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为何南邵镇房价不断上涨?

板块概述:

南邵板块南邵镇位于昌平老城区以东四公里,与老城区一水相隔,板块临近昌平新城滨河森林公园、蟒山森林公园等,环境较好。

板块楼市:

南邵作为昌平新区向东发展的重要助力,被各家品牌房企当做核心关注对象。从2015年开始,南邵进入了高价地时代。2015年10月,龙湖和中维在南邵拿地,区域楼面价突破2万/平;2016年5月,招商在南邵拿两块地,区域楼面价正式突破3万/平。随着回龙观和老城区新房源的减少、城市规划已经开始向新城倾斜,南邵板块区域配套的日渐成熟、知名房企的接连进驻,以及区域楼面价的一路攀升,板块房价也在不断上涨。

板块内新房集中在昌平线附近分布,均价5.2-5.5万元/平米。

南邵板块.png

板块配套:

西有昌平老城区的成熟配套,南有沙河高教园区、未来科技城的产业园区的配套,板块内有地铁昌平线贯穿,板块内外的生活配套设施相对完善。

交通配套:

公路交通:板块南临北六环路,西邻京藏高速;板块内有南丰路、内环路、南环南路、白浮泉路等主干道与北六环路、京藏高速公路等相连。

轨道交通:地铁昌平线南北向贯穿板块,可连接昌平老城区、沙河板块等区域,并可通过地铁13号线、地铁8号线换乘,通达北京中心城区。

重点商业配套:

依赖老城区的悦荟万科广场、乐多港奥特莱斯购物中心(总建筑面积16万平米)、沃尔玛等商业配套。

重点教育配套:

板块内有南邵中心幼儿园、南邵中心小学、南邵中心中学、南邵中心何营小学;

同时临近昌平老城区内的昌平一中、昌平区第二中学,中国石油大学附属小学等院校。

板块内已引进清华附中十二年一贯制学校。

重点医疗配套:

昌平区妇幼保健院(二级甲等)、昌平区政和中医院、北京泰康燕园康复医院(二级康复专科医院)、板块内规划有一家三甲级医院。

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