北京
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中粮京西祥云

  • 在售
  • 纯板楼
  • 改善宜居
别名:稻香悦家园

中粮京西祥云

开发商报价:57,000元/m²

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户型分析

  • 总价
    620万左右
  • 首付
    248万左右
  • 报价更新时间:2018-04-25
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
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户型紧凑实用,动线合理;客厅和两个卧室南向,采光足,生活舒适度高;主卧带卫,生活便捷

  • 总价
    719万左右
  • 首付
    288万左右
  • 报价更新时间:2018-04-25
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
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南北通透户型,南向含双卧和客厅,采光足

周边配套

  • 1

    地铁稻田站

    682米
  • 2

    长龙苑小区

    793米
  • 3

    独义村

    848米
  • 4

    独义村北

    848米
  • 5

    靠山居

    895米
  • 6

    温庄子家园

    918米
  • 7

    大宁山庄

    1008米
  • 1

    稻田

    704米
  • 2

    长阳(地铁站)

    4184米
  • 3

    长阳

    4200米
  • 1

    新奥大宁村双语幼儿园

    802米
  • 2

    大宁学校

    994米
  • 3

    水米田哈佛摇篮大宁山庄国际幼儿园

    1012米
  • 4

    中音影视艺术学校

    1558米
  • 5

    德慧双语幼儿园

    1776米
  • 6

    北京市第十中学(高中校区)

    2042米
  • 7

    北京市第十中学(高中部)

    2043米
  • 8

    阳光雨露幼儿园

    2063米
  • 9

    翔龙阳光幼儿园

    2096米
  • 10

    欣灵幼儿园

    2139米
  • 1

    恒义通宝购物中心

    2970米
  • 2

    北京晨熙康健商贸中心

    3188米
  • 3

    商业中心

    3703米
  • 4

    北京东科盛兴商贸中心

    4693米
  • 5

    合景领峰新商业中心

    4875米
  • 6

    奥莱

    4969米
  • 7

    奥特莱斯

    4992米
  • 1

    北京今康中医医院

    746米
  • 2

    北京市丰台中西医结合医院-住院部

    2291米
  • 3

    河北北方学院教学医院

    2337米
  • 4

    长辛店社区卫生服务中心

    2354米
  • 5

    北京市丰台中西医结合医院

    2371米
  • 6

    北京中医医院协作医院

    2383米
  • 7

    长辛店街道西峰寺社区卫生服务站

    2780米
  • 8

    北京市丰台区朱家坟社区卫生服务中心

    2871米
  • 9

    北京中医药大学东方医院

    3427米
  • 10

    北京市房山区长阳镇卫生院

    3839米
  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:510-574万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2017-11-02

  • 万科中央城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:26,000元/平米

    参考总价:110万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳京良路2号,长阳地铁站北侧

    最新开盘时间:2017-03-08

  • 中骏·西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:54,000元/平米

    参考总价:610-750万

    楼盘地址:门头沟 - 西山·永定楼北300米

    最新开盘时间:2017-06-28

  • 天恒·京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:40,000元/平米

    参考总价:410万

    楼盘地址:房山 - 房山线西沿线,燕房线阎村站地铁口

    最新开盘时间:2017-07-29

  • 首开万科翡翠四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:650万

    楼盘地址:通州 - 通州东五环京津高速东石村桥东南700米京津高速第一出口500米

    最新开盘时间:2018-03-17

独家分析

距房山线稻田地铁站800米,一公里内有京深高速,自驾或公共交通出行都比较便利;附近村落较多,配套成熟度较低;三公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园;缺乏学校和大型商场;三...

距房山线稻田地铁站800米,一公里内有京深高速,自驾或公共交通出行都比较便利;附近村落较多,配套成熟度较低;三公里内有世纪森林公园、兰花文化休闲公园;缺乏学校和大型商场;三公里内有三甲医院——丰台中西医结合医院,以及多所小型医疗设施,就医方便。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

预算800万左右,在海淀工作,该怎么选房合适呢?

武先生 总价预算:500-800万 买房目的:刚需 关注海淀
2018-04-13 14:35 来源于电话咨询

海淀区相对来说比较大,海淀的客户也有四个方向可以选择:

1、对于部分对学区要求极高,或极其注重通勤时间的客户,我推荐考虑海淀本区,海淀本区的新房不多。品质稍好一些的楼盘总价都在1000万+了。所以如果是800万在海淀,二手房是更好的学案这。

2、在中关村或上地西二旗的客户,完全可以向北考虑回龙观或昌平南邵区域。回龙观的优点是距离城区近,但房子倾向于刚需,推荐领秀慧谷和国风美唐;对于有改善需求的客户,可能南邵的泰禾昌平拾景园是最优选择。

3、在公主坟或军博等地工作的客户,可向西选择门头沟和向南选择房山。先说房山,房山的优点就是价格低,小区环境好。此处重点推荐中粮的京西祥云。

4、不少北京的客户认为房山偏远,此种情况,推荐考虑门头沟。不仅环境好,且进城无论地铁还是自驾都很方便。此处推荐绿城西山燕庐、以及中骏西山天璟。万科翡翠长安因总价900万+,暂不在此推荐序列。


北京哪个地区房子有价值?

陈女士 总价预算:550万 买房目的:自住+投资 关注海淀、昌平
2018-04-09 00:11 来源于电话咨询

了解到您比较关注北京周边环境好,配套好,可以升值保值的项目,总价预算希望在600-700万。目前北京被看好的三大新城区域:

丰台总部(西南三四环的辐射带,丽泽商务区的利好),

未来科技城(国家级的产业区开发,资源集中程度比较高,靠近望京区域,豪宅区)

环渤海总部基地(通州核心区区域之一,未来北京市政府钱袋子,配套规划最为完整,经济带叠加区域最集中的板块)



给据您的需求在随着三个区域中分别被看好的项目

丰总辐射带:京西祥云

未来科技城:融尚未来,未来公元

环渤海总部基地:台湖银河湾,翡翠四季




专家点评

最佳点评

侯国志

已为553人提供帮助

2017-10-09

中粮京西祥云隶属于房山区,位于房山线稻田地铁站往北800米。项目由中粮集团开发打造,属于初级改善产品,于2019年年末含装修交付。项目属于高层板楼产品,容积率2.4,绿化率30%,总居住户数900户。 【商业】:项目西侧为奥特莱斯旗舰店,南侧为营业面积22万平米的半岛广场,集餐饮、娱乐、购物、大型商超于一体;目前永辉...

中粮京西祥云隶属于房山区,位于房山线稻田地铁站往北800米。项目由中粮集团开发打造,属于初级改善产品,于2019年年末含装修交付。项目属于高层板楼产品,容积率2.4,绿化率30%,总居住户数900户。
【商业】:项目西侧为奥特莱斯旗舰店,南侧为营业面积22万平米的半岛广场,集餐饮、娱乐、购物、大型商超于一体;目前永辉超市、幸福蓝海国际影城、世纪星滑冰场等均已营业。同时亦可享受到华冠天地、美廉美、迪卡侬、国泰百货等商业配套。
【公园】:永定河生态走廊被誉为“北京的母亲河”,形成了具有特色的生态自然景观、城市景观、田园景观,为北京西南的一道绿色生态屏障。项目周边有园博园、兰花休闲公园、长辛店公园等九大主题公园环绕,北京市第一座大型郊野公园城市公园于此毗邻,项目周边自然景观丰富。
【医疗】: 丰台医院,是一家集医疗、教学、科研、保健于一体的综合性二级甲等医院;同时周边集有解放军307医院、武警总医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等医疗配套。
【教育】:地块东侧教育用地将建设一所优质学校,在项目地北侧约一公里处为大宁学校,大宁学校为九年一贯制学校,教学品质优良。
【轨道】:距离房山线稻田站
【交通】:391路,房53路,339路
2017年8月22日实勘,主力在售户型115、125㎡,均价5.7万/㎡左右。

吴庆宁

已为638人提供帮助

2018-03-30

中粮·京西祥云项目位于房山地铁房山线稻田站北行800米,户型面积115㎡、125㎡、140㎡,预计售价约为52000-58000元/㎡,目前115㎡户型已售罄(2018年3月11日) 项目优势 1项目位于地铁站稻田站旁,目前规划房山线东延线与十号线接驳,距离西南五环仅4公里,是目前环五环圈价格最低的点,将要...

中粮·京西祥云项目位于房山地铁房山线稻田站北行800米,户型面积115㎡、125㎡、140㎡,预计售价约为52000-58000元/㎡,目前115㎡户型已售罄(2018年3月11日)


项目优势
1项目位于地铁站稻田站旁,目前规划房山线东延线与十号线接驳,距离西南五环仅4公里,是目前环五环圈价格最低的点,将要建成的丰良路快速连接城区。
2项目生态环境优渥,紧邻永定河绿色生态发展带,周边自然资源丰富,例如园博园、大宁水库、绿堤公园和滨河森林公园,且项目内的园林景观设计也别具一格例如儿童活动空间、阳光草坪、宠物乐园、健身步道等。
3社区品质一流,标准的人车分流花园区,其中社区商业区域设计下沉广场,玻璃顶棚,社区内配件海淀或者西城学校。
4户型为初改善,125、140平米眼镜户型双卧超南、独立入户、159道精装工艺、智慧家庭生态系统。
5移动大悦城、社区医院方便居民生活。

项目劣势
1项目为期房暂时无法入住。
2项目周边目前没有什么商业配套。

用户点评

12月初售楼处说115平653万,后来开发商和一大堆中介合作,中介介绍过去中介可以给客户返点,12月底115平中介渠道给的报价变成590万了,对这种套路很反感。个人觉得所谓的科技住宅理念都是一些华而不实的东西,和周边对比一下,这个楼盘真心不值这个价。

2018年01月02日
赞 3

住宅预计2019年年底整体交房,交房后居住氛围就更浓了。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

2018年02月15日
赞 0

绿化很好,格局也不错。挨着永定河

2017年10月27日
赞 0

带看点评

他们去过中粮京西祥云

  • 姚先生
  • 看盘时间:2018年04月22日
  • 服务评价:非常满意

感觉贵公司创造了非常好的一种服务方式,期待你们更专心专注于为满足客户需求而做出更专业化的指导服务,做房产中介业务的领跑者,做客户信赖的贴心人!

洪艳

已带281人实地看房

  • 王女士
  • 看盘时间:2018年04月17日
  • 服务评价:非常满意

辛苦了,陪我看房一天还不停的给我介绍北京房产的情况,连中午饭都没顾上吃,谢谢您。

孙希臣

已带230人实地看房

  • 滕先生
  • 看盘时间:2018年04月07日
  • 服务评价:非常满意

很亲切 服务很周到 这么好的服务态度不容易 会介绍给朋友的

赵掌雄

已带150人实地看房

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