咨询热线:400-661-5916

胡乾龙 房产百科

  • 满意度:100%
  • 实地勘察楼盘293处
  • 1787位用户解决新房问题

买房找行家,省钱买好房

1. 选定行家支付后,行家将在规定时间确认接单;

2. 行家接单后会电话联系您,且根据您的需求为您讲解、推荐合适的房源;联系结束,行家会根据此次联系情况发送联系报告;

3. 若认可行家,可通过联系报告评价行家且继续服务,您也可通过评价反馈且不继续服务;

昌平区现状分析

昌平区位于北京的西北部,是首都北京的北大门,南与北京城奥运村接壤,城区距市区仅33公里。凭借着毗邻海淀、朝阳的独特优势,近几年,昌平区域房价在不断上涨。

区域规划:

在北京城市总体规划(2016年—2035年)中,对昌平区的功能定位有:具有全球影响力的全国科技创新中心重要组成部分和国际一流的科教新区;特色历史文化旅游和生态休闲区。

区域楼市:

昌平区近年来发展迅速,在未来科学城的带动下,昌平的交通、配套等都在逐步完善,再加上自身良好的自然环境,使这里成为了很多人的理想居住地。受近几年土地供应影响,昌平多个板块新房都已基本去化完毕,2016年以来的土地供应主要集中在北七家、南邵、沙河等板块,也是新房集中在售的板块。

昌平区住宅版块占比.png

昌平区各板块现状分析:

老城区:代表板块有昌平老城区板块、沙河板块、回龙观板块、天通苑板块等,这四个板块发展相对成熟,配套相对完善、但目前板块内新房较少(仅沙河板块有少量新房在售),回龙观、天通苑等板块因临近西二旗、上地、五道口等多个高新技术园区,并有地铁13号线串联各区域,板块内居住人口较多,交通拥堵,公共服务相对滞后。

新兴区:代表板块有南邵板块、未来科学城及其所在的北七家板块。

南邵板块位于北六环昌平老城区东侧,与老城区一水相隔。随着大中关在北京经济版图的崛起,以南邵为核心的昌平新城的区域价值也日益显现。南邵板块作为昌平新区向东发展的重要助力,近几年被各家品牌房企当做核心关注对象;

未来科学城板块位于北七家板块内,是“中关村国家自主创新示范区”扩围后的核心区之一。随着未来科学城板块逐渐成型,让这个区域迅速受到瞩目。

北七家板块位于昌平区东南端。临近亚运村,温榆河环绕板块,板块西北部为奥北别墅区,东南部为中央别墅区。受未来科学城板块的带动,北七家板块近几年也成了开发商重点关注的区域, 2016年-2018年6月末,昌平区住宅用地共成交9宗,其中共有7宗土地位于北七家板块。

另外,昌平区小汤山(疗养区)、百善镇(传统工业区)、 兴寿镇(主要以农业为主)、崔村(工业小区、山多地少)等板块发展相对滞后,且2016年至今无新增土地供应。

头像

免费咨询热线:400-661-5916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧