中粮京西祥云

开发商报价:58,000元/m²

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全城免费专车接送看房,人均节省827元路费

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户型分析

  • 总价
    669万左右
  • 首付
    268万左右
  • 报价更新时间:2018-06-27
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
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南北通透户型,南向含双卧和客厅,采光足

  • 总价
    742万左右
  • 首付
    297万左右
  • 报价更新时间:2018-06-27
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
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南北通透户型,南向含双卧和客厅,采光足;主卧带卫,生活便捷

居理独家解析

王颖翠

咨询师:王颖翠

咨询人数:1319人

毕业于内蒙古财经大学双学士学位

【中粮在房山距离市区最近首个改善型项目】

中粮京西祥云位于房山线稻田站往南800米,定位改善型项目,包括115-140的三居和四居,属于带装修交房。

项目特色:

  • 1.「三横一纵”立体交通」京港澳直达三环;京良路直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)直达四环丽泽商圈;京深路;
  • 2.「商业配套完善」中粮旗下大悦城产品满足业主的休闲购物需求,另外还有首创奥特莱斯、长阳半岛以及后期的龙湖天街;
  • 3.「项目品质相当高」中粮打造,户型方正,私家电梯入户,凸现业主尊贵,装修标准高,调性高雅;

需注意:

  • 1.「交房时间略晚」交房时间有点晚,2019年年底;
  • 2.「教育配套欠缺」目前没有相对优质的教育资源,尚无比较优质的学校。

综上:

  • 比较适合对房子户型和品质要求比较高,考虑在近郊置业,或者考虑养老,对交房时间没有限制的客户。

周边配套

  • 1

    地铁稻田站

    682米
  • 2

    独义村

    803米
  • 3

    长龙苑小区

    807米
  • 4

    独义村北

    848米
  • 5

    靠山居

    895米
  • 6

    温庄子家园

    918米
  • 7

    大宁山庄

    1008米
  • 1

    稻田

    704米
  • 2

    长阳

    4200米
  • 1

    新奥大宁村双语幼儿园

    802米
  • 2

    大宁学校

    994米
  • 3

    中音影视艺术学校

    1558米
  • 4

    德慧双语幼儿园

    1771米
  • 5

    北京市第十中学(高中部)

    2043米
  • 6

    阳光雨露幼儿园

    2063米
  • 7

    翔龙阳光幼儿园

    2090米
  • 8

    欣灵幼儿园

    2139米
  • 9

    畅想童年双语艺术幼儿园

    2181米
  • 10

    北方幼儿园

    2449米
  • 1

    恒义通宝购物中心

    2970米
  • 2

    北京晨熙康健商贸中心

    3188米
  • 3

    商业中心

    3703米
  • 4

    奥莱

    4969米
  • 5

    奥特莱斯

    4992米
  • 1

    北京今康中医医院

    746米
  • 2

    北京市丰台中西医结合医院

    2263米
  • 3

    北京市丰台中西医结合医院-住院部

    2291米
  • 4

    河北北方学院教学医院

    2337米
  • 5

    长辛店社区卫生服务中心

    2354米
  • 6

    北京中医医院协作医院

    2383米
  • 7

    长辛店街道西峰寺社区卫生服务站

    2780米
  • 8

    北京六一八医院

    2838米
  • 9

    北京市丰台区朱家坟社区卫生服务中心

    2876米
  • 10

    北京中医药大学东方医院

    3427米
  • 五矿名品 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:650万

    楼盘地址:房山 - 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处

    最新开盘时间:2017-07-30

  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,000元/平米

    参考总价:480-540万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2016-08-07

  • 北京城建·国誉府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:50,000元/平米

    参考总价:700-1600万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁房山线良乡大学城北站东北约1300米

    最新开盘时间:待定

  • 万年广阳郡九号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:57,000元/平米

    参考总价:860万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳清苑南街

    最新开盘时间:2016-11-05

  • 万科中央城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:29,000元/平米

    参考总价:142万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳京良路2号,长阳地铁站北侧

    最新开盘时间:2017-03-08

独家分析

距房山线稻田地铁站800米,一公里内有京深高速,自驾或公共交通出行都比较便利;附近村落较多,配套成熟度较低;三公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园;缺乏学校和大型商场;三...

距房山线稻田地铁站800米,一公里内有京深高速,自驾或公共交通出行都比较便利;附近村落较多,配套成熟度较低;三公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园;缺乏学校和大型商场;三公里内有三甲医院——丰台中西医结合医院,以及多所小型医疗设施,就医方便。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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京西祥云通达市区的交通情况如何?

陆女士 总价预算:600万 买房目的:刚需 关注房山
昨天18:43 来源于实际看房途中

道路交通方面,目前从市区到房山主要依靠京港澳高速和京良快速路,从三环六里桥到楼盘位置开车在20分左右。未来楼盘后面会有一条丰良快速路直达丰台西南四环,未来这条道路开通会对这个楼盘的交通产生巨大的利好。

公共交通方面,目前已有的地铁房山线稻田地铁站距离楼盘只有800米不到,另外还有多辆公交车可以通达市区。

整体来说,该楼盘距离五环仅有三公里左右,两站地铁便可到达丰台,整体交通相对较便利。

京西祥云现在有什么户型在售?

朱女士 总价预算:600万 买房目的:刚需 关注朝阳、海淀
2018-07-08 22:28 来源于电话咨询

您好,自从【京西祥云】开盘以来,共有三种户型出售,分别为115平、125平和140户型,而现在可售的户型仅有125平和140户型,根据您现在的情况,建议您优先考虑125平户型,该户型三居室,再加上赠送23平,完全可以满足一家三代人的生活实用。

买贵包赔

如果购房当下在居理买贵了,居理按差价进行赔付! 如果买贵了,怎么申请差价赔付呢?

居理有明确流程保障您的权益,您可以这样申请:

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*最终解释权归居理新房所有

专家点评

最佳点评

姜旻男

已为750人提供帮助

2018-05-30

中粮京西祥云位于房山区稻田版块,地铁房山线稻田站北侧800米左右。 【项目优势】 1.项目所处区域属于房山区距离市区最近的位置,交通便利,北侧两公里即上京港澳高速,13公里直达西四环。 2.科技精装,装修标准较高,从细节之处提升居住体验 3.中粮央企开发商品质保障,中粮结合自身丰富的业务线,打造移动大悦城、中粮...

中粮京西祥云位于房山区稻田版块,地铁房山线稻田站北侧800米左右。
【项目优势】
1.项目所处区域属于房山区距离市区最近的位置,交通便利,北侧两公里即上京港澳高速,13公里直达西四环。
2.科技精装,装修标准较高,从细节之处提升居住体验
3.中粮央企开发商品质保障,中粮结合自身丰富的业务线,打造移动大悦城、中粮我买网及智慧农场VIP会员等,从商业、医疗、生活等各方面为业主提供更多增值服务。
【项目劣势】
1.除了项目自身配建的商业等配套之外,临近位置公共配套不是很完善,主要依赖距离项目3公里左右的长阳核心商圈配套,需要地铁1站地或驾车前往

张静

已为514人提供帮助

2018-05-30

京西祥云位于房山地铁稻田站北侧800米,地铁旁科技智能住宅。 项目优势: 1 距离地铁近,地铁站北侧800米,出行方便 2 央企中粮集团打造,品质物业有保证 3 赠送多,125平赠送28平,精装修,细节化明显 4 环境好,紧邻永定河森林公园 5 教育资源:项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校,会...

京西祥云位于房山地铁稻田站北侧800米,地铁旁科技智能住宅。
项目优势:
1 距离地铁近,地铁站北侧800米,出行方便
2 央企中粮集团打造,品质物业有保证
3 赠送多,125平赠送28平,精装修,细节化明显
4 环境好,紧邻永定河森林公园
5 教育资源:项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校,会与东城或西城的学校签约

项目劣势:
现阶段周边配套尚未完善,周边比较荒

用户点评

12月初售楼处说115平653万,后来开发商和一大堆中介合作,中介介绍过去中介可以给客户返点,12月底115平中介渠道给的报价变成590万了,对这种套路很反感。个人觉得所谓的科技住宅理念都是一些华而不实的东西,和周边对比一下,这个楼盘真心不值这个价。

2018年01月02日
赞 3

住宅预计2019年年底整体交房,交房后居住氛围就更浓了。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

2018年02月15日
赞 0

绿化很好,格局也不错。挨着永定河

2017年10月27日
赞 0

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省26,988元专车费用

他们去过中粮京西祥云

  • 胡先生
  • 实际看盘时间:2018年07月15日
  • 节省专车费:190元
  • 服务评价:非常满意

认识小宗8个月了,从刚开始接触到今天能买到自己喜欢的房子,期间经历了太多的波折,但小宗一直都是细心为我们讲解,时时刻刻帮我们关注着房子的一举一动,真的是很感动,期间因为某些原因也经历过被清退等等事宜,心情也低迷过一段,但小宗一直像亲人一样安慰和帮忙解决很多事宜,在我们眼里早已把她当成自己的家人一样对待,所以在事情处理完的第一时间,就让她带着我们前往一直向往的房子去认购,为了让家人能够做一个充分的对比,小宗冒着高达35度的高温带着我们又去了好几个楼盘一个一个做对比,又是叫车又是打伞遮阳又是给送水的,真是让我们感动万分,最后抵达了一直向往的祥云,又做了很细致的讲解和分析,最终家人和我一致决定直接签约,因为这么长时间以来,我们已经成为了好朋友,我们像家人一样信任她。真的很高兴经过了8个月时间终于买到了称心如意的房子,真的真的真的很感谢小宗,谢谢在我遇到波折的时候的安慰,谢谢对我们互相之间的信任,谢谢对我们的细心讲解、太多的谢谢无法一一表达,总之真的很感谢。

看盘历程: 于2018-1-27看过: 泰禾·金府大院 于2018-1-6看过: 首开万科翡翠四季 于2018-1-1看过: 首开万科城市之光 首开万科翡翠四季 于2017-12-3看过: 中骏·西山天璟 西山燕庐 于2017-11-26看过: 五和万科长阳天地 于2018-7-15看过: 中粮京西祥云
宗一桥

服务咨询师:宗一桥

已带152人实地看房

服务满意度:99.78%

  • 路女士
  • 实际看盘时间:2018年07月01日
  • 节省专车费:32元
  • 服务评价:非常满意

小曹工作很周到、真诚、负责、专业,耐心,不错的咨询师

看盘历程: 于2018-7-8看过: 领秀·翡翠墅 天恒乐墅 亿城燕西华府(别墅) 于2018-6-24看过: 五矿名品 天恒·水岸壹号 中铁华侨城·和园 于2018-6-18看过: 中铁华侨城·和园 于2018-7-1看过: 中粮京西祥云
曹纯辉

服务咨询师:曹纯辉

已带156人实地看房

服务满意度:99.79%

  • 黄女士
  • 实际看盘时间:2018年07月01日
  • 节省专车费:14元
  • 服务评价:非常满意

耐心细致

看盘历程: 于2018-7-1看过: 五和万科长阳天地 中粮京西祥云
姜旻男

服务咨询师:姜旻男

已带58人实地看房

服务满意度:100.00%

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自2016-6-5至今,居理已帮246位看过中粮京西祥云楼盘的用户,节省 26,988元 专车费用
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