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别名:稻香悦家园 【预售许可证:京房售证字(2018)45号】

中粮京西祥云

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    296万左右
  • 报价更新时间:2018-12-07
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户型方正,空间利用率高;南向大阳台,采光充足;客餐厅相连,空间开阔

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    328万左右
  • 报价更新时间:2018-12-07
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南北通透户型,南向含双卧和客厅,采光足;主卧带卫,生活便捷

居理独家解析

李想

咨询师:李想

咨询人数:626人

毕业于长春工程学院本科学位

【中粮在房山距离市区最近首个改善型项目】

中粮京西祥云位于房山线稻田站往南800米,定位改善型项目,包括建面115-140的三居和四居,属于带装修交房。

项目特色:

  • 1.「三横一纵”立体交通」京港澳直达三环;京良路直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)直达四环丽泽商圈;京深路;
  • 2.「商业配套完善」中粮旗下大悦城产品满足业主的休闲购物需求,另外还有首创奥特莱斯、长阳半岛以及后期的龙湖天街;
  • 3.「项目品质相当高」中粮打造,户型方正,私家电梯入户,凸现业主尊贵,装修标准高,调性高雅;

需注意:

  • 1.「交房时间略晚」交房时间有点晚,2019年年底;
  • 2.「教育配套欠缺」目前没有相对优质的教育资源,尚无比较优质的学校。

综上:

  • 比较适合对房子户型和品质要求比较高,考虑在近郊置业,或者考虑养老,对交房时间没有限制的客户。

周边配套

  • 1

    高佃村

    385米
  • 2

    地铁稻田站北

    537米
  • 3

    地铁稻田站

    682米
  • 4

    地铁稻田站南

    805米
  • 5

    长龙苑小区

    806米
  • 6

    独义村

    848米
  • 7

    独义村北

    849米
  • 8

    靠山居

    894米
  • 1

    稻田

    704米
  • 2

    长阳

    4200米
  • 1

    水米田幼儿园(靠山居园区)

    667米
  • 2

    新奥大宁村双语幼儿园

    802米
  • 3

    童星双语幼儿园(高宁路)

    896米
  • 4

    大宁学校

    994米
  • 5

    水米田幼儿园(大宁山庄园区)

    1018米
  • 6

    德慧双语幼儿园

    1771米
  • 7

    北京市第十中学(高中部)

    2043米
  • 8

    阳光雨露幼儿园

    2063米
  • 9

    翔龙阳光幼儿园

    2090米
  • 10

    欣灵幼儿园

    2144米
  • 1

    恒义通宝购物中心

    2970米
  • 2

    京投港长阳购物中心

    4278米
  • 1

    北京今康中医医院

    714米
  • 2

    北京市房山区长阳镇长龙苑社区卫生服务站

    889米
  • 3

    北京市丰台区长辛店镇赵辛店村社区卫生服务站

    2116米
  • 4

    北京市丰台中西医结合医院

    2282米
  • 5

    北京市丰台中西医结合医院-住院部

    2291米
  • 6

    北京市丰台中西医结合医院停车场-出入口

    2348米
  • 7

    北京市丰台区长辛店社区卫生服务中心

    2352米
  • 8

    丰台区长辛店街道西峰寺社区卫生服务站

    2786米
  • 9

    北京六一八医院

    2873米
  • 10

    北京市丰台区朱家坟社区卫生服务中心

    2895米
  • 旭辉城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,000元/平米

    参考总价:285万

    楼盘地址:房山 - 良常路与京深路交口西侧1500米

    最新开盘时间:待定

  • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:38,000元/平米

    参考总价:380万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

    最新开盘时间:待定

  • 观山源墅 在售 查看楼盘详情

    参考单价:41,200元/平米

    参考总价:379万

    楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

    最新开盘时间:待定

  • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:48,000元/平米

    参考总价:518-667万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800米

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  • 北京城建琨廷 在售 查看楼盘详情

    参考单价:27,000元/平米

    参考总价:320-373万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里

    最新开盘时间:待定

独家分析

项目位于房山区长阳板块,距房山线稻田地铁站800米,1公里内有京深高速,距西南五环直线约4公里,自驾或公共交通出行都比较便利。项目在永定河绿色生态发展带旁,周边公园绿化丰富...

项目位于房山区长阳板块,距房山线稻田地铁站800米,1公里内有京深高速,距西南五环直线约4公里,自驾或公共交通出行都比较便利。项目在永定河绿色生态发展带旁,周边公园绿化丰富,3公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园等,环境优质。医疗资源方面,项目3公里内有三甲医院——丰台中西医结合医院,以及多所小型医疗设施,就医方便。项目总体来看,配套较为丰富,但附近村落较多,缺乏学校和大型商场,有待项目规划的商业综合体——大悦城的进一步建设。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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中粮京西祥云这个项目怎么样?

匿名用户 关注通州、石景山
2018-11-04 23:21 来源于电话咨询

中粮京西祥云是中粮集团在房山区主打的科技现代性住宅项目,项目以高科技的生活配套设施来为业主提供高品质的住宅服务,项目同时引入移动大悦城,来满足业主的生活需求。项目重点特色如下:

1、周边辐射:中粮大悦城未来会成为整个区域的标志性地标,满足业主生活配套的同时,带动整个区域的经济发展。    

2、商业辐射:项目周边会建立中粮大悦城(内部是流动商家,并不是固定的商家,保证了业主对于购物的新鲜感),辐射整个区域的同时能满足业主购物需求。    

3、交通辐射:项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)直达四环丽泽商圈;京深路到长阳半岛广场。项目距离房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年,房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。

4、环境辐射:永定河公园提供大量绿植,周边绿化达到百分之六十五以上,向南望去全都是绿色植被。    

项目整体分析:项目以科技住宅为核心,力求满足住户的舒适度。中粮建筑,保证品质的同时有良好的环境和有机食品供应,交通相对发达,不过很多配套属于规划中,并未真正成型。 

中粮京西祥云这个项目怎么样?

李先生 总价预算:800万 买房目的:改善 关注房山
2018-11-04 18:22 来源于电话咨询

李先生您好


京西祥云项目位于房山区房山线地铁稻田站向北800米处位置,在售户型有115㎡三室两厅两卫,125㎡四室两厅两卫,140㎡四室两厅三卫,总户数:1160户,层高3.1米。

【项目优势】

1.区位:西南五环,地铁站旁,规划中丰良路,畅达四环

2.环境:永定河畔生态走廊,九大公园群,8万㎡私属生态园,畅享绿色生活

3.商业:项目配建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场

4.教育:项目东侧9年教育用地

5.科技住宅:采用新风+三恒科技,华为Hi-Link,智控家居系统,高标准交房

6.精工产品:159道人性化细节设计,高品质智能化未来社区7.医疗:携手元化医疗,引进国际领先医疗理念,24小时呵护家人


项目本身的舒适度非常高,如果比较感兴趣的话,可以随时联系我们居理新房看房,我们提供免费的专车看房服务。

专家点评

最佳点评

张美艳

已为511人提供帮助

2018-12-07

中粮京西祥云位于房山区稻田版块,地铁房山线稻田站北侧800米左右。目前项目在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大。
1、商业配套:项目自建5000平移动大悦城,乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。沿京深路可达建面22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路...

中粮京西祥云位于房山区稻田版块,地铁房山线稻田站北侧800米左右。目前项目在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大。
1、商业配套:项目自建5000平移动大悦城,乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。沿京深路可达建面22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
2、医疗配套:项目与元化医疗合作,在项目打造健康管理中心。项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等
3、教育配套:项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校。中粮和万科集团联合打造半岛广场时,引进北京四中、北京四幼;项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
4、交通配套:距离地铁房山线稻田站600米,向北两站地可在郭公庄站无缝换乘9号线进入市区,未来房山线在郭公庄站也会分出一条支线向北延四站与地铁10号线在首经贸站换乘。

付宣

已为420人提供帮助

2018-12-07

位置:房山站地铁稻田站北800米(西南五环在售改善类社区)
主力户型:建面125㎡四居、140㎡四居
物业;中粮自持
容积率:2.3
绿化率:30%
车位配比:1:1.3 可租可售
供暖水电:集中供暖地暖,民水民电
交房时间:2019年年底
期数楼栋和户数:共四期,20栋...

位置:房山站地铁稻田站北800米(西南五环在售改善类社区)
主力户型:建面125㎡四居、140㎡四居
物业;中粮自持
容积率:2.3
绿化率:30%
车位配比:1:1.3 可租可售
供暖水电:集中供暖地暖,民水民电
交房时间:2019年年底
期数楼栋和户数:共四期,20栋,1160户
配套
商业配套:项目配建5000㎡移动大悦城,奥特莱斯旗舰店、半岛广场等
教育配套:项目东侧九年教育用地(将引进一所优质小学)
医疗配套:301、307医院,社区元化医疗
交通配套:距离地铁房山线稻田站600米,向北两站地可在郭公庄站无缝换乘9号线进入市区,未来房山线在郭公庄站也会分出一条支线向北延四站与地铁10号线在首经贸站换乘。
社区环境:永定河畔生态走廊,九大公园群,8万㎡私人生态园,绿色生活

用户点评

12月初售楼处说115平653万,后来开发商和一大堆中介合作,中介介绍过去中介可以给客户返点,12月底115平中介渠道给的报价变成590万了,对这种套路很反感。个人觉得所谓的科技住宅理念都是一些华而不实的东西,和周边对比一下,这个楼盘真心不值这个价。

2018年01月02日
赞 3

还行吧,户型比较好,位置偏

2018年11月28日
赞 0

多久才能发展起来呢多久才能发展起来呢多久才能发展起来呢

2018年11月22日
赞 0

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省36,917元专车费用

他们去过中粮京西祥云

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2018年12月08日
  • 节省专车费:64元
  • 服务评价:非常满意

天气寒冷,谢谢同行并给予合理建议

看盘历程: 于2018-12-16看过: 领秀翡翠墅 于2018-11-25看过: 翡翠长安 西山燕庐 中骏西山天璟 于2018-11-18看过: 颐璟万和 金融街金悦府 于2018-12-8看过: 中粮京西祥云
宗一桥

服务咨询师:宗一桥

已带245人实地看房

服务满意度:99.86%

  • 魏先生
  • 实际看盘时间:2018年11月24日
  • 服务评价:非常满意

服务态度很好!

看盘历程: 于2018-11-24看过: 五矿名品 中粮京西祥云
姚越

服务咨询师:姚越

已带227人实地看房

服务满意度:99.88%

  • 武女士
  • 实际看盘时间:2018年11月24日
  • 服务评价:非常满意

好评!

看盘历程: 于2018-11-24看过: 中粮京西祥云
张美艳

服务咨询师:张美艳

已带80人实地看房

服务满意度:100%

成交点评

服务咨询师:

宗一桥

中粮京西祥云

时间:2018/08/08 用户:胡先生 看房周期:231天

终于认购成功了,认识小宗8个月了,从刚开始接触到今天能买到自己喜欢的房子,期间经历了太多的波折,但小宗一直都是细心为我们讲解,时时刻刻帮我们关注着房子的一举一动,真的是很感动,期间因为某些原因也经历过被清退等等事宜,心情也低迷过一段,但小宗一直像亲人一样安慰和帮忙解决很多事情,在我们眼里早已把她当成自己的家人一样对待,所以在事情处理完的第一时间,就让她带着我们前往一直向往的房子去认购,为了让家人能够做一个充分的对比,小宗冒着高达35度的高温带着我们去了好几个楼盘一个一个做对比,一个一个的耐心的说着每一个楼盘的优势,又是叫车又是打伞遮阳又是给送水的,真是让我们感动万分,最后抵达了一直向往的祥云,又做了很细致的讲解和分析,最终家人和我一致决定直接签约,因为这么长时间以来,我们已经成为了好朋友,我们像家人一样信任她,真的很高兴经过了8个月时间终于买到了称心如意的房子,真的真的真的很感谢小宗,谢谢在我遇到波折的时候的安慰,谢谢对我们互相之间的信任,谢谢对我们的细心讲解、太多的谢谢无法一一表达,总之真的很感谢。

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