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全城免费专车接送看房,人均节省827元路费

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    273万左右
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  • 报价更新时间:2019-05-13
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  • 类型:
    平层
户型分析:
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南侧有大面宽阳台,采光效果好;客餐厅一体,空间开阔

  • 总价
    189万左右
  • 首付
    76万左右
  • 报价更新时间:2019-05-13
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

该户型为紧凑实用型; 明厨明卫,客厅带大面积阳台,采光效果好

居理独家解析

黄海

咨询师:黄海

咨询人数:497人

毕业于中国石油大学北京

【南中轴路新机场京雄高铁辐射高性价比楼盘】

一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,定位于新机场以及京雄高铁的高性价比刚需楼盘:项目产品丰富包括61-140㎡一居到四居花园洋房。

项目特色:

  • 1.「花园洋房,环境优美」项目都为6层花园洋房,开合有致的花与树,围合出一个个浪漫的小庭院,通过流线型的道路进行组织;
  • 2.「南中轴路品质洋房」一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 楼盘特色:低密度,紧临公园适合居住;
  • 3.「机场保障」首都第二机场的建设京雄高铁的建设和京津冀一体化的大背景,必将对项目所处板块发展带来众多利好;
  • 4.「户型丰富多重选择」目前项目一居到三居项目户型非常丰富适合您的多方面选择。

需注意:

  • 1.「建成周期长」项目在南六环外,目前来说项目周边配套欠缺;
  • 2.「物业管理欠缺」楼盘外观会略显老旧,物业管理有待改善。

综上:

  • 一品嘉园是目前魏善庄板块仅有的在售低密度刚需楼盘,虽然目前生活便利性稍差,但首都第二机场投入使用及南中轴路改建完成后,情况会有改观。

楼盘问问new

一品嘉园这个项目怎么样,为什么买了七八年没有卖完?

王先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注大兴
2019-05-12 19:39 来源于电话咨询

该项目优势和劣势十分明显:

优势:

1:总价低,首付低的普宅,首付不到100万。(2019.5.12数据)

2:6层洋房社区,毛坯现房

劣势:

1:项目质量有些问题,路面是坏的,坑坑洼洼,墙体有裂纹

2:物业较差

虽然性价比看起来很高,但因为质量的原因,所以这个项目到现在还没有卖出去。

一品嘉园现在还有新房吗?

周女士 关注大兴
2018-12-16 19:51 来源于电话咨询

您好,周女士,目前一品嘉园目前在售建筑面积88㎡两居房源,均价28500元/㎡(更新时间 2018.12.13)。

项目产品70年产权,毛坯现房,带电梯,一梯两户,物业费1.8元/㎡*月。


  • 咨询师

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    周边配套

    • 1

      一品嘉园

      244米
    • 2

      魏善庄中学

      344米
    • 3

      魏善庄镇

      365米
    • 4

      魏善庄

      562米
    • 5

      魏善庄小学

      619米
    • 6

      魏善庄村

      729米
    • 7

      魏善庄火车站

      749米
    • 1

      北京市广渠门中学(魏善庄分校)

      354米
    • 2

      魏善庄镇第一中心幼儿园

      706米
    • 3

      魏善庄镇第一中心小学

      723米
    • 4

      北研垡北口

      1141米
    • 5

      芦垡小学

      1855米
    • 6

      王各庄完小

      3068米
    • 7

      大张本幼儿园

      4103米
    • 8

      卧龙双语幼儿园

      4635米
    • 9

      蓝精灵双语幼儿园

      4778米
    • 10

      贝林双语幼儿园

      4861米
    • 1

      魏善庄镇中心卫生院-狂犬疫苗接种门诊

      672米
    • 2

      北京市大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心

      733米
    • 3

      社区卫生服务站

      2251米
    • 4

      北京市大兴区魏善庄镇王各庄村卫生室

      2399米
    • 5

      北京市大兴区魏善庄镇前苑上村卫生室

      2712米
    • 6

      北京宝乐园宠物寄养服务中心

      3304米
    • 7

      北京市大兴区魏善庄镇西南研垡社区卫生服务站

      4299米
    • 8

      北京市大兴区魏善庄镇赵庄子社区卫生服务站

      4315米
    • 9

      东方福康诊所

      4345米
    • 10

      北京市大兴区黄村镇孙村村卫生室

      4568米
    • 首创远洋禧瑞天著 在售 查看楼盘详情

      参考单价:52,000元/平米

      参考总价:430-730万

      楼盘地址:大兴 - 科创十一街与经海九路交汇处西南角

      开盘时间:2018-09-05

    • 首开保利熙悦林语 在售 查看楼盘详情

      参考单价:51,500元/平米

      参考总价:700-710万

      楼盘地址:大兴 - 南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧)

      开盘时间:待定

    • 中铁华侨城和园 在售 查看楼盘详情

      参考单价:52,100元/平米

      参考总价:782万

      楼盘地址:大兴 - 南五环旧忠桥出口南约1500m

      开盘时间:2018-10-27

    • 和悦华锦 在售 查看楼盘详情

      参考单价:52,695元/平米

      参考总价:469-711万

      楼盘地址:大兴 - 博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米

      开盘时间:待定

    • 北京经开汀塘 在售 查看楼盘详情

      参考单价:54,000元/平米

      参考总价:443-497万

      楼盘地址:大兴 - 亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处

      开盘时间:待定

    独家分析

    一品嘉园处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇...

    一品嘉园处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇第一中心小学等;无大型医院,以社区医院为主;周边有一些公交站,但无地铁,交通还待进一步发展。总体来说,周边配套基本满足生活所需,但还需进一步发展。

    听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

    专家点评

    最佳点评

    王爱国

    已为483人提供帮助

    2019-04-24

    一品嘉园基本信息
    项目位置:大兴区南中轴路和魏北路东南方向路口。
    开发商:北京兴广厦房地产开发有限公司。
    交房时间:2012年10月1日。
    在售户型:建筑面积88平米两居室。
    项目优势:(1)环境:该项目主要包括6层花园洋房和联排别墅,容积率1.2,绿化率45%。整个园区比较清静。
    ...

    一品嘉园基本信息
    项目位置:大兴区南中轴路和魏北路东南方向路口。
    开发商:北京兴广厦房地产开发有限公司。
    交房时间:2012年10月1日。
    在售户型:建筑面积88平米两居室。
    项目优势:(1)环境:该项目主要包括6层花园洋房和联排别墅,容积率1.2,绿化率45%。整个园区比较清静。
    (2)价格:目前在售单价为28500左右(2018年12月28日),是目前北京单价较低的新房项目。
    (3)位置:位于大兴区南中轴路,受到首都第二机场临空经济区的辐射,未来可能会有一个比较好的发展。
    项目劣势:(1)周边配套:目前周边配套不齐全,基本的生活能够满足。大型的商业配套需要依靠天宫院和义和庄区域
    (2)房屋自身:交房时间为2012年10月1日,现在为毛坯现房,但是现在房屋外立面有些掉皮,园区内部小区道路出现部分凹陷。
    (3)交通:目前出行交通主要依靠自驾和公交。
    适应客群:(1)本地生活工作的人群
    (2)有落户需求的客群
    (3)目前资金不充裕,但是想在北京置业的刚需客群

    黄海

    已为497人提供帮助

    2019-05-09

    项目位置:南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东 目前是现房,单价和总价相对低,适合预算不足的刚需置业客群。 周边配套: 医院:社区医院 教育:广渠门中学魏善庄分校 生活:邮局,颐乐养老院,农村商业银行 景点:半壁店森林公园、滨河公园 内部配套: 小区内部配套齐全,社区公建配套北京久峰月季国际酒店、北京银...

    项目位置:南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东
    目前是现房,单价和总价相对低,适合预算不足的刚需置业客群。
    周边配套:
    医院:社区医院 教育:广渠门中学魏善庄分校
    生活:邮局,颐乐养老院,农村商业银行
    景点:半壁店森林公园、滨河公园
    内部配套:
    小区内部配套齐全,社区公建配套北京久峰月季国际酒店、北京银行等。
    交通自驾:由玉泉营上京开高速,向南行驶,于黄马路向东行驶,向南进入黄徐路行驶,向东进入磁大路行驶,向南进入魏北路行驶,即到项目。
    公交:乘地铁4号线到黄村西大街,换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。
    项目劣势:
    1、项目拿地时间早12年开盘,开盘时间长,楼盘外观会略显老旧,小区内部也比较破旧,入住率低,物业运转不力
    2、旁边的配套较薄弱,无较大较好的配套,周边相对荒凉。
    3、距离地铁站相对远,地铁出行的客群不是很方便。

    用户点评

    大兴的刚需房不多了,这个盘原来价格还挺低的,现在也涨了不少

    2016年04月01日
    赞 19

    这项目看着还不错啊,密度合理,环境也不错,户型分区挺好的,好像就是因为之前物业的问题才滞销吧?不过现在物业都换了,应该没什么事了

    2016年08月14日
    赞 12

    黑物业见的多了,既然换了也没什么事。毕竟价格这么低的房子在北京越来越少,要买就趁早

    2016年04月20日
    赞 12

    带看点评

    自2016-6-5至今,居理已为他们节省4,413元专车费用

    他们去过一品嘉园

    • 蒋先生
    • 实际看盘时间:2019年05月03日
    • 服务评价:非常满意

    服务态度很好,分析很到位,感谢黄经理的热情讲解

    看盘历程: 于2019-5-3看过: 中海云筑 中海云熙 大兴金茂悦 一品嘉园
    黄海

    服务咨询师:黄海

    已带50人实地看房

    服务满意度:100%

    • 匿名用户
    • 实际看盘时间:2019年04月30日
    • 节省专车费:197元
    • 服务评价:非常满意

    服务热情,周到细致,车接车送,全程陪同,帮助我们买到满意的房子,十分感谢

    看盘历程: 于2019-5-1看过: 天恒京西悦府 于2019-4-30看过: 北京城建琨廷 天恒京西悦府 一品嘉园
    • 田女士
    • 实际看盘时间:2019年04月20日
    • 节省专车费:134元
    • 服务评价:非常满意

    今天是第二次看房了,行程安排十分合理,根据需求了解了接受范围内的楼盘,已经锁定目标楼盘

    看盘历程: 于2019-4-25看过: 金樾和著 于2019-4-20看过: 中海云筑 金樾和著 中海云熙 一品嘉园 于2019-4-18看过: 金樾和著 旭辉城 颐璟万和 万科天地
    李小猛

    服务咨询师:李小猛

    已带45人实地看房

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