房山核心区。京深路接六环,直接通往首都第二机场,仅20分钟即可到达机场。三条城市级交通路网,与四环、五环、六环路相交织,形成“两横三纵”的交通路网,快速通达到城市核心区域。保证您出行的便利性。
教育:地处良乡高教园区,目前已有6 所著名高等院校入驻,包括中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学等。良乡高教园区未来还会有很多知名大学入驻,大学的入驻势必带动更多附属中、小学校的进入。而且项目南侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地。周边还有良乡一小、二小、六中等区重点学校,让您让孩子赢在起跑线。
商业:项目自身配有1.5万㎡的配套商业,未来项目自身会配有精品超市、餐饮街,便利店,洗衣房等生活必备服务设施,满足你的日常生活需求。同时项目东北方向包括家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器等商业;未来,还将建有房山第一个I-MAX影院北京时代广场、东环路上的龙湖天街项目,北边CSD首创奥特莱斯是华北最大的奥特莱斯,也是您周末购物休闲的不错选择,10分钟内让您享受全面购物体验。 医疗:项目北侧规划医疗用地将会建成一个社区医院,同时,我们项目西侧就是建设中的武警总医院,投入使用后将成为亚洲最大的三甲全科医疗及疗养中心,目前一期楼体已基本建设完成,预计2018年投入使用。同时区域内还有良乡医院、房山区中医院良乡分院、妇幼保健院等,为您的家庭提供强大的医疗保障

高畅

已为499人提供帮助

2018-10-09

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米。目前在售均价3.6万起(2018.10),有75平的两居总价280万起,89平的三居总价330万起,112平的三居总价四百万起(2018.7.6) 交通 :项目西北侧有京港澳高速,去西五环、西四环、西三环比较方便。走良官公路也可直达房山核心区。另外项...

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米。目前在售均价3.6万起(2018.10),有75平的两居总价280万起,89平的三居总价330万起,112平的三居总价四百万起(2018.7.6)
交通 :项目西北侧有京港澳高速,去西五环、西四环、西三环比较方便。走良官公路也可直达房山核心区。另外项目周边的有京深路连接六环,可直接通往首都第二机场。所以项目周边的交通比较方便。
商业 :项目有自带自持的1.5万平米的商业综合体,包括服装、餐饮、百货,可以满足业主的基本生活所需。如果业主想考虑大型购物休闲,周末有时间可以开车去长阳CSD。CSD商圈内有华北最大的奥特莱斯——首创奥特莱斯、以及长阳半岛广场、京投港等。
教育: 项目临近良乡大学城,计划引进15所高校,目前已经进入的周边大学包括北理工、北工商、首师大、北中医,教育氛围很好。等大学都引进之后,势必带来众多的附中附小,届时,区域内的全年龄段教育配套都是齐全的。
环境:良乡大学城范围内高校众多,环境比较好,加上项目后边有小清河和刺猬河,河畔有滨河风光带,环境优美,适合散步、休闲。
总之,该项目单价和总价都比较低,属于性价比很高的项目,非常适合西城、海淀、丰台的刚需人群。缺点是距离地铁站比较远,轨道交通出行不是很方便,但对于自驾出行的客群来说还算比较方便。

用户点评

上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,旭辉城很大,绿化也不错,周边配套也给力。

2018年08月05日
赞 2

非常赞,非常棒,非常好!

2018年09月12日
赞 1

价格么还可以,良乡基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。

2018年08月20日
赞 1

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省49,388元专车费用

他们去过旭辉城

  • 徐先生
  • 实际看盘时间:2018年10月14日
  • 节省专车费:288元
  • 服务评价:非常满意

服务非常好 专业 好小伙子

看盘历程: 于2018-10-14看过: 旭辉城
  • 李先生
  • 实际看盘时间:2018年10月14日
  • 节省专车费:351元
  • 服务评价:非常满意

服务热情,思路清晰,积极奋进

看盘历程: 于2018-10-14看过: 翡翠西湖 天恒京西悦府 金樾和著 旭辉城
  • 胡先生
  • 实际看盘时间:2018年10月14日
  • 节省专车费:333元
  • 服务评价:非常满意

服务细致周到,专业能力很强。能给出合适的建议

看盘历程: 于2018-10-14看过: 金樾和著 旭辉城
常彩民

服务咨询师:常彩民

已带81人实地看房

服务满意度:100%

成交点评

服务咨询师:

常彩民

旭辉城

时间:2018/09/16 用户:王先生 看房周期:1天

(图为王先生及家人)从首次打客服电话开始,客服人员是和蔼可亲的。到后来有了专属咨询师彩民,每次交流都很亲切自然。带我们去看房对楼盘特别熟悉,根据我们的预算为我们介绍相应楼盘。对我们购房的所有问题都很认真解答,从无一丝不耐烦。而且从看房到订房每次都是专车服务,无论我们要几点去都可以协调安排。真的是既省钱又省心。服务很到位。

TA看过的楼盘:

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