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优山美地

在售

中央别墅区 温榆河畔

别名:优山美地D区,鲁美嘉苑,鲁美芳苑,鲁能优山美地D区

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周边配套

  • 约3km

    1.国展

    地铁15号线

  • 约3.1km

    2.花梨坎

    地铁15号线

  • 约3.9km

    3.孙河

    地铁15号线

  • 约533m

    1.顺义国际学校

    空港10路

  • 约595m

    2.安华街

    942路

  • 约624m

    3.天裕昕园

    快速直达专线194路

  • 约810m

    4.裕园路

    942路

  • 约986m

    5.燕王庄

    顺22路

  • 约1.2km

    6.白辛庄

    顺22路

  • 约1.5km

    7.祥云小镇

    顺62路区间

  • 约1.5km

    8.中粮祥云小镇南

    夜间接驳专线8路;夜间接驳专线9路

  • 约1.7km

    9.祥云赋

    顺62路区间

  • 约1.7km

    10.国展新馆公交场站

    696路;933路

  • 约5m

    1.优山美地C区-停车场

    北京市顺义区西白辛庄榆阳路优山美地C区东门

  • 约162m

    2.优生美地俱乐部-停车场

    北京市顺义区后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部

  • 约215m

    3.优山美地B区-停车场

    北京市顺义区优山美地B区(北京顺义国际学校西南)

  • 约235m

    4.优山美地A区-停车场(优山美地A区)

    后沙峪优山美地A区

  • 约258m

    5.北京顺义国际学校-停车场

    安华街南200米

  • 约363m

    6.北京英国学校-停车场

    安华街北100米

  • 约427m

    7.优山美地A区-停车场

    北京市顺义区西白辛庄榆阳路优山美地A区

  • 约439m

    8.燕王庄-停车场

    北京市顺义区安华街附近

  • 约495m

    9.停车场

    安华街与榆阳路交叉口南150米

  • 约953m

    10.乐客湾停车场

    北京市顺义区裕园路龙湾别墅

  • 约990m

    1.新英才学校幼儿园龙湾园

    后沙峪龙湾七街3号楼

  • 约1.3km

    2.鹤立双语幼儿园(贯中一巷)

    北京市顺义区贯中路欧洲时尚西350米

  • 约1.6km

    3.北京博明双语幼儿园

    北京市顺义区后沙峪名都园8102

  • 约1.6km

    4.伊顿幼儿园(名都园校园)

    北京市顺义区空港街道榆阳路6号名都园别墅西门

  • 约1.8km

    5.思塔贝双语幼儿园

    北京市朝阳区下辛堡村顺黄路北

  • 约1.9km

    6.中粮祥云幼儿园

    猫山王优质榴莲甜品9猫叔祥云小镇店安泰大街9号院

  • 约2.3km

    7.空港第一幼儿园

    北京市顺义区三山新新家园一区15号

  • 约2.5km

    8.下辛堡中心幼儿园

    下辛堡村甲888

  • 约2.5km

    9.朝天歌双语幼儿园

    后沙峪罗各庄中心街15号

  • 约2.6km

    10.小神童幼儿园

    孙河上辛堡中街349号

  • 约604m

    1.北京顺义空港第二实验小学

    北京市顺义区天裕昕园西区(安华街北)

  • 约1.9km

    2.空港小学

    北京市顺义区安祥大街

  • 约3.3km

    3.裕达隆小学

    北京市顺义区天柱西路28号

  • 约4.1km

    4.沙子营实验学校

    北京市朝阳区孙河乡来广营北路沙子营实验学校

  • 约4.2km

    5.安德华旭学校

    北京市朝阳区S32(京平高速公路)

  • 约4.2km

    6.北京第二实验小学(顺义分校)

    北京市顺义区十中路与安富街交叉口西北100米

  • 约4.5km

    7.顺义区天竺第二小学

    天竺镇翠竹新村附近

  • 约4.7km

    8.北京市朝阳区百年实验学校(小学部)

    北京市朝阳区顺白路

  • 约4.7km

    1.北京市朝阳区百年实验学校(初中部)

    北京市朝阳区顺白路

  • 约4.8km

    2.顺义区天竺中学

    北京市顺义区府前二街29号

  • 约5km

    3.北京市第八十中学实验学校(康营分校)

    北京市朝阳区香江北路与兰花苑西路交叉口

  • 约1.6km

    1.中粮·祥云小镇南区

    北京市顺义区安泰大街9号

  • 约2.5km

    2.贺雪松百货商店

    罗东路29号

  • 约2.6km

    3.五金百货商店

    北京市顺义区后沙峪罗马湖左堤路朝天歌双语幼儿园

  • 约2.6km

    4.欧陆时尚购物中心

    北京市顺义区天竺镇裕翔路99号

  • 约2.7km

    5.北京航宇百顺百货商店

    罗中路与704乡道交叉口西南50米

  • 约3.3km

    6.隆华购物中心(后沙峪分店)

    北京市顺义区后沙峪隆华购物中心(后沙峪分店)

  • 约3.4km

    7.朗姿女装购物广场(顺义裕华路店)

    顺义区后沙峪空港工业区B区裕华路24号

  • 约3.4km

    8.九重汇

    北京市顺义区双裕街45号

  • 约3.4km

    9.枫尚世纪奥特莱斯购物广场

    北京市顺义区后沙峪镇裕民大街45号

  • 约4.8km

    10.温榆广场

    顺义区天竺镇花园四街近丽宫

  • 约138m

    1.优山阁

    后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部2层

  • 约142m

    2.悠思麦地面包房

    北京市顺义区后沙峪榆阳路4号

  • 约148m

    3.Jamaicablue Coffeeshop(优山美地店)

    北京市顺义区榆阳路4号优山美地俱乐部1层

  • 约152m

    4.绿洲酒吧

    榆阳路4号

  • 约493m

    5.美味小吃

    西白辛西街附近

  • 约795m

    6.双缘熟食专卖店

    中心路17号

  • 约937m

    7.醉景咖餐厅(后沙峪店)

    顺义区空港街道沙峪环路龙湾商业街8-1B号

  • 约966m

    8.福和小馆

    北京市顺义区后沙峪裕园路龙湾别墅龙湾七街5号楼

  • 约1.2km

    9.川京汇

    北京市顺义区贯中路91号

  • 约1.2km

    10.田各庄园

    贯中一巷与贯中路交叉口东南50米

  • 约1.6km

    1.中国工商银行24小时自助银行

    北京市顺义区安华街会展誉景底商

  • 约1.7km

    2.中国工商银行ATM(中粮·祥云小镇)

    北京市顺义区安泰大街9号中粮·祥云小镇F1

  • 约1.8km

    3.中国建设银行24小时自助银行(后沙峪支行)

    北京市顺义区安泰大街9号院19

  • 约1.8km

    4.北京市农村商业银行24小时自助银行

    北京市顺义区安泰大街6号院1-3

  • 约1.8km

    5.北京市农村商业银行(东方苑分理处)

    后沙峪安泰大街6号院

  • 约2.4km

    6.中国工商银行24小时自助银行(裕安路)

    北京市顺义区三山新新家园四区3-5

  • 约2.5km

    7.中国建设银行ATM

    北京市顺义区榆阳路7号西北60米

  • 约2.6km

    8.中国银行24小时自助银行服务(欧陆时尚购物中心)

    北京市顺义区天竺镇裕翔路99号欧陆时尚购物中心F1

  • 约2.6km

    9.北京银行(新国展支行)

    北京市顺义区天竺空港工业区B区空港融慧园4号楼

  • 约2.7km

    10.北京银行24小时自助银行(新国展支行)

    空港融慧园4

  • 约138m

    1.优山美地俱乐部-泳池

    后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部

  • 约138m

    2.优山美地俱乐部-运动吧

    后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部2层

  • 约138m

    3.优山美地俱乐部-游戏室

    后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部3层

  • 约140m

    4.优山美地俱乐部-网球场

    北京市顺义区后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部

  • 约330m

    5.防雾霾运动馆

    北京市顺义区顺义国际学校

  • 约974m

    6.月河湾马术俱乐部

    滨河路1号

  • 约1.5km

    7.火力国际游泳俱乐部(龙湾校区)

    北京市顺义区后沙峪镇温榆河别墅区21号地

  • 约1.6km

    8.陈中跆拳道(祥云馆)

    北京市顺义区祥云小镇南区5号楼2层-205号(德国酒馆楼上)

  • 约1.6km

    9.顺义剑道馆

    北京市顺义区后沙峪中粮祥云小镇南区5号楼306

  • 约1.6km

    10.西田各庄村室内运动场馆

    北京市顺义区后沙峪月异路与民悦街交叉口西100米

  • 约138m

    1.优山美地俱乐部-KTV

    后沙峪镇榆阳路4号优山美地俱乐部B1层

  • 约1.7km

    2.萌宠庄园

    北京市顺义区中粮祥云小镇6号院13号楼

  • 约1.7km

    3.凯迪斯儿童乐园

    安泰大街9号院7号楼201

  • 约1.8km

    4.大地影院(橙天嘉禾影城北京祥云店)

    北京市顺义区安泰大街9号院7号楼二层

  • 约1.8km

    5.梦想工厂运动公园

    北京市顺义区中粮祥云小镇二期

  • 约2km

    6.乐翻了蹦床公园

    北京市朝阳区孙河乡顺黄路77号

  • 约2.1km

    7.鲁能泰山体育公园

    北京市顺义区X016(高白路)

  • 约2.4km

    8.罗马湖公园

    后沙峪镇罗各庄村罗东路8号

  • 约2.6km

    9.儿童游乐(欧陆广场)

    裕祥路99号欧6时尚购物中心3层

  • 约2.9km

    10.融合餐厅酒廊KTV

    北京市顺义区裕民大街32号西90米

  • 约1.8km

    1.北京杏园金方承心堂诊所

    北京市顺义区安泰大街6号院1号楼1层110室

  • 约1.8km

    2.北京悠恩齿科口腔诊所

    北京市顺义区临空经济核心区安泰大街9号院19号楼1层107室(中粮祥云小镇星巴克向东200米)

  • 约1.8km

    3.同誉堂中医诊所

    北京市顺义区北京临空经济核心区安泰大街9号院20号楼一层108-B号

  • 约1.8km

    4.瑞蕾齿科(中粮祥云门诊)

    北京市顺义区临空经济核心区安泰大街9号院2号楼2单元1层101室

  • 约3.6km

    5.120顺义后沙峪急救站

    北京市顺义区

  • 约3.7km

    6.北京市顺义区空港医院

    北京市顺义区后沙峪镇双裕街49号

  • 约3.7km

    7.北京翰洁吉源医院

    北京市顺义区后沙峪裕东路3号

  • 约4.6km

    8.北京顺批医药第三中医诊所

    北京市顺义区后沙峪镇安富街8号院1号楼1层

  • 约4.7km

    9.北京新世纪荣和门诊部

    北京市顺义区天竺镇丽苑街林荫路荣和商业中心19号楼K01号(近荣和广场)

  • 约4.8km

    10.北京凤凰联和温榆门诊部

    北京市顺义区天竺镇花园四街温榆广场L1-11号

  • 约1.7km

    1.佳美口腔(顺义店)

    北京市顺义区安泰大街9号中粮·祥云小镇4号楼204室(华联超市对面8号楼扶梯上二楼右转)

  • 约1.7km

    2.桐康大药房诊所

    裕丰路16-9号楼附近

  • 约1.8km

    3.桐康堂大药房

    北京市顺义区裕丰路16号院5号楼

  • 约1.9km

    4.同仁堂中粮店

    北京市顺义区安祥大街西段

  • 约2.2km

    5.百康药房

    北京市顺义区裕安路

  • 约2.5km

    6.同仁堂药店(裕京药店)

    北京市顺义区榆阳路7号

  • 约2.6km

    7.来易好大药房(欧陆时尚购物中心店)

    北京市顺义区天竺镇裕翔路99号欧陆时尚购物中心B1

  • 约2.6km

    8.鹤轩堂大药房

    蓝星花园3

  • 约2.6km

    9.裕祥堂大药房

    后沙峪镇罗各庄村后街17号

  • 约2.7km

    10.金象大药房(裕民路)

    北京市顺义区后沙峪镇火沙路香沁园小区2号楼1层105室

周边分析

项目周边有933路、942路公交线可到达地铁,临近京承高速,自驾出行较为方便;生活配套较为高档,周边有欧陆时尚购物中心、Pinnacle PLAZA等商场;临近伊顿幼儿园、中粮祥云幼儿园、空港小学等教育资源。总体来说,周边配套相对来说比较齐全。

专家点评

张洪卿

市场分析行家 最佳点评 2019-08-14
优山美地是鲁能地产在北京中央别墅区打造的标杆之作,总共分为四期开发建设,分别是A区B区C区和D区,一期C区是2003年开盘,2004年交付入住,产品为联排和双拼以及少量的独栋别墅产品,建筑面积346-600平米,2000-6000万,外立面是纯中式的风格,仿照苏杭,青瓦白墙,韵味悠长;后面B区2004年开盘,2005年交房入住,B区为纯独栋产品,建筑面积从450-1200平米,3500-25000万,分为西班牙风格和美式风格两个片区,楼间距大,仿照纯正的美式社区设计;A区是2007年开盘,2008年入住,纯中式大宅,前三后四设计,建筑面积从789-2500平米,6000-26000万,户户独立纯独栋,花园500平米起,私密性好,是优山美地系列大改善产品;优山美地D区目前新房在售,产品为中式的合院以及类独栋,建筑面积310-550平米,总价2200-2700万,目前有新房在售,预计2020年交付。
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优山美地是鲁能地产在北京中央别墅区打造的标杆之作,总共分为四期开发建设,分别是A区B区C区和D区,一期C区是2003年开盘,2004年交付入住,产品为联排和双拼以及少量的独栋别墅产品,建筑面积346-600平米,2000-6000万,外立面是纯中式的风格,仿照苏杭,青瓦白墙,韵味悠长;后面B区2004年开盘,2005年交房入住,B区为纯独栋产品,建筑面积从450-1200平米,3500-25000万,分为西班牙风格和美式风格两个片区,楼间距大,仿照纯正的美式社区设计;A区是2007年开盘,2008年入住,纯中式大宅,前三后四设计,建筑面积从789-2500平米,6000-26000万,户户独立纯独栋,花园500平米起,私密性好,是优山美地系列大改善产品;优山美地D区目前新房在售,产品为中式的合院以及类独栋,建筑面积310-550平米,总价2200-2700万,目前有新房在售,预计2020年交付。

居理咨询师

居理咨询师 2019-08-06
优山美地坐落于京顺路温榆河畔中央别墅区核心、规划中的顺义温榆河生态走廊高尚住宅区中心地带,拥有浓郁的国际化生活氛围。依托较为完善的商业配套(欧陆广场、中粮祥云小镇)和温榆河天然美景环抱造就的优良人居环境,是顺义较为完善的别墅区域。历经十余年规模建设,现已成为北京最富品牌效应的国际化高档别墅区。而区域内众多精品别墅、国际学校、涉外娱乐场所及配套设施,吸引了众多国内外成名人士云集其中。距离周边的欧陆广场、中粮祥云小镇车程不足2公里,小区自建优山美地休闲娱乐俱乐部满足住户日常所需。 优山美地地块是以双拼和独栋相结合的产品,小区容积率0.97,绿化率30%。新中式风格,主售390平户型的双拼别墅,全部为毛坯现房,总价在3000万-3500万。
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优山美地坐落于京顺路温榆河畔中央别墅区核心、规划中的顺义温榆河生态走廊高尚住宅区中心地带,拥有浓郁的国际化生活氛围。依托较为完善的商业配套(欧陆广场、中粮祥云小镇)和温榆河天然美景环抱造就的优良人居环境,是顺义较为完善的别墅区域。历经十余年规模建设,现已成为北京最富品牌效应的国际化高档别墅区。而区域内众多精品别墅、国际学校、涉外娱乐场所及配套设施,吸引了众多国内外成名人士云集其中。距离周边的欧陆广场、中粮祥云小镇车程不足2公里,小区自建优山美地休闲娱乐俱乐部满足住户日常所需。
优山美地地块是以双拼和独栋相结合的产品,小区容积率0.97,绿化率30%。新中式风格,主售390平户型的双拼别墅,全部为毛坯现房,总价在3000万-3500万。

用户点评

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居理网友13949807

2019年09月26日
小区绿化还凑合,美观度舒适度总感觉差点。
点赞(12)
小区绿化还凑合,美观度舒适度总感觉差点。

居理网友80294138

2019年08月23日
小区环境还可以,规划合理绿化率较高,居住舒服有种园林的意境。公积金贷款利息最低,还款的压力小。
点赞(8)
小区环境还可以,规划合理绿化率较高,居住舒服有种园林的意境。公积金贷款利息最低,还款的压力小。

居理网友21884520

2019年09月19日
楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境,也很优美,气候宜人。
点赞(3)
楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境,也很优美,气候宜人。

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  • 2019-11-13
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