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首开万科城市之光

别名:盛佳尚苑,首开万科台湖新城V公馆,万科东地城市之光,城市之光星光天地 【预售许可证:京房售证字(2017)176号】

首开万科城市之光

参考单价:38,500元/m²

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户型分析

  • 总价
    154万左右
  • 首付
    154万左右
  • 报价更新时间:2018-12-17
  • 朝向:
  • 类型:
    不限
户型分析:
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户型方正,面宽充足;4.2米层高,灵动空间,提高空间利用率

居理独家解析

杨宁

咨询师:杨宁

咨询人数:397人

毕业于绥化学院本科学位

【首开万科联合打造通州区台湖商业综合体】

首开万科城市之光位于北京东南五环外,定位万科通州的最大商业综合体:项目产品包括40平左右的商办和100平及以上的商铺两种业态。

项目特色:

  • 1.「轨道交通便捷」未来三条地铁线交汇:亦庄线、17号线、S6号线;三条城市高速:京哈、京津、京沪;
  • 2.「发展规划完善」位于通州区,北京的城市副中心,加上环渤海高端总部基地,未来区域定位明确,发展规划完善,升值保值性高;
  • 3.「商业配套齐全」万科自持2万平米商业以及周边泰禾商业街、百尚购物广场、次渠购物中心、百发隆购物中心等;
  • 4.「受益人群广」便利的交通、政策资源入驻未来要成为可匹敌国贸、望京等金融中心。

需注意:

  • 1.「交房时间晚」项目交房时间为2020年,需要一定的自持周期;
  • 2.「周边噪音大」项目周边还在建设阶段,施工噪音较大。

综上:

  • 适合客群:1、投资客群。2、暂时没有北京购房资质的客群,可以作为一个过渡。3、想在通州办公司的客群。

周边配套

  • 1

    泰禾一号

    316米
  • 2

    泰禾一号小区

    378米
  • 3

    东石村桥南

    387米
  • 4

    东石村

    399米
  • 5

    次渠加油站

    1054米
  • 6

    铺西路西口

    1055米
  • 7

    次渠加油

    1072米
  • 8

    次渠北里

    1197米
  • 1

    次渠

    1750米
  • 2

    次渠南

    2530米
  • 3

    经海路

    4172米
  • 1

    东石村培彦小学

    832米
  • 2

    次渠家园幼儿园

    1363米
  • 3

    次渠北里幼儿园

    1374米
  • 4

    月河学校

    1435米
  • 5

    通州区北神树希望小学

    1442米
  • 6

    次渠家园小学

    1492米
  • 7

    台湖镇中心小学

    1510米
  • 8

    育仁优优幼儿园

    1548米
  • 9

    东方剑桥瀚林华馨幼儿园

    1612米
  • 10

    小福星幼儿园

    1689米
  • 1

    苏宁易购(直营店)

    1632米
  • 2

    百发隆购物中心

    1742米
  • 3

    次渠购物中心

    1890米
  • 4

    家和新天地

    1904米
  • 5

    新城商厦

    2525米
  • 6

    万泽经海广场

    4334米
  • 7

    北京城乡世纪广场

    4622米
  • 1

    次渠北里社区卫生服务站

    1190米
  • 2

    北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心

    1608米
  • 3

    定海园社区卫生服务站

    2324米
  • 4

    北京润泽口腔门诊部

    3535米
  • 5

    北京市朝阳区豆各庄地区朝丰家园社区卫生服务站

    3960米
  • 6

    北京市朝阳区黑庄户地区郎辛庄社区卫生服务站

    4059米
  • 7

    北京海吉星亦庄工业园肿瘤医院

    4159米
  • 8

    北京市朝阳区黑庄户地区怡景城社区卫生服务站

    4194米
  • 9

    北京市朝阳区黑庄户社区卫生服务中心

    4411米
  • 10

    北京市通州区台湖镇口子社区卫生服务站

    4531米
  • K2十里春风 在售 查看楼盘详情

    参考单价:28,100元/平米

    参考总价:199万

    楼盘地址:通州 - 漷小路与恒业二街交汇处

    最新开盘时间:2018-12-03

  • 新北京城市之光(商办) 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,500元/平米

    参考总价:128万

    楼盘地址:通州 - 东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

    最新开盘时间:待定

  • 台湖银河湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:57,000元/平米

    参考总价:389-1191万

    楼盘地址:通州 - 东南五环通马路辅路(泰禾一号院南)

    最新开盘时间:待定

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    楼盘地址:通州 - 通胡大街与芙蓉西路交汇处(运河文化广场东侧)

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  • K2清水湾 售罄 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通州区京哈高速路北侧(耿庄桥出口)

    最新开盘时间:待定

独家分析

项目周边配套比较成熟。交通方面,项目距离火车站800-1000米,社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场,包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉超市、万科泰禾商业街,满足...

项目周边配套比较成熟。交通方面,项目距离火车站800-1000米,社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场,包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉超市、万科泰禾商业街,满足日常所需。教育方面,社区内有双语国际幼儿园,周边还有景山学校。项目依托环渤海高端总部基地,200万平三大湿地公园环绕,同时3轨交汇,一个“产商居教” 四维一体居住模式的城市综合体。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

城市之光有房本吗?

石女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注通州
2018-11-30 14:13 来源于电话咨询

石女士,您好。首开万科城市之光有独立房本,交房后两年内下房本,50年产权。

城市之光的优劣势有哪些?

王先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注大兴、通州
2018-12-02 19:56 来源于电话咨询

城市之光位于北京市通州区台湖板块,项目优劣势如下

优势:
1. 区位优势明显,五环路和六环路纵贯东西,京津高速、京沪高速横穿南北,基地西
距天安门 20 公里,CBD16 公里,北距首都机场 30 公里,南距首都第二机场 22 公里。
2.轨道交通发达,京津城际铁路从项目东北侧经过,设有亦庄火车站,不久后将在这里与轻
轨亦庄线连接通州新城、顺义新城、亦庄新城的 S6 线,以及连通 CBD 与未来科技城的 17号线实现换乘。目前,亦庄线已于 2010 年 12 月 28 日通车,在项目范围内设有次渠北站、次渠站和亦庄火车站三个地下站点。
3.环境优美。基地内有丰富的水资源,融汇形成南北长 7.8 公里,总面积 5.74 平方公里的
城市生态轴线。公园、湿地、居住生活区、户外休闲区等共同构成滨水宜居的城市空间。
劣势:
1.项目为商办类项目,需要以公司名义全款购买,对于资金周转周期较长的客户来讲是不利的。

专家点评

最佳点评

刘璐

已为888人提供帮助

2018-12-17

首开万科城市之光位于通州台湖次渠板块,50年产权商办项目。
项目情况 :位于通州台湖,“一核五区”中的环渤海高端总部基地,后期会有2000多家高端企业总部入驻,区域发展潜力可期。
交通:高速1000米左右上京津,项目往南上京沪;三地铁17号线(北起昌平未来科学城),S6号线(从亦庄火车站向北直接到达首都...

首开万科城市之光位于通州台湖次渠板块,50年产权商办项目。
项目情况 :位于通州台湖,“一核五区”中的环渤海高端总部基地,后期会有2000多家高端企业总部入驻,区域发展潜力可期。
交通:高速1000米左右上京津,项目往南上京沪;三地铁17号线(北起昌平未来科学城),S6号线(从亦庄火车站向北直接到达首都机场,向南直接到达大兴第二机场),一高铁,京津城际高铁(北京南站到天津塘沽的一条城际高铁,其中一个站 交汇于亦庄地铁线的亦庄火车站),交通便利性高,通达亦庄经济开发区、国贸、望京等商务圈,未来改板块聚集的都是一些高端商务办公人群。人口素质较高。
娱乐:在建环球影城在该区域,占地面积达到20.64万平方米,类似于600个足球场那么大,至少带来10万人口的一个就职。

高畅

已为691人提供帮助

2018-11-28

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目,目前在售户型为建面36-40平的LOFT,总价区间在120-140万之间。(2018.10). 交通:交通是该项目的一大卖点。距离项目一公里的范围内有三条地铁(亦庄线、17号线、S6号线)。5公里的范围内有三条高速(京津、京沪、京哈)。另外距离京津城际...

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目,目前在售户型为建面36-40平的LOFT,总价区间在120-140万之间。(2018.10).
交通:交通是该项目的一大卖点。距离项目一公里的范围内有三条地铁(亦庄线、17号线、S6号线)。5公里的范围内有三条高速(京津、京沪、京哈)。另外距离京津城际高铁亦庄站仅1.5公里。交通配套齐全。
商业:项目有万科自持的风情商业街,目前正在招商过程中。成熟的有项目附近的泰禾商业街,购物也比较方便。
环境:项目内部有乐跑公园、周边有东石公园等公园,环境比较好。
总之,该项目周边的各种配套都比较齐全,规划也很好,另外也适合作为过渡。

用户点评

政府限购的房子到底能不能买??

2017年03月10日
赞 43

周边大兴土木 通马路动不动就堵车

2016年04月05日
赞 19

比较相信万科这个开发商,觉得稳当,记得之前万科在房山拿地的时候,那边也是特别荒凉,盖改好了之后立刻价格就起来了。。。

2017年03月02日
赞 15

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省90,407元专车费用

他们去过首开万科城市之光

  • 涂先生
  • 实际看盘时间:2018年12月16日
  • 节省专车费:72元
  • 服务评价:非常满意

多几处对比

看盘历程: 于2018-12-16看过: 朝北8080 首开万科城市之光
陈媛媛

服务咨询师:陈媛媛

已带106人实地看房

服务满意度:100%

  • 钟先生
  • 实际看盘时间:2018年12月05日
  • 服务评价:非常满意

乖巧

看盘历程: 于2018-12-5看过: 新北京城市之光(商办) 首开万科城市之光
  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2018年12月01日
  • 节省专车费:50元
  • 服务评价:非常满意

感谢付亚敏老师的帮助,感谢有居里公司能培养这样优秀的付老师。帮我解决了很多买房中的问题。感谢!

看盘历程: 于2018-12-1看过: 首开万科城市之光

成交点评

服务咨询师:

赵掌雄

首开万科城市之光

时间:2018/10/03 用户:苏女士 看房周期:7天

本次在居理新房的购房体验很赞,专车接送,咨询师小哥哥帅气还超贴心,如果我还能有次买房的机会,居理新房是我不二之选~
粗粗一想,我的购房体验应该是千千万万购房者中最普通的了,毕竟之前在龙湖就职的时候见过太多太多购房者的案例了,本以为是我以为的那样不费力气,可这种低频次且重决策的事情真正自己遇到的时候还是很方。幸好有居理新房这么专业的平台帮我做了这次重大的选择,咨询师赵掌雄的服务很专业可靠。
记得我看房子应该是今年5月份,第一次看房子咨询师小哥哥就提前半小时到我住的小区楼下打好车等我了(在此之前我们微信电话已经明确的聊了具体的需求及相关匹配的项目情况了)从我住的地方到城市之光售楼处大概30分钟左右,我清晰记得咨询师掌雄一路给我用iPad讲了具体的项目报告,然后得知我第一次去那边,所以特意安排专车司机带着我转了转周围的环境跟小区情况,期间都是在跟我讲利弊及规划,处处站在我的角度考虑问题。
后来去了售楼处看样板间,听销售用沙盘演示讲具体的房子信息,咨询师掌雄特意拿了个蓝色的小本本一点一点帮我都记下来了,看完之后回来的路上他又拿着做好笔记的小蓝本跟我仔仔细细讲了一些我完全没有关注到的问题,然后他把那个本本送给我,让我回去好好看看,有什么问题再问他。其实触动挺大的,之前租房也好,陪朋友买房也好,从来没有遇到过这么尽心尽力的服务者。
服务好的让我觉得自己就随便买了个房,完全不用我动脑子去看千千万万辨别真真假假的楼盘,不得不说通过居理新房买房是我在个人决策史上做的最正确的事情~就冲着这么用心的服务和没毛病的购房体验,墙裂推荐居理新房朋友们~

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