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天悦壹号项目怎么样?

李先生 总价预算:800万 买房目的:刚需 关注西城
2019-03-17 16:32 来源于电话咨询

李先生您好,中粮天恒-天悦壹号是中粮集团、天恒集团和首创三家一级开发商共同拿地打造的低密度高端社区。 
目前项目待售户型有126平3+1居,138平四居。价格预计8-8.2万之间,目前项目预售证在建委网公式,19年毛坯交付。
项目配套情况:
1、公交交通:地铁:已有4号线新宫地铁站,在项目北侧不到800米,贯穿南北,中关村、国图、金融街、南站工作的客群可以地铁直达。
规划中->机场线,从草桥站发车,到南苑、磁各庄、后到达首都第二机场,出差较多的客户可以便捷到达机场。 规划中->19号线,直接连接昌平朱辛庄,也是一条南北线,穿过金融街、西三旗等工作动区。
自驾交通:已有->槐房西路往北到南四环2.8公里,往南到南五环3.2公里。离京开高速直线距离1.8公里,可以直接到达南二环。
->规划中:南中轴路,南中轴路以后作为南北大动脉,拓展为双向8车道的大路,会为该项目业主出行提供更多便利。
2、商业:槐房万达广场,西红门荟聚等
3、学校:目前只有新宫小学,槐房中学,项目配建有中学,但是目前没确定哪个学校过来;项目内自配建幼儿园。
4、医疗:航天总部医院、未来规划的天坛医院等都可以满足就医需求;实际上,项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。
5、环境:项目西侧一路之隔有市政配建的一个小公园,方圆3公里内有海子公园,槐新公园,和义公园等。
从产品本身来分析:项目是中粮打造的,学习了一些万科在生活上做细节的特长,所以本身这次户型的设计是更适合三代同堂居住的,主次卧作为套间,另外次卧离卫生间和书房都比较近,动线设计非常合理;小区内的镜面式水系景观,水浅有安全性,又有一水平如镜,心旷而神怡的寓意。点缀迎客松、远山石,景观细节做得很精致。 小区在了以前中端小区只有孩童游乐区的基础上进行了升级,涵盖孩童区,青年区和老年区,陪孩子的时候给一个家庭带来更多成员互动。
劣势:
1、项目西南侧有两大回迁房,但是对项目影响不大,距离较远。
2、相对于市场上目前大部分的改善产品来说,是毛坯交房而非带装修。
鉴于现在东、北、西四环边上的项目较多并基本成型,南四环位置的高端项目非常少有,客户可以根据自身情况对比该项目优劣做选择。

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