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别名:怡景嘉园,汇景嘉园,城建琨廷漫缇

北京城建琨廷

参考单价:27,000元/m²起

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户型分析

  • 总价
    327万左右
  • 首付
    131万左右
  • 报价更新时间:2019-01-14
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
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南向客厅及主卧,采光面宽充足;明厨明卫,无暗房

  • 总价
    342万左右
  • 首付
    137万左右
  • 报价更新时间:2019-01-14
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
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南向厅室,采光面宽充足;双卫生间设计,主卧带卫

居理独家解析

魏鑫

咨询师:魏鑫

咨询人数:338人

毕业于东北石油大学分院本科学位

【低总价法式低密品质洋房】

项目位于房山区窦店,紧邻京港澳高速提香草堂出口。产品户型为85平-176平两居到四居。

项目特色:

  • 1.「自驾交通便利」从房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂口上京港澳高速,直达西三环六里桥;
  • 2.「小区内部配套齐全」小区还自带健身房、游泳馆、台球室、风情街等资源配套,基本可以满足业主的日常所需。

需注意:

  • 1.「距市中心较远」 项目位于西南六环外,距离市中心较远,周边配套暂未成熟;
  • 2.「公共交通不便」项目周边暂无地铁规划,对于依赖轨道出行的客群未免不便。

综上:

  • 整体来说,户型方正,得房率高,价格定位亲民,非常适合预算有限又追逐建筑品质和生活品质的客户群体以及养老客群。

楼盘问问new

北京城建琨廷价格多少?

刘先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注门头沟、房山
2019-01-10 19:13 来源于电话咨询

刘先生您好,


北京城建琨廷位于房山区窦店镇,西南六环万,单价目前2.7万起。

目前推出99.27-118.6平特价房,总价287万起;项目另有99-138平米三居房源在售,总价327万起。(2019.01.10)


希望我的回答会对您有所帮助。

城建琨廷这个项目怎么样?

杜先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注房山
10小时前 来源于电话咨询

杜先生您好,北京城建琨廷位于房山区的窦店,在京港澳高速提香草堂出口往西1.4公里处。城建琨廷这个项目是全北京目前几乎性价比非常高的楼盘,除了距离偏远几乎没有什么缺点,而距离劣势可以靠835快车来弥补,835快车可以从琨廷直接到达10号线的六里桥站。小区门口有班车直接到达房山线的苏庄站。
走进城建琨廷就被它的品质所吸引,法式的建筑和园林风格,高达65%的绿化率,一般也就别墅区的绿化能达到65%。整个项目的容积率只有1.5,容积率1.5什么概念呢,举个例子:独栋别墅容积率在1以下,联排的容积率在1到1.5之间,叠拼的容积率在1.5左右。所以呢琨廷这个项目人口密度非常低,环境非常优美适合居住。我也采访了小区内的已经入住的业主,他们亲身体验过,对楼盘品质的评价也非常高。
周围的配套有点欠缺,但是基本生活能解决,大型的购物中心需要到良乡才能够满足。
总的来说,该项目适合预算偏低但追求居住品质的客户,也适合考虑未来发展的客户。

专家解读实勘报告精准分析

宗一桥
毕业于北华大学
咨询人数:1190人

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,单价目前2.9万左右。面积从105,115到140平的不止,总价430万起。小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,一期二期已经售罄,在售楼栋为三期房源,可以看到实体现房和小区环境。出行的话走京港澳高速窦店出口,上高速也比较方便,出行如果自驾的话还是比较便利的。未来项目附近的村落拆迁后新增配套会更加完善。

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胡乾龙

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戴晴

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周边配套

  • 1

    苏村

    301米
  • 2

    沁慧园

    303米
  • 3

    沁园春景小区

    372米
  • 4

    房山于庄

    387米
  • 5

    金鑫苑

    533米
  • 6

    下坡店

    859米
  • 7

    房山于庄东

    895米
  • 1

    星城

    4484米
  • 2

    大石河东

    4660米
  • 3

    阎村

    4918米
  • 1

    于庄村幼儿园

    257米
  • 2

    于庄村幼儿园-学前班中小班

    258米
  • 3

    北京市房山区窦店第二小学

    309米
  • 4

    好宝宝双语幼儿园

    530米
  • 5

    金蓓蕾幼儿园

    592米
  • 6

    北京才艺OK幼儿园

    652米
  • 7

    小天使潜能开发幼儿园

    713米
  • 8

    春蕾幼儿园

    844米
  • 9

    瓦窑头村完全小学

    852米
  • 10

    爱心幼儿园

    955米
  • 1

    三仁综合商城

    2544米
  • 2

    泰和百货

    2815米
  • 3

    燕鹏时尚生活广场

    4198米
  • 1

    北京市房山区窦店镇于庄社区卫生服务站

    365米
  • 2

    北京市房山区窦店镇下坡店社区卫生服务站

    827米
  • 3

    北京市房山区窦店镇瓦窑头社区卫生服务站

    994米
  • 4

    北京首儿窦店儿童医院

    1687米
  • 5

    北京市房山区上华中西医结合医院

    1732米
  • 6

    北京市房山区窦店镇天地新城社区卫生服务站

    1872米
  • 7

    北京市房山区窦店镇七里店村社区卫生服务站

    1955米
  • 8

    北京市房山区窦店镇望楚社区卫生服务站

    2486米
  • 9

    窦店中心卫生院

    2824米
  • 10

    北京市房山区石楼镇夏村社区卫生服务站

    2916米
  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:738-826万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800m

    最新开盘时间:2017-11-25

  • 旭辉城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,000元/平米

    参考总价:278-336万

    楼盘地址:房山 - 良常路与京深路交口西侧1500米

    最新开盘时间:待定

  • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:38,000元/平米

    参考总价:380-456万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

    最新开盘时间:待定

  • 观山源墅 在售 查看楼盘详情

    参考单价:41,200元/平米

    参考总价:379-660万

    楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

    最新开盘时间:2016-09-10

  • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:50,000元/平米

    参考总价:610-695万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800m

    最新开盘时间:2016-12-31

独家分析

社区自建约300m商业街和5000㎡运动会所,日常生活所需基本满足,但距离良乡生活圈还有一定距离,购物生活受限;距项目3km处有泰和百货、三仁综合商城等,但品质都不太高;3...

社区自建约300m商业街和5000㎡运动会所,日常生活所需基本满足,但距离良乡生活圈还有一定距离,购物生活受限;距项目3km处有泰和百货、三仁综合商城等,但品质都不太高;3km内有金鑫双语幼儿园、房山区窦店第二小学、窦店中学、房山区第二职业高中等教育资源。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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专家点评

最佳点评

宗一桥

已为1190人提供帮助

2019-01-07

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,单价目前2.9万左右。面积从105,115到140平的不止,总价430万起。小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,一期二期已经售罄,在售楼栋为三期房源,可以看到实体现房和小区环境。出行的话走京港澳高速窦店出口...

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,单价目前2.9万左右。面积从105,115到140平的不止,总价430万起。小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,一期二期已经售罄,在售楼栋为三期房源,可以看到实体现房和小区环境。出行的话走京港澳高速窦店出口,上高速也比较方便,出行如果自驾的话还是比较便利的。未来项目附近的村落拆迁后新增配套会更加完善。

曹纯辉

已为2067人提供帮助

2018-12-17

北京城建琨廷位于房山区窦店,京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处,是北京城建集团开发的花园式楼盘,业主居住体验较佳。项目周边主要依靠自驾,轨道交通较为缺乏。项目优势有以下几点:
1、业主出行依靠京港澳高速可以很快通往房山核心区。
2、现房交房,业主比较容易接受,也能很快办理入住,适合养老型客户选择。...

北京城建琨廷位于房山区窦店,京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处,是北京城建集团开发的花园式楼盘,业主居住体验较佳。项目周边主要依靠自驾,轨道交通较为缺乏。项目优势有以下几点:
1、业主出行依靠京港澳高速可以很快通往房山核心区。
2、现房交房,业主比较容易接受,也能很快办理入住,适合养老型客户选择。
3、社区内部园林设计比较高档,提高客户的居住体验。
4、目前项目均价比较低,能被刚需性客户接受。
项目不足:1,、周边暂无轨道交通规划,出行稍微不便;
2、项目周边配套设施待完善

用户点评

5月看才1万9现在都买2万6了?请告诉我这是什么鬼?买房都当买白菜了么

2016年03月07日
赞 37

我二月份买1W3,现在2W6了,主要是小区的园林和各种设施做的都不错,好开心,为自己的明智赞一个。

2016年08月06日
赞 26

二手房会便宜很多啊,虽然小区环境好些但还是觉得二手房更合适啊

2016年10月09日
赞 17

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省19,741元专车费用

他们去过北京城建琨廷

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2019年01月19日
  • 服务评价:非常满意

很专业,服务态度好,工作尽职尽责,非常满意

看盘历程: 于2019-1-19看过: 北京城建琨廷
魏鑫

服务咨询师:魏鑫

已带48人实地看房

服务满意度:100%

  • 黄先生
  • 实际看盘时间:2019年01月19日
  • 服务评价:非常满意

小李比较专业,从电话接通开始就有计划、有步骤的安排行程,介绍公司情况,介绍北京房市情况,介绍当前走势,对各区域和热点楼盘作了分析,还专门打车到约定地点,非常有诚信,特别是客观给出意见建议,而不是一味劝客户购买,让我们感觉心里很踏实,感谢小李,感谢居理!无论能否成交,总之这是一次愉快的看房,再次谢谢!

看盘历程: 于2019-1-19看过: 北京城建琨廷
  • 付先生
  • 实际看盘时间:2019年01月13日
  • 节省专车费:170元
  • 服务评价:非常满意

业务精通,服务热情,对购买房屋有很大帮助,能够从客户角度考虑问题,提出合理化建议。

看盘历程: 于2019-1-19看过: 观山源墅 五和万科长阳天地 于2019-1-13看过: 翡翠西湖 北京城建琨廷

成交点评

居理咨询师

北京城建琨廷

时间:2017/12/26 用户:赵女士 看房周期:1天

世界之大,能够在茫茫人海中相识是一种缘分,我与居理新房的相识源于网络搜索,当时我抱着一种很随意的心态接触,却让我收获满满。电话中的初次交谈,小郭就给我留下了非常好的印象:亲切而善解人意。我们初次看房的过程中还有小许的专业介绍和颇有见地的市场分析,更坚定了我的选择。更可贵的是,在与开发商的谈判和沟通中,得到了居理新房和小郭,像家人一样的有力支持和帮助。再次向居理新房表示感谢,祝越办越好!

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