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台湖银河湾

  • 在售
  • 纯板楼
  • 紧凑实用
  • 公园地产
  • 有装修
  • 交通好
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户型分析

  • 总价
    380万左右
  • 首付
    152万左右
  • 报价更新时间:2018-04-25
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型紧凑实用;南向,采光足;明厨,卫生间干湿分离

  • 总价
    579万左右
  • 首付
    232万左右
  • 报价更新时间:2018-04-25
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

户型紧凑实用,设计合理;南北朝向,通透性好;明厨明卫,通风效果好

周边配套

  • 1

    泰禾一号街区

    501米
  • 2

    东石村

    789米
  • 3

    次渠加油站

    865米
  • 4

    次渠加油

    879米
  • 5

    次渠北里

    1203米
  • 6

    次渠北里小学

    1206米
  • 7

    怡方园小区

    1276米
  • 8

    怡芳园

    1279米
  • 9

    次渠

    1287米
  • 10

    怡方园

    1295米
  • 1

    次渠

    1404米
  • 2

    次渠(地铁站)

    1410米
  • 3

    次渠南

    2160米
  • 4

    次渠南(地铁站)

    2164米
  • 5

    经海路

    3850米
  • 1

    小博士幼儿园

    880米
  • 2

    晓牧笛亲子乐园

    887米
  • 3

    次渠北里幼儿园

    1069米
  • 4

    东石村培彦小学

    1106米
  • 5

    月河学校

    1128米
  • 6

    通州区北神树希望小学

    1136米
  • 7

    次渠家园小学

    1173米
  • 8

    台湖镇中心小学

    1184米
  • 9

    阳光宝贝双语幼儿园

    1233米
  • 10

    东方剑桥瀚林华馨幼儿园

    1240米
  • 1

    苏宁易购(直营店)

    1259米
  • 2

    社区商业服务中心

    1271米
  • 3

    百发隆购物中心

    1386米
  • 4

    次渠购物中心

    1627米
  • 5

    美达商场

    1729米
  • 6

    新城商厦购物中心

    2245米
  • 7

    新城商厦

    2250米
  • 8

    兴隆超市

    3734米
  • 9

    万泽经海广场

    4006米
  • 10

    世纪金花

    4514米
  • 1

    次渠北里社区卫生服务站

    900米
  • 2

    通州区第三医院

    1221米
  • 3

    北京市通州区老年病医院

    1225米
  • 4

    北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心

    1244米
  • 5

    金满堂健康护理中心

    1358米
  • 6

    定海园社区卫生服务站

    2039米
  • 7

    社区卫生服务站北京市朝阳区黑庄户地区大鲁店

    2448米
  • 8

    北京经济技术开发区数字电视产业园社区卫生服务站

    2467米
  • 9

    北京润泽口腔

    3860米
  • 10

    北京海吉星亦庄工业园肿瘤医院

    4076米
  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:510-574万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2017-11-02

  • 中骏·西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:54,000元/平米

    参考总价:610-750万

    楼盘地址:门头沟 - 西山·永定楼北300米

    最新开盘时间:2017-06-28

  • 天恒·京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:40,000元/平米

    参考总价:410万

    楼盘地址:房山 - 房山线西沿线,燕房线阎村站地铁口

    最新开盘时间:2017-07-29

  • 首开万科翡翠四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:650万

    楼盘地址:通州 - 通州东五环京津高速东石村桥东南700米京津高速第一出口500米

    最新开盘时间:2018-03-17

  • K2十里春风 在售 查看楼盘详情

    参考单价:36,500元/平米

    参考总价:292-333万

    楼盘地址:通州 - 通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面

    最新开盘时间:2017-11-01

独家分析

目前项目周边无成熟项目,并且待开发地块众多,商业氛围较差,步行距离内没有大型商业,学校、医院等也处于在建状态;周边自然环境较差,扬尘大,空气质量低;周边较安静

目前项目周边无成熟项目,并且待开发地块众多,商业氛围较差,步行距离内没有大型商业,学校、医院等也处于在建状态;周边自然环境较差,扬尘大,空气质量低;周边较安静

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

元熙华府与通州的台湖银河湾为例,哪边置业价值高一些呢?

赵先生 总价预算:400万 买房目的:投资 关注全北京
2018-04-20 10:50 来源于电话咨询

说到元熙华府这类三四环的投资价值和目前规划完善但还未发展起来的五六环项目的投资价值,我们要从不同的层面去分析:

一、投资是两个层面,大部分人把投资的目光放在买了以后租出去的租金收益,更多的忽略了以后出手的价值,元熙华府为例的项目,位于三环到五环之间核心的位置,均价8万,单价高,体量小,周边大量拆迁却无明确规划,但确实位置优势,决定了租金的高低。租金回报率是置业房产最小的回报,将来的升值空间不确定因素较大,而决定升值因素的是产业、人群、规划、交通,类比20年前的国贸和现在的国贸。通州五六环之间环渤海总部基地体量大,规划完善,又紧邻环球影城、亦庄,通大量地铁,承接人群广,三地铁交汇处,带来的价值不可小觑。

二、环球影城的影响力一定是巨大的,您可以类比上海迪士尼乐园旁边村庄的升值,迪士尼乐园投入使用,带来年均收益42亿,周边房价从6000涨到3万,涨幅5倍,环球影城预估收益80亿,影响房价因素您可以想象一下。

三、租赁市场逐步正轨,说白了,国家出政策十年租可贷款,也是为了告诉人们,买不了商品房,就租吧,而商品房该批多少价格还是多少,比如台湖银河湾,政府给批了7万的价格,另一层面来讲,政府认可环渤海总部基地,认可通州台湖板块的发展,也是推动京津冀一体化的动力所在。


台湖银河湾这个楼盘目前的情况是什么样?

田女士 总价预算:400万 买房目的:投资 关注通州
2018-04-15 14:53 来源于电话咨询

台湖银河湾,位于通州次渠地铁站和亦庄火车站之间,位于通州环渤海总部基地,靠近京津高速;在售最小户型55平的一居室,总价388万起,准现房,玉石豪装交房;

专家点评

最佳点评

刘家鹏

已为953人提供帮助

2018-04-23

本案位于通州东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米,环渤海高端总部基地附近。 交通: 公路交通畅达,项目五百米距离有京津高速,距离出入口仅有1000米;对于台湖整个板块而言,项目可以享受到的路面交通共有两横三纵,三纵为:京沈高速、京泸高速、京津高速,两横为:五环、六环。 轨道交通方面,本案向北一千米左右有亦庄线的亦...

本案位于通州东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米,环渤海高端总部基地附近。 交通: 公路交通畅达,项目五百米距离有京津高速,距离出入口仅有1000米;对于台湖整个板块而言,项目可以享受到的路面交通共有两横三纵,三纵为:京沈高速、京泸高速、京津高速,两横为:五环、六环。 轨道交通方面,本案向北一千米左右有亦庄线的亦庄火车站站(已经建好,尚未开通);未来将会有三条地铁划入台湖,分别是17号线(北起未来科技城,经过国贸,南至次渠站)、s6号线(链接第一机场和第二机场,经过通州新华大街,途径亦庄火车站) 商业: 附近商业体有泰禾一号街区商业步行街、万科城市之光商业街、次渠购物中心、物美等超市;除次渠购物中心和次渠镇上的物美超市等,万科、泰禾的商业街尚未开放,商业完全成熟,需要一段时间。 绿化: 项目园区绿化率30%,内部绿化一般,项目附近有大型公园东石(免费对外开放)。 教育医疗: 本案有教育用地,正在配建学校;附近有次渠中小学,项目也属于划片内,并无较为亮眼的教育配套。医疗方面,有通州第三医院、次渠本地的一些卫生院及医院等。 规划: 项目所处属于城市副中心一核五区其中一区环渤海高端总部基地附近,环渤海高端总部基地总面积17.21平方公里,将建设成为服务于首都经济圈的高端商务新城和面向环渤海的高端企业总部集聚区。 总结:本案适于在亦庄、通州核心区、国贸、环渤海高端总部基地工作的客群,客群较广,现阶段附近商业医疗教育配套暂未全面成熟,需要一定周期。

侯国志

已为553人提供帮助

2018-04-23

楼盘定位:通州中端刚需偏改善住宅 楼盘简介: 项目位于五环、六环之间,隶属于通州区,位于环渤海总部基地,从京津高速2A出口像南行1公里就可到达该项目。项目属于首期开盘,项目目前属于准现房,预计今年下半年开盘,一共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共计692套房源左右,带装修交付,装修标准可以参照样板间。开发商是北京...

楼盘定位:通州中端刚需偏改善住宅
楼盘简介:
项目位于五环、六环之间,隶属于通州区,位于环渤海总部基地,从京津高速2A出口像南行1公里就可到达该项目。项目属于首期开盘,项目目前属于准现房,预计今年下半年开盘,一共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共计692套房源左右,带装修交付,装修标准可以参照样板间。开发商是北京世纪鸿房地产开发有限公司,社区的容积率较低,绿化率30%,相对来讲,居住起来的舒适度比较高,而且项目是市场稀缺的小板楼产品。项目周边的交通配套有通12路,距离亦庄线次渠站有1.2公里左右;商业配套依赖于亦庄沃尔玛、次渠的世纪华联,医疗有亦庄同仁医院、亦庄医院等,总体来说,配套依赖于亦庄的配套,但是未来的发展无论是通州发展的影响还是亦庄经济开发区的带动,项目未来的潜力都是比较大的。
买房需注意:
1、项目距离地铁站有1.2公里左右,不是很近,对于地铁依赖性强的客户请注意。
2、项目目前周边的配套不是很成熟,主要依赖于亦庄的配套情况。
3、价格预计不会很低,预算有限的客户慎选。
适宜购买人群:
1、在通州和亦庄工作的客群。
2、想在通州买房的刚需客群。

用户点评

这个小区的品质还是很不错的,区域规划也很好,离五环很近,项目紧邻地铁站,未来发展潜力巨大

2018年01月31日
赞 1

来售楼处看的房,还参加了他们得抽奖活动,玉石装修玉石奖品,第一次跟玉这么结缘,房子也不错,很精致

2018年01月31日
赞 1

上周末去实体楼看了,楼间距挺好,采光不错,小区内还有三个假山流水景观,听说常年活水,聚财气.

2018年02月01日
赞 0

带看点评

他们去过台湖银河湾

  • 姚先生
  • 看盘时间:2018年04月22日
  • 服务评价:非常满意

感觉贵公司创造了非常好的一种服务方式,期待你们更专心专注于为满足客户需求而做出更专业化的指导服务,做房产中介业务的领跑者,做客户信赖的贴心人!

洪艳

已带281人实地看房

  • 杨女士
  • 看盘时间:2018年04月21日
  • 服务评价:非常满意

人善良帅气非常好

张昊祺

已带156人实地看房

  • 白女士
  • 看盘时间:2018年04月20日
  • 服务评价:非常满意

行程安排细致合理,对每个楼盘讲解专业,能提出非常中肯的建议,对我后续的操作进行指导,非常感谢!

柳振兴

已带90人实地看房

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