通州核心区写字楼

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户型分析

  • 总价
    342万左右
  • 首付
    342万左右
  • 报价更新时间:2018-05-20
  • 朝向:
    西北
  • 类型:
    高层底复
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户型方正,紧凑实用;采光面大,光线充足

  • 总价
    324万左右
  • 首付
    324万左右
  • 报价更新时间:2018-05-20
  • 朝向:
    西南
  • 类型:
    高层顶复
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居理独家解析

张静

咨询师:张静

咨询人数:514人

毕业于北京交通大学本科学位

【通州高性价比商办项目】

通州区核心写字楼,处于京杭大运河、运潮减河、温榆河、小中河、通惠河五河交汇处,运河CBD南岸第一排,构建两岸之间最具含金量的生活范本。项目产品属于70-90平的商办项目。

项目特色:

  • 1.「紧邻地铁北运河西地铁站」项目位于6号线地铁北运河西800米
  • 2.「周边商业、医疗配套齐全」新光天地和运河会展中心,多家百货购物商场以及项目本身自持近万平米的生活配套商业体,同时有四所三甲医院

需注意:

  • 「需要全款」需要以公司名义全款购买,后期持有成本较高

综上:

  • 项目位于通州区核心的位置,目前均价低于周边商办项目,投资回报率大,适合考虑投资和商业办公的客户。

周边配套

  • 1

    三元村南

    284米
  • 2

    水仙西路北口

    286米
  • 3

    百合湾小区

    327米
  • 4

    东关大桥

    421米
  • 5

    耿庄桥南

    620米
  • 6

    三元村

    633米
  • 7

    水仙西路

    766米
  • 1

    北运河西

    949米
  • 2

    北运河东地铁站

    1968米
  • 3

    郝家府

    2512米
  • 4

    通州北关

    2575米
  • 5

    梨园

    3571米
  • 6

    九棵树

    3628米
  • 7

    东夏园

    3870米
  • 8

    临河里

    4121米
  • 9

    果园

    4206米
  • 10

    土桥

    4421米
  • 1

    北京通州芙蓉小学

    213米
  • 2

    水米田哈佛摇篮自由城国际幼儿园

    241米
  • 3

    北京市通州区芙蓉幼儿园

    251米
  • 4

    武夷大地幼儿园

    333米
  • 5

    天使宝贝双语艺术幼儿园

    643米
  • 6

    北京市二中(通州分校)

    822米
  • 7

    民族幼儿园

    892米
  • 8

    北京小学(通州分校)

    899米
  • 9

    通州区教工幼儿园

    936米
  • 10

    通州区教师研修中心实验学校

    1087米
  • 1

    世纪华联商厦

    826米
  • 2

    北京华联武夷购物中心

    1152米
  • 3

    北京上科华联商厦

    1818米
  • 4

    鑫隆市场

    2003米
  • 5

    小巷商业

    2227米
  • 6

    潞苑嘉园-综合市场

    3125米
  • 7

    京妮儿童汇(通州华业店)

    3455米
  • 8

    京通罗斯福广场

    3644米
  • 9

    贵友大厦(园景公寓北)

    3656米
  • 10

    阳光新生活广场(通州店)

    3744米
  • 1

    献血站(通州区中心血站)

    365米
  • 2

    三元小区社区卫生服务站

    418米
  • 3

    北京市通州区潞城镇运河广场社区卫生服务站

    458米
  • 4

    北京德泽口腔医院

    475米
  • 5

    京通医院停车场-出入口

    1133米
  • 6

    中共北京京通医院党支部

    1160米
  • 7

    北京京通医院

    1165米
  • 8

    新华医院东关社区卫生服务站

    1409米
  • 9

    维尔口腔医院

    1895米
  • 10

    通州区新华社区卫生服务站

    1914米
  • K2十里春风 在售 查看楼盘详情

    参考单价:27,800元/平米

    参考总价:200万

    楼盘地址:通州 - 通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面

    最新开盘时间:2018-07-15

  • 台湖银河湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:69,800元/平米

    参考总价:378万

    楼盘地址:通州 - 东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米(环勃海总部基地)

    最新开盘时间:待定

  • 珠江·中国阙 待售 查看楼盘详情

    参考单价:待定

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通胡大街与芙蓉西路交汇处(运河文化广场东侧)

    最新开盘时间:待定

  • K2清水湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:待定

    楼盘地址:通州 - 通州区京哈高速路北侧(耿庄桥出口)

    最新开盘时间:2013-04-30

  • 首开万科翡翠四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:56,400元/平米

    参考总价:721万

    楼盘地址:通州 - 通州东五环京津高速东石村桥东南700米京津高速第一出口500米

    最新开盘时间:待定

独家分析

周边有部分老社区,但数量少,有部分社区商业支持;医疗设施有北京京通医院、运河中医医院等;项目3千米内商业资源有人民商场、华联商厦等;教育资源有童馨双语幼儿园、哈佛摇篮幼儿园...

周边有部分老社区,但数量少,有部分社区商业支持;医疗设施有北京京通医院、运河中医医院等;项目3千米内商业资源有人民商场、华联商厦等;教育资源有童馨双语幼儿园、哈佛摇篮幼儿园(国际园)、通州区南关小学、运河小学、玉桥小学、通州区第六中学、北京市二中通州分校等。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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北京的商办项目与住宅项目有什么区别?

付先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注朝阳、通州
2018-04-29 21:47 来源于电话咨询

区别有以下几点:

1、产权年限不同:住宅是70年产权;商办类产品则为,纯商业为40年,综合办公类为50年。

2、购买资质不同:住宅需要符合北京的限购条件(北京户籍、工作居住证、北京集体户口、连续60个月社保或纳税《通州双限购》等等);商办项目需要合法注册的企事业单位或社会组织。

3、首付不同:住宅项目可以公积金贷款或商业贷款或组合贷款,首付比例低至35%(普宅);而商办项目目前则不能贷款购买。

4、生活成本:住宅项目为民水民电;商办项目多为商水商电。

5、用途上:住宅项目提供居住功能;而商办项目则提供办公功能(可注册公司)。

6、户籍上:住宅项目可落户;而商办项目不能落户。

M5运河一号项目周边各项配套都有什么呀?

马女士 总价预算:300-400万 关注全北京
2018-03-28 19:17 来源于电话咨询

M5运河一号位于通州核心区的核心位置,距离地铁6号线北运河西站800米,项目对面即是通州图书馆。

该项目优势:

1、交通优势:五横二纵,朝阳北路、朝阳路、京通快速、京沈高速和广渠路,广渠路全程无红绿灯,无收费站,13分钟可到达市中心。距离地铁6号线北运河西800米。

2、商业配套:新光天地、希尔顿酒店、金宝汇、长安俱乐部和运河会展中心,多家百货购物商场以及项目本身自持近万平米的生活配套商业体。

3、学校配套:幼儿园有哈佛、金宝,小学有天使宝贝彩小学,北京小学通州分校运河小学,中学有潞城中学、通州二中,大学有北京工业大学、中国人民大学、北京电影学院、北京音乐学院等。

4、医疗配套:有四所三甲医院,通州中医院,友谊新华医院、263医院和通州潞河医院。


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专家点评

最佳点评

陈媛媛

已为391人提供帮助

2018-06-21

M5运河一号位于通州滨河中路与玉带河大街交汇处,地处通州核心区位置,距离地铁6号线北运河西站1.5千米,公路交通包括朝阳北路、朝阳路、京通快速、京沈高速和广渠路,广渠路全程无红绿灯,无收费站,可以快速直达市中心。项目自身配建生活商业配套,周边有新光天地、希尔顿酒店、金宝汇、长安俱乐部和运河会展中心等多家购物商场。哈佛国...

M5运河一号位于通州滨河中路与玉带河大街交汇处,地处通州核心区位置,距离地铁6号线北运河西站1.5千米,公路交通包括朝阳北路、朝阳路、京通快速、京沈高速和广渠路,广渠路全程无红绿灯,无收费站,可以快速直达市中心。项目自身配建生活商业配套,周边有新光天地、希尔顿酒店、金宝汇、长安俱乐部和运河会展中心等多家购物商场。哈佛国际幼儿园、育才学校、史家小学、北京第二实验小学等教育资源优质。项目西侧有运河奥体公园、西海子公园、运河生态公园、运河森林公园等可以满足业主日常活动需要。且项目距国际医疗服务区较近,可以享受优质的就医水平。总的来说通州核心区写字楼是一个性价比较高周边配套齐全的楼盘但需要公司名义全款购买。

赵立波

已为486人提供帮助

2018-05-30

此项目位于京杭大运河,运潮减河,温榆河,小中河,通惠河交汇处,地处于运河CBD核心区,构建两岸之间最具含金量的生活范本,比邻地铁八通线,6号线,占据运河湾的天赋地段,坐拥地铁,高速公路,城市轨道等立体交通网,近观文化地标燃灯塔,远眺彩虹之门,紧邻通州图书馆,书香人文氛围浓厚,于运河南岸而建,一线河景触目可及,推窗对望C...

此项目位于京杭大运河,运潮减河,温榆河,小中河,通惠河交汇处,地处于运河CBD核心区,构建两岸之间最具含金量的生活范本,比邻地铁八通线,6号线,占据运河湾的天赋地段,坐拥地铁,高速公路,城市轨道等立体交通网,近观文化地标燃灯塔,远眺彩虹之门,紧邻通州图书馆,书香人文氛围浓厚,于运河南岸而建,一线河景触目可及,推窗对望CBD流光溢彩,繁华的同时不误生态,下楼即达通州运河公园,真正与公园零距离,闲庭信步,闹中取静,是通州不可再生的绝版社区,周边配套齐全,潞河医院,新华医院,新光天地,希尔顿酒店,长安俱乐部,北京小学 北京二中,只有你想不到的,没有通州做不到的

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省12,876元专车费用

他们去过通州核心区写字楼

  • 张先生
  • 实际看盘时间:2018年06月23日
  • 服务评价:非常满意

服务周到细致,讲解全面

看盘历程: 于2018-6-23看过: 朝北8080 通州核心区写字楼
  • 严女士
  • 实际看盘时间:2018年06月05日
  • 节省专车费:277元
  • 服务评价:非常满意

服务意识强,对顾客热情耐心细致周到,在积极促单的同时,主动宣传公司理念,维护公司荣誉!

看盘历程: 于2018-6-23看过: 首开万科城市之光 于2018-6-5看过: 通州核心区写字楼
郭魏

服务咨询师:郭魏

已带119人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 满先生
  • 实际看盘时间:2018年05月31日
  • 节省专车费:207元
  • 服务评价:非常满意

多找些好的房源,便以选择,总的来说工作态度不错,值得赞赏

看盘历程: 于2018-7-7看过: 台湖银河湾 于2018-3-24看过: 万科中央城 于2018-3-21看过: 通州富力中心 于2018-3-18看过: 万科中央城 五和万科长阳天地(写字楼) 于2018-5-31看过: 通州核心区写字楼
宗一桥

服务咨询师:宗一桥

已带152人实地看房

服务满意度:99.78%

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