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朝阳区新房市场情况

朝阳区纯新盘多集中在五环外

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  • 总价
    待定
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    待定
  • 报价更新时间:2018-11-09
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:

纯南向明厨明卫紧凑户型

  • 总价
    待定
  • 首付
    待定
  • 报价更新时间:2018-11-09
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:

户型紧凑;明厨明卫

居理独家解析

张国彪

咨询师:张国彪

咨询人数:1273人

毕业于中国地质大学学士学位

【丽都燕莎商圈小户型住宅】

丽都壹号位于将台路与驼房营路交叉口向北150米,代售户型60-180平。

项目特色:

  • 1.「地段商圈发展成熟」项目位于丽都商圈核心,紧邻燕莎商圈和望京高科技园区,区域发展完善度高;
  • 2.「周围交通完善」项目西临北四环,南临东风路,毗邻机场高速,同时紧邻12号线酒仙桥站;
  • 3.「周围绿化配套完善」项目紧邻坝河千亩湖湿地公园、将府公园、酒仙桥公园;
  • 4.「客群优势」项目位于第三使馆区,周围国际文化氛围浓厚,客群主要为国贸、望京高素质人群,整体人文素质较高。

需注意:

  • 1.「项目缺乏规划」目前3号线以租赁方式出租,4号线开盘时间不明确。
  • 2.「物业管理一般」小区人车不分流,对于老人小孩存在一定不合理排布。

综上:

  • 改楼盘是望京附近小户型新房,户型有刚需和刚改需求,在望京上班的客户群体,都可以选择这个楼盘。但是开盘时间不明确,建议客户可以考虑其他合适项目对比。

周边配套

  • 1

    电子城产业园南门

    253米
  • 2

    孙家村南

    265米
  • 3

    驼房营路

    290米
  • 4

    电子城产业园

    476米
  • 5

    驼房营北

    478米
  • 6

    孙家村

    479米
  • 7

    酒仙桥东路北口

    557米
  • 8

    酒仙桥东路南口

    716米
  • 1

    将台

    1678米
  • 2

    望京南

    2102米
  • 3

    东风北桥

    2895米
  • 4

    望京东

    3081米
  • 5

    阜通

    3249米
  • 6

    望京

    3785米
  • 7

    三元桥

    4650米
  • 8

    东湖渠

    4707米
  • 9

    枣营

    4739米
  • 10

    崔各庄

    4883米
  • 1

    如童双语幼儿园将府园

    708米
  • 2

    北京市朝阳区安民学校

    770米
  • 3

    可儿幼儿园(将台东路)

    819米
  • 4

    北京电子信息技师学校

    844米
  • 5

    北京市陈经纶中学(分校实验学校)

    955米
  • 6

    前方艺术

    963米
  • 7

    驼房营中心幼儿园

    1109米
  • 8

    kidsRkids凯斯国际幼儿园北京酒仙桥校区

    1180米
  • 9

    花舞森林与未来游乐园

    1225米
  • 10

    朝阳区东八间房中心幼儿园

    1434米
  • 1

    妙典时尚购物广场

    1347米
  • 2

    颐堤港购物广场

    1637米
  • 3

    百分百鞋服商城(酒仙桥路)

    1940米
  • 4

    万科时代中心

    2151米
  • 5

    新世界百货(望京店)

    2279米
  • 6

    方恒购物中心

    2302米
  • 7

    丽都广场

    2338米
  • 8

    悠乐汇-A4区

    2563米
  • 9

    悠乐汇-A3座

    2574米
  • 10

    恒大城市广场

    2592米
  • 1

    北京市朝阳区将台地区将府家园社区卫生服务站

    468米
  • 2

    北京普祥医院

    1458米
  • 3

    北京明德医院

    1567米
  • 4

    保古堂风湿骨病

    1643米
  • 5

    北京七星华电科技集团有限责任公司医院

    1667米
  • 6

    北京和睦家医院-1号楼

    1791米
  • 7

    北京市朝阳区危重新生儿救治指定医院

    1799米
  • 8

    山西医科大学教学医院

    1799米
  • 9

    北京凤凰妇儿医院

    1808米
  • 10

    北京和睦家医院

    1835米
  • 北京城建朝青知筑 在售 查看楼盘详情

    参考单价:71,000元/平米

    参考总价:781-994万

    楼盘地址:朝阳 - 地铁6号线褡裢坡站东200米

    最新开盘时间:2018-09-07

  • 首开住总熙悦安郡 在售 查看楼盘详情

    参考单价:78,181元/平米

    参考总价:660-1090万

    楼盘地址:朝阳 - 肖村路西行400米见丁字路口向北150米

    最新开盘时间:2018-08-08

  • 天润福熙大道 在售 查看楼盘详情

    参考单价:105,000元/平米

    参考总价:1500万

    楼盘地址:朝阳 - 朝阳区北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

    最新开盘时间:2015-08-06

  • 景粼原著 在售 查看楼盘详情

    参考单价:待定

    参考总价:1800万

    楼盘地址:朝阳

    最新开盘时间:待定

  • 泰禾北京院子 在售 查看楼盘详情

    参考单价:100,000元/平米

    参考总价:2700万

    楼盘地址:朝阳 - 京密路与顺黄路交叉口往西500米

    最新开盘时间:2016-06-25

独家分析

项目紧邻三个公园,周边绿化率高,适宜居住。临近北京798艺术中心,文艺氛围浓厚。毗邻望京商圈,商业资源非常丰富,日常购物很方便快捷,如颐堤港购物广场、悠乐汇、新世界百货等。...

项目紧邻三个公园,周边绿化率高,适宜居住。临近北京798艺术中心,文艺氛围浓厚。毗邻望京商圈,商业资源非常丰富,日常购物很方便快捷,如颐堤港购物广场、悠乐汇、新世界百货等。目前周边没有距离很近的地铁站,距离将台站2.4公里,但周边路面交通情况较好;周边教育资源比较充足,如根姆赞蒂双语幼儿园、3E国际幼儿园、陈经纶学校分校、青苗国际双语学校小学校区、酒仙桥中心小学等,就学便利;医疗资源有华信医院、中国中医科学院望京医院等。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

朝阳区有哪些房子是1100万左右的?

王女士 总价预算:1100万 买房目的:刚需 关注朝阳、丰台
2018-03-30 16:02 来源于电话咨询

朝阳区目前在售房源,以200平以上大面积为主,总价在2000万以上居多。盘点一下朝阳区整个区目前在售和待售的项目,除了限竞房和共有产权房,正规商品房总结如下图,8个项目。


朝阳北部在售项目有:

龙湖的景粼原著,位于5环外孙河板块,在售产品136平米毛坯3居,总价1000万,目前还有1-2套房(截至2018-3-30)

天润福熙大道,位于5环外北苑商圈,在售产品是140-280平米的大平层,*修现房,总价1500万起,房源都还算充足。

八斗位于亚奥板块,在售115㎡起的3居,单价12500元/平米,总价也在1400万以上。

丽都壹号,是您关注的项目,但是现在丽都壹号以租代售,没有要开盘的消息,等待开盘的时间会较长。

北京奥利匹克花园,处于东坝商圈,目前项目正在办理期房转现房,138-151㎡的3-4居,价格待定,上一期参考价格为7.5万(2017-5-9)。


朝阳偏南部项目主要有以下几个:

泰禾金尊府,以75-261㎡*修产品为主,金尊府是旧楼改造项目,在17年底第一波蓄客阶段,开发商预计售价达到15万左右,由于限价原因目前价格待定,最终价格以建委批复为准。

首开住总熙悦安郡在成寿寺附近,项目目前在售产品为87、107的三居产品,单价在7.6-7.9万之间,可以购买;目前136平米产品正在排卡中,售价待定。

江南府是位于红坊路附近的老项目,最北侧1、2、3号楼在售82-109㎡的2-3居,总价620-820万,顺销目前可以购买。


丽都壹号项目后期会有加推吗?都有多大面积呀?

郑女士 总价预算:200-400万 关注朝阳
2017-12-20 10:03 来源于电话咨询

郑女士您好,丽都壹号项目位于朝阳将台路,4号楼预计明年开盘,预计开盘户型面积为60-184㎡。价格待定。4号楼为19层,3个单元,1、3单元为2梯5户,2单元为2梯3户,物业费为3.3元/㎡*月,产权70年,现房入住。


专家点评

最佳点评

杨雪梅

已为1231人提供帮助

2018-10-27

丽都壹号位于朝阳万红路和驼房营路交叉口,距离798艺术区直线距离1公里左右。目前处于待售状态,预计今年上半年会开4号楼,主力户型60-120平,目前二手楼盘约8-12万不等。项目优势:1、目前距离项目最近的是高家园地铁站,约有800米左右,未来还有一条12号线(规划建设中)酒仙桥站,距离项目约300米,离东五环约1公里...

丽都壹号位于朝阳万红路和驼房营路交叉口,距离798艺术区直线距离1公里左右。目前处于待售状态,预计今年上半年会开4号楼,主力户型60-120平,目前二手楼盘约8-12万不等。项目优势:1、目前距离项目最近的是高家园地铁站,约有800米左右,未来还有一条12号线(规划建设中)酒仙桥站,距离项目约300米,离东五环约1公里,可快速上五环或是到达机场高速,无论地铁还是自驾,交通都很便利。2、周边有京客隆、乐天玛特、家乐福等大型超市,距离颐堤港购物中心也只有2公里左右的距离,购物便利。步行可以到达798艺术区,去感受浓厚的艺术文化氛围。附近有清华大学附属医院华信医院,医疗服务也很便利。3、丽都壹号周边有丁香园,将府公园等公园,周边环境较好。

高鸿浩

已为1520人提供帮助

2017-08-06

项目位于朝阳将台路与驼房营路交汇处,主打一到三居刚需小户型 项目优势:1、地段好,地处朝阳望京板块,紧邻东北五环;2、稀缺性,项目是本区域内稀缺的刚需小户型新房,周边的项目基本都是大户型改善项目,具有很大的稀缺性;3、交通便利,项目紧邻12号线沿线酒仙桥站,现在在建,后期开通后轨道交通非常便利;4、周边的环境好,项目两...

项目位于朝阳将台路与驼房营路交汇处,主打一到三居刚需小户型
项目优势:1、地段好,地处朝阳望京板块,紧邻东北五环;2、稀缺性,项目是本区域内稀缺的刚需小户型新房,周边的项目基本都是大户型改善项目,具有很大的稀缺性;3、交通便利,项目紧邻12号线沿线酒仙桥站,现在在建,后期开通后轨道交通非常便利;4、周边的环境好,项目两公里范围之内公园众多,将府公园、东坝万亩河公园、东风公园、庄园高尔夫俱乐部、望京公园等环境占优势
项目劣势:1、小区非封闭管理,私密性差;2、前期有的楼栋是采用以租代售的形式,安全性低,项目剩余两栋楼,其中一栋楼也可能会采用这种方式开盘;3、小区一直不开盘,近期市调,售楼处都封闭了,不接待任何客户,开盘的概率小,对于客户来说需要等的项目风险大(小区二手房单价10/11万左右)

用户点评

周边很多的高科技产业园啥的 上班的人超级多 适合他们住

2016年05月20日
赞 17

从我的全世界路过啊 只是看看呗 反正涨不涨都一样

2016年09月26日
赞 15

当时看了一次 但是买的别的

2016年08月02日
赞 15

带看点评

他们去过丽都壹号

  • 边先生
  • 实际看盘时间:2016年02月28日
  • 服务评价:非常满意

谢谢忠期花费一天时间陪我从朝阳到通州再到亦庄,一路悉心安排,给出专业指导意见,谢谢。

居理咨询师

居理咨询师

已带111人实地看房

服务满意度:99%

  • 黄先生
  • 实际看盘时间:2015年12月28日
  • 服务评价:非常满意

非常满意

看盘历程: 于2015-12-28看过: 首开熙悦尚郡 丽都壹号
居理咨询师

居理咨询师

已带185人实地看房

服务满意度:99%

  • 陈女士
  • 实际看盘时间:2015年12月26日
  • 服务评价:非常满意

很贴心很专业,特别特别好

看盘历程: 于2015-12-26看过: 北京新天地 丽都壹号
居理咨询师

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已带185人实地看房

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