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别名:天悦名苑 【预售许可证:京房售证字(2018)120号】

中粮天恒天悦壹号

参考单价:82,000元/m²

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户型分析

  • 总价
    1,033万左右
  • 首付
    414万左右
  • 报价更新时间:2019-03-20
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型布局合理,居住舒适度高;主卧独卫,客卫分离

  • 总价
    1,132万左右
  • 首付
    453万左右
  • 报价更新时间:2019-03-20
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型布局合理,空间利用率高;双卫生间设计,主卧带卫

居理独家解析

杨宁

咨询师:杨宁

咨询人数:660人

毕业于绥化学院本科学位

【中粮天恒强强联合高端代表楼盘】

中粮天恒天悦壹号项目位于南四环外,地铁新宫站南约500米,由世界500强中粮集团与天恒集团携手打造的高端楼盘代表作:项目主要包括建筑面积126-170平的高层以及180-220平的叠拼。

项目特色:

  • 1.「环境好,居住舒适度高」项目西侧市政小公园,3公里内南海子公园,槐新公园,和义公园等;
  • 2.「教育、医疗、商业配套」北京十八中分校,新发地小学,幼儿园,航天总部医院、南苑医院,万达广场、西红门宜家商城、花香奥特莱斯;

需注意:

  • 「毛坯交房」该项目毛坯交房,业主可根据个人喜好个性化装修。

综上:

  • 项目配套比较完善,适合四环周边工作的中端偏改善型客群,辐射范围比较广。

楼盘问问new

天悦壹号项目怎么样?

李先生 总价预算:800万 买房目的:刚需 关注西城
2019-03-17 16:32 来源于电话咨询

李先生您好,中粮天恒-天悦壹号是中粮集团、天恒集团和首创三家一级开发商共同拿地打造的低密度高端社区。 
目前项目待售户型有126平3+1居,138平四居。价格预计8-8.2万之间,目前项目预售证在建委网公式,19年毛坯交付。
项目配套情况:
1、公交交通:地铁:已有4号线新宫地铁站,在项目北侧不到800米,贯穿南北,中关村、国图、金融街、南站工作的客群可以地铁直达。
规划中->机场线,从草桥站发车,到南苑、磁各庄、后到达首都第二机场,出差较多的客户可以便捷到达机场。 规划中->19号线,直接连接昌平朱辛庄,也是一条南北线,穿过金融街、西三旗等工作动区。
自驾交通:已有->槐房西路往北到南四环2.8公里,往南到南五环3.2公里。离京开高速直线距离1.8公里,可以直接到达南二环。
->规划中:南中轴路,南中轴路以后作为南北大动脉,拓展为双向8车道的大路,会为该项目业主出行提供更多便利。
2、商业:槐房万达广场,西红门荟聚等
3、学校:目前只有新宫小学,槐房中学,项目配建有中学,但是目前没确定哪个学校过来;项目内自配建幼儿园。
4、医疗:航天总部医院、未来规划的天坛医院等都可以满足就医需求;实际上,项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。
5、环境:项目西侧一路之隔有市政配建的一个小公园,方圆3公里内有海子公园,槐新公园,和义公园等。
从产品本身来分析:项目是中粮打造的,学习了一些万科在生活上做细节的特长,所以本身这次户型的设计是更适合三代同堂居住的,主次卧作为套间,另外次卧离卫生间和书房都比较近,动线设计非常合理;小区内的镜面式水系景观,水浅有安全性,又有一水平如镜,心旷而神怡的寓意。点缀迎客松、远山石,景观细节做得很精致。 小区在了以前中端小区只有孩童游乐区的基础上进行了升级,涵盖孩童区,青年区和老年区,陪孩子的时候给一个家庭带来更多成员互动。
劣势:
1、项目西南侧有两大回迁房,但是对项目影响不大,距离较远。
2、相对于市场上目前大部分的改善产品来说,是毛坯交房而非带装修。
鉴于现在东、北、西四环边上的项目较多并基本成型,南四环位置的高端项目非常少有,客户可以根据自身情况对比该项目优劣做选择。

天悦壹号优势有哪些?

郑先生 总价预算:1000万 买房目的:改善 关注丰台
2019-03-10 22:19 来源于实际看房途中

天悦壹号是有中粮(央企)、天恒(国企)联合打造的改善住宅,项目位于南四环新宫区域,配套齐全。
【项目优势】
1、[交通便利]公共交通方面:距离4号线与机场线的换乘站新宫地铁站约500米,并有827,829路等公交线路。路面交通方面,本身位于四环边,且项目西侧1.5公里为京台高速,直通2环。
2、[社区品质]由中粮与天恒打造的改善社区,社区园林设计高端,户型为双朝阳户型,得房率与使用率高。并且后期的物业是中粮物业,服务有保障。
3、[自然环境]项目西侧一路之隔有市政配建的一个小公园,方圆3公里内有海子公园,槐新公园,和义公园等。
4、[医疗便利]航天总部医院、刚建成的天坛医院等都可以满足就医需求;实际上,项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。
5、[商业方面]附近有新宫万达广场;远有西红门荟聚商场,周边配套成熟。

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周边配套

  • 1

    翠海明苑南门(西行)

    288米
  • 2

    槐房西路

    291米
  • 3

    翠海明苑南门(东行)

    291米
  • 4

    地铁新宫站

    446米
  • 5

    南庭新苑南区

    560米
  • 6

    翠海明苑

    597米
  • 7

    新宫

    634米
  • 1

    新宫

    584米
  • 2

    公益西桥

    3369米
  • 3

    和义

    3393米
  • 4

    西红门

    3588米
  • 5

    东高地

    3889米
  • 6

    角门西

    4347米
  • 7

    草桥

    4365米
  • 8

    大红门南

    4559米
  • 9

    角门东

    4666米
  • 10

    高米店北

    4683米
  • 1

    天骄汇佳幼教中心

    257米
  • 2

    金帆双语艺术幼儿园

    347米
  • 3

    华幼国际教育机构南庭园

    610米
  • 4

    煜竹幼儿园

    689米
  • 5

    同兴双语幼儿园

    1185米
  • 6

    新启蒙艺术幼儿园

    1414米
  • 7

    北京市丰台区槐房小学

    1480米
  • 8

    五爱屯小学

    1513米
  • 9

    北京槐房艺术幼儿园

    1584米
  • 10

    正堂幼儿园

    1584米
  • 1

    万达广场(槐房店)

    845米
  • 2

    鸿坤广场

    2680米
  • 3

    鸿坤广场购物中心

    2694米
  • 4

    乐家FAMILYSALES

    2780米
  • 5

    乐家购物中心

    2810米
  • 6

    乐家FAMILYSALES-水杯特卖区

    2824米
  • 7

    乐家购物中心-A区

    2830米
  • 8

    元沃天地地铁商城

    3098米
  • 9

    马家堡新荟城购物中心

    3481米
  • 10

    荟聚购物中心(四号线大兴线西红门站通往地铁)

    3651米
  • 1

    丰台区南苑街道诚苑社区卫生服务站

    832米
  • 2

    北京万明医院

    1003米
  • 3

    北京市丰台区南苑乡新宫村社区卫生服务站

    1115米
  • 4

    北京市大兴区城镇同兴园社区卫生服务站

    1130米
  • 5

    南苑乡槐房村社区卫生服务站

    1445米
  • 6

    南苑村社区卫生服务站

    1653米
  • 7

    北京华军中医医院

    1811米
  • 8

    北京市大兴区西红门镇社区卫生服务中心

    2299米
  • 9

    北京市丰台区花乡天骄俊园社区卫生服务站

    2301米
  • 10

    北京大兴西红门兴业口腔门诊部

    2328米
独家分析

中粮天恒天悦壹号位于丰台区与大兴区交界处,距离地铁新宫站584m,地理位置优越,出行方便;距离北京万明医院1003m,周边也有多个社区卫生服务站,可满足业主的医疗需求;2公...

中粮天恒天悦壹号位于丰台区与大兴区交界处,距离地铁新宫站584m,地理位置优越,出行方便;距离北京万明医院1003m,周边也有多个社区卫生服务站,可满足业主的医疗需求;2公里范围内有金帆双语幼儿园、丰台区槐房小学等,教育配套较齐全;项目范围3公里内有万达广场、鸿坤广场等,可满足业主的娱乐需求;1公里处的南苑公园、1.9公里处的海子公园更是业主休闲生活的好去处。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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专家点评

最佳点评

杨佳良

已为1034人提供帮助

2019-01-04

天悦壹号项目是央企·中粮+国企·天恒联合打造,项目位于南中轴四环边,丰台区南四环公益西桥南侧2.5公里的位置。容积率2.2的小洋房,层高3.1米,楼层14层,在售户型有建筑面积126平米三四居室和138平四居室两种户型在售。【项目优势】1.交通:新机场新国门区,全新国际化形象亮相;地铁新宫站西南角,四轨交汇的核心枢纽站...

天悦壹号项目是央企·中粮+国企·天恒联合打造,项目位于南中轴四环边,丰台区南四环公益西桥南侧2.5公里的位置。容积率2.2的小洋房,层高3.1米,楼层14层,在售户型有建筑面积126平米三四居室和138平四居室两种户型在售。【项目优势】1.交通:新机场新国门区,全新国际化形象亮相;地铁新宫站西南角,四轨交汇的核心枢纽站,4号线规划中的L5、L6以及19号线都会在新宫站同时接轨。2.环境:南中轴生态区,14000亩南奥森公园,完美的居住舒适度。3.板块:与金融街西单商务区、总部基地商务区、临空经济区,南中轴生态居住区四大商区无缝连接,形成了短距离的都市生活圈。4.商业:全维度区域配套:23万平米的万达广场、荟聚购物中心,鸿坤广场、华联超市等商业配套。5.医疗:天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院。6.教育:蓝天双语艺术幼儿园、新宫小学、南苑中学、自持670教育用地。【项目劣势】项目毛坯交房,入住周期可能会比较长,并且小区一年内经常会有装修杂音

魏鑫

已为464人提供帮助

2019-01-02

天悦壹号是有中粮(央企)、天恒(国企)联合打造的改善住宅,项目位于南四环新宫区域,配套齐全。 商业:荟聚西红门购物中心、宜家亚洲旗舰店、万达广场 教育:目自建幼儿园、中学,周边学校有南苑中学、新宫小学、五爱屯小学 医院:北京博爱医院、新天坛医院(建设中)、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院

天悦壹号是有中粮(央企)、天恒(国企)联合打造的改善住宅,项目位于南四环新宫区域,配套齐全。 商业:荟聚西红门购物中心、宜家亚洲旗舰店、万达广场 教育:目自建幼儿园、中学,周边学校有南苑中学、新宫小学、五爱屯小学 医院:北京博爱医院、新天坛医院(建设中)、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院
休闲:周边拥有高尔夫、马术、采摘园等多样娱乐休闲配套,如宣颐高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部、玉泉营高尔夫练习场、斯莱斯高尔夫俱乐部、星空高尔夫练习场、西部动力马术俱乐部、南苑村农民公社一分地、南苑小镇农场等。

用户点评

我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。

2018年09月13日
赞 1

开车从四环公益西桥下来,用不了十分钟就能到楼盘所在位置。 户型利用率非常高,四居里有三个套房,实际生活起来会方便很多。不知道最后能不能精装,特别喜欢厨房的精装智能。垃圾处理,收纳都做的很好 。 社区私密性、安全性体现在方方面面,住起来会比较安心

2019年03月20日
赞 0

新宫这个地方人口密集,回迁房集中,配套环境太差,位置还行

2019年03月06日
赞 0

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省18,907元专车费用

他们去过中粮天恒天悦壹号

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2019年03月20日
  • 节省专车费:110元
  • 服务评价:非常满意

非常满意,服务热情周到,解答问题及时,非常感谢。

看盘历程: 于2019-1-11看过: 翡翠西湖(别墅) 亿城燕西华府(别墅) 于2019-3-20看过: 中粮天恒天悦壹号
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看盘历程: 于2019-3-18看过: 中铁华侨城·和园 中粮天恒天悦壹号
吴君

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  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2019年01月24日
  • 节省专车费:172元
  • 服务评价:非常满意

小魏能为客户着想,客户的疑惑能帮助解决,耐心,细致,及时,行程也安排合理,我们非常满意

看盘历程: 于2018-10-19看过: 首开住总熙悦安郡 北京城建朝青知筑 于2019-1-24看过: 中粮天恒天悦壹号
魏鑫

服务咨询师:魏鑫

已带66人实地看房

服务满意度:100%

成交点评

服务咨询师:

孙希臣

中粮天恒天悦壹号

时间:2017/11/30 用户:张先生 看房周期:7天

第一次跟孙哥接触还是10月初的时候,到现在已经两个月了,和孙哥早就成了朋友。因为自己在北二环工作,所以最开始一直想买在北边,第一次跟孙哥看了北边的房子以后都不是特别满意。于是孙哥给我建议了天悦壹号,孙哥特别详细的给我做了讲解。第一次跟孙哥去看已经很晚了,之后又带自己的女朋友看了一次,我两都挺满意的。签约的时候,父母也过来了,看了房子以后也很满意。整个过程中孙哥每次都是车接车送,全程陪我一起,帮我分析。从来没想过在买房的过程中能得到这么专业周到的服务,关键是孙哥真的是按照我的需要帮我,这里也要感谢居理新房,真的是把服务做到了极致。 本来签约当天是想和孙哥一起吃个饭,因为父母行程比较紧,没有来得及。但和孙哥早就成了朋友,以后住进去的时候,还要请孙哥到家里坐坐。真的非常满意,其实我在二三月份就开始看房了,但是不是房子没了,就是不合适,一直拖到了现在,很感谢孙哥,给我讲了很多买房应该关注的东西。在很短的时间帮我找到了合适的房子,希望孙哥越来越好,居理新房越做越大。

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