您好,没有北京户口,没有五年社保纳税,没有单位的工作居住证,可以购买北京的住宅项目吗?

王女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注昌平
2018-05-22 16:47 来源于电话咨询

王女士,您好,从北京限购后,购买70年住宅需要以下三种资质:

一:北京户口,包括单位的集体户口,但是不包括学校的集体户口;

二;连续60个月的社保或者纳税;

三;单位给您发的工作居住证。

以上三个您只要满足一个就行,假如三个都满足不了的话,还有一种方式是公司名义全款购买。

您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注朝阳、海淀
2018-02-24 10:08 来源于电话咨询

您好,现在在北京市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。

如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。

更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

什么是限竞房?共有产权房怎么申请?

匿名用户 总价预算:200-500万 买房目的:刚需 关注石景山、通州
昨天16:53 来源于电话咨询

女士您好:


*北京限房价项目,又称为限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。

2018年5月,北京住建委下发《关于加强限房价项目销售管理的通知》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投-资中心,对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估价。根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价与评估价之比不同,将按以下方式销售:

(1)如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于设定比例时,该限房价项目将由开发商直接作为商品房,面向有购房资格的家庭销售,在取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。

(2)如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比不高于设定比例时,将市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。

(3)设定比例暂定为85%,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。


*共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(2)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。


您好,限竞房是属于商品房吗?

谢先生 关注海淀
2019-05-18 16:25 来源于电话咨询

谢先生,您好,限竞房是属于在2017年后政府推出来的一种保障房,是属于商品房的一种,对开发商来说的话,是限制了销售的均价,对客户来说的话,是限制了您拿到房本后五年内不让您上市交易的。

首开住总熙悦安郡房价多少,望京上班,这个项目合适不?

刘女士 总价预算:500-600万 买房目的:刚需 关注朝阳
2019-05-19 23:50 来源于电话咨询

首开住总熙悦安郡目前在售户型为建面137㎡3居住宅产品,房源总价约1100万元。

该项目到望京在北京东南侧,而望京在北京东北侧,而且没有直达望京的地铁线,我个人认为不是很适合。如果您考虑适合望京工作的项目,可以沿着15号线和17号线寻找新房项目,这两条地铁线,都是直达望京的,而且性价比较高。

推荐项目:融尚未来(到望京4站),祥云赋(性价比较高)

房山有什么300万以内的现房吗?

候先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注通州
2019-05-19 22:32 来源于电话咨询

侯先生您好,目前房山的现房不多,总价控制在300万以内的新房确实很少,比较符合您需求的项目是城建琨廷。项目位于房山区窦店镇,小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,社区整体绿化率可达40%,花园式景观,整体洋房,全封闭式管理,人车分流,出行依靠京港澳高速可以很快通往房山核心区。目前项目均价比较低,能被刚需性客户接受,小李建议这个项目您可以作为优选。

您好,北京新房现在的首付比例是多少了?

王先生 关注大兴、顺义
2019-05-18 17:24 来源于电话咨询

王先生您好,跟进新的政策规定,首套房普宅的首付是35%,二套的首付是60%;非普通住宅的首套首付是40%,二套的首付是80%。

什么时候买房比较合适?

杨先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注大兴、昌平
2019-05-18 15:32 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

其实买房需要先想清楚自己的实际经济情况,尤其对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。另外就是从房子的本质价值出发考量,是为了居住结婚,是为了孩子上学,是为了改善养老,还是为了财富增长?但回归到房子的本质,建议您从适合居住的角度去选择,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。说到什么时候买房合适,我的建议是,在资金资质满足的条件下,越早越好,买房这件事真的是宜早不宜迟。因为不要幻想房价暴跌,数亿人口的美国,一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年,如今还不减颓势,中国房价从1998年取消福利分房到现在,才过了多长时间?当年日本楼市泡沫,但是现在房价依然比泡沫时期还高很多,因为通货膨胀无法避免,想想十年二十年前的物价和现在对比一下,在物欲横流的今天,房价真的高吗?不过是在经济发展的浪潮里价格代表的价值变了。

希望对您有所帮助。


您好,限竞房是属于商品房吗?

曹先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注东城
2019-05-18 21:13 来源于电话咨询

限竞房是属于在2017年后政府推出来的一种保障房,是属于商品房的一种,对开发商来说的话,是限制了销售的均价,对客户来说的话,是限制了您拿到房本后五年内不让您上市交易的。

从京西祥云到万寿路怎么走?需要多长时间?

张女士 总价预算:500-700万 买房目的:刚需 关注石景山
2019-05-18 23:41 来源于电话咨询

张女士您好:


京西祥云此楼盘在房山区,离地铁房山线稻田站600米左右。

地铁通行方案:坐房山线从稻田站到郭公庄站-->无缝换乘9号线-->在六里桥站倒10号线-->公主坟站倒1号线-->到达万寿路

全程11站(根据每天不同时段时间会稍有差异)。


京西祥云是中粮开发的高端科技住宅,小区品质很好,周边公园,商业,医疗都相对成熟。


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