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北七家&未来科学城版块现状分析

北七家板块:

北七家板块位于昌平区东南端。临近亚运村、首都机场、温榆河环绕板块。2016年-2018年6月末,昌平区住宅用地共成交9宗,其中共有7宗土地位于北七家板块,规划建筑面积占比达59%。新房集中在未来科学城板块附近以及地铁17号线附近,6万元/平米。


未来科学城板块:

位于昌平区北七家镇和小汤山镇交界处的北京未来科学城,北接北六环,东接京承高速,西至立汤路,内部有温榆河水系流经。

未来科学城板块是北京市规划的“三城一区”中的一城,是国家级重点规划区,高新技术产业集中地

未来科学城目前入驻企业科研方向涵盖了七大战略性新兴产业,包括:节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车。板块的规划与发展带动了周边配套设施的升级。


交通配套:

板块内容路网交通相对便捷,目前轨道交通相对缺乏,仅有一条地铁17号线在建。

公路交通:

北清路横跨板块,西连京藏高速、京包高速。

立汤路南北贯穿板块,北接北六环路;

定泗路横跨板块,东接首都机场北线高速、京承高速,西接京藏高速公路。

京承高速南北向横跨板块东边,北接北六环,南连五环、四环、三环路。

轨道交通:

地铁17号线(预计2020年开通):北起未来科学城,南至亦庄东站,串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区,支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展,可与地铁1、3、6、10、13、14、15等多条线路实现换乘。


生活配套:

板块内生活配套设施不是非常齐全,主要依靠后期规划。

教育配套:

北京王府学校(北京王府学校)、伊顿双语幼儿园(国际知名幼儿园)。

医疗配套:

北京王府中西医结合医院(三级甲等)、清华长庚国际医院(综合性医院,一期开设1000张床位)

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