西山燕庐

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咨询热线:400-080-7815

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户型分析

  • 总价
    920万左右
  • 首付
    368万左右
  • 报价更新时间:2018-05-24
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
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南北通透,客厅南向,采光足,生活舒适度高;明厨明卫,保障空气畅通;双卫设计,便利性强

  • 总价
    780万左右
  • 首付
    312万左右
  • 报价更新时间:2018-05-24
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

客厅和主卧南向,采光足,生活舒适度高;明厨明卫,空气畅通;主卧带卫,保障私密性

居理独家解析

赵掌雄

咨询师:赵掌雄

咨询人数:1082人

毕业于河北大学本科学位

【北京绿城改善养老又一力作】

西山燕庐位于门头沟永定镇长安街西延线南约500米,项目由绿城集团倾力打造,周边景观繁多,自然环境优美。户型建面为80-172平精装修三居四居的花园洋房。

项目特色:

  • 1.「交通多样,出行便利」莲石、阜石路双快速通向市里,西长安街通至项目北侧。S1线上岸站距项目500米,18号线从上岸站始发;
  • 2.「配套良好,生活便利」北京八中京西校区,项目紧邻远洋和龙湖的商业广场,周边有三甲医院——京煤医院;
  • 3.「带装修交房,户型优质」该项目由中交、绿城联合建造的高品质项目,户型南北通透,大落地窗,户型设计紧凑,使用面积利用率高;
  • 4.「环境优美,宜居养人」凭借“四山两寺一河一湖”的优质资源,形成了风景秀丽,气候宜人的区域特色。

需注意:

  • 「目前配套暂不完善」目前门头沟新城区都在高速发展建设之中,包括长安街西沿线目前永定河这一段未修通,商业未开业,需要时间。

综上:

  • 项目适合西城区、中关村、金融街上班的客群。整体区域环境依山傍水,周边公园较多,也适合养老客群。

周边配套

  • 1

    石龙西公交场站

    309米
  • 2

    莲石湖西路东

    613米
  • 3

    泰安路

    628米
  • 4

    上岸

    638米
  • 5

    上园路南口

    682米
  • 6

    上园路北口

    723米
  • 7

    梧桐苑西门

    999米
  • 1

    栗园庄

    646米
  • 2

    上岸

    683米
  • 3

    桥户营

    1318米
  • 4

    小园

    1592米
  • 5

    四道桥

    1808米
  • 6

    石厂

    2640米
  • 7

    金安桥

    3987米
  • 1

    北京科技高级技术学校

    331米
  • 2

    北京八中(京西校区)

    1188米
  • 3

    红黄蓝幼儿园

    1200米
  • 4

    北京市门头沟区智慧摇篮幼儿园

    1279米
  • 5

    门头沟区永定中学

    1633米
  • 6

    北京八中京西附属小学

    1767米
  • 7

    大峪一小附属幼儿园

    1807米
  • 8

    首师大附中永定分校

    1857米
  • 9

    永定中学

    1878米
  • 10

    石门营小学

    2058米
  • 1

    石龙阳光大厦

    529米
  • 2

    永兴嘉园商城

    1879米
  • 3

    北京李兆虎皮衣店

    3781米
  • 4

    熙旺中心

    4030米
  • 5

    旺铺街地下商城

    4041米
  • 6

    永兴奥特莱斯购物广场

    4060米
  • 7

    北京京诚平安居商贸中心

    4150米
  • 8

    福成日用五金百货

    4296米
  • 9

    天友麻将机销售部(石景山店)

    4367米
  • 10

    京力港商城

    4509米
  • 1

    北京女医师协会仁圣医院

    1799米
  • 2

    国家安全生产监督管理总局职业安全卫生研究中心(石龙医院)

    2116米
  • 3

    门头沟区妇幼保健院

    2595米
  • 4

    绮霞苑-社区卫生服务站

    3594米
  • 5

    门头沟区社区卫生服务管理中心

    4087米
  • 6

    北京杰鹏口腔医院管理金顶街口腔诊所

    4147米
  • 7

    北京市门头沟区中医医院

    4192米
  • 8

    广宁社区卫生服务中心

    4254米
  • 9

    北京市社区卫生服务站

    4257米
  • 10

    石景山区护理院

    4281米
  • 中骏·西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:54,000元/平米

    参考总价:760万

    楼盘地址:门头沟 - 西山·永定楼北300米

    最新开盘时间:2017-06-28

  • 翡翠长安 在售 查看楼盘详情

    参考单价:62,000元/平米

    参考总价:920-1320万

    楼盘地址:门头沟 - 门头沟西长安街沿线与六环交汇处西南1.2km

    最新开盘时间:2017-09-24

  • 北京城建·龙樾西山 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:620万

    楼盘地址:门头沟 - 长安街西延线南约300米

    最新开盘时间:2017-10-03

  • 丽景长安 在售 查看楼盘详情

    参考单价:49,000元/平米

    参考总价:679-988万

    楼盘地址:门头沟 - 门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米

    最新开盘时间:2017-04-18

  • 华远·裘马四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:63,000元/平米

    参考总价:980-1250万

    楼盘地址:门头沟 - 门头沟区龙泉镇新桥大街西侧,区政府正对面

    最新开盘时间:2016-06-18

独家分析

长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1.4公里有石龙医院,可以满足业主就医的基本需...

长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1.4公里有石龙医院,可以满足业主就医的基本需求,但综合性大医院主要依托向北5公里范围内的门头沟老城区,驾车10分钟左右可以到达,就医相对比较方便;项目周边拥有从幼儿园、小学、中学的市重点或是区重点丰富的教育资源,但知名学校较少,项目也可以作为普通学校学区房供购房者考虑。 项目邻近永定河休闲森林公园,生态环境较好。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

总价500万左右的新房楼盘环境和配套好一些的有哪些?

王女士 总价预算:500万 买房目的:改善 关注房山、门头沟
2018-04-22 11:11 来源于电话咨询

目前在北京的新房里总价500万,临近地铁且商业、学校配套比较好的有两个楼盘给您推荐:

1、五和万科长阳天地

五和万科长阳天地位于房山区的长阳,奥特莱斯对面,篱笆房地铁站北行800米左右。房山作为城市发展新区将会承接总部基地、金融街等地的人群,从2009年南城计划政府斥资7300亿,现在已经提升到9300亿,是规划中的四个卫星城之一。房山区长阳由于发展较早商业等各种配套配套相对发达,离城区也最近,所以长阳地区是相对来说是最好的。

精装修:可以谋划买家电了,很快搬进来住,除霾新风、地热、厨房卫浴等都是有的,智能的灯具控板、新风控板等。 95平、103平,万科经典户型,没有一点浪费,80%得房率,房子总价在500-560万之间。

小区全地下停车位,容积率2.3,绿化率30%,小区东面空地全绿化。物业,物业费4元,万科物业,整体素质和服务品质都有,这就是为什么老业主会偏向买万科房子的原因。

1. 临地铁,项目南面距离篱笆房地铁站800米;项目南面就是京良路,是条快速路,全程无红绿灯,20分钟到西红门,走京良路穿京港澳20分钟到达六里桥。小区门口就有公交车站,专92路,长阳西街站,而且社区有摆渡车,5分钟到地铁站、奥特莱斯。

2. 临商业,项目南侧(对面)就是华北最大的奥特莱斯旗舰店(28万方),一期已经建成,二期在建(11万方),有大型超市和影院。还有现在买菜怎么办?同样在奥莱一侧有华冠天地大型超市。周边10分钟开车到半岛广场,永辉超市、中高端服装品牌及美食餐馆等。

3. 临学校,项目北侧,首都师范大学附小、附中、附高在建,预计明年开学招生。周边有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学。现在的学校都是划片哈。

4. 临公园,项目东面就是170亩的长阳体育公园,长阳滨河森林公园,带着家人小清河边骑骑车、烧烧烤、放放风筝、钓钓鱼。

5. 临医院,项目南侧,地铁三站地,武警总医院整体从五棵松搬迁过来,拥有3000张床位,主体钢架已经起来了;想找现有的医疗配套?良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

2、绿城西山燕庐

西山燕庐位于长安街西延线南约500米,户型80、125、130、140、172平米住宅,均价6万到6万9,2019年10月精装交房。目前有少量80平米户型在售,总价530万左右。

项目优势
1 项目位置优越,区域位于三横(莲石路、阜石路、长安街西延线)四纵(石担龙、六环路、五环路、四环路)双轨(磁悬浮S1号线、地铁R1号线)
2 项目位于WSD商务区,周围有龙湖天街综合体、冯村商业体、华润365plus,学校有北京八中京西校区、北京八中京西附小,最近的公园是砂石坑公园。
3 项目15年拿地283485平方米,体量大分为东西两区,绿城高端项目园林设计团队LSI操刀四季花园flower玻璃会客厅,于东西南北四大轴线打造中心花园及九大主题区。
4 绿城品牌物业采用严苛日式化管理标准,匠心工艺。
5 户型南北通透,南向全飘窗玻璃十分惊艳,整个小区楼栋呈梯型,设计合理。

项目劣势
1 靠近轻轨站、地铁站,对面商办浓厚小区环境外复杂多变。
2 边户靠近商业区或有噪音。
3 东部高压线多,对景观有一些影响

预算800万左右,在海淀工作,该怎么选房合适呢?

武先生 总价预算:500-800万 买房目的:刚需 关注海淀
2018-04-13 14:35 来源于电话咨询

海淀区相对来说比较大,海淀的客户也有四个方向可以选择:

1、对于部分对学区要求极高,或极其注重通勤时间的客户,我推荐考虑海淀本区,海淀本区的新房不多。品质稍好一些的楼盘总价都在1000万+了。所以如果是800万在海淀,二手房是更好的学案这。

2、在中关村或上地西二旗的客户,完全可以向北考虑回龙观或昌平南邵区域。回龙观的优点是距离城区近,但房子倾向于刚需,推荐领秀慧谷和国风美唐;对于有改善需求的客户,可能南邵的泰禾昌平拾景园是最优选择。

3、在公主坟或军博等地工作的客户,可向西选择门头沟和向南选择房山。先说房山,房山的优点就是价格低,小区环境好。此处重点推荐中粮的京西祥云。

4、不少北京的客户认为房山偏远,此种情况,推荐考虑门头沟。不仅环境好,且进城无论地铁还是自驾都很方便。此处推荐绿城西山燕庐、以及中骏西山天璟。万科翡翠长安因总价900万+,暂不在此推荐序列。


专家点评

最佳点评

潘纯

已为33人提供帮助

2018-05-09

该项目位于门头沟新城区,是绿城集团精心打造的改善型住宅。 项目优势: 1、距上岸村地铁只有400米。 2、绿城的物业,服务很好 项目劣势: 1、有高压线影响。 2、周围配套还欠发达。

该项目位于门头沟新城区,是绿城集团精心打造的改善型住宅。
项目优势:
1、距上岸村地铁只有400米。
2、绿城的物业,服务很好
项目劣势:
1、有高压线影响。
2、周围配套还欠发达。

谢远英

已为616人提供帮助

2018-05-09

位置:位于门头沟新城,西六环外,因为西六环是凹进去的,所以实际上是五环半的位置。 项目情况:开发商是中交绿城,均价6-6.9万,125-167平,精装修,2019年年底交房,自持物业,物业费4.69元/平方米.月。 交通:开车:莲石路、阜石路两条快速路,全程无红绿灯不收费,长安街西沿线已经通到门头沟新城,就差大桥在...

位置:位于门头沟新城,西六环外,因为西六环是凹进去的,所以实际上是五环半的位置。
项目情况:开发商是中交绿城,均价6-6.9万,125-167平,精装修,2019年年底交房,自持物业,物业费4.69元/平方米.月。
交通:开车:莲石路、阜石路两条快速路,全程无红绿灯不收费,长安街西沿线已经通到门头沟新城,就差大桥在修,全程22公里左右。轨道:距离S1号线上岸站400米左右,R1号线2019年开始修建。
商业:plus365,石龙广场,好利友超市,北面就是老城,配套齐全。
教育:北京八中永定分校附中附小,景山学校。
医院:京煤集团总医院(三甲)、门头沟石龙医院、门头沟区医院(二甲)
环境:滨河森林公园、石门营公园、门城湖公园等,门头沟98.5%是山地,只有1.5%的平原,环境优美。

用户点评

绿化应该不错,但门头沟地理位置明显不如大兴、通州有发展前景,该楼盘房子多数是高板,品质还是差一些,5.5万价位太高了!不如买房山的盘,还不到4万。

2017年03月09日
赞 3

好远 好贵 感觉配套肯定是不行

2017年07月13日
赞 2

我前几天看了一个楼盘,均价4300,衣期灵伞五亿四儿儿伞酒

2018年05月23日
赞 0

带看点评

他们去过西山燕庐

  • 王女士
  • 看盘时间:2018年05月20日
  • 服务评价:非常满意

服务很好。

赵掌雄

已带174人实地看房

  • 李女士
  • 看盘时间:2018年05月19日
  • 服务评价:非常满意

居理新房的每一个咨询师都很热情周到的服务。

郭魏

已带97人实地看房

  • 刘女士
  • 看盘时间:2018年05月12日
  • 服务评价:非常满意

服务很好,让我感受到是一种新型服务,而非特功利型的。

姚越

已带120人实地看房

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