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别名:九晟商业广场,FCC中央城,长阳半岛中央城
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居理独家解析

潘纯

咨询师:潘纯

咨询人数:481人

毕业于成都理工大学本科学位

【房山地段繁华的小户型品质楼盘】

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。中央城商办类产品,面积40平和60平为主,产品为50年产权商办产品。

项目特色:

  • 1.「配套齐全」项目对面是京投港购物中心,南边1.5公里为中粮万科半岛大型商场,西边1.6公里为奥特莱斯;
  • 2.「交通便利」紧邻地铁房山线长阳站,房山线与地铁9号线同站换乘,房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;
  • 3.「物业和品质有保障」开发商是万科,楼盘品质和物业服务在全国市场口碑好;
  • 4.「区位优势明显」长阳板块是目前房山区最为成熟的版块,被北京市定义为房山区中央休闲购物区,且连接房山良乡高教园区。

需注意:

  • 「后期持有成本高」必须以公司名义购房,持有成本较高 ;商办产品没有办法办理贷款。

综上:

  • 适合初创企业办公使用,也可以作为投资产品向外出租。如果是刚需的客户,建议考虑清楚持有成本再做决策。

周边配套

  • 1

    地铁长阳站

    120米
  • 2

    长政北街南口

    178米
  • 3

    长阳卫生院

    202米
  • 4

    长泽北街南口

    339米
  • 5

    长阳镇政府

    373米
  • 6

    长阳国际城西口

    375米
  • 7

    地铁长阳站(临时站)

    377米
  • 8

    长政北街

    405米
  • 9

    军留庄

    421米
  • 10

    长泽北街

    475米
  • 1

    长阳

    190米
  • 2

    篱笆房

    1999米
  • 3

    广阳城

    3001米
  • 4

    稻田

    3326米
  • 5

    良乡大学城北

    4598米
  • 1

    北京小学长阳分校(怡和校区)

    584米
  • 2

    北京四中(房山校区)

    620米
  • 3

    红黄蓝长阳万科幼儿园

    636米
  • 4

    万象双语幼儿园

    678米
  • 5

    长阳中心幼儿园

    1023米
  • 6

    北京市农业广播电视学校-食品综合实训楼南

    1241米
  • 7

    西营完全小学

    1295米
  • 8

    鹤立幼儿园

    1427米
  • 9

    北京小学长阳分校祥云校区

    1440米
  • 10

    北京市公共交通高级技工学校

    2029米
  • 1

    京投港长阳购物中心

    272米
  • 2

    中粮万科FUNMIX半岛广场

    1320米
  • 3

    半岛购物中心

    1323米
  • 4

    奥莱

    1998米
  • 5

    首创奥特莱斯(华北旗舰店)

    2193米
  • 6

    奥特莱斯

    2288米
  • 7

    华冠天地

    3792米
  • 8

    加州水郡文化广场

    3971米
  • 9

    碧桂园商业广场(长阳中心)

    4068米
  • 10

    绿地缤纷城

    4479米
  • 1

    北京市房山区长阳镇卫生院

    196米
  • 2

    北京市房山区长阳镇黄管屯社区卫生服务站

    3018米
  • 3

    乐享美昔健康俱乐部

    3127米
  • 4

    北京市房山区长阳镇碧波园社区卫生服务站

    3335米
  • 5

    北京白云精神病康复医院

    3500米
  • 6

    北京北亚骨科医院-住院楼

    4108米
  • 7

    北京北亚骨科医院-门诊楼

    4161米
  • 8

    立垡社区卫生服务站

    4216米
  • 9

    北京中科西苑医院

    4225米
  • 10

    北京今康中医医院

    4371米
  • 五矿名品 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:650万

    楼盘地址:房山 - 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处

    最新开盘时间:2017-07-30

  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:490-530万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2016-08-07

  • 北京城建·国誉府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:758万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁房山线良乡大学城北站东北约1300米

    最新开盘时间:待定

  • 万年广阳郡九号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:60,000元/平米

    参考总价:860万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳清苑南街

    最新开盘时间:2016-11-05

  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:665万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800米

    最新开盘时间:2018-06-18

独家分析

紧邻房山线长阳地铁站,毗邻长阳镇政府;北京小学、红黄蓝幼儿园位于其南侧、出门即到,北京四中长阳分校等优质教育资源也坐落在其附近;随着长阳半岛和奥特莱斯的陆续开业,商业发展已...

紧邻房山线长阳地铁站,毗邻长阳镇政府;北京小学、红黄蓝幼儿园位于其南侧、出门即到,北京四中长阳分校等优质教育资源也坐落在其附近;随着长阳半岛和奥特莱斯的陆续开业,商业发展已接近成熟

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

万科中央城这个项目个人名义能购买吗?

滕女士 关注房山
2018-06-14 15:20 来源于电话咨询

您好,滕女士。从2017年3月26日出新政以来,商办类产品只能公司名义购买。

万科中央城现在的房源情况如何?

匿名用户 买房目的:刚需 关注房山
2018-05-08 11:43 来源于电话咨询

万科中央城位于房山长阳,距离长阳地铁站仅300米,项目属于40年产权的商业办公,要求用公司的名义全款购买,目前在售为60平和75平的商业办公类产品,均价2.7万,剩余房源不多,总共还有不到30套房。如果时间方便可以联系我,实地去项目看一看,居理为客户准备了免费的看房专车,感谢您选择居理的服务。

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专家点评

最佳点评

马亚敏

已为440人提供帮助

2018-07-19

万科中央城项目位于房山区长阳板块,紧邻房山线长阳地铁站,仅有一天桥之隔,轨道交通区位优势明显,另外周边有京良路、京石路等多条自驾公路,通勤便利。 该项目由万科开发,为40年文娱性质的商办项目,需要以公司名义全款进行购买,项目品质较高、周边配套齐全业态丰富、后期物业管理有保障,在同类型产品中优势明显。目前在售房源有40、...

万科中央城项目位于房山区长阳板块,紧邻房山线长阳地铁站,仅有一天桥之隔,轨道交通区位优势明显,另外周边有京良路、京石路等多条自驾公路,通勤便利。 该项目由万科开发,为40年文娱性质的商办项目,需要以公司名义全款进行购买,项目品质较高、周边配套齐全业态丰富、后期物业管理有保障,在同类型产品中优势明显。目前在售房源有40、60、80平,普通层层高4.2,顶层层高4.5,适合投资或自住,目前在售房源不多,预计2019年非毛坯状态交房。

李斌

已为275人提供帮助

2018-05-30

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。产品为40年产权商办产品。 【项目优势】: 1.项目周边商业配套齐全,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边1.5公里左右中粮万科半岛广场大型商场,西边1.6公里左右为华北地区最大的奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐饮娱乐休...

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,楼盘品质高,物业服务有保证。产品为40年产权商办产品。
【项目优势】:
1.项目周边商业配套齐全,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边1.5公里左右中粮万科半岛广场大型商场,西边1.6公里左右为华北地区最大的奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐饮娱乐休闲一体的商业综合体;
2.交通方便,与地铁房山线长阳站仅一天桥之隔,房山线与地铁9号线同站换乘,可直达六里桥商圈、北京西站等重要换乘站,后期房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;紧邻城市快速路京良路,全程无红绿灯,可直达五环。向西4公里上京港澳高速,自驾往来市区非常方便;
【在售情况】
中央城目前在售的项目总层高只有5层,一层为底商,2-4层为4.2米层高商办产品,5层为4.5米层高商办产品。 4.小户型40平,2018年5月份报价在116万左右。目前可选楼层有5层为刚清退出楼盘
【项目劣势】: 1.商办固有劣势,商水商电、物业费较高,生活成本较高。2018年5月份数据:水费9元/吨。电费:阶梯式收费,0.4-1.4元/度。物业费:7.5元/平米
2.必须以公司名义购房,商办产品没有办法办理贷款

用户点评

中央城的楼是一字排开的,相互不回遮挡,这点挺好的

2016年05月04日
赞 25

冲着万科买的,相信万科的实力和良心

2016年11月19日
赞 17

比首开的楼盘高出一头,不是品质不是配套,是价格高出一头!

2016年06月22日
赞 16

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省22,739元专车费用

他们去过万科中央城

  • 先先生
  • 实际看盘时间:2018年06月17日
  • 节省专车费:296元
  • 服务评价:非常满意

非常好,很满意,愿意向有需要的朋友推荐

看盘历程: 于2018-6-17看过: 五和万科长阳天地(写字楼) 万科中央城
戴晴

服务咨询师:戴晴

已带195人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 王先生
  • 实际看盘时间:2018年06月03日
  • 节省专车费:140元
  • 服务评价:非常满意

准时,态度诚恳,热情

李斌

服务咨询师:李斌

已带23人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 周先生
  • 实际看盘时间:2018年05月30日
  • 服务评价:非常满意

小伙子非常认真负责,前前后后走了好几公里路任劳任怨,对每一个项目也非常熟悉。居里能有这样的员工相信以后会发展的更好。

看盘历程: 于2018-5-30看过: 首开熙悦湾 小康家幸福里 万科中央城

成交点评

服务咨询师:

钱敏

万科中央城

时间:2016/08/08 用户:李女士 看房周期:14天

今天是七夕情人节,首先祝钱敏小同学情人节快乐[玫瑰]。我非常感谢这段时间你的无微不至,你的服务态度和到位的房源分析,我相信你一定付出了努力。虽然在这次看房中我有我自己的判断。但是你的建议我听到了,并不是所有人的建议我都听哦。因为你有你的真诚[爱心]。一定要继续保持,相信还能做到更好,加油[拳头]。祝你在今后的职业生涯中,更上一层楼。

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