万年广阳郡九号座落于长阳CSD和良乡高教园区交界处，东侧为小清河万亩湿地公园。凭借长阳CSD完善的配套，小清河优异的自然环境值以及毗领良乡大学城的人文环境，在区位、环境、品质等都人气颇高，是区域内改善的一个很好的选择。

基本情况：
项目共10栋楼，占地面积4.4万㎡，建筑面积6.8万㎡，容积率1.55。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅。属于改善性住宅，户型为大三居设计，南北通透，每种户型均带有不同面积的飘窗赠送，项目的楼间距是比较大的，这使得房间的采光和通风都能得到充分保障，且有较低的容积率，居住舒适度非常高。社区内设计了五大主题花园，保证三季有花、四时常绿，多绿植和草坪覆盖整个社区，环境还是十分优异的。并且社区实行人车分流设计，车位全部采用地下车库，充分保证业主的舒适与安全。在科技含量上，项目引进了PM2.5空气净化系统、室内恒温恒湿系统、户内直饮水系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护、75%建筑节能等多项绿色科技体系，能够恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒静等全生态科技，让业主享受绿色科技所带来的舒适、健康、安全和便利。

交通配套：项目地处西南五环沿线，周边有西五环、京港澳高速、京良快速路、黄良路、六环路等主要交通要道，与地铁房山线轨道交通联动，形成了“三横三纵一轨道”的立体交通路网。项目距离地铁房山线良乡大学城站约1000米，轨道交通出行比较方便，附近的黄良路，京良路在高峰时间容易发生拥堵情况。

商业配套：项目周边有首创奥特莱斯、半岛广场、大学城购物中心、绿地缤纷城、华冠购物中心、国泰百货、家乐福、苏宁电器、大中电器等。在社区中还配建了一个绿色健康主题会所--“万美俱乐部”，该俱乐部与东软熙康公司合作，为业主提供全方位健康服务。业主从入住开始就配有一个私人健康咨询顾问，建立电子实名制个人档案，可以实现定期体检、高端功能医学检测、全天健康热线、远程会诊服务、绿色诊疗通道等服务，为业主健康保驾护航。

医疗配套：项目3公里良乡城区有三级甲等医院良乡医院， 武警医院（分院）、房山区中医院良乡分院、妇幼保健院等。

教育配套：项目周边的教育资源有有红黄蓝幼儿园、五色土幼儿园、北京十二中、北京小学、长阳小学、北京铁路二中加州水郡分校、北京四中房山分校、北京理工大学、北京师范大学、北京工商大学等校区，教育质量还是比较有保障的，可以满足各个年龄段孩子的教育需求。

在售产品：目前项目推出的产品为166㎡（建筑面积）、189㎡（建筑面积）的3-4居改善户型，，物业费为5.68元/月/平米。

总结：从项目的地段，产品，户型及周边的环境和生活配套综合来看，项目5万元左右的单价还是有较高性价比的，适合改善、养老客户。

万年广阳郡位于位于房山长阳清苑南街，距离良乡大学城北站约1公里。项目定位是改善型科技住宅。
项目优势：
1，良乡作为继海淀之后的第二个高教园，有着得天独厚的优势，未来会有12所高校入驻。武警总医院的整体搬迁，也提高了整个区域的医疗资源。是不可多得的价值洼地。
2，项目拥有恒温、恒氧、恒静、恒湿、恒风五恒系统，双新风系统，软化水等配备齐全，是继金茂悦后，科技型住宅系统第三代产品。
3，项目为非毛坯交房，装修标准每平米8000-12000元（更新时间2017.8.18），性价比高。
4，项目周边配套齐全，如商业配套（首开龙湖16年夺良乡商地，北京时代广场，开车可达长阳首创奥特莱斯，中粮万科半岛广场），医疗资源（武警总医院整体搬迁），教育配套（北京十二中朗悦分校，大学城的一些附属中学），一路之隔便是万亩滨河森林公园。
5，交通便利,，房山线在郭公庄地铁站实现同站台换乘，房山线北延线到首经贸站和10号线实现直接换乘；东环路，京良路，京港澳高速，五环六环等四通八达的道路交通。