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别名:西山燕庐家园 【预售许可证:京房售证字(2018)46号】
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户型分析

  • 总价
    840万左右
  • 首付
    348万左右
  • 报价更新时间:2018-12-06
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;南北通透,通风效果好;南向客厅及主卧,采光面充足;全明户型,每个房间都有窗户,无暗房;双卫生间设计,主卧带卫

  • 总价
    980万左右
  • 首付
    380万左右
  • 报价更新时间:2018-12-06
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;南北通透,通风效果好;南向厅室,采光面充足;全明户型,每个房间都有窗户,无暗房;双卫生间设计,主卧带卫

居理独家解析

马峥

咨询师:马峥

咨询人数:1334人

毕业于哈尔滨理工大学大学本科学位

【北京绿城改善养老又一力作】

西山燕庐位于门头沟永定镇长安街西延线南约500米,项目由绿城集团倾力打造,周边景观繁多,自然环境优美。户型建面为80-172平带装修三居、四居的花园洋房。

项目特色:

  • 1.「交通多样,出行便利」莲石、阜石路双快速通向市里,西长安街通至项目北侧。S1线上岸站距项目500米,18号线从上岸站始发;
  • 2.「配套良好,生活便利」北京八中京西校区,项目紧邻远洋和龙湖的商业广场,周边有三甲医院——京煤医院;
  • 3.「带装修交房,户型优质」该项目由中交、绿城联合建造的高品质项目,户型南北通透,大落地窗,户型设计紧凑,使用面积利用率高;
  • 4.「环境优美,宜居养人」凭借“四山两寺一河一湖”的优质资源,形成了风景秀丽,气候宜人的区域特色。

需注意:

  • 「目前配套暂不完善」目前门头沟新城区都在高速发展建设之中,包括长安街西沿线目前永定河这一段未修通,商业未开业,需要时间。

综上:

  • 项目适合西城区、中关村、金融街上班的客群。整体区域环境依山傍水,周边公园较多,也适合养老客群。

周边配套

  • 1

    石龙西公交场站

    386米
  • 2

    泰安路

    429米
  • 3

    上岸

    463米
  • 4

    上园路北口

    592米
  • 5

    莲石湖西路东

    798米
  • 6

    上园路

    922米
  • 1

    上岸

    538米
  • 2

    栗园庄

    580米
  • 3

    桥户营

    1283米
  • 4

    小园

    1474米
  • 5

    四道桥

    1858米
  • 6

    石厂

    2467米
  • 7

    金安桥

    4135米
  • 1

    北京科技高级技术学校

    283米
  • 2

    北京市门头沟区智慧摇篮幼儿园

    1064米
  • 3

    北京八中(京西校区)

    1399米
  • 4

    红黄蓝幼儿园

    1417米
  • 5

    幸福天使幼儿园

    1638米
  • 6

    大峪一小附属幼儿园

    1689米
  • 7

    永定中学

    1737米
  • 8

    北京市第八中学永定实验学校

    1746米
  • 9

    石门营小学

    1842米
  • 10

    北京第二实验小学永定分校附属幼儿园

    1850米
  • 1

    UNDER ARMOUR特卖区

    1661米
  • 2

    门头沟Plus365购物中心(门头沟店)

    1667米
  • 3

    永兴嘉园商城

    1725米
  • 4

    熙旺中心

    3948米
  • 5

    旺铺街地下商城

    3955米
  • 6

    京力港商城

    4395米
  • 7

    喜隆多新国际购物中心

    4697米
  • 1

    国家安全生产监督管理总局职业安全卫生研究中心石龙医院

    1978米
  • 2

    北京市门头沟区北岭社区卫生服务站

    2332米
  • 3

    北京市门头沟区妇幼保健院

    2502米
  • 4

    北京市门头沟区石门营新区社区卫生服务站

    2861米
  • 5

    北京市门头沟区大峪街道葡东社区卫生服务站

    3177米
  • 6

    门头沟区大峪街道永新社区卫生服务站

    3422米
  • 7

    门头沟区社区卫生服务管理中心

    3970米
  • 8

    门头沟区大峪街道高层社区卫生服务站

    4206米
  • 9

    北京京门医院

    4342米
  • 10

    广宁社区卫生服务中心

    4370米
  • 翡翠长安 在售 查看楼盘详情

    参考单价:62,000元/平米

    参考总价:880-1300万

    楼盘地址:门头沟 - 长安街西延线南侧泰安路以北

    最新开盘时间:待定

  • 中骏西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:65,000元/平米

    参考总价:728万

    楼盘地址:门头沟 - 永定楼北300米

    最新开盘时间:待定

  • 北京城建龙樾西山 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:640万

    楼盘地址:门头沟 - 长安街西延线南约300米

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    参考单价:65,000元/平米

    参考总价:980-1250万

    楼盘地址:门头沟 - 龙泉镇新桥大街西侧(区政府正对面)

    最新开盘时间:待定

  • 丽景长安 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:790-988万

    楼盘地址:门头沟 - 石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米

    最新开盘时间:待定

独家分析

西山燕庐项目位于长安街西延线南约500米,长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1....

西山燕庐项目位于长安街西延线南约500米,长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1.4公里有石龙医院,可以满足业主就医的基本需求,但综合性大医院主要依托向北5公里范围内的门头沟老城区,就医相对比较方便;项目周边拥有从幼儿园、小学、中学的丰富的教育资源。 项目邻近永定河休闲森林公园,生态环境较好。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

门头沟哪个新房项目距离地铁站最近?

胡先生 总价预算:800万 买房目的:改善 关注门头沟
2018-08-31 10:45 来源于电话咨询

门头沟地铁S1号线位于新城板块,在售的新房项目主要集中在上岸村站附近,其中距离最近的是西山燕庐,步行大概500米左右。

西山燕庐这个项目的价值点有哪些?

胡先生 总价预算:900万 买房目的:改善 关注房山
2018-07-14 21:09 来源于实际看房途中

西山燕庐位于门头沟新城区,长安街西沿线南500米。西山燕庐是由绿城集团倾力打造,集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则,一脉相承,是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。目前在售户型为80平米两居室,125平米三居室,140平、165平米户型,单价6.2-6.6万/平米。
【项目优势】
1、交通方面,门头沟新城区目前主要有两条主干道,莲石路和阜石路,北侧阜石路是北京首条全程无红绿灯的高架快速路,莲石路是南侧直达门头沟新城区,而且正在规划中的长安街西沿线马上就要开通,就在项目北侧500米,到达天安门的直线距离是23KM。而且目前地铁S1号线已经建成通车,是北京首条磁悬浮轨道列车,之后会在苹果园站换成1号线和6号线西沿线,届时将非常方便。
2、商业方面,龙湖时代天街已经在门头沟新城区落成,规模比较大,建成之后将是一片新的繁华区域。
3、学校方面,目前已经有北京八中京西小区、北京八中京西附小。
4、环境方面,门头沟本身就是山地居多,可用作住宅的建筑面积较少,包括灵山、百花山、妙峰山还有潭柘寺、戒台寺都是门头沟著名景区,PM2.5要比城内低30%
5、医疗方面,三甲级医院是京煤总医院
【项目劣势】
目前门头沟新城区都在高速发展建设之中,包括长安街西沿线目前永定河这一段未修通,商业未开业,需要时间。

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专家点评

最佳点评

陈媛媛

已为980人提供帮助

2018-12-06

西山燕庐位于门头沟新城区永定镇长安街西延线南约500米处,开发商为北京绿城中交房地产开发有限公司,项目西侧紧邻S1号线,是由石门营到苹果园的一条地铁线,现已通车,距离上岸村地铁站500米左右,以及规划中的R1(18号线)从上岸村站到宋庄的条地铁线。项目北侧500米是长安街,长安街预计2019年年中通车。在新城区的长安街...

西山燕庐位于门头沟新城区永定镇长安街西延线南约500米处,开发商为北京绿城中交房地产开发有限公司,项目西侧紧邻S1号线,是由石门营到苹果园的一条地铁线,现已通车,距离上岸村地铁站500米左右,以及规划中的R1(18号线)从上岸村站到宋庄的条地铁线。项目北侧500米是长安街,长安街预计2019年年中通车。在新城区的长安街两侧有大量的商业配套,包括华润、远洋、融创以及龙湖,是一个综合商业区。教育包括北京八中,是与总校共享的师资力量。整个门头沟区域三面环山一面邻水,整体自然环境优越,整体来说西山燕庐适宜改善人群,但周边发展需要一定周期。

刘璐

已为866人提供帮助

2018-12-07

西山燕庐项目位于永定镇长安街西延线南约500米。目前东区房源在售,户型建面为80-170平2-4居,价格60000-69000元/平米(更新时间 2018.11.29)。 西山燕庐项目由绿城集团倾力打造,集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则,一脉相承,是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。 户...

西山燕庐项目位于永定镇长安街西延线南约500米。目前东区房源在售,户型建面为80-170平2-4居,价格60000-69000元/平米(更新时间 2018.11.29)。 西山燕庐项目由绿城集团倾力打造,集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则,一脉相承,是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。 户型及房价区间:建筑面积80-172平,总价在520-1150万(更新时间 2018.11.29)。
配套:
交通:阜石路莲石路直接上三环,全程高架无红绿灯,也无高速费。公交站点石门营,项目距离S线和R1线的上岸站仅有400米,连接1号线苹果园,可换乘6号线。
教育:八中分校,八中京西附小,教育资源相对丰富。
医院:京煤集团总医院(三甲医院)、门头沟妇幼保健医院二甲等。
环境:周边永定河、,公园:滨河森林公园、石门营公园、葡山公园、永定河森林公园、门城新城滨河森林公园、黑山公园、京浪岛文化体育公园。公园较多且项目临近永定河,加上门头沟建筑用地1.5%,人口密度较低,所以整体居住环境较为惬意舒适。 优势:项目位于新城区,有山有水,环境优美;小区内配备健身房游泳馆等业主会所,提高业主生活质量,绿城的物业较为可靠,居住舒适度高。并且项目赠送洗衣机冰箱及地下储藏室,具有一定的吸引力。
劣势
周边正在建设施工,可能有噪音,交房时间为2019年10月,届时,基本规划建设完成,配套设施也会跟。
升值空间及未来规划
西山燕庐处于门头沟新城区,紧临长安街沿线,虽然在六环外,但从门头沟到长安街开车只要10min左右,距离市中心较近,属于门城WSD的重点辐射区域,项目北侧长安街西沿线规划有12座地标性建筑,包括七星级酒店,黄金交易所等,轨道交通S1R1会经过项目东侧。

用户点评

绿化应该不错,但门头沟地理位置明显不如大兴、通州有发展前景,该楼盘房子多数是高板,品质还是差一些,5.5万价位太高了!不如买房山的盘,还不到4万。

2017年03月09日
赞 3

好远 好贵 感觉配套肯定是不行

2017年07月13日
赞 2

户型还不错,拿来当改善型还是不错的,适合未来的家庭居住

2018年11月14日
赞 0

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省25,743元专车费用

他们去过西山燕庐

  • 刘先生
  • 实际看盘时间:2018年12月09日
  • 节省专车费:300元
  • 服务评价:非常满意

非常满意,很不容易的一个小姑娘!一路上很耐心的讲解,以后也会推荐给朋友

看盘历程: 于2018-12-9看过: 西山燕庐
  • 王女士
  • 实际看盘时间:2018年12月08日
  • 节省专车费:293元
  • 服务评价:非常满意

很满意,下次还会联系

看盘历程: 于2018-10-27看过: 亿城燕西华府 领秀翡翠墅 中粮京西祥云 于2018-5-12看过: 中骏西山天璟 于2018-1-24看过: 中骏西山天璟 于2017-12-3看过: 中骏西山天璟(别墅) 翡翠长安 于2017-12-2看过: 强佑府学上院 于2018-12-8看过: 西山燕庐
曹纯辉

服务咨询师:曹纯辉

已带255人实地看房

服务满意度:99.64%

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2018年12月07日
  • 服务评价:非常满意

今天是气温最低的一天,我的购房顾问张学董提前了10分钟已经在楼下等我了,我们今天要去看西边的房子,因为我要置换城里的房子,改善住房环境。一路上小张热情地给我介绍了目前北京市的总体房市的情况,并给出了合理化的建议,一一给我解答了我对房市中不解的问题,使我有了一条很清楚的思路,对我下一步买卖房产有了很大的帮助,整个看房过程中轻松愉快,无微不至,小张的专业知识也令我折服,有问必答,细致全面,他这种敬业的态度,可称的上是行业的佼佼者,我也非常认可他,以后有朋友买卖房子,我会介绍给他,因为他能够让客户放心,贴心,暖心,我给他点个赞!

看盘历程: 于2018-12-7看过: 翡翠西湖 西山燕庐
张学董

服务咨询师:张学董

已带313人实地看房

服务满意度:99.69%

成交点评

服务咨询师:

宗一桥

西山燕庐

时间:2018/08/23 用户:徐女士 看房周期:9天

一桥小姐姐很专业也很耐心,帮我快速锁定了合适的房源,省掉了很多繁琐的看房流程,现在已经正式网签啦,谢谢一桥的花花

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