中粮京西祥云

参考单价:56,000元/m²起

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户型分析

  • 总价
    700万左右
  • 首付
    280万左右
  • 报价更新时间:2019-04-15
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
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户型方正,空间利用率高;客餐厅相连,空间开阔;主卧带独立卫生间,生活方便

  • 总价
    784万左右
  • 首付
    314万左右
  • 报价更新时间:2019-04-15
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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南向含双卧和客厅,采光充足;主卧带卫,生活便捷

居理独家解析

赵成龙

咨询师:赵成龙

咨询人数:764人

毕业于北京理工大学

【中粮在房山距离市区较近首个改善型项目】

中粮京西祥云位于房山线稻田站往南800米,定位改善型项目,包括建面115-140的三居和四居,属于带装修交房。

项目特色:

  • 1.「三横一纵”立体交通」京港澳直达三环;京良路直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)直达四环丽泽商圈;京深路;
  • 2.「商业配套完善」中粮旗下大悦城产品满足业主的休闲购物需求,另外还有首创奥特莱斯、长阳半岛以及后期的龙湖天街;
  • 3.「项目品质相当高」中粮打造,户型方正,私家电梯入户,凸现业主尊贵,装修标准高,调性高雅;

需注意:

  • 1.「交房时间略晚」交房时间有点晚,2019年年底;
  • 2.「教育配套欠缺」目前没有相对优质的教育资源,尚无比较优质的学校。

综上:

  • 比较适合对房子户型和品质要求比较高,考虑在近郊置业,或者考虑养老,对交房时间没有限制的客户。

楼盘问问new

京西祥云怎么样?

林先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注通州、大兴
2019-03-17 20:02 来源于电话咨询

项目位于房山区房山线稻田站北800米处,是中粮集团打造的高端科技住宅。项目与西南五环直线距离三公里,享有房山CSD商圈、丰台总部基地以及丽泽商圈。所剩户型为125平和145平四居,赠送面积较大。
【交通情况】
1.项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)直达四环丽泽商圈;京深路到长阳半岛广场
2.项目距离房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年,房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。
【自然环境】
1.项目东侧邻永定河,利用环境利好,项目自建8万平水岸公园,设有老人活动区、儿童活动区、塑胶跑道等,可满足不同业主的休闲娱乐需求。
2.项目西侧是规划中的绿地,增加项目负氧离子含量,生态宜居。3.项目内部自建2000平下沉式除霾广场;每栋楼之间都会打造不同风格的小花园。
【商业配套】
1.项目自建5000平移动大悦城,可根据不同业主的需求,移动变化商业功能。
2.乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。
3.沿京深路可达22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
【教育配套】
1.项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校。
2.中粮和万科集团联合打造半岛广场时,引进北京四中、北京四幼;
3.项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
【医疗配套】
1.项目与元化医疗合作,在项目打造健康管理中心。
2.项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等。

京西祥云是哪个开发商?

田女士 总价预算:500-600万 买房目的:自住+投资 关注全北京
2019-02-24 17:51 来源于电话咨询

您好陈女士,京西祥云这个楼盘的开发商是央企中粮打造的祥云3.0系列,是顺义中粮祥云的升级之作。

  • 咨询师

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  • 赵之媛
    毕业于华中农业大学 武汉大学双学位
    咨询人数:1632人
  • 曹纯辉
    毕业于山东大学
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  • 买房行家 - 行家指路,买房无忧

    胡乾龙

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    周边配套

    • 1

      高佃村

      385米
    • 2

      地铁稻田站北

      537米
    • 3

      地铁稻田站

      682米
    • 4

      地铁稻田站南

      805米
    • 5

      长龙苑小区

      806米
    • 6

      独义村

      848米
    • 7

      独义村北

      849米
    • 8

      靠山居

      894米
    • 1

      稻田

      704米
    • 2

      长阳

      4200米
    • 1

      水米田幼儿园(靠山居园区)

      667米
    • 2

      新奥大宁村双语幼儿园

      802米
    • 3

      童星双语幼儿园(高宁路)

      896米
    • 4

      大宁学校

      994米
    • 5

      水米田幼儿园(大宁山庄园区)

      1018米
    • 6

      德慧双语幼儿园

      1771米
    • 7

      北京市第十中学(高中部)

      2043米
    • 8

      赵辛店幼儿园

      2052米
    • 9

      阳光雨露幼儿园

      2063米
    • 10

      翔龙阳光幼儿园

      2090米
    • 1

      京投港长阳购物中心

      4278米
    • 1

      北京今康中医分院

      713米
    • 2

      北京市房山区长阳镇长龙苑社区卫生服务站

      889米
    • 3

      北京晶旭顺康口腔诊所

      979米
    • 4

      北京市房山区长阳镇大宁村卫生室

      991米
    • 5

      北京利康源动物诊所

      1868米
    • 6

      北京永盛中医门诊部

      1874米
    • 7

      北京市第十中学卫生室

      2009米
    • 8

      北京市丰台区长辛店镇赵辛店村社区卫生服务站

      2116米
    • 9

      北京市丰台中西医结合医院

      2282米
    • 10

      北京市丰台中西医结合医院-狂犬疫苗接种门诊

      2288米
    独家分析

    项目位于房山区长阳板块,距房山线稻田地铁站704m,1公里内有京深高速,距西南五环直线约4公里,自驾或公共交通出行都比较便利。项目在永定河绿色生态发展带旁,周边公园绿化丰富...

    项目位于房山区长阳板块,距房山线稻田地铁站704m,1公里内有京深高速,距西南五环直线约4公里,自驾或公共交通出行都比较便利。项目在永定河绿色生态发展带旁,周边公园绿化丰富,3公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园等,环境优质。医疗资源方面,项目3公里内有三甲医院——丰台中西医结合医院,以及多所小型医疗设施,就医方便。项目总体来看,配套较为丰富,但附近村落较多,缺乏学校和大型商场。

    听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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    专家点评

    最佳点评

    李想

    已为955人提供帮助

    2019-04-15

    【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处 中粮集团打造的科技住宅。距离长阳CSD商圈不到三公里的距离,房山线直接到丰台总部基地,京港澳直通丽泽商圈。 在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大,得房率基本达到100%。 【交通情况】 项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良...

    【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处
    中粮集团打造的科技住宅。距离长阳CSD商圈不到三公里的距离,房山线直接到丰台总部基地,京港澳直通丽泽商圈。
    在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大,得房率基本达到100%。
    【交通情况】
    项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)横跨永定河,直达四环丽泽商圈;京深路直达长阳半岛广场。
    2.项目距离房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年,房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。
    【自然环境】
    项目东侧紧邻永定河,利用环境利好,项目自建8万平水岸湿地公园,设有老人活动区、儿童活动区、塑胶跑道等,可满足不同业主的休闲娱乐需求。
    2.项目西侧是规划中的绿地,增加项目负氧离子含量,生态宜居。3.项目内部自建2000平下沉式除霾广场;每栋楼之间都会打造不同风格的小花园。
    【商业配套】
    1.项目自建5000平移动大悦城,可根据不同业主的需求,移动变化商业功能。
    2.乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。
    3.沿京深路可达22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
    【教育配套】
    1.项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校。
    2.中粮和万科集团联合打造半岛广场时,引进北京四中、北京四幼;
    3.项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
    【医疗配套】
    1.项目与元化医疗合作,在项目打造国外引进的健康管理中心。
    2.项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等。
    【 项目劣势】:现阶段周边配套尚未完善,但随着交房会逐渐完善起来。整体来说属于房山区品质较高的改善项目,地段位置优越,很适合总部基地或者丽泽商圈工作的人群。

    聂凯

    已为413人提供帮助

    2019-04-04

    中粮京西祥云项目位于房山线稻田地铁站800米处,中粮集团打造的科技住宅,主力户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较多,得房率达到了100%。 【项目配套】 交通:距离地铁房山线稻田站600米,向北两站地到郭公庄站无缝换乘9号线进入三环,房山线未来北延连接10号线首经贸。京良路是一条双向六车道...

    中粮京西祥云项目位于房山线稻田地铁站800米处,中粮集团打造的科技住宅,主力户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较多,得房率达到了100%。
    【项目配套】
    交通:距离地铁房山线稻田站600米,向北两站地到郭公庄站无缝换乘9号线进入三环,房山线未来北延连接10号线首经贸。京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)
    教育;项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校北京四中、北京四幼;项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
    医疗:项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院。
    商业:项目配建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场。

    用户点评

    12月初售楼处说115平653万,后来开发商和一大堆中介合作,中介介绍过去中介可以给客户返点,12月底115平中介渠道给的报价变成590万了,对这种套路很反感。个人觉得所谓的科技住宅理念都是一些华而不实的东西,和周边对比一下,这个楼盘真心不值这个价。

    2018年01月02日
    赞 3

    第一套属于自己房子,冲着规划的大悦城去的,有大悦城肯定有得玩。

    2018年10月25日
    赞 1

    环境好,但目前交通不是很方便

    2019年04月17日
    赞 0

    带看点评

    自2016-6-5至今,居理已为他们节省43,913元专车费用

    他们去过中粮京西祥云

    • 邵先生
    • 实际看盘时间:2019年04月19日
    • 节省专车费:296元
    • 服务评价:非常满意

    张峻岩今天在接待我家96岁老人看房时主动帮助抬轮椅,细心呵护,使我们全家人都非常感动。像这样用“心❤️”去做工作的年轻人值得我们真诚点赞!

    看盘历程: 于2019-4-18看过: 五矿名品 天恒水岸壹号 首创远洋禧瑞天著 于2019-4-19看过: 中粮京西祥云
    • 邵先生
    • 实际看盘时间:2019年04月18日
    • 服务评价:非常满意

    第一次接触贵公司。但是从张峻岩很早就从丰台赶到我们的和平里附近,提前10分钟给我打电话报告到达并等候……就给我留下了非常好的印象。“企业如何看员工,员工如果看诚信!”守时——是诚信的第一表示! 一天当中,小张为了不让我多次奔波劳顿,安排我参观了4个楼盘

    • 吴先生
    • 实际看盘时间:2019年04月15日
    • 节省专车费:61元
    • 服务评价:非常满意

    很好的

    看盘历程: 于2019-4-15看过: 北京城建国誉府 中粮京西祥云 于2019-4-12看过: 天恒水岸壹号
    刘小海

    服务咨询师:刘小海

    已带253人实地看房

    服务满意度:99.87%

    成交点评

    服务咨询师:

    宗一桥

    中粮京西祥云

    时间:2018/08/08 用户:胡先生 看房周期:231天

    终于认购成功了,认识小宗8个月了,从刚开始接触到今天能买到自己喜欢的房子,期间经历了太多的波折,但小宗一直都是细心为我们讲解,时时刻刻帮我们关注着房子的一举一动,真的是很感动,期间因为某些原因也经历过被清退等等事宜,心情也低迷过一段,但小宗一直像亲人一样安慰和帮忙解决很多事情,在我们眼里早已把她当成自己的家人一样对待,所以在事情处理完的第一时间,就让她带着我们前往一直向往的房子去认购,为了让家人能够做一个充分的对比,小宗冒着高达35度的高温带着我们去了好几个楼盘一个一个做对比,一个一个的耐心的说着每一个楼盘的优势,又是叫车又是打伞遮阳又是给送水的,真是让我们感动万分,最后抵达了一直向往的祥云,又做了很细致的讲解和分析,最终家人和我一致决定直接签约,因为这么长时间以来,我们已经成为了好朋友,我们像家人一样信任她,真的很高兴经过了8个月时间终于买到了称心如意的房子,真的真的真的很感谢小宗,谢谢在我遇到波折的时候的安慰,谢谢对我们互相之间的信任,谢谢对我们的细心讲解、太多的谢谢无法一一表达,总之真的很感谢。

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