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别名:十里春风嘉园 【预售许可证:京房售证字(2018)23号】
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  • 总价
    219万左右
  • 首付
    88万左右
  • 报价更新时间:2018-12-11
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
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户型方正,空间利用率高;动静分区,起居休息互不打扰;南向厅室,采光效果好

  • 总价
    208万左右
  • 首付
    84万左右
  • 报价更新时间:2018-12-11
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;动静分区,起居休息互不打扰;南向270°主卧飘窗,视野宽阔

居理独家解析

杨宁

咨询师:杨宁

咨询人数:397人

毕业于绥化学院本科学位

【石榴置业通州又一力作】

K2十里春风位于通州永乐店经济开发区,是石榴集团又一力作,项目产品包括78-80-82-89的两居和三居的高层住宅项目。

项目特色:

  • 1.「低单价,低总价」项目的均价是2.6万,总价200万左右;
  • 2.「五重坡地式园林」从高到底五重坡地式园林,绿化率35%,植被覆盖率70%;
  • 3.「紧邻城际高铁」京津城际高铁在永乐店有预留站,现在正在修建,预计在2020年开通;
  • 4.「永乐店规划明确」通州教育联盟+永乐店经济开发区+生态科技小镇。

需注意:

  • 1.「交房时间较晚」合同签订日期是在2021年6月份,开发商会提前交房;
  • 2.「发展周期长」待开发地段比较多,发展周期偏长。

综上:

  • K2十里春风作为现在北京在售的总价最低的住宅项目,项目地处通州永乐店经济开发区,有明确的的发展规划,加上项目的户型设计和小区园林绿化率超高,性价比很高。

周边配套

  • 1

    小甸屯

    353米
  • 2

    三垡南口

    2249米
  • 3

    三垡北口

    2980米
  • 4

    柴厂屯东口

    4359米
  • 5

    柴厂屯

    4408米
  • 6

    柴厂屯村东口

    4431米
  • 7

    柴厂屯西口

    4602米
  • 1

    北京市通州区永乐店镇三垡社区卫生服务站

    3064米
  • 2

    北京市通州区永乐店镇柴厂屯社区卫生服务站

    4499米
  • 新北京城市之光(商办) 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,500元/平米

    参考总价:128万

    楼盘地址:通州 - 东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

    最新开盘时间:待定

  • 台湖银河湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:57,000元/平米

    参考总价:389-1191万

    楼盘地址:通州 - 东南五环通马路辅路(泰禾一号院南)

    最新开盘时间:待定

  • 珠江中国阙 待售 查看楼盘详情

    参考单价:待定

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通胡大街与芙蓉西路交汇处(运河文化广场东侧)

    最新开盘时间:待定

  • K2清水湾 售罄 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通州区京哈高速路北侧(耿庄桥出口)

    最新开盘时间:待定

  • 首开万科翡翠四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:516万

    楼盘地址:通州 - 京津高速第一出口通马路向南约500米

    最新开盘时间:待定

行家分析

项目位于通州区永乐店镇,项目距京津高速3km、距京沪高速6km、距京津高铁4km,交通十分便捷;项目自带商业配套,可满足业主基本生活购物需求;此外,项目距东方大学城商圈仅2...

项目位于通州区永乐店镇,项目距京津高速3km、距京沪高速6km、距京津高铁4km,交通十分便捷;项目自带商业配套,可满足业主基本生活购物需求;此外,项目距东方大学城商圈仅2.5km,华联商厦超市、世纪好又多超市、麦当劳、吉野家等购物餐饮配套一应俱全。医疗配套方面,廊坊开发区人民医院、廊坊开发区南营医院均在项目3km范围内,保障业主身体健康。项目北边800米为永乐凤河公园,环境优质。总体来说,项目周边基本生活配套齐全,可满足日常生活所需,但缺少大型配套,需等待进一步建设完善。

胡乾龙

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十里春风这个楼盘怎么样?

李女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注通州
2018-12-16 17:59 来源于电话咨询

K2十里春风位于项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,在售户型建面73-89平两居或三居。项目由石榴置业开发,K2,M5和V7等,均为石榴置业高端产品系品牌,而且随着通州“北京城市副中心”的定位与京津冀一体化发展进程,他在北京城市格局中的地位进一步得以提高,十里春风预计2021年6月交房。
交通:项目位于京津高速和京沪高速之间,去往两条高速都比较方便。另外小区门口的漷小路正在拓宽,将会建成一条双向六车道的道路,直达通州核心区。公共交通方面有805路、805路快可以直达北京站东。另外规划中的23号线在永乐店有设置地铁站。京津城际高铁在永乐店有设置预留站,预计两年内投入使用。
商业:目前来说项目周边的商业配套存在不足,但项目有自持的商业,以及驱车前往通州核心区的罗斯福广场、万达。
环境:永乐店的整体定位就是永乐生态科技小镇。生态环境比较好,项目北侧也有永乐生态公园、凤河公园等等。保证业主的休闲娱乐。
总之,该项目整体的规划比较让人看好,加上位于城市副中心通州,将来的发展前景比较让人看好。劣势在于项目距离北京市区比较远,临近廊坊,但是项目真好也是处于京津冀一体化的核心位置。

十里春风这个项目怎么样?

王女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注海淀
2018-12-13 11:14 来源于电话咨询

王女士您好,我是居理新房的咨询师戴晴,很高兴为您服务。

根据您的要求,给您推荐K2十里春风这个项目。

项目位于通州永乐店, 项目共57幢楼,其中15栋高层,37幢别墅,5幢洋房(4-6层),项目总套数为3401套房。项目高层户型为72两居,78平2居,89平3居,78,89的为南北通透户型。
目前均处于在售状态,物业是K2自家的物业,北京东方乔戈里物业服务有限公司,K2即将准备上市,已经更名为石榴置业,物业费3.7元/平,K2自家的物业,物业有保障,包括临时托管小孩以及每一栋楼都会安排一个特定的物业管家,有什么事直接找管家,物业品质有保障。
该项目占地13多万方,容积率2.2,绿化率达到35%,开发商非常有情怀,设计了五重园林景观,给人高低错落的别致景观感受。
交通:项目往北从德仁务走京津高速,往南走京沪高速。目前的双向两车道漷小路已经更名为永开路,将建成为双向六车道,直接走永开路可到达通州核心区。

永开路目前有公交车有805路可直接到达北京站。
生活配套:项目自身带有24h便利店,600平的果蔬便利店,也可去核心区的通州大运河CBD、京通罗斯福、万达。
教育配套:社区自带幼儿园【12班幼儿园,面积3400平方米】。项目东北方向有永乐店中心小学、永乐店中心,这两个学校是重点学校,升学率很高,有很多城区的学生都会选择到这边学校上学。 项目北侧规划有一块教育用地。
医疗配套:通州永乐店卫生院、解放军263医院、项目到达国际医疗集聚区非常近,该医疗集聚区园区一期将于2020年初具规模,大概有1-2家综合医院,8-10家专科医院,以及一些医学院校和科研机构。目前已经确定的医院有中美儿童医院,北京肿瘤医院,协和医院等。小问题在社区医院即可解决,如遇紧急情况,可开车前往国际医疗及集聚区。
公园景点:项目北侧有永乐生态公园、凤河公园等,是茶余饭后休闲的可选场所。
目前项目正在建,施工图片如下。项目有78和89平的样板间可供参观。

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专家点评

最佳点评

刘小海

已为1781人提供帮助

2018-11-22

该项目位于项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,在售户型建面77-89平两居或三居。均价37000-38000(2018年10月15日). 项目优势: 1、交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路。2023年即将开通地铁23号线,主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、采育、永乐新城等地区,该线路为远景大站快线。 2...

该项目位于项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,在售户型建面77-89平两居或三居。均价37000-38000(2018年10月15日).

项目优势:
1、交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路。2023年即将开通地铁23号线,主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、采育、永乐新城等地区,该线路为远景大站快线。
2、商业:自建的商业用地。
3、教育:社区自带幼 儿园,12班幼儿园,面积3400平方米、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学
4、医疗:通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院

项目劣势:
待开发地段比较多,发展周期偏长

施雷

已为312人提供帮助

2018-12-03

十里春风位于通州区永乐店镇漷小路与恒业二街交汇处,有高层、洋房、别墅,高层。户型为建面73-89平米2居和三居,别墅建面155-156平米。 项目优势: 1、交通:京津高速,京沪高速,漷小路,S6号线。 2、商业:京东罗斯福、北苑万达、运河CBD、自建商业。 3、医疗:永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院...

十里春风位于通州区永乐店镇漷小路与恒业二街交汇处,有高层、洋房、别墅,高层。户型为建面73-89平米2居和三居,别墅建面155-156平米。 项目优势: 1、交通:京津高速,京沪高速,漷小路,S6号线。 2、商业:京东罗斯福、北苑万达、运河CBD、自建商业。 3、医疗:永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院。 4、银行:工商银行、北京农商银行、农业银行。 5、公园:永乐生态公园、天然湿地公园。 6、学校:自建12班幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。 项目劣势:距离市中心远,周边配套薄弱,处于待发展地带。

用户点评

都挺好,价格在北京算是可以的了

2018年06月28日
赞 5

小区品质还是很不错的,性价比算是很高的了

2018年06月19日
赞 5

看过楼房,户型、结构都挺不错,工作人员服务态度好,专车全程陪同。

2018年10月12日
赞 4

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省387,908元专车费用

他们去过K2十里春风

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2018年12月18日
  • 节省专车费:122元
  • 服务评价:非常满意

服务态度好,介绍专业,非常满意。

看盘历程: 于2018-12-18看过: K2十里春风
  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2018年12月18日
  • 节省专车费:173元
  • 服务评价:非常满意

服务态度好,专业知识掌握多,对我选房提供很好的帮助。

看盘历程: 于2018-12-18看过: K2十里春风
常彩民

服务咨询师:常彩民

已带111人实地看房

服务满意度:100%

  • 陆女士
  • 实际看盘时间:2018年12月16日
  • 节省专车费:185元
  • 服务评价:非常满意

谢谢美女,服务态度杠杠的。

看盘历程: 于2018-12-16看过: K2十里春风
常彩民

服务咨询师:常彩民

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成交点评

服务咨询师:

王东晓

K2十里春风

时间:2018/10/14 用户:卞先生 看房周期:1天

(图为卞先生的爱人)首先,感谢居理平台,感谢我的咨询师王东晓,首次接触居理是从网上当时还在犹豫是否靠谱,然后就提交了留言,接下来就开始了新的体验,顾问王东晓就取得联系,王东晓为人和善,态度温和,业务能力强,从专业、客观的角度为我们分析楼盘的利弊,能够耐心解决客户的困扰,解答客户的难题,并能从客户的角度思考问题,真正的想客户之所想,急客户之所急,从看房、选房、到签约等流程一直周到服务,确实给我们很大的帮助,期间她身体不太舒服忍着一直帮我们处理事物,通过我们买房过程中接触,王东晓确实是贵公司不可多得的人才,我们对她给我们提供的服务感到非常满意。在此,祝愿居理平台越来越好,祝愿王东晓身体健康,事业顺利。

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