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别名:尚锦佳苑 【预售许可证:京房售证字(2018)47号】
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    128万左右
  • 报价更新时间:2019-01-07
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    平层
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设计合理,无过道,空间利用率高;南向厅室,采光面充足;明厨明卫,更加清洁卫生

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设计合理,无多余过道,空间利用率高;南向厅室,采光面充足;主卧和客卧互不影响,私密性好;双卫生间设计,主卧带卫;明厨明卫,更加清洁卫生

楼盘问问new

我在阎村401工作,未来工作地点也有可能变动,总价预算在300万左右,京西悦府和金樾和著两个项目哪个更合适?

刘先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注房山
2018-12-16 20:46 来源于实际看房途中

金樾和著目前89平三居室总价300万起,京西悦府96平三居室目前特价房总价在360多万,首付相差20-30万,月供相差不会太大。对您来说如果预算压力还可以承受的话建议选择京西悦府。

1.京西悦府对您现在工作通勤、生活都很方便,周边环境您也比较熟悉,对现阶段的生活有很强的支撑(明年9月份交房,算上装修周期,一年多的时间您是否会变化工作地点?)

2.京西悦府临近地铁阎村站。即使这条地铁线路对您的生活可能起不到太大的支撑作用,但是在北京的房产市场环境下,地铁对房子的价值是毋庸置疑的。在未来转手或者出租交易时都是绝对优势。

3.金樾和著为限竞房,有5年限售期。而京西悦府是纯商品房,交易时间不受限,如果像您说的工作地点可能变更的话,就可能会涉及置换问题。

综上,您目前的情况,建议选择能够解决更多问题的房子,京西悦府是更适合您自住的新房。退一步讲,即使您未来工作地点变更,临铁住宅不管是出售还是考虑换租都比较有优势。


您好!请问目前房山有哪些限竞房在售?

赵先生 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注房山
2018-12-30 14:52 来源于电话咨询

您好!房山限竞房比较多,如旭辉城、金樾和著以及中海京西里等项目都是在售的限价房!

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      341米
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      900米
    • 7

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      927米
    • 1

      良乡南关

      4677米
    • 2

      苏庄

      4737米
    • 3

      良乡大学城西

      4963米
    • 1

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      654米
    • 2

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      1074米
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    • 4

      江村幼儿园

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    • 3

      北京市房山区良乡镇后石羊社区卫生服务站

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      房山区阎村镇大十三里社区卫生服务站

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      北京市房山区阎村镇后十三里村社区卫生服务站

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    • 6

      房山区阎村镇肖庄村社区卫生服务站

      2918米
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      交道卫生院

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    • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

      参考单价:58,000元/平米

      参考总价:738-826万

      楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800m

      最新开盘时间:2017-11-25

    • 旭辉城 在售 查看楼盘详情

      参考单价:37,000元/平米

      参考总价:278-336万

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      最新开盘时间:待定

    • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

      参考单价:38,000元/平米

      参考总价:380-456万

      楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

      最新开盘时间:待定

    • 观山源墅 在售 查看楼盘详情

      参考单价:41,200元/平米

      参考总价:379-660万

      楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

      最新开盘时间:2016-09-10

    • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

      参考单价:50,000元/平米

      参考总价:610-695万

      楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800m

      最新开盘时间:2016-12-31

    独家分析

    项目位于房山良乡镇中心,良乡作为京雄一体化发展协创新区核心区,交通方便,周边规划良乡高教园,目前已经有北京理工大学(良乡校区)、北工商、首师大、中医药大学、社科院研究生院等...

    项目位于房山良乡镇中心,良乡作为京雄一体化发展协创新区核心区,交通方便,周边规划良乡高教园,目前已经有北京理工大学(良乡校区)、北工商、首师大、中医药大学、社科院研究生院等6所大学入驻,学术氛围浓厚,商业医疗教育配套成熟,医疗有武警总医院、房山区良乡医院、房山区中医院良乡分院等,生活配套有国泰商场、华冠购物中心、绿地缤纷城、首创奥特莱斯、良乡大学城购物中心、长阳半岛购物广场等,受大兴第二机场的影响,房山线北延线和燕房线开通后,区域发展活力会进一步提升。

    听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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    专家点评

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    车爽

    已为229人提供帮助

    2018-12-14

    由中海、首开、保利、龙湖四大知名开发商联合打造,产品丰富,适于刚需+改善客群。
    位于房山线良乡南关站往南4.5公里左右,属于房山具备发展的良乡新城板块。
    优势:
    1.陆路交通便捷,京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路,形成“两横三纵”的交通路网
    2.教育:自身配建幼儿园、小学,目前正...

    由中海、首开、保利、龙湖四大知名开发商联合打造,产品丰富,适于刚需+改善客群。
    位于房山线良乡南关站往南4.5公里左右,属于房山具备发展的良乡新城板块。
    优势:
    1.陆路交通便捷,京港澳高速、京周路、六环路,京开高速以及良官公路,形成“两横三纵”的交通路网
    2.教育:自身配建幼儿园、小学,目前正在洽谈引进中海运营的优质幼教资源。良乡大学城内北理工附小、附中等教育资源
    3.商业:在房山新城良乡镇核心区内有规划的建面10万平米商业配套,项目自身配建建面2.4万平商业街
    4.医疗:项目北侧规划医疗用地将建成一个大的社区医院,同时,西侧就是建设中三甲全科医疗及疗养中心
    劣势:
    地铁出行主要依赖于4.5公里左右的良乡南关站,后期社区会配备摆渡车,直达良乡大学城西。周边配套发展需要一定时间

    施雷

    已为402人提供帮助

    2018-12-03

    金樾和著位于房山区良官路西行800米,是中海、首开、保利、龙湖联合开发。主要户型是建面89-127平米的三居和四居。 1、商业:良乡大学城商圈、中央休闲购物区、家乐福、国泰商场、自建商业街。 2、交通:房山线、六环、京港澳高速、良常路、京深路、规划京雄快速路、南关地铁站、小区门口有通勤车。 3、教育:自建幼儿园,小学、...

    金樾和著位于房山区良官路西行800米,是中海、首开、保利、龙湖联合开发。主要户型是建面89-127平米的三居和四居。 1、商业:良乡大学城商圈、中央休闲购物区、家乐福、国泰商场、自建商业街。 2、交通:房山线、六环、京港澳高速、良常路、京深路、规划京雄快速路、南关地铁站、小区门口有通勤车。 3、教育:自建幼儿园,小学、北理工大学附属小学、良乡第六中学、北京理工大学、北京中医药大学。 4、医疗:自建医疗用地、武警总医院、阎村医院。 项目劣势:距离轨道交通远,周边配套尚不完善,处于新开发地块。

    用户点评

    随着北京新机场的规划建设,房山这块土地的优势还是很明显的,如果房子买在这里,发达交通路网,发展空间还是比较大的

    2018年12月18日
    赞 0

    emmmmmm..........反正我买不起

    2018年12月12日
    赞 0

    小区的人车分流,让孩子和老人的社区出行少了很多安全隐患,而且附近有良乡地区医院,当然开车很快也能去就近的三甲医院,全家人的健康是有保障了,买房子还真不能只看房价,生活毕竟还是得回归在身体健康的基础上。

    2018年11月20日
    赞 0

    带看点评

    自2016-6-5至今,居理已为他们节省7,895元专车费用

    他们去过金樾和著

    • 居理客户
    • 实际看盘时间:2019年01月13日
    • 节省专车费:151元
    • 服务评价:非常满意

    能够按需为客户推荐合适的房源,对房源信息了解到位,咨询师服务也很到位,很专业的一家房产中介机构!

    看盘历程: 于2019-1-13看过: 翡翠西湖 金樾和著
    张洪岩

    服务咨询师:张洪岩

    已带23人实地看房

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    • 康女士
    • 实际看盘时间:2019年01月05日
    • 服务评价:非常满意

    小马热情认真,讲解详细,细致入微,非常感谢!

    看盘历程: 于2019-1-5看过: 金樾和著
    马亚敏

    服务咨询师:马亚敏

    已带120人实地看房

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    • 李先生
    • 实际看盘时间:2018年12月26日
    • 服务评价:非常满意

    寒风刺骨似刀割,一股暖流似热火,多日废心多劳碌,在此一声谢多多。

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