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认房认贷_认房不认贷_认贷不认房解读

  • 发布时间:2017-12-11 17:48:56
  • 阅读量:1153
  • 来源:居理新房
不管是买房老手还是刚刚买房的小白在我们购房的时候每年都会出现那么几个新的名词把我们搞糊涂,现在买房经常会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”这些词,那么,“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”到底是什么意思呢?下面我们一起来看看

认房认贷_认房不认贷_认贷不认房解读


  1、认房又认贷是什么意思?

  我们分两个方面为大家解释。

  首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。

  其次是认贷,是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

  认房又认贷款,就是指,贷款买房时只要借款人名下有房或有房贷记录都将被界定为二套房或以上。

  假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买。以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。

  你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了。

  2、认房不认贷是什么意思?

  只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定只要证明名下只有一套就可以按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。

  3、认贷不认房是什么意思?

  网上传言称,经申万地产证实,四大行将出政策放松首套房认定标准只要房贷贷款余额还清都算首套房,从原来的“认房又认贷”,基本转为“认贷不认房”。

  以上就是有关认房认贷_认房不认贷_认贷不认房的相关介绍,虽然这些词看起来有点相似但是意义却大不相同。此外,宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准,也就是说,购房者此前如果没有房贷记录,在商业银行第一次贷款买房,就可按首套房标准付首付,并享受首套房的房贷利率。

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