观山源墅(住宅)

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  • 首付
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  • 报价更新时间:2018-06-28
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  • 类型:
    平层
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  • 报价更新时间:2018-06-28
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居理独家解析

杨楠

咨询师:杨楠

咨询人数:262人

毕业于北京建筑大学本科学位

【良乡大学城少有的别墅洋房社区】

观山源墅位于房山区良乡大学城,属于良乡少有的别墅楼盘:项目产品包括200-400平的别墅和90平左右的两居和三居,以及150平左右的四居洋房。

项目特色:

  • 1.「紧邻三大核心商圈」CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区,且目前处于价值洼地;
  • 2.「.区域资源丰富」集教育、医疗、生态、娱乐休闲为一体,配套完善,同时自身拥有7万平方米商业;
  • 3.「绿城物业服务公司」专注于高端物业21年,品质有保障;
  • 4.「品质保障」开发商为北京韩建集团,始创于1978年,之前成功打造了金贸大厦、长安驿、瑞雪春堂、青春誌等。

需注意:

  • 1.「南侧有烈士陵园」比较传统的客户可能会比较在意;
  • 2.「交房时间较晚」项目2019年5月左右交房,交房时间较晚。

综上:

  • 综合来说,该项目非常适合在房山或九号线沿线工作的人群选择,也很适合养老人群选择。加上周边学校,医院,商业,地铁齐全,也非常适合投资。

周边配套

  • 1

    梅花庄新村

    243米
  • 2

    智汇城创业园

    354米
  • 3

    梅花庄西

    413米
  • 4

    东羊庄新村

    671米
  • 5

    多宝路

    689米
  • 1

    良乡大学城西

    1702米
  • 2

    良乡大学城北

    1799米
  • 3

    良乡大学城

    1849米
  • 4

    广阳城

    2092米
  • 5

    良乡南关

    2566米
  • 6

    篱笆房

    3341米
  • 7

    苏庄

    3710米
  • 1

    闻达实验幼儿园

    318米
  • 2

    畅想童年双语幼儿园

    1086米
  • 3

    ABC英语幼儿园

    1162米
  • 4

    昊天幼儿园

    1255米
  • 5

    中国共青团拱辰街道幼儿园支部委员会

    1255米
  • 6

    东关启蒙幼儿园

    1437米
  • 7

    安琪尔美语幼儿园

    1465米
  • 8

    良乡双语第七幼儿园

    1498米
  • 9

    首都师范大学附属房山中学

    1503米
  • 10

    北京市房山区昊天学校

    1531米
  • 1

    良工商厦

    1538米
  • 2

    金隅糖+

    1857米
  • 3

    房山商业大楼良乡商场(北关东路)

    1893米
  • 4

    LG(美奥美购物中心)

    1937米
  • 5

    大南郊商厦

    1958米
  • 6

    科豪大厦

    1989米
  • 7

    良乡生活广场

    1997米
  • 8

    都市商厦

    2041米
  • 9

    宝源生活广场

    2113米
  • 10

    大角生活广场

    2123米
  • 1

    普仁医院管理公司良乡门诊

    505米
  • 2

    北京理工大学良乡校区门诊部

    618米
  • 3

    电业社区卫生站口腔门诊

    1262米
  • 4

    北京中能建医院

    1325米
  • 5

    良乡地区昊天社区卫生服务站

    1340米
  • 6

    振则通

    1485米
  • 7

    北京仁德医院

    1598米
  • 8

    北京市房山区中医医院(良乡月华分院)

    1649米
  • 9

    北京市房山区鹏园医院

    1663米
  • 10

    天健正仁健康管理中心

    1769米
  • 五矿名品 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:650万

    楼盘地址:房山 - 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处

    最新开盘时间:2017-07-30

  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:480-540万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2016-08-07

  • 北京城建·国誉府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:50,000元/平米

    参考总价:700-1600万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁房山线良乡大学城北站东北约1300米

    最新开盘时间:待定

  • 万年广阳郡九号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:57,000元/平米

    参考总价:860万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳清苑南街

    最新开盘时间:2016-11-05

  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:665万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800米

    最新开盘时间:2018-06-18

独家分析

项目地处房山良乡老城区,是房山区中心,开发较早,周边配套较为成熟,教育资源较为丰富,有较多幼儿园,首都师范大学附属房山中学等,医疗配套较为齐全,有北京仁德医院,北京中能建医...

项目地处房山良乡老城区,是房山区中心,开发较早,周边配套较为成熟,教育资源较为丰富,有较多幼儿园,首都师范大学附属房山中学等,医疗配套较为齐全,有北京仁德医院,北京中能建医院等,离地铁房山线距离不到两公里,公交网络较为发达,乘车便利

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

400万总价预算,房山有哪些楼盘?

石先生 总价预算:400万 买房目的:投资 关注房山
2018-06-09 10:15 来源于电话咨询

400万总价的预算,可以考虑以下两个楼盘:1、观山源墅,位于良乡大学城北校区西侧,均价4.86万/平,合适户型有87平,总价380万;2、京西悦府,位于阎村地铁站附近,均价4万,适合户型为96平,总价400万左右。

房山靠近长阳有没有总价500万以内的毛坯期房?

李先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注房山
2018-06-02 20:49 来源于电话咨询

房山靠近长阳总价500万以内的毛坯期房,有一个不错的项目叫做观山源墅可供您参考:别墅小区的花园洋房,目前有92平的小三居房源,总价410万左右;87平的两居,总价390万左右,2019年底交房的毛坯期房。



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专家点评

最佳点评

范莹

已为1575人提供帮助

2018-07-04

【观山源墅花园洋房楼盘点评】 观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧,北京理工大学北校区西侧。观山源墅整个项目有叠拼,合院和洋房三种产品,整个项目东至阳光大街,北至多宝路,与北京理工大学隔路相望。项目优势:1.观山源墅花园洋房项目紧邻三大核心商圈:CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区,且目前处于价值...

【观山源墅花园洋房楼盘点评】
观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧,北京理工大学北校区西侧。观山源墅整个项目有叠拼,合院和洋房三种产品,整个项目东至阳光大街,北至多宝路,与北京理工大学隔路相望。项目优势:1.观山源墅花园洋房项目紧邻三大核心商圈:CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区,且目前处于价值洼地,小户型刚需总价低极具稀缺性2.区域资源丰富,集教育、医疗、生态、娱乐休闲为一体,配套完善,同时自身拥有7万平方米商业,咖啡厅,高档餐厅,美容会所等一应俱全,完全满足生活、娱乐、休闲等居住需求。3.项目配备顶级物业服务公司——绿城物业,专注于高端物业21年,品质有保障。4.开发商为北京韩建集团有限公司,始创于1978年,经过37年的磨炼与拼搏,现已发展成为集韩建地产、韩建施工、韩建物业、韩建金融等多元于一体的国家特级资质大型企业集团,之前成功打造了金贸大厦、长安驿、瑞雪春堂、青春誌等知名房地产项目。项目劣势:1.小区体量较大,有别墅,合院,洋房三种产品。

陈媛媛

已为413人提供帮助

2018-06-21

观山源墅位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧,北京理工大学北校区西侧。开发商为北京华正房地产开发有限公司,项目本身位于良乡高教园区,人文素质较强,且周边配套齐全,可以满足日常生活需求。交通包括距离房山线良乡大学城地铁站有2km,属于不会受地铁旁边嘈杂的影响也方便日常出行的地理位置。项目紧邻多宝路和阳光北大街,自驾出行...

观山源墅位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧,北京理工大学北校区西侧。开发商为北京华正房地产开发有限公司,项目本身位于良乡高教园区,人文素质较强,且周边配套齐全,可以满足日常生活需求。交通包括距离房山线良乡大学城地铁站有2km,属于不会受地铁旁边嘈杂的影响也方便日常出行的地理位置。项目紧邻多宝路和阳光北大街,自驾出行方便,可以到达京港澳高速、六环路京良路等主干道。教育有规划的教育用地后期等政府统一划分。小区内部绿化率较高且小区北部有长阳公园,东部有市政公园,方便业主日常活动需求。总体来说观山源墅是一个宜居性很强,但需要一定发展周期的楼盘。

用户点评

看网站上说是韩建的物业,想着物业费怎么这高!5块多,虽说是别墅区里的,但也有点高吧,后来去售楼处才知道是绿城的物业指导的,所以可能比一半的韩建物业做的好吧,心里平衡了一点。房子质量算是这个价位里面品质还行的了,可以考虑一下

2017年05月15日
赞 30

采光挺好的,户型一半,南边是别墅,东边是大学,反正也没啥拦着的,环境还挺不错的,价格有点高了,是二套......

2017年05月01日
赞 17

户型大,总价高。装修,物业费,保洁将来都是高成本。适合土豪。但是土豪一般会介意这个项目紧邻的公墓。所以我感觉这个项目这么高的总价应该不好卖。

2017年01月31日
赞 8

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省17,076元专车费用

他们去过观山源墅(住宅)

  • 刘女士
  • 实际看盘时间:2018年07月14日
  • 节省专车费:92元
  • 服务评价:非常满意

人很热心,让人很放心。

看盘历程: 于2018-7-14看过: 天恒·京西悦府 观山源墅(住宅)
赵立波

服务咨询师:赵立波

已带52人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 李先生
  • 实际看盘时间:2018年07月10日
  • 节省专车费:311元
  • 服务评价:非常满意

服务很棒,很了解情况

看盘历程: 于2018-7-10看过: 观山源墅(住宅)
胡乾龙

服务咨询师:胡乾龙

已带182人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 钟先生
  • 实际看盘时间:2018年07月07日
  • 节省专车费:200元
  • 服务评价:非常满意

没有建议了,贵公司的服务很专业,很周到

看盘历程: 于2018-7-7看过: 旭辉城 观山源墅(住宅)

成交点评

服务咨询师:

秦祎鸣

观山源墅(住宅)

时间:2018/01/07 用户:陈先生 看房周期:26天

女儿去年7月考入位于房山良乡大学城的一所高校,从那时起便想给孩子在附近购置一套新房。由于手头工作忙,一直未抽出时间去看房。去年8月的一天中午偶然接到了小秦的电话,一个帅气纯真的小伙子,在电话中他首先咨询了我的购房具体需求并介绍了房山区域整体在售新房情况,然后根据我的需求向我推荐了三个适合的楼盘,随后根据我的时间小秦又安排专车带我和我爱人考察了这几个楼盘。在路上小秦给我们分析了北京各区域、楼盘优劣势,让我们对自己想看的楼盘也有了一个清晰的了解。他的观点客观中立,感觉这个小伙子非常专业和敬业。在以后的签认购书,交纳定金,交纳首付等环节中,小秦都安排专车接送我们并全程把关。感谢居理新房,感谢像小秦这样的专业团队,让我们买到了满意的新房。

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