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居理独家解析

李斌

咨询师:李斌

咨询人数:721人

毕业于沈阳理工大学本科学位

【首开房山准现房商办项目】

首开熙悦湾位于西南五环外,属于房山长阳,地铁长阳站南50米,项目为产权50年的商业办公类产品,周边配套极为齐全,交通便利,主力户型是50-84平,层高4.2米,毛坯交付。

项目特色:

  • 1.「优越的地理位置」紧邻地铁房山线,可快速换乘9号线,未来可直接连通10和16号线。紧邻京良路和高速,快速可到达市区;
  • 2.「齐全且优质的配套」紧邻京投港长阳商业,首开商业街,长阳半岛广场,旁边就是大型停车场,对面是北京四中;
  • 3.「优雅的环境」小区内错落有致的园区,附近长阳体育公园,滨河森林公园。

需注意:

  • 「商业办公类产品」没有燃气,商业水电,多数为单向采光

综上:

  • 首开熙悦湾,是目前北京市场少有的准现房商办类项目,周边配套齐全,环境优美,交通十分方便,周边生活十分方便。户型设计合理,价位合适。

周边配套

  • 1

    地铁长阳站

    53米
  • 2

    长阳镇政府

    273米
  • 3

    长政北街南口

    373米
  • 4

    长阳国际城西口

    373米
  • 5

    长政南街

    375米
  • 6

    长阳卫生院

    413米
  • 7

    地铁长阳站(临时站)

    423米
  • 8

    长阳半岛北区

    438米
  • 9

    长阳半岛南

    457米
  • 1

    长阳

    116米
  • 2

    篱笆房

    2071米
  • 3

    广阳城

    2934米
  • 4

    稻田

    3583米
  • 5

    良乡大学城北

    4435米
  • 1

    东方博悦幼儿园

    249米
  • 2

    北京小学长阳分校(怡和校区)

    282米
  • 3

    万象双语幼儿园

    392米
  • 4

    红田美术(长阳店)

    409米
  • 5

    北京四中(房山校区)

    429米
  • 6

    长阳镇中心幼儿园

    719米
  • 7

    北京市第四幼儿园(长阳分园)

    749米
  • 8

    黄城根小学(房山分校)

    750米
  • 9

    启睿伟才第二幼儿园

    832米
  • 10

    墨伽国际幼儿园

    935米
  • 1

    京投港长阳购物中心

    53米
  • 2

    半岛购物中心

    1066米
  • 3

    中粮万科FUNMIX半岛广场

    1068米
  • 4

    首创奥特莱斯

    2221米
  • 5

    奥莱

    2249米
  • 6

    华冠天地

    3972米
  • 7

    首开龙湖北京房山熙悦天街

    3992米
  • 8

    加州水郡文化广场

    4123米
  • 9

    碧桂园商业广场(长阳中心)

    4193米
  • 10

    绿地缤纷城

    4549米
  • 1

    长阳镇中心卫生院

    465米
  • 2

    北京市房山区长阳镇牛家场社区卫生服务站

    2397米
  • 3

    乐享美昔健康俱乐部

    3099米
  • 4

    北京市房山区长阳镇碧波园社区卫生服务站

    3316米
  • 5

    北京白云精神病康复医院

    3508米
  • 6

    北京北亚骨科医院-住院楼

    4194米
  • 7

    北京市大兴区黄村镇立垡社区卫生服务站

    4195米
  • 8

    北京北亚骨科医院

    4248米
  • 9

    北京北亚骨科医院-门诊楼

    4252米
  • 10

    北京中科西苑医院

    4351米
  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

    参考单价:58,000元/平米

    参考总价:738-826万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线稻田站北行800m

    最新开盘时间:2017-11-25

  • 旭辉城 在售 查看楼盘详情

    参考单价:37,000元/平米

    参考总价:278-336万

    楼盘地址:房山 - 良常路与京深路交口西侧1500米

    最新开盘时间:2018-06-16

  • 天恒京西悦府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:38,000元/平米

    参考总价:380-456万

    楼盘地址:房山 - 京港澳高速阎村出口西行约1.5公里

    最新开盘时间:2017-06-29

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    参考单价:41,200元/平米

    参考总价:379-660万

    楼盘地址:房山 - 阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

    最新开盘时间:2016-09-10

  • 天恒水岸壹号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:50,000元/平米

    参考总价:610-695万

    楼盘地址:房山 - 地铁房山线良乡大学城西站南侧约800m

    最新开盘时间:2016-12-31

行家分析

项目距房山线长阳地铁站50米,出行方便;距离半岛购物中心915米,娱乐设施丰富,满足生活需求;周边的学校有北京第四幼儿园、北京小学长阳分校等,教育资源多样,符合未来发展需求...

项目距房山线长阳地铁站50米,出行方便;距离半岛购物中心915米,娱乐设施丰富,满足生活需求;周边的学校有北京第四幼儿园、北京小学长阳分校等,教育资源多样,符合未来发展需求;距离长阳镇社区卫生服务中心仅609米,就医方便;长阳体育公园距离项目900米,空气清新,环境优美,居住适宜。

胡乾龙

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首开熙悦湾这个项目怎么样?

王先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注昌平、海淀
2019-01-07 18:30 来源于电话咨询

王先生您好,我是居理新房的咨询师戴晴,很高兴为您服务。

首开熙悦湾这个项目为50年产权的商办项目,首先不占用您的购房资质,但需要您用公司的名义全款购买。


项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,处于在售情况,均价在3万/平方米,面积53-80平米,挑高4.2米,为精装的现房。

项目周围配套成熟:

交通:项目距离地铁房山线长阳站仅50米,周边有多个公交总站,临近京良路和京港澳高速,交通十分便捷。

教育:项目周边将引进幼儿园、小学、中学,提供全程教育资源。不仅为业主提供更方便、更完善的生活服务,更推动了社会力量办学,有利于实现区域教育均衡发展。 重点小学、重点中学、双语幼儿园。但具体的入学政策须符合政府要求。

医疗:区域将进一步深化医疗合作模式,引进知名医院。项目还将建设社区医疗服务中心。    

学校:    暂无数据    

内部配套:便利店、洗衣店    

 

希望我的建议对您有所帮助。


首开熙悦湾项目什么情况?

毛女士 关注顺义
2019-01-06 18:42 来源于电话咨询

首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,是房山区域的长阳板块,商圈是长阳半岛,周边繁华且是房山离市中心近的地段。
项目优势
1.旁边有地铁,项目南面距离长阳地铁站800米;邻京良路快速路,走京良路穿京港澳到达六里桥,交通方便。
2.周围配套成熟,商业:旁边有奥特莱斯旗舰店,二期在建,同样在奥莱一侧有华冠天地。半岛广场,永辉、中高端服装品牌及美食餐馆等。周围学校有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学。还有首都师范大学附小、附中、附高在建。
3.旁边有公园,项目东面就是170亩的长阳体育公园,长阳滨河森林公园。医院在项目南侧地铁四站地有武警总医院,整体从五棵松搬迁过来,拥有3000张床位,主体钢架已经起来了;现有的医疗配套良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

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专家点评

最佳点评

赵嘉宁

已为436人提供帮助

2019-01-01

【项目名称】首开熙悦湾
【项目位置】首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米(房山长阳)
【开发商】北京首开集团
【项目配套】
1.交通:附近有地铁,距长阳地铁站100米,京良路,京港澳高速保障公路出行
2.商业:旁边有华北奥特莱斯旗舰店(28万方)二期在建(11万方),有大型商...

【项目名称】首开熙悦湾
【项目位置】首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米(房山长阳)
【开发商】北京首开集团
【项目配套】
1.交通:附近有地铁,距长阳地铁站100米,京良路,京港澳高速保障公路出行
2.商业:旁边有华北奥特莱斯旗舰店(28万方)二期在建(11万方),有大型商业和影院,同样在奥莱一侧有华冠天地大型商业。半岛广场,永辉、中高端服装品牌及美食餐馆等
3.学校:北京四中、北京四幼、皇城根小学等。
4.医疗:医院在项目南侧地铁四站地有三甲级医院;现有的医疗配套良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。
5.自身:项目属于326调控前的商办产品,小面积商办项目属于存量市场,后面在建商办项目均为面积大于500平产品。

李斌

已为721人提供帮助

2018-12-14

首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,是房山区域的长阳板块,商圈是长阳半岛,周边繁华且是房山离市中心近的地段。
项目优势
1.旁边有地铁,项目南面距离长阳地铁站800米;紧邻京良路快速路,走京良路穿京港澳快速到达六里桥,交通方便。
2.周围配套成熟,商业:旁边有华北最大的奥特莱斯旗舰店(28万...

首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,是房山区域的长阳板块,商圈是长阳半岛,周边繁华且是房山离市中心近的地段。
项目优势
1.旁边有地铁,项目南面距离长阳地铁站800米;紧邻京良路快速路,走京良路穿京港澳快速到达六里桥,交通方便。
2.周围配套成熟,商业:旁边有华北最大的奥特莱斯旗舰店(28万方)二期在建(11万方),有大型超市和影院,同样在奥莱一侧有华冠天地大型超市。半岛广场,永辉超市、中高端服装品牌及美食餐馆等。周围学校有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学。还有首都师范大学附小、附中、附高在建。
3.旁边有公园,项目东面就是170亩的长阳体育公园,长阳滨河森林公园。医院在项目南侧地铁四站地有武警总医院,整体从五棵松搬迁过来,拥有3000张床位,主体钢架已经起来了;现有的医疗配套良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

项目劣势
1、临地铁近、商业近可能会有噪音影响。
2、项目没有正南正北户型。

用户点评

之前首付没凑够,等凑够了已经售罄了。心塞。不知道下期什么时候有,会不会涨价。。。

2016年12月01日
赞 18

对面是长阳半岛,配套规划的非常好,沾光了!

2016年04月19日
赞 15

其实比对面的中央城便宜,主要是牌子的问题,质量上没什么差别,自己去看过,挺好的

2017年03月07日
赞 13

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省8,533元专车费用

他们去过首开熙悦湾

  • 姜女士
  • 实际看盘时间:2019年01月15日
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  • 服务评价:非常满意

服务非常满意

看盘历程: 于2019-1-15看过: 翡翠西湖 新北京城市之光(商办) 首开熙悦湾 于2018-5-15看过: K2十里春风
樊文涛

服务咨询师:樊文涛

已带159人实地看房

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  • 实际看盘时间:2019年01月13日
  • 节省专车费:162元
  • 服务评价:非常满意

非常热情,讲解非常详细,提供了很多信息很有帮助

看盘历程: 于2019-1-13看过: 首开熙悦湾
  • 杨先生
  • 实际看盘时间:2019年01月12日
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非常好,守时有责任心

看盘历程: 于2018-11-3看过: 珠江四季悦城 于2019-1-12看过: 首开熙悦湾
魏鑫

服务咨询师:魏鑫

已带46人实地看房

服务满意度:100%

成交点评

居理咨询师

首开熙悦湾

时间:2017/02/25 用户:于女士 看房周期:1天

居理新房侯开贵:首先与我是打电话联系,进行房屋咨询。通过声音觉得这个人有礼貌,话语里透着亲切,咨询每一个问题都很耐心地帮我解答。对于我这个问题多的人,也没有表现出不耐烦,仍然用很专业的角度帮我解答! 终于约见面带我去看房了,约定的时间,从来不迟到,永远在约好地点等候,因为这个,给我的印象特别好。在路上,不管我问什么问题,他都会很全面地帮我分析,而且言语中透露着素质和修养,在聊的过程中,我才知道他们公司的人都是重点大学毕业的,更觉得这个公司是可信的,这个人是可信的,心里的担忧减了一大半。 买完房后,后期的手续也是一跟到底的,就连去银行查密码也跟着,帮着查路线,帮着打电话,问银行人多不多,一直到所有手续办完,我省了很多心。 这真是一个让买房人放心买到好房的机构!

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