泰晤士印象

  • 待售
  • 小高层
  • 改善宜居
  • 位置好
别名:运潮馨苑

泰晤士印象

开发商报价:待定

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自住房怎么摇号?

赵女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 2017年9月2日 14:09 来源于电话咨询
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刘怡 毕业于中国传媒大学
咨询人数:209人
向她咨询

北京自住型商品房的申请流程如下:

1、报名

售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买,则需按照普通购房要求提交相关材料,并且在销售现场也需提交,经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,就可以参加摇号。

3、摇号

摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由售房者依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。


住宅现在首付是几成?商办项目怎么购买?

曹先生 总价预算:100万 买房目的:投资 2017年8月30日 13:23 来源于电话咨询
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宝音图 毕业于内蒙古财经大学
咨询人数:138人
向他咨询

新政之后,

首先,首付比例提高了,目前普通住宅首套首付35%,二套首付60%,非普通住宅首套首付40%,二套首付80%,但是因为目前北京对于普通住宅和非普通住宅的界定标准比较低,(五环内单价超过39600元,总价超过468万)(五到六环单价超过31680元,总价超过374.4万)(六环外单价超过23760元,总价超过280.8万)满足任意一个条件,就算是非普通住宅,所以,在售的新房项目基本上都是非普通住宅。

其次,首套二套的认定是认房又认贷。在北京有住宅,或者在全国范围之内有过按揭贷款纪录(不管有没有结清),在北京购房均算二套。

另外,北京取消了商住这个概念,现在称之为商办,商办项目必须公司名义全款购买,未来也不会有单套面积500平米一下的商办项目。未来再进行买卖,只能是三年之后,购买人必须也是公司。之前个人名义购买的,可以再卖给个人,但是购买人必须满足北京购房资质,并且名下无房。

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独家分析

项目处于东六环外,距离市中心较为偏远,附近无轨道交通配套,对日常生活造成不便;周边商业及其他生活配套较匮乏,业主入住后仍需到通州城区才能够满足生活需求,且本案周边目前老旧社...

项目处于东六环外,距离市中心较为偏远,附近无轨道交通配套,对日常生活造成不便;周边商业及其他生活配套较匮乏,业主入住后仍需到通州城区才能够满足生活需求,且本案周边目前老旧社区较多,项目周边商业配套从建设到形成规模,还有相当长的时间。

泰晤士印象专家点评 (6)

最佳点评

袁雪婷

已为2661人提供帮助

2017-04-19

1.区域:通州与河北交界,西集镇,工业园区居多,多为厂房,也配有部分采摘园区,政府规划重点是打造绿色生态涵养区, 2.配套:交通——目前只能依靠京哈高速自驾,公共交通两条线路一条直达北京站,另一条到达土桥,但是项目自配商务班车直达国贸 商业——附近只有西集镇当地的基础配套,大型商圈还是依靠通州城区土桥、梨园、北苑 教育——项目自配幼儿园、郎府小学和郎府中学 3.开发商:该区域目前主要是两家开发商,一是泰晤士印象,二是远洋集团,上月刚刚拿地。可见区域发展潜力 4.项目:1998年拿地开发商换...

1.区域:通州与河北交界,西集镇,工业园区居多,多为厂房,也配有部分采摘园区,政府规划重点是打造绿色生态涵养区,
2.配套:交通——目前只能依靠京哈高速自驾,公共交通两条线路一条直达北京站,另一条到达土桥,但是项目自配商务班车直达国贸
商业——附近只有西集镇当地的基础配套,大型商圈还是依靠通州城区土桥、梨园、北苑
教育——项目自配幼儿园、郎府小学和郎府中学
3.开发商:该区域目前主要是两家开发商,一是泰晤士印象,二是远洋集团,上月刚刚拿地。可见区域发展潜力
4.项目:1998年拿地开发商换手四次,因为资金问题现在开工建设,项目主体打造英伦风格,多是以88平米两居刚需户型和103-125改善三居为主,在西集本地唯一性极强
6.面向客群:当地百姓,市里东边工作者,香河燕郊客户。

14个赞

韩宏光

已为678人提供帮助

2017-04-20

项目概况: 泰晤士印象位于通州区六环以外京哈高速朗府出口南600米处,项目一期是由8栋低密度洋房组成的住宅项目。 项目优势: 1.该区域依托于大通州发展的政策红利,隔潮白河与大厂香河相望,处于京津冀发展的核心腹地。 2.相对于目前通州开发程度较高北运河核心板块,该区域开发程度较低,价格处于通州区域低位,后期开发潜力较大,升值空间可观。 3.项目本身为低密度花园洋房,小区内部绿化率69%,楼间距逾70米,户型方正,动静线分布合理,居住品质较高。 4.自驾交通便利,项目北侧通过朗府桥可通过京哈高速直达东四环。 相对劣势: 1.周边生活设施配套...

项目概况:
泰晤士印象位于通州区六环以外京哈高速朗府出口南600米处,项目一期是由8栋低密度洋房组成的住宅项目。
项目优势:
1.该区域依托于大通州发展的政策红利,隔潮白河与大厂香河相望,处于京津冀发展的核心腹地。
2.相对于目前通州开发程度较高北运河核心板块,该区域开发程度较低,价格处于通州区域低位,后期开发潜力较大,升值空间可观。
3.项目本身为低密度花园洋房,小区内部绿化率69%,楼间距逾70米,户型方正,动静线分布合理,居住品质较高。
4.自驾交通便利,项目北侧通过朗府桥可通过京哈高速直达东四环。
相对劣势:
1.周边生活设施配套相对匮乏,缺乏大型商超,医疗教育等资源只能满足基本生活需求。
2.公共交通目前不太便利,暂无轨道交通规划,出行依赖自驾。

1个赞

泰晤士印象用户点评 (37)

环境一般,在京哈高速旁,再往东一点就到河北了,比较惊喜的是还看到公交站点,优点是价格便宜

2016年06月08日
赞 0

刚去这个楼盘的时候感觉有点远,觉得不怎么样但环境特别好,在整个北京来说算是唯一的世外桃源了,家人很喜欢,回去考虑了一天,第二次去才感觉方便多了,近邻京哈高速,还有社区大巴直达国贸,公交也还可以,第二次去就订房了

2016年10月09日
赞 0

公交车就只有一个804,还走村窜巷的,坐了好久好久才到,真是不方便啊,不过也只有这样才会这么便宜吧,希望以后交通方便点

2016年06月07日
赞 0

泰晤士印象带看服务点评 (3)

他们去过泰晤士印象

  • 王女士
  • 看盘时间:2016年03月06日
  • 服务评价:非常满意

服务很满意,很到位。有你们我们买房会方便许多。

居理新房咨询师

已带188人实地看房

  • 桂女士
  • 看盘时间:2015年10月17日
  • 服务评价:非常满意

小袁很热情,站在客户的立场,很满意,三个楼盘楼都不错,更喜欢首开的

同时还看了楼盘: 首开缇香墅 中冶蓝城

居理新房咨询师

已带312人实地看房

  • 姚女士
  • 看盘时间:2015年09月23日
  • 服务评价:非常满意

很好,服务很到位,就是专车司机太凶了!!!

同时还看了楼盘: 紫峰九院城 首开缇香墅

居理新房咨询师

已带233人实地看房

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A: 为了保证客户能享受到舒适的高品质服务以及专业的房产解说,居理新房对咨询师的素质要求十分严格。

Q2: 咨询师能给我提供哪些专业服务?

A: 咨询师提供一对一专属咨询、看房全程陪同、市场政策区域楼盘分析、根据需求匹配楼盘和签约把关五大专业服务。

Q3: 相比传统销售中介,居理新房咨询师为什么能站在我的角度挑选房子?

A: 因为居理新房把客户满意度作为咨询师的业绩考核标准,客户满意对咨询师最重要。

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