西山燕庐

  • 在售
  • 纯板楼
  • 改善宜居
  • 位置好
  • 公园地产
  • 效果图

  • 样板间

  • 环境规划图

  • 楼盘实景图

咨询热线:400-080-7815

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户型分析

  • 总价
    720万左右
  • 首付
    288万左右
  • 报价更新时间:2018-02-06
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

客厅和主卧南向,采光足,生活舒适度高;明厨明卫,空气畅通;主卧带卫,保障私密性

  • 总价
    920万左右
  • 首付
    368万左右
  • 报价更新时间:2018-02-06
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

南北通透,客厅南向,采光足,生活舒适度高;明厨明卫,保障空气畅通;双卫设计,便利性强

周边配套

  • 1

    石龙西公交场站

    309米
  • 2

    莲石湖西路东

    613米
  • 3

    泰安路

    614米
  • 4

    上岸

    682米
  • 5

    上园路北口

    716米
  • 6

    梧桐苑西门

    999米
  • 7

    上园路

    999米
  • 1

    栗园庄

    646米
  • 2

    上岸

    683米
  • 3

    桥户营

    1318米
  • 4

    小园

    1592米
  • 5

    四道桥

    1808米
  • 6

    石厂

    2640米
  • 7

    金安桥

    3987米
  • 1

    北京科技高级技术学校

    331米
  • 2

    北京八中(京西校区)

    1188米
  • 3

    红黄蓝幼儿园

    1200米
  • 4

    北京市门头沟区智慧摇篮幼儿园

    1279米
  • 5

    门头沟区永定中学

    1633米
  • 6

    北京八中京西附属小学

    1767米
  • 7

    大峪一小附属幼儿园

    1807米
  • 8

    首师大附中永定分校

    1854米
  • 9

    永定中学

    1878米
  • 10

    石门营小学

    2058米
  • 1

    石龙阳光大厦

    529米
  • 2

    门头沟Plus365购物中心

    1853米
  • 3

    永兴嘉园商城

    1879米
  • 4

    北京李兆虎皮衣店

    3781米
  • 5

    熙旺中心

    4030米
  • 6

    旺铺街地下商城

    4041米
  • 7

    永兴奥特莱斯购物广场

    4060米
  • 8

    北京京诚平安居商贸中心

    4165米
  • 9

    福成日用五金百货

    4296米
  • 10

    天友麻将机销售部(石景山店)

    4367米
  • 1

    北京女医师协会仁圣医院

    1799米
  • 2

    国家安全生产监督管理总局职业安全卫生研究中心(石龙医院)

    2116米
  • 3

    门头沟区妇幼保健院

    2595米
  • 4

    德露苑-社区卫生服务站

    3206米
  • 5

    大峪街道葡东社区卫生服务站

    3308米
  • 6

    绮霞苑-社区卫生服务站

    3594米
  • 7

    门头沟区社区卫生服务管理中心

    4087米
  • 8

    北京杰鹏口腔医院管理有限公司金顶街口腔诊所

    4139米
  • 9

    北京市门头沟区中医医院

    4192米
  • 10

    北京市社区卫生服务站

    4257米
  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:51,000元/平米

    参考总价:425-560万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2017-11-02

  • 中骏·西山天璟 在售 查看楼盘详情

    参考单价:66,000元/平米

    参考总价:670-1100万

    楼盘地址:门头沟 - 西山·永定楼北300米

    最新开盘时间:2017-06-28

  • 天恒·京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:40,000元/平米

    参考总价:395-441万

    楼盘地址:房山 - 房山线西沿线,燕房线阎村站地铁口

    最新开盘时间:2017-07-29

  • 首开万科翡翠四季 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:515-830万

    楼盘地址:通州 - 通州东五环京津高速东石村桥东南700米京津高速第一出口500米

    最新开盘时间:2017-09-09

  • K2十里春风 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,500元/平米

    参考总价:270-320万

    楼盘地址:通州 - 通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面

    最新开盘时间:2017-11-01

独家分析

长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1.4公里有石龙医院,可以满足业主就医的基本需...

长安街西沿线的商业将成为区域未来的商业集中地,目前1km内有商城、小型超市、银行等,在近郊区来说,便捷性有一定的保障;距离项目1.4公里有石龙医院,可以满足业主就医的基本需求,但综合性大医院主要依托向北5公里范围内的门头沟老城区,驾车10分钟左右可以到达,就医相对比较方便;项目周边拥有从幼儿园、小学、中学的市重点或是区重点丰富的教育资源,但知名学校较少,项目也可以作为普通学校学区房供购房者考虑。 项目邻近永定河休闲森林公园,生态环境较好。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

泷悦长安附近的新房情况?

李女士 总价预算:1000万 买房目的:改善 关注门头沟
3周前 来源于电话咨询

李女士您好!这边为您整理了一些您关心的信息。

第一个部分是门头沟的区域详情(希望能帮您和家人从政策方面更了解这个区域)。

1、政府对门头沟的功能定位-西部综合服务区:

首钢搬迁为门头沟的发展带来了新的契机,环境区位优势凸显,政府确立门头沟WSD的功能定位。是继朝阳区的CBD,石景山区的CRD之后又一力作,也是政府大力发展的新区域。

2、核心规划:

长安街西延线沿着长安街一路西延,跨永定河,连通门头沟和天安门,道路建成后可直达城市中心。目前正在建设中,预计2019年竣工(跨河大桥为主要建筑难关)。政府投入1340亿打造长安街西延线的商业体系(包含12座地标建筑,如太平洋购物中心,黄金交易所等)

3、核心产业:

旅游文化休闲产业被确立为门头沟核心产业。现有人文景观,如潭柘寺、妙峰山、千灵山等;另一方面加强推进特色小镇、旅游业的发展,促进人流量提升。

4、区域交通:

自驾以三条东西线路为主:阜石路、莲石路为快速路,全程无红绿灯;西长安街建成后直达天安门。

轨道交通有已经开通的S1号线,目前连接到金安桥,19年底到苹果园;2023年投入使用的R1号线,从门头沟联通到通州,途径金融街、王府井、CBD等。

总的来说,门头沟未来的规划详细、落地,发展前景很可观。

第二部分是泷悦长安附近的新房情况。

泷悦长安目前也有新房在售,离得较近的新房主要是万科·翡翠长安、电建金地华宸、绿城·西山燕庐等。

从品质和物业角度来说,推荐您重点考虑万科翡翠长安。具体分布位置如下图:

普通住宅和非普通住宅的区别是什么?

张女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注门头沟、石景山
1个月前 来源于电话咨询

同时满足下属三个条件就属于普通住宅,否则为非普宅。

1、容积率1.0以上

2、140平以下

3、(1)5环内 单价3.96万,总价468万

       (2)5环-6环  单价3.1680万   总价374万

     (3)6环外  2.376万,总价281万

单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅,全部高于就是非普宅


专家点评

最佳点评

张龙

已为850人提供帮助

2018-02-01

区域优势: 1,环境好,空气好。凭借“四山两寺一河一湖”(西山,妙峰山,百花山,灵山;潭柘寺,戒台寺;永定河支流;珍珠湖)的优质资源,形成了风景秀丽,气候宜人的区域特色。 2,稀缺性。门头沟山地面积达98.5%,平原面积仅1.5%。 3,轨道交通便利。2017年开通s1号线为北京首条磁悬浮列车,与一号线苹果园站接通,并...

区域优势: 1,环境好,空气好。凭借“四山两寺一河一湖”(西山,妙峰山,百花山,灵山;潭柘寺,戒台寺;永定河支流;珍珠湖)的优质资源,形成了风景秀丽,气候宜人的区域特色。 2,稀缺性。门头沟山地面积达98.5%,平原面积仅1.5%。 3,轨道交通便利。2017年开通s1号线为北京首条磁悬浮列车,与一号线苹果园站接通,并于2023年开通的r1线相交于上岸村站。r1线是快线地铁,全程45分钟,直抵通州宋庄。沿线只在公主坟,王府井,国贸等大站停车,平行于一号线,八通线。 4,道路交通便利,四条主干道通往市区。第一,2017年底,长安街西延线全线通车。距天安门距离23公里,相当于其他区的五环半。第二,阜石快速路,直达四环定慧桥无红绿灯,与阜成路相连可直达阜成门。第三,莲石快速路,可直达二环天宁寺桥全程无红绿灯。第四,西直门到西五环杏石口桥在修主干道,去年年底开始建设,预计两年左右通车,可以分散去门头沟的交通压力。 5,政策支持。西长安新城计划,西长安街沿线三公里政府招商引资1300亿,相当于每百平米四千万落地。现计划有黄金交易中心,太平洋国际广场,超5A级写字楼等,整个WSD沿长安街会落地12个地标性建筑. 6,房产行业反应现象。万科,龙湖,华润,融创,远洋,等大型开发商扎堆拿地,开发商投资都是几十上百亿的金额,眼光是十分独到的,政策嗅觉也是十分敏锐的,这么多开发商竞相拿地,可见潜力。去年2月,中骏置业以39.48亿、配建5万平公租房的代价拿下门头沟龙泉镇地块。实际楼面价高达4.1万元/平方米,刷新区域单价纪录,门头沟进入单价8万的时代将在不久就会实现。项目位置:门头沟永定镇长安街西延线南约500米项目优势:1项目紧邻长安街西沿线享有长安街得天独厚的便利和WSD规划的红利。2项目从80多平到200多平,可选择性强,将来父母孩子居住超载可搭配选择户型。3在售户型进深11.7米,开间11.9米,户型方正,居住舒适,拥有门头沟70年产权项目唯一的纯落地窗。4项目距离地铁站600米距离,虽然地铁并非第一出行工具,但是对于周边房价的上涨有带动性。 劣势:新城区虽然有配套规划,但是目前配套尚不成熟。

王东晓

已为265人提供帮助

2018-02-01

西山燕庐位于门头沟新城区,长安街西延线南侧500米。 该项目由中交、绿城两大开发商联合建造的精装交付项目,整个园林建筑品质较高,楼栋建筑采用前低后高的方式,可以避免前后楼栋遮光。目前在售户型有80平,125平~172平户型,户型南北通透,大落地窗,户型设计紧凑,使用面积利用率高,本期135平户型已售罄,均价6-6.8...

西山燕庐位于门头沟新城区,长安街西延线南侧500米。
该项目由中交、绿城两大开发商联合建造的精装交付项目,整个园林建筑品质较高,楼栋建筑采用前低后高的方式,可以避免前后楼栋遮光。目前在售户型有80平,125平~172平户型,户型南北通透,大落地窗,户型设计紧凑,使用面积利用率高,本期135平户型已售罄,均价6-6.8万/平,预计2019年10月交房。
【交通方面】有两条快速路,经阜石路可达中关村,经莲石路可达金融街,全程无红绿灯且不收费;此外长安街的西延线即将开通,自驾方面门头沟将非常方便。轨道交通有北京第一条中低速磁悬浮列车S1号线预计2017年底开通,从石门营到苹果园将会很便捷,该项目距离最近的上岸村地铁站站大约500米左右。地铁R1线将在2019年开工建设,2023年通车直达通州宋庄,全程仅设16个站点,均可换乘。
【商业方面】新城的商业配套目前还在建设,东起古城经首钢到门头沟,建筑12个地标建筑,打造WSD商圈,将会对门头沟区域的经济发展起到大幅带动作用。
【医疗方面】京煤集团总医院(三甲),门头沟区医院。
项目适合西城区、中关村、金融街上班的客群。整体区域环境依山傍水,周边公园较多,也适合养老客群。

用户点评

绿化应该不错,但门头沟地理位置明显不如大兴、通州有发展前景,该楼盘房子多数是高板,品质还是差一些,5.5万价位太高了!不如买房山的盘,还不到4万。

2017年03月09日
赞 3

好远 好贵 感觉配套肯定是不行

2017年07月13日
赞 2

相信绿城的品质,就等着入住了

2018年01月10日
赞 0

带看点评

他们去过西山燕庐

  • 常女士
  • 看盘时间:2018年02月10日
  • 服务评价:非常满意

工作人员特别负责,多亏了她的努力买到了中意的房子,真的特别好!力推居理,棒棒哒

郑梅珍

已带人实地看房

  • 李女士
  • 看盘时间:2018年02月06日
  • 服务评价:非常满意

咨询师非常准时地在我们约定的时间之前到达并准备好专车,节省了时间。在前往楼盘路上的沟通交流让我收获很大,比如政策方面,当前楼房市场状况,楼盘的基本信息、情况,等等。对于我提出的问题和疑惑都给予了细致耐心的讲解和回答,很满意。而且咨询师在工作中的善于观察、思考与学习也在交流中可以感受到,不断更新自己的信息量提升业务能力,给客户更客观中肯的建议等。在一起看房的三个小时的时间里行程安排很好,效率很高,而且在前期他为我准备的计划要看的楼盘的信息都提前整理并写在了“蓝皮书”里面,并且在与售楼处工作人员沟通过程中我所忽略掉的问题他也有替我想到并问到的同时不断地补充与完善蓝皮书里面的信息内容。离开售楼处后还一起帮我分析和比较看过的楼盘。第一次使用居理,体验很棒,而且十分让人有安全感~以后买房都可以求助居理啦,安心放心之选~赞赞赞!我也会推荐给身边的亲人朋友们选择居理的!

胡乾龙

已带103人实地看房

  • 黄女士
  • 看盘时间:2018年02月03日
  • 服务评价:非常满意

对门头沟的规划和每个楼盘之间的情况讲解的很详细

马峥

已带46人实地看房

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