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别名:盛佳尚苑,首开万科台湖新城V公馆,万科东地城市之光,城市之光星光天地

首开万科城市之光

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户型分析

  • 总价
    154万左右
  • 首付
    154万左右
  • 报价更新时间:2018-09-26
  • 朝向:
  • 类型:
    不限
户型分析:
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户型方正,面宽充足;4.2米层高,灵动空间,提高空间利用率

居理独家解析

王东晓

咨询师:王东晓

咨询人数:902人

毕业于山西晋中学院本科学位

【首开万科联合打造通州区台湖商业综合体】

首开万科城市之光位于北京东南五环外,定位万科通州的最大商业综合体:项目产品包括40平左右的商办和100平及以上的商铺两种业态。

项目特色:

  • 1.「轨道交通便捷」未来三条地铁线交汇:亦庄线、17号线、S6号线;三条城市高速:京哈、京津、京沪;
  • 2.「发展规划完善」位于通州区,北京的城市副中心,加上环渤海高端总部基地,未来区域定位明确,发展规划完善,升值保值性高;
  • 3.「商业配套齐全」万科自持2万平米商业以及周边泰禾商业街、百尚购物广场、次渠购物中心、百发隆购物中心等;
  • 4.「受益人群广」便利的交通、政策资源入驻未来要成为可匹敌国贸、望京等金融中心。

需注意:

  • 1.「交房时间晚」项目交房时间为2020年,需要一定的自持周期;
  • 2.「周边噪音大」项目周边还在建设阶段,施工噪音较大。

综上:

  • 适合客群:1、投资客群。2、暂时没有北京购房资质的客群,可以作为一个过渡。3、想在通州办公司的客群。

周边配套

  • 1

    泰禾一号

    377米
  • 2

    泰禾一号小区

    378米
  • 3

    东石村桥南

    387米
  • 4

    东石村

    399米
  • 5

    次渠加油站

    1050米
  • 6

    铺西路西口

    1055米
  • 7

    次渠加油

    1070米
  • 8

    次渠北里

    1197米
  • 9

    德邦物流

    1485米
  • 1

    次渠

    1750米
  • 2

    次渠南

    2530米
  • 3

    经海路

    4172米
  • 1

    东石村培彦小学

    832米
  • 2

    小博士幼儿园

    1183米
  • 3

    次渠家园幼儿园

    1363米
  • 4

    月河学校

    1435米
  • 5

    通州区北神树希望小学

    1442米
  • 6

    次渠家园小学

    1492米
  • 7

    台湖镇中心小学

    1510米
  • 8

    东方剑桥瀚林华馨幼儿园

    1612米
  • 9

    小福星幼儿园

    1689米
  • 10

    大鲁店明星双语幼儿园

    1737米
  • 1

    苏宁易购(直营店)

    1632米
  • 2

    百发隆购物中心

    1742米
  • 3

    次渠购物中心

    1890米
  • 4

    家和新天地

    1904米
  • 5

    新城商厦

    2525米
  • 6

    万泽经海广场

    4334米
  • 7

    北京城乡世纪广场

    4622米
  • 8

    世纪金花

    4876米
  • 1

    次渠北里社区卫生服务站

    1190米
  • 2

    北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心

    1608米
  • 3

    定海园社区卫生服务站

    2324米
  • 4

    北京经济技术开发区数字电视产业园社区卫生服务站

    2783米
  • 5

    北京润泽口腔门诊部

    3535米
  • 6

    北京市朝阳区豆各庄地区朝丰家园社区卫生服务站

    3960米
  • 7

    北京市朝阳区黑庄户地区郎辛庄社区卫生服务站

    4059米
  • 8

    北京海吉星亦庄工业园肿瘤医院

    4159米
  • 9

    北京市朝阳区黑庄户地区怡景城社区卫生服务站

    4194米
  • 10

    北京市朝阳区黑庄户社区卫生服务中心

    4411米
  • K2十里春风 待售 查看楼盘详情

    参考单价:28,100元/平米

    参考总价:227万

    楼盘地址:通州 - 漷小路与恒业二街交汇处

    最新开盘时间:2018-10-13

  • 新北京城市之光(商办) 在售 查看楼盘详情

    参考单价:34,000元/平米

    参考总价:120-140万

    楼盘地址:通州 - 东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

    最新开盘时间:2017-02-17

  • 台湖银河湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:65,000元/平米

    参考总价:389-1191万

    楼盘地址:通州 - 东南五环通马路辅路(泰禾一号院南)

    最新开盘时间:2017-07-21

  • 珠江中国阙 待售 查看楼盘详情

    参考单价:待定

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通胡大街与芙蓉西路交汇处(运河文化广场东侧)

    最新开盘时间:待定

  • K2清水湾 售罄 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通州区京哈高速路北侧(耿庄桥出口)

    最新开盘时间:待定

独家分析

项目周边配套比较成熟。交通方面,项目距离火车站800-1000米,社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场,包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉超市、万科泰禾商业街,满足...

项目周边配套比较成熟。交通方面,项目距离火车站800-1000米,社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场,包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉超市、万科泰禾商业街,满足日常所需。教育方面,社区内有双语国际幼儿园,周边还有景山学校。项目依托环渤海高端总部基地,200万平三大湿地公园环绕,同时3轨交汇,为万科布局北京打造的唯一一个“产商居教” 四维一体居住模式的城市综合体。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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请问首开万科城市之光项目怎么样啊?

苏女士 总价预算:300-400万 买房目的:刚需 关注丰台、房山
2018-09-09 22:02 来源于电话咨询

女士,您好,以下是首开万科城市之光的项目介绍,您可以做个参考。

首开万科城市之光,项目坐落在环渤海高端总部基地核心区,位于京津高速台湖出口西行1500米站前街。城市之光是万科整个地块的商办类产品,第一期已经交房,二期在17年10月也已经售罄,现在在售的是整个项目最后一期小户型商办产品,户型均为35-40㎡,2020年6月交房。

 

一.项目的交通、商业、环境、教育基本配套如下:

 

1.交通配套:项目周边的交通配套绝佳,“三高速、三地铁、一高铁”。

(1)“三高速”:京哈、京津、京沪。

(2)“三地铁”:亦庄线次渠站往北1000米、17号线(预计2019年初通车)次渠北站600米、S6号线(连接两个首都机场)亦庄火车站往西700米。三条地铁交汇,尤其是17号线开通,从次渠北到国贸只有7站地;S6号线链接首都第一机场和第二机场,完全可以承接在国贸和机场工作的客群。

(3)“一高铁”京津高铁,18年下半年会在亦庄火车站停靠,链接北京南站和天津,可以说地下、地上、航空出行都相当便捷。 


2.商业配套:

(1)万科自建有2万平的风情商业街,餐饮、文娱、休闲一应俱全,“五菜一汤”也可满足业主的基本生活需求。

(2)万科商街,还有泰禾一号商业街区、百尚购物广场、次渠购物中心和百发隆购物中心等。另有,永辉超市、麦当劳等商业已开业许久,红星美凯龙影院等商家也与项目签订入驻协议。

(3)环渤海高端总部基地后期要引进2000多家上市公司,解决20万人口的就业,未来将建成为服务于国家经济第三增长极的高端商务新城,保证了客群的稳定流入。

 

3.环境配套:周边规划了574公顷的公园配套,包括三大公园。

(1)项目自建乐跑公园。

(2)西北方向2KM处就是东石公园,目前已经建成使用,包括篮球场、排球场等,公园内还有凉水河支流引入,环境优美。

(3)规划中的生态公园。

 

4.教育配套:

项目周边有台湖镇中心小学、次渠中学,还有规划中的伊顿双语幼儿园和首师范附小。


首开万科城市之光需要公司名义买吗?

王先生 关注全北京
2018-09-07 16:05 来源于电话咨询

您好,先生!首开万科城市之光是商办产品,从去年326新政出台,商办产品必须公司名义全款买。

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专家点评

最佳点评

高畅

已为499人提供帮助

2018-10-09

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目,目前在售户型为36-40平的LOFT,总价区间在120-140万之间。(2018.10). 交通:交通是该项目的一大卖点。距离项目一公里的范围内有三条地铁(亦庄线、17号线、S6号线)。5公里的范围内有三条高速(京津、京沪、京哈)。另外距离京津城际高...

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目,目前在售户型为36-40平的LOFT,总价区间在120-140万之间。(2018.10).
交通:交通是该项目的一大卖点。距离项目一公里的范围内有三条地铁(亦庄线、17号线、S6号线)。5公里的范围内有三条高速(京津、京沪、京哈)。另外距离京津城际高铁亦庄站仅1.5公里。交通配套齐全。
商业:项目有万科自持的风情商业街,目前正在招商过程中。成熟的有项目附近的泰禾商业街,购物也比较方便。
环境:项目内部有乐跑公园、周边有东石公园等公园,环境比较好。
总之,该项目周边的各种配套都比较齐全,规划也很好,适合作为投资产品来选择,另外也适合作为过渡。

刘璐

已为742人提供帮助

2018-09-10

首开万科城市之光位于通州台湖次渠板块,50年产权商办项目。 项目情况 :位于通州台湖,“一核五区”中的环渤海高端总部基地,后期会有2000多家高端企业总部入驻,区域发展潜力可期。 交通:高速1000米左右上京津,项目往南上京沪;三地铁17号线(北起昌平未来科学城),S6号线(从亦庄火车站向北直接到达首都机场,向...

首开万科城市之光位于通州台湖次渠板块,50年产权商办项目。
项目情况 :位于通州台湖,“一核五区”中的环渤海高端总部基地,后期会有2000多家高端企业总部入驻,区域发展潜力可期。
交通:高速1000米左右上京津,项目往南上京沪;三地铁17号线(北起昌平未来科学城),S6号线(从亦庄火车站向北直接到达首都机场,向南直接到达大兴第二机场),一高铁,京津城际高铁(北京南站到天津塘沽的一条城际高铁,其中一个站 交汇于亦庄地铁线的亦庄火车站),交通便利性高,通达亦庄经济开发区、国贸、望京等商务圈,未来改板块聚集的都是一些高端商务办公人群。人口素质较高。
娱乐:在建环球影城在该区域,占地面积达到20.64万平方米,类似于600个足球场那么大,至少带来10万人口的一个就职。
从交通角度以及聚集的人口来看,此处投资价值点极大。因为有交通的地方就会带动人流量,而且此处环球影城将吸引群过各地的人前往游玩。

用户点评

政府限购的房子到底能不能买??

2017年03月10日
赞 42

周边大兴土木 通马路动不动就堵车

2016年04月05日
赞 18

比较相信万科这个开发商,觉得稳当,记得之前万科在房山拿地的时候,那边也是特别荒凉,盖改好了之后立刻价格就起来了。。。

2017年03月02日
赞 15

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省86,896元专车费用

他们去过首开万科城市之光

  • 牛先生
  • 实际看盘时间:2018年10月13日
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挺好的,约定时间见面很准时,一路陪同,并且讲解了很多以前不知道的购房知识。

看盘历程: 于2018-10-13看过: 朝北8080 首开万科城市之光
吴君

服务咨询师:吴君

已带77人实地看房

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  • 匿名用户
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本人很踏实、诚恳!给我看房很大的安全感。不像其他中介的推销,更多的让我感觉居理平台是为客户为我考虑。专业知识过硬,综合买房知识整理快捷,方便也能满足我购房需求。强烈推荐!

看盘历程: 于2018-10-4看过: 首开万科城市之光
  • 丛先生
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在较短的时间内提供需要房源信息,具有很好参考价值,非常满意!

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成交点评

服务咨询师:

常彩民

首开万科城市之光

时间:2018/08/21 用户:张先生 看房周期:12天

接触居理新房,是一次偶然在网上浏览房屋信息,抱着试试看的心态接触了居理咨询师常彩民,说了自己的购房需求后,小常帮我推荐了几个比较合适的楼盘。实地看房过程中,从市场到房源,每个楼盘的优缺点,小常都帮我进行了客观的对比分析,耐心解答我提出的问题。还非常细心的帮我把楼盘资料整理打印,便于我对比选择。最终我选择了通州的首开城市之光。购房办手续过程中,小常也是不厌其烦的一直陪同,非常感谢居理新房这个平台,让我的买房经历这么省心。常彩民的服务非常好,为人热情,专业知识强,了解市场,工作认真负责,替业主着想,祝你以后的工作一帆风顺,也祝居理新房越来越好。

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