您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注朝阳、海淀
2018-02-24 10:08 来源于电话咨询

您好,现在在北京市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。

如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。

更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

曹纯辉

居理咨询师 曹纯辉

毕业于山东大学

咨询人数:2548人

实地勘察楼盘:345次

向他咨询

惠州发展前景好的区域有哪些?

郭女士 总价预算:100万 买房目的:投资 关注博罗
昨天12:02 来源于电话咨询

惠州作为深圳的后花园,未来的发展离不开深圳的辐射带动作用,所以和深圳交流越密切的区域,未来的发展规划会越好。所以一线临深的区域惠阳和大亚湾是比较好的选择,除此之外,高铁站附近也是热门选择。

林唯聪

居理咨询师 林唯聪

毕业于华南理工大学

咨询人数:168人

实地勘察楼盘:29次

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现在是买房的好时机吗?

马先生 总价预算:700万 买房目的:刚需 关注丰台
2019-11-18 22:15 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

其实老生常谈的几点:1.每年6月底和12月是重要的节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价;2.楼盘首期优惠力度大,是整盘价格比较低的时候,3.开发商常留好房在后,清盘能淘到好货,搞不好还有开盘时的备案房源。不过还是建议该出手时就出手,本质上没有什么特别好的时机。房子毕竟是用来住的,在资金容许的时候,买居住属性高的房子准没错,市场不管如何变化,宜居的房子永远都有好市场。所以在资质资金具备的情况下,越早上车越好。

希望对您有所帮助。


怎么样才能选到自己满意的房子?

么女士 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注昌平、大兴
2019-11-18 22:06 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

买房主要的是结合自己的实际情况,有取有舍,因为相对而言很少有完全满意的房子,重点是梳理清楚自己的购房逻辑,然后结合市场实际情况做出权衡和取舍。对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。回归到房子的本质,不要被很多其他因素影响,建议您从适合居住的角度去考量,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。毕竟房子是用来居住的。

希望对您有所帮助。


怎么样才能买到满意的房子?

刘女士 总价预算:280万 买房目的:自住+投资 关注大兴、房山
2019-11-17 21:32 来源于实际看房途中

很高兴帮您解答这个问题。

其实回归到房子的本质,结合自己的资金预算,晨光建议您从适合居住的角度去考量,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。所以选到好房子的标准就是是否宜居。

希望对您有所帮助。


大悦城价值单?

储先生 总价预算:1000万 买房目的:刚需 关注南山
2019-11-17 21:26 来源于电话咨询

宝安大悦城项目的开发商是中粮地产发展(深圳)有限公司,中粮地产前身为深圳市宝安区城建发展总公司,自1981年开始耕耘深圳市场,坐拥宝安区大量工业地产,一度被称为“宝安地主”,工业物业曾是中粮地产主要营收来源。

根据合一城市更新的整理,目前中粮地产在深圳宝安区拥有十几个旧工业区,例如:宝安新安街道25区旧厂房、68区中粮地产集团工业园、福海街道中粮(福安)机器人智造产业园、福海街道华丰物流产业园、福海街道东芝泰格厂、福海街道艾默生工业园等。

今年3月,中粮地产宣布更名为大悦城控股集团股份有限公司,成为中粮集团旗下的地产平台。

 

大悦城控股集团是由中粮地产和大悦城地产合并而来,都属于中粮集团旗下优质资产,前者专注于品牌住宅,祥云 锦云 鸿云等等知名小区,后者专注于商业地产,比如全国闻名的大悦城,酒店开发等项目。

在商业地产领域,合并后的大悦城控股将拥有大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线,品牌定位时尚、潮流,以年轻中产、成熟中产为客群。

现已在全国10余个城市布局,在运营、在建项目总数20个,已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。其出色的运营能力,在国内商业开发主体中,可与华润系相媲美。

 

根据赢商网的报道,中粮置地全国商管中心副总经理、原北京商管中心总经理张黎已调任华南,全面负责宝安大悦城项目。

在住宅地产领域,则拥有壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线,项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。


黄雅娴

居理咨询师 黄雅娴

毕业于澳门科技大学

咨询人数:1049人

实地勘察楼盘:162次

向她咨询

目前北京总价比较低的房源主要在哪个版块?

邴先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注通州
2019-11-17 20:22 来源于电话咨询

目前北京总价比较低的版块主要有南边五环外的房子亦庄以及机场附近的房子相对总价低

通州在售400万左右的房源有那几个项目呢?

宋先生 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注通州
2019-11-10 22:45 来源于实际看房途中

您好!宋先生,居理新房咨询师薛树翠很高兴为您提供服务!

通过这两天的服务,小薛总体知道了咱们的基本需求:

1、主体定位通州区域

2、通州户口,首套房首付尽量在150万到160万

3、宝宝上学周边需要有教育配套

4、区域前景发展好


综合您的需求,小薛结合市场在售的情况做一下整理现在在售的项目情况

1、华业东方玫瑰项目,是老盘华业东方玫瑰的开发商之前捂得一块地,项目很小,一块地,位于通州梨园片区,距离地铁土桥站约1公里处,户型面积为50到140平米的产品,户型总体相对东西向多,属于变异户型。户型确实差一些。


2、北京东湾项目,泛海和黄海房地产开发商拿地开发,2004年拿地,均价6.85万每平米。距离通州北关站1.5公里,距离京通快速路比较近。


3、金融街融御项目,因为也是之前武夷花园南区03年1月拿地之后囤地的,和华业很像,目前产权年限50年多一点,所以相对的话户型50到90的户型会差一些,得房率相对差一些。优势为位于运河三角区,配套很熟。开盘均价在7万左右。


4、城市之光东望,万科集团和平安在北京通州拿的di一块限竞房用地,大体量的住宅用地,限价5.1万一平米,距离17号线亦庄站前区南站800米。




怎么能选到满意的房子?

彭女士 总价预算:400-500万 买房目的:自住+投资 关注通州、门头沟
2019-11-10 22:09 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

结合自己的实际经济情况,不要过分负债,晨光建议您从适合居住的角度去考量,因为房子的本质是用来住的,我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。

希望对您有所帮助。


现在入手商办类房产还合适吗?

王女士 总价预算:200万 买房目的:投资 关注通州
2019-11-10 21:06 来源于实际看房途中

首先按照目前国家对房地产的政策,买房已经很难再像之前那样有很厚的红利了,但是保持价值和出租收益还是不错的。

目前从政策方面来看,建委对商办的限制处于高点处,不能个人名义购买、不能贷款购买、未来商办产品面积必须要高于500平等。

这也直接影响到了买房者对商办的顾虑,让原本销量远高住宅的一类房产瞬间冷到了低点。

但是也正是由于这些原因,让之前卖的很好,价格上涨很大的商办类房产价格一降到底,目前正是抄底入手的很好的机会。

另外目前市面上在售的商办产品也基本上是市场上剩余的小面积商办,因为根据新政,未来商办面积不得低于500平。

然后现在公司购买的方式基本等同依旧不需要资质,未来转手还跟便利了,公司买房未来转手直接变更公司法人就可以,这样可以省去大部分的税费。

整体从价格、缺乏性和未来转手便利性等方面来看,现在入手商办都是很好的时机。


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