北京二套房需要多少首付?

苑先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注大兴
2019-03-17 19:55 来源于实际看房途中

现行政策下,北京户口已婚家庭名下至多可以买两套住宅房产。如果已经一套房或者家庭名下在全国范围内曾经有过70年产权住宅的贷款记录,那么在京再次购房均按二套首付比例执行,普通住宅首付需要达到60%,非普通住宅需要80%

限竞房是什么意思?

李女士 总价预算:350-450万 买房目的:刚需 关注大兴
3小时前 来源于电话咨询

限竞房,也叫限价型商品房,“限竞”指限房价竞地价,即政府从竞拍土地的时候开始就对该地块未来售房价格进行了规定和限制。限竞房跟纯商品房就有一个区别,在于有一个五年限售期,即期房等未来拿到房本之后五年之内不允许作为二手房上市交易。2018年起,北京入市的新房基本都是限价型商品房,属于政府控制房价稳定的一种手段。

我孩子是北京户口名下有1套房子是不是还可以买1套?

魏女士 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注海淀、石景山
11小时前 来源于电话咨询

您好,魏女士,我是居理新房-刘帅,很高兴为您服务,

北京购房需要购房指标,购房指标认定单位是家庭,

北京户口,已婚家庭,在京可购2套住房,单身可购1套住房,

您孩子暂时还没结婚属于单身状态,名下已经拥有1套70年的住宅,所以不能再购买了。

通州的双限购政策具体指什么?

宋女士 总价预算:500-700万 买房目的:改善 关注通州
2019-04-17 23:28 来源于实际看房途中

宋女士您好,通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅,需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策,才能具备购房指标,具体要求分别如下:

1、北京限购政策(满足其一即可):

1)有北京户口

2)有单位集体户口或者工作居住证

3)连续60个月缴纳社保或个税

4)有军官证或者警官证。

2、在通州购买住宅的条件有:符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:

1)没有住房的本市户籍居民家庭。

2)已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3)已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4)在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。

由于您女儿女婿都是北京户口,并且在北京名下都没有房产,所以您女儿目前是具备通州购房指标的。


北京的限购政策目前是怎样的?

匿名用户 关注海淀
2019-04-16 16:59 来源于电话咨询

一、北京限购政策规定如下:

1、京籍家庭购房政策单身:

在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括:居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生),属于非京籍。)

2、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。


通州购房资质怎么样?

张女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注通州
昨天19:07 来源于电话咨询

您好!您关注的通州的房子,受通州购房资质的限制,主要内容如下:

从2017年3月17日后,北京市进入了严格的限购状态,满足以下条件具备北京购房资质

京籍以及具备北京户口的外省人口,个人名义可以买一套,家庭名义可买两套。纳税或社保满六十个月可以购买一套。
备注:驻京部队军官和武警这两种情况等同于京籍购房资质。港澳台同胞以及外籍人口在大陆有一次购房机会。
而通州属于双限购,京籍在通州可以买1套,家庭名义在通州买二套需要具备近三年纳税或社保在通州;通州户籍个人名义在通州可以买一套,家庭名义可以买两套,纳税社保需要在满足北京购房资质的基础上,再满足三年纳税社保在通州。

贷款严格按照“认房又认贷”即名下在京有房,或者在全国范围内做过贷款,有过按揭贷款,都算二套贷款资质。


外籍人士购房需要什么资质?

李女士 总价预算:2000万 买房目的:自住+投资 关注全北京
昨天19:19 来源于电话咨询

三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策

外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行, 境外个人在境内能购买一套用于自住的住宅。 即能购买自用、自住的商品房,不能购买非自用、非自住的商品房,包括写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅

四、公司购房政策

大陆公司购房,昌平、朝阳:除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的单位购房不受限制。

其他区县除个体工商户外不受限制。

外企在大陆能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。


外地户口在北京买房需要满足什么条件,有那些限制?

李女士 总价预算:800万 买房目的:改善 关注房山、门头沟
2019-04-16 12:02 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

首先,居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭;京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式;非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。北京已婚家庭可以拥有两套住房,北京单身家庭可以拥有一套住房;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或多于限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房。

其次,外埠家庭在京购房限购政策。社会保险方面:在本市尚未拥有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。个人所得税方面:在本市尚未拥有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税【连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月开始

往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税】的家庭,持有有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本

市向其售房。

希望对您有所帮助。


台湾人可以在北京买房吗,可以贷款吗?

费女士 总价预算:10万 买房目的:自住+投资 关注通州、大兴
2019-04-16 12:13 来源于电话咨询

费女士您好,很高兴可以帮您解答这个问题。

港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响;仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定:自2015年6月1日起,境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》,可直接通过网签服务机构,提供有效身份证明资料,申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内可以购买一套用于自住的住房。境外机构在京设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)可在本市购买办公所需的非住宅房屋。

综上所述可以看出,您可以在全国范围内购买一套用于自住的住宅,由于您在国内是首次购房,所以可以在北京购买一套住宅,并且是可以按揭贷款购买的。不过您购买的楼盘必须是开发商有外销证的,否则也购买不了。另外,您也可以以公司名义购买一套商办物业,但是需要全款购买。

希望我的回答对您有所帮助。

北京集体户口在北京可以买几套房?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注通州
2019-04-14 11:21 来源于电话咨询

您好!北京集体户口就是北京户口,享受到的购房资质也是一样的,如果是单身,那么在北京可以购买一套,如果已婚,以家庭为单位在北京可以购买俩套房源。像十里春风这个项目如果是属于通州,那么必须要北京户口的首套才能在这边买,如果二套需要在通州缴纳三年的纳税或者是社保。

头像

免费咨询热线:400-661-5916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧