咨询热线:400-661-5916

改善型住房

相关问答

房价有没可能再降?现在单价都6万左右了,还有上涨的空间吗?

刘女士 总价预算:700-850万 买房目的:改善 关注昌平
2018-03-29 17:07 来源于实际看房途中

第一个是北京整体房价的问题,未来是怎么样的趋势?

长期来说,从16-17年暴涨以后,房地产市场进入了白银时代,未来10-20年,房产进入平稳增长时期,在这段时间,房价保持稳定上涨10年,但是增幅较慢。

短期来说,2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针,故而房价是基本稳定的,二手房略有下降;同时因为北京房产市场的调控处于较高水平,进一步收紧的可能性相对较小,在政策在不出现大的调整的背景下,压抑市场需求会得到部分释放,使得市场出现一定程度的回升。

从一线业务角度做预测,我们公司一线咨询师,明显感觉新房的成交在回暖,且主要集中在一些明星盘(指集中开盘,优惠较多大开发商的楼盘)。且许多限价地商品房也在相继入市(总结有12个限价地商品房,分享在我的朋友圈您可以看下),这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现,并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用,即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十,刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化,改善需求凸显,高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。

第二个是单价6万后的上涨空间问题。

这个主要要看大的方针政策,特别是政府政策导向。

1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园,15家央企之外会引进更多的办公企业。

2、北京定位为“科技创新”中心,在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行,而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。(中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量,昌平未来科技城则吸引了政府的大量资金和政策支持)。

3、目前园区进入了配套阶段,处于快速发展时期,还有发展的空间,除了央企独栋,各种商业、出行、居住配套都在建设中,全部成型仍需2-3年时间,这段时间的入手会比成形交房后更有意义。

4、按照目前房价增速,您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下,均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大,涨幅虽较低,但是总价差价高。


预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-661-5916

热门楼盘

K2十里春风

K2十里春风

28,100元/m²

二居(4),三居(3)

漷小路与恒业二街交汇处

首创远洋禧瑞天著

首创远洋禧瑞天著

52,000元/m²

二居(1),三居(3),四居(2)

科创十一街与经海九路交汇处西南角

新北京城市之光(商办)

新北京城市之光(商办)

37,500元/m²

开间(5)

东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

首开万科翡翠四季

首开万科翡翠四季

64,100元/m²起

三居(3),四居(1)

京津高速第一出口通马路向南约500m

翡翠西湖

翡翠西湖

41,000元/m²

三居(1),四居(1)

泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)

最新楼盘

长安太和1号楼(商办)

长安太和1号楼(商办)

145,000元/m²

开间(8)

长安街与朝阳门南小街交汇,处建国门大街甲11号

合景天汇广场

合景天汇广场

42,000元/m²起

三居(2),四居(1)

昌金路与通顺路交汇处

玺萌壹号院(别墅)

玺萌壹号院(别墅)

4,540万元/套起

西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口

电建地产洺悦苑

电建地产洺悦苑

61,881元/m²

三居(2)

马家堡路公益桥北50米

西城天铸

西城天铸

77,800元/m²

西三环丽泽桥西北角

头像

免费咨询热线:400-661-5916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧