北京二套房需要多少首付?

苑先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注大兴
2019-03-17 19:55 来源于实际看房途中

现行政策下,北京户口已婚家庭名下至多可以买两套住宅房产。如果已经一套房或者家庭名下在全国范围内曾经有过70年产权住宅的贷款记录,那么在京再次购房均按二套首付比例执行,普通住宅首付需要达到60%,非普通住宅需要80%

北京住宅的限购条件是什么?

王女士 总价预算:150万 关注海淀、顺义
2019-06-24 13:33 来源于电话咨询

非京籍人士在京买房条件:

1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2:有北京合法有效的暂住证;

3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4:身份证、结婚证和户口本。

5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。


公租房,经济适用房,共有产权房的申请条件?

张女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注通州、朝阳
2019-08-17 15:53 来源于电话咨询

一、共有产权房

申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。


出售时需要注意:

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。


二、公租房申请条件

 1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请,要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

  2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

  3、外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

  4、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施“三房”轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

  其他具有本市城镇户籍家庭:向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

  外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

  办理部门:户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。


三、北京经济适用房申请条件

1.有北京市5年以上常住户口;
2.申请人需要符合晚婚年龄;
3.1人户家庭年收入应低于22700元、2人户家庭年收入应低于36300元、3人户家庭年收入应低于45300元、4人户家庭年收入应低于52900元、5人及以上家庭的年收入应低于60000元;
4.家庭总资产1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元;
5.家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。


外地户口在北京买房需要什么条件/?

尹女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注朝阳
9小时前 来源于电话咨询

在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明或者持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员;

现在北京的购房政策是什么样的?

崔先生 总价预算:100万 买房目的:投资 关注全北京
11小时前 来源于电话咨询

北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类:北京户口,北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套,已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保,单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%,二套首付比例80%,北京购房现在认房认贷,如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录,再购买住宅都算二套,按二套首付比例计算。

商办项目的话是要求以公司名义全款购买,不占用个人资质。



北京集体户口可以购房么?

纪女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注通州
昨天17:54 来源于电话咨询

京籍户籍家庭包括北京市单位集体户口,是本市户籍的一种形式,可以购房;

北京已婚家庭可以拥有两套住房,北京单身家庭能拥有一套住房;


北京二套房需要多少首付?

李女士 关注朝阳、通州
10小时前 来源于电话咨询

现行政策下,北京户口已婚家庭名下至多可以买两套住宅房产。如果已经一套房或者家庭名下在全国范围内曾经有过70年产权住宅的贷款记录,那么在京再次购房均按二套首付比例执行,普通住宅首付需要达到60%,非普通住宅需要80%

北京二套房需要多少首付?

王女士 关注朝阳
10小时前 来源于电话咨询

现行政策下,北京户口已婚家庭名下至多可以买两套住宅房产。如果已经一套房或者家庭名下在全国范围内曾经有过70年产权住宅的贷款记录,那么在京再次购房均按二套首付比例执行,普通住宅首付需要达到60%,非普通住宅需要80%

北京非通州户口,已婚名下有一套房,可以在通州买房吗?

王女士 总价预算:700万 买房目的:改善 关注大兴、通州
11小时前 来源于电话咨询

王女士您好,北京非通州户口,名下有房,是不能在通州买住宅的,如果是北京非通州户口,家庭名下没有房,就可以在通州购买一套住宅

外地户口,在北京买房,需要满足什么条件?

王先生
昨天18:09 来源于电话咨询

外地户口,在北京买住宅,需要有连续60个月的纳税或者社保。

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