首开万科翡翠四季

  • 在售
  • 小高层
  • 改善宜居
  • 位置好
别名:盛达嘉园,瑞秀佳园,首开万科台湖新城公园里,首开万科公园里,万科东地城市之光,首开万科城市之光,万科翡翠四季

首开万科翡翠四季

开发商报价:58,000元/m²

咨询热线:400-080-7815

免费咨询

您好,从亦庄桥到公园里这个楼盘有多远,大致走什么路线?

张先生 总价预算:380-400万 买房目的:刚需 关注通州、大兴
2周前 来源于电话咨询

先生您好,由于您这边主要考虑养老,所以最好要一个周边环境好、商超齐全、医院离得不远、物业服务好的楼盘,而且还想离孩子(在亦庄桥)近一点,所以基于您这样的要求,我建议您考虑通州台湖的翡翠四季公园里这个楼盘。

首先从地理位置上来说,这个楼盘距离亦庄桥仅仅不到10km的距离,开车的话大概不到20分钟时间,相对来说比较近

其次,这个小区周边是首开、万科、龙湖、东亚等大开发商集中拿地,周边的配套设施很快就会起来,老人家以后生活也会很方便

最后,这个小区内部和外部都有大兴公园的规划设计,平时老人可以在小区内外休闲散步,生活体验很高

目前在通州区域总价500万以内的楼盘有哪些?

张女士 总价预算:405万 关注通州
1个月前 来源于电话咨询

张女士您好,我是居理新房的咨询师赵掌雄:

因为您考虑通州区域的楼盘,其实通州区域现在的价格已经偏高了。

如果您考虑总价500万以内,目前能考虑的项目不多。

1、首开香溪郡

2、万科公园里

3、K2十里春风

您有任何问题您都可以随时联系我。

请问,如果我投资的话,考虑哪些因素?

唐先生 总价预算:500万 买房目的:投资 关注丰台、通州
1个月前 来源于电话咨询

您好,根据您这边想要投资房产的计划,本人建议您主要考虑三方面的因素:

1、政府政策的倾向。一个区域的发展离不开政府的支持,如果一个区域被政府规划为大力发展的区域,毫无疑问,此区域将会是未来政策的主要照顾对象,得到的扶持力度将会优先于其他区域,比如通州。

2、新资源的注入。地价的上涨,离不开周边配套设施的修建,如果一个区域搬进大量的商业体、医院、教育机构,而且修建许多地铁交通线,这个区域房价会随之水涨船高。

3、溢价空间的大小。低价进,高价出才会获得最大的利润回报,这这个因素与前两点息息相关——在某区域有规划但是还没完全落实的情况下选择投资,将会在所有资源落实后得到大量的资金回报。

居理新房是一家什么样的公司?

顾女士 总价预算:600万 买房目的:改善 关注房山、门头沟
1个月前 来源于电话咨询

居理新房是北京最大的专做新房的互联网服务平台,我们与全北京130多个楼盘合作,从我第一次给您打电话提供客观专业的购房建议到后续的免费专车接送您看房,都是以让您满意为最终目的。

我们的服务分为线上和线下两部分:

1.在线上,您可以使用居理新房的网站和APP查询北京的一手楼盘信息,各区域的房价走势,新房的买房知识;

2.在线下,我们居理新房的咨询师的学历和素质都比较高,可以给您介绍最新的政策变化、楼盘信息和各区域的配套规划,并且对购房流程和专业知识都非常熟悉。所以我会结合您的需求,为您提供专属的解决方案。

我们还会给您提供全流程的服务:

1.看房前,我会了解您的需求,结合北京市场的情况,推荐适合您的楼盘,约好时间后陪您实地看房。

2.看房中,我们会帮您核实售楼处信息的真实性,对比楼盘优劣势,帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送,节约您的看房时间。

3.看房后,如果您有中意的房子,直到签约我们都会为您把关,而且全程不会向您收取任何额外费用。

 


万科翡翠四季和公园里目前在售的情况是什么?

王女士 总价预算:515-830万 买房目的:改善 关注通州
2个月前 来源于电话咨询

王女士您好,我是居理新房的咨询师赵掌雄:

目前您关注的翡翠四季公园里的项目,89平精装修现房,目前只剩下4套左右(2017年12月25日)

翡翠四季的128平无限系目前也就剩下清退的几套房子(2017年12月25日)

您有任何关于房产相关的问题,您可以随时过来咨询我~ 

目前在北京买房需要满足什么条件?

张女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注全北京
2个月前 来源于电话咨询

张女士您好,以下是我给您整理的北京买房需要的资质:

一、京籍未婚

1、名下无房:在北京范围内能买1套房(包括通州)

2、名下有房:只能以公司名义全款购买

二、京籍已婚

1、夫妻双方名下无房:在北京范围内能买2套房(首套可以在通州买,二套在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保)

2、夫妻双方名下有一套房:在北京范围内可以买1套房(在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保)

3、夫妻双方名下有两套及以上房:只能以公司名义全款购买

三、非京籍未婚

1、满足连续60个月的纳税或者社保且名下无房:可以买1套房(在通州买需要同时满足在通州的连续三年的纳税或者社保)

四、非京籍已婚

1、满足连续60个月的纳税或者社保且夫妻双方名下无房:可以买1套房(在通州买需要同时满足在通州的连续三年的纳税或者社保)

五、有工作居住证

1、同北京籍

六、驻京现役军官

1、同北京籍

您有任何不明白的可以随时过来咨询我


400万,在方庄附近工作,有哪些项目可以考虑?

董女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注大兴
2个月前 来源于电话咨询

在方庄区域工作,主要考虑的方向应该是东向和南向。所以可选择的区域只有房山、大兴和通州。

由于您主要考虑大兴区,所以先和您重点介绍大兴区:

大兴区可选择的方案有海梓府、一品嘉园、通泰国际公馆。海梓府后期等清退83平的520-540,需要提高首付;通泰国际公馆交通相对比较方便,53平320万;一品嘉园离地铁有一段距离,但相对价格低些88平410万左右。

房山区可选择的方案比较多,但仅推荐五和万科长阳天地,紧邻篱笆房地铁站,周围配套齐全,学校是首师大。

通州区如果要交通方便,需要提一些预算,首开万科翡翠四季90平三居515万。

综合对比五矿、京西祥云和翡翠四季的优劣势是什么?

刘先生 总价预算:700万 买房目的:改善 关注昌平
2个月前 来源于电话咨询

客户刘先生&彭女士

1 京西祥云

产品主要为13-14层的小高层,居住密度较低,115/125户型,均有将近20平的赠送。115总价630左右,125总价717万左右。首付287万,12月底付款20%,1月底付20%。

优点:中粮品质有保障,装修标准高,紧邻地铁,距离五环直线距离2.5公里,后期开车3分钟上五环,地铁一站地到丰台总部基地,两站换乘9号线;紧邻永定河,与丰台隔河相望,生态环境好;产品定位高端,科技感强,属于现代住宅,居住体验高。潜在优点是距离保定近,西四环近,比较方便,后期房山线可直接换乘10号线和机场S6号线,出差做飞机也算方便。

缺点:唯一的缺点就是周边配套还没落地,都在规划中,自身有商业配套移动大悦城,地铁站附近有20万平的商业规划,小区自配教育用地,洽谈的为西城重点小学,项目19年底交付,整体配套基本落地。

2 五矿名品

产品主要为5-9层洋房产品,英伦风格,2层性价比很高,房本144/147,赠送非常多,相当于18平左右的大三居,中间户690万,边户721万,周期可谈。

优点:小区居住密度低,舒适度高,户型大气,得房率高,性价比非常高,有180平的居住体验,紧邻三甲医院、地铁、便民商业、滨河公园、幼儿园和小学,本身所在良乡大悦城板块,人文氛围比较浓郁。距离新机场比较近,出行也算便利。距离奥特莱斯5公里左右,大型商业配套可去奥莱。

缺点:毛坯房,需要自己费心装修。相对于其他项目更远一点,心理体验会差强人意。

3 翡翠四季

是万科翡翠系高端产品,别墅+洋房社区,只有两栋洋房,9层高,居住体验和舒适度较高,128无限系清退出来一套2层,总价710多。

优点:万科品质和物业,保值。周边三条地铁亦庄线、17号线、S6号线,三条高速京津京沪京哈,一个高铁站京津城际高铁,一个环渤海高端总部基地,非常有升值空间,周边有景山学校和亦庄同仁医院。户型128,无限系,可以根据需求个性化定制,得房率高,装修的品质也很不错。

缺点:需要通州资格,另外房源太紧张,就一套。
个人建议京西祥云做首选,五矿和翡翠四季做备选。


市内二手房和翡翠四季怎么比较一下?

王先生 总价预算:710万 买房目的:改善 关注丰台、朝阳
2个月前 来源于电话咨询

王先生,这边帮您总结了下我们电话的内容。

其实市内二手房确实是有位置优势,但是从产品上来说,二手房破和旧,新房环境好但距离远。

万科的翡翠四季项目不但性价比高,且产品好,有发展空间。为您简单阐述:
1、区域规划:通州作为北京的市政中心,15年底提出北京副中心的规划后,出台一核五区的通州规划大纲。环渤海高端总部基地,承担了疏解国贸等地域500强总部办公压力的功能,是通州五大功能区之一,政府有较为明确的政策规划,而万科翡翠四季项目位于台湖总部基地的核心位置。
2、发展趋势:目前首开、万科、泰禾、合生、世纪鸿等开发商都在翡翠四季项目周边拿地,组团发展,有了土地投资者,就会陆续带来人口入驻。
3、物业优势:万科的物业好,管理水平高,北京这个地域对万科开发商的认可度比较高,二手房价格万科项目一般高于旁边项目小几千块。
4、万科项目整体地块规划详尽:例如商业,可以解决业主和旁边上班族购物;写字楼可以吸引办公人员;公寓可以带来一些低总价的刚需购房者;旁边的政府公租房是政府强制拉来的人口,有人就有需求,需求拉动价格上涨。
4、交通优势:万科项目有三条地铁(亦庄线,M17号线以及S6号线)一条高铁(从北京到天津)
5、性价比:目前东南4环边上的新房价格是8万左右,翡翠四季折合也在5.5万/平米;旁边的新房项目台湖银河湾小面积单价7万/平米。目前次渠、次渠南、台湖这边网上没有参考的二手房价格,正规商品房在经海路地铁站参考单价6.2万左右。从价格上来说,实际比亦庄的二手房更有竞争力。

建议您还是到现场看看,产品本身也是非常吸引人的,精装修标准高且注重生活细节,一定会给您带来惊喜。

首开万科翡翠四季这个楼盘目前什么情况?

韩女士 总价预算:500-700万 买房目的:刚需 关注通州
2个月前 来源于电话咨询

韩女士您好,我是居理新房咨询师王东晓,很高兴为您服务。

您关注的首开万科翡翠四季,是由首开与万科联合拿地开发的项目,分为三个系列即无限系(住宅可定制户型)、公园里(住宅)及城市之光(商办)。目前公园里在售户型有89平三居室精装现房,总价515万~530万左右,仅剩4层及以下房源,您关注的带小院及地下的有128平无限系,总价830万~990万。

希望以上信息可以帮到您。

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