您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注海淀、朝阳
2018-02-24 10:08 来源于电话咨询

您好,现在在北京市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。

如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。

更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

新北京城市之光所在的环渤海总部基地这个区域怎么样?

张先生 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注昌平、通州
8小时前 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

环渤海总部基地位于通州区台湖镇,南临亦庄经济技术开发区,西接中关村科技园光机电一体化产业基地,处于环渤海经济发展圈的中间位置。 

总部基地是通州副中心的交通枢纽和产业基地,承载着“一核五区”的经济职能,未来这里将聚集一批大型企业总部,重点发展产业。

近几年,泰禾、万科、首开、保利、绿地、合生、世纪鸿等知名开发商在此扎堆拿地,将于区域内建设住宅项目以及大型商业配套,带动本区域经济发展。

交通:五环路和六环路纵贯东西,京津高速、京沪高速横穿南北,多条地铁快速通往首都机场、CBD和亦庄开发区。

配套:环境优美,基地依托丰富的生态资源,规划建设南北长7.8公里、总面积5.74平方公里的城市生态轴线,将公园、湿地与居民生活休闲区打通,让城市融入自然。生活配套正在逐渐完善,大型商业、医疗,优质学校将陆续进驻。目前泰禾商业街部分已投入使用,未来还将积极引入北京学校资源,兴建三甲医院和大型体育文化设施等。

由此可见,新北京城市之光这个项目的性价比还是非常高的。

希望对您有所帮助。


二手房和新房对比都有什么区别呢?

孙女士 买房目的:刚需
9小时前 来源于电话咨询

二手房即买即住,可以更靠近城里的区域进行选择。新房品质以及社区环境设计上会更符合我们的居住需求,短期的周边配套可能差一些但给新房一定的周期都可以得到提升。


集体户口,首付80万,可以有什么可以推荐的楼盘吗?

越女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注通州
2019-09-15 20:26 来源于电话咨询

您好,单位的集体户口,单身的情况可以在京购买一套住宅,已婚可以买两套。如果您准备拿目前的首付预算想控制在80万,目前在北京的新房市场上,首付80万可以选择的范围比较小。
不过目前在通州这边有一个楼盘K2十里春风,单价在2.6万/平(价格更新至2019年9月15号),首付可以控制在80万,就可以买一套建面70多平米的两居室。这个楼盘整体的品质还是非常不错的。

海淀哪些新房不错?

梁女士 总价预算:750万 买房目的:投资 关注海淀、昌平
2019-09-15 18:30 来源于电话咨询

海淀这段时间在售新房不太多,但是也有几个比较不错的,例如西北旺的紫郡兰园,清河的强佑府学上院等都是非常不错的新项目。而这段时间西北旺的西山锦绣府也悄悄准备开盘,建议您考虑看看。

什么时候买房合适?

李先生 总价预算:280万 买房目的:刚需 关注房山
2019-09-11 21:15 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

无论什么时候买房,共同的是,大家都是在赌未来的国运。没有多少人能准确预测房价,就算有,也无法精确到点,中国楼市的升跌还是看政府,这是特殊的调控型市场。其实回归到房子的本质上,晨光建议您从适合居住的角度去考量,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。而买房合适的时间,建议您在资质资金容许的情况下,越早越好,相信极少有人因为买房早了后悔。希望您早日可以选到自己满意的好房子。


现在是不是卖房换房的好时机?

刘女士 总价预算:600万 买房目的:改善 关注通州
2019-08-12 10:58 来源于电话咨询

您好,很高兴为您服务。

目前北京的市场比较平稳,如果针对于单纯卖房的客户,不急需用钱的话,可以在稍微等等,说白了就是可以加入抗盘大军坚持一段时间。

但是针对于有换房需求的客户来讲,还是非常恰当的出手时间,市场平稳的状态里,新房价格平稳且价格较低,二手房在17年限购两年后的今天,需求量的爆发导致二手房成交周期变快变短。所以出手难度不高,如果遇到合适的想换的房子,完全可以加快速度在当前的市场里进行置换。

现在是买商办的好时机吗?

张先生 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注昌平、通州
2019-09-08 18:30 来源于电话咨询

很高兴可以忙您解答问题。

适合自住的项目便同样适合尽早入手。商办产品远期的空间是很大的,目前正处于一个低谷期,确实是入手的好时机,也就是俗话说的抄底期。公司名义购房对比个人名义购房同样有着便于交易的优势。从政策的角度来看,目前市面上的商办项目将是不多的一批小面积产品,产品的流通性和不可多得性不言而喻,同时价格也是历史低点,无疑是一个低价入手的好时机; 可以预见的是,当购房者对于商办项目观望期结束之后,北京商办市场迎来的将是商办产品需求的全面反弹,成交量和成交价格势必将会回暖,而现在就是抓住机会上车的好时刻。

很高兴可以帮您解答问题。


金科这个开发商怎么样?

盛先生 总价预算:100-1000万 买房目的:刚需 关注通州
2019-09-07 09:30 来源于实际看房途中

金科地产集团股份有限公司(深交所股份代码:000656),成立于1998年,集团总部设在重庆。经过20多年发展,已经成为一家以房地产开发为主业,以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质。2011年8月23日,正式在深交所挂牌上市。

2019年3月公布的第十六届中国房地产百强榜单中金科地产位列第17位。



目前北京商办类型的产品可以买吗?

徐先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注大兴
2019-09-05 14:44 来源于实际看房途中

商办类型的产品目前在北京是比较适合入手的时机。

1、政策限购下的商办,目前购买方式更简便。政策要求以公司名义进行全款购买,不占购房指标,后期可以根据实际情况继续买住宅类型的产品。

2、交易简便,后期出手手续简单。目前因为要求以公司名义买,后期的时候,出卖做法人变更。不需要复杂的二手房过户流程。

3、存量少,在未来5年后的市场是比较稀少的产品。

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