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实地勘察楼盘255处

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  • 总价
    334万左右
  • 首付
    134万左右
  • 报价更新时间:2018-11-15
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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南北通透且紧凑户型;南侧有大面宽阳台,采光效果好;得房率较高

  • 总价
    232万左右
  • 首付
    93万左右
  • 报价更新时间:2018-11-15
  • 朝向:
    西
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

户型紧凑且明厨明卫,客厅带大面积阳台;得房率较高

居理独家解析

潘纯

咨询师:潘纯

咨询人数:881人

毕业于成都理工大学本科学位

【南中轴路新机场京雄高铁辐射超性价比楼盘】

一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,定位于新机场以及京雄高铁的高性价比刚需楼盘:项目产品丰富包括61-140㎡一居到四居花园洋房。

项目特色:

  • 1.「花园洋房,环境优美」项目都为6层花园洋房,开合有致的花与树,围合出一个个浪漫的小庭院,通过流线型的道路进行组织;
  • 2.「南中轴路品质洋房」一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 楼盘特色:低密度,紧临公园适合居住;
  • 3.「机场高铁,升值保障」首都第二机场的建设京雄高铁的建设和京津冀一体化的大背景,必将对项目所处板块发展带来众多利好;
  • 4.「户型丰富多重选择」目前项目一居到三居项目户型非常丰富适合您的多方面选择。

需注意:

  • 1.「建成周期长」项目在南六环外,目前来说项目周边配套欠缺;
  • 2.「物业管理欠缺」楼盘外观会略显老旧,物业管理有待改善。

综上:

  • 一品嘉园是目前魏善庄板块仅有的在售低密度刚需楼盘,虽然目前生活便利性稍差,但首都第二机场投入使用及南中轴路改建完成后,情况会有改观。

周边配套

  • 1

    一品嘉园

    244米
  • 2

    魏善庄中学

    336米
  • 3

    魏善庄镇

    368米
  • 4

    魏善庄

    562米
  • 5

    魏善庄小学

    619米
  • 6

    魏善庄村

    728米
  • 7

    魏善庄火车站

    749米
  • 1

    北京市广渠门中学(魏善庄分校)

    354米
  • 2

    魏善庄镇第一中心幼儿园

    706米
  • 3

    魏善庄镇第一中心小学

    723米
  • 4

    北研垡北口

    1147米
  • 5

    芦垡小学

    1855米
  • 6

    王各庄完小

    3068米
  • 7

    大张本幼儿园

    4103米
  • 8

    后大营完全小学

    4133米
  • 9

    卧龙双语幼儿园

    4635米
  • 10

    蓝精灵双语幼儿园

    4778米
  • 1

    北京市大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心

    743米
  • 2

    北京市大兴区魏善庄镇西南研垡社区卫生服务站

    4299米
  • 3

    北京市大兴区魏善庄镇赵庄子社区卫生服务站

    4315米
  • 4

    北京市大兴区青云店镇大张本社区卫生服务站

    4578米
  • 5

    半壁店卫生院

    4736米
  • 颐璟万和 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,016元/平米

    参考总价:440-743万

    楼盘地址:大兴 - 新源大街4号线义和庄地铁北800米

    最新开盘时间:2018-08-31

  • 首创远洋禧瑞天著 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,695元/平米

    参考总价:469万

    楼盘地址:大兴 - 科创十一街与经海九路交汇处西南角

    最新开盘时间:2018-09-05

  • 金地悦风华 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,016元/平米

    参考总价:490-765万

    楼盘地址:大兴 - 广阳大街与春和路交口西南

    最新开盘时间:2018-09-01

  • 和悦华锦 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,695元/平米

    参考总价:469-711万

    楼盘地址:大兴 - 博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米

    最新开盘时间:2018-09-08

  • 中铁华侨城·和园 在售 查看楼盘详情

    参考单价:65,000元/平米

    参考总价:800-1000万

    楼盘地址:大兴 - 北京市大兴区五环路旧忠桥出口南约1500米

    最新开盘时间:2018-07-14

独家分析

处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇第一中心...

处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇第一中心小学等。无大型医院,以社区医院为主。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

一品嘉园的在售户型有什么?

张先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注大兴
2018-06-03 20:36 来源于电话咨询

张先生您好,目前大兴区价格最低且户型最小的就是一品嘉园这个项目,户型包括88平米的两居总价在334万元左右。

一品嘉园的情况是怎么样的?

季先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注大兴
2017-12-19 12:27 来源于电话咨询

季先生,您好!

一品嘉园目前的情况是这样的。项目位于大兴区魏善庄南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东处。目前在售户型88平2居,113-140平3居,均价48000元/平。
项目西侧紧邻南中轴路,东侧是京台高速,距离六环5公里,自驾出行十分便利,受到南城计划和首都第二机场的辐射,未来会通地铁19号线但是不一定在项目周边设站。
项目为6层花园洋房,一梯两户,户型设计好,小区内部园区楼间距大,容积率低。

项目是目前魏善庄板块仅有的在售低密度刚需楼盘,虽然目前生活便利性稍差,但首都第二机场投入使用及南中轴路改建完成后,情况会有改观。


专家点评

最佳点评

吴君

已为1154人提供帮助

2018-09-10

项目优势: 1、项目距离首都二机场16km,在享受机场带来的经济辐射的同时远离飞机噪声污染。 2、项目紧挨南中轴路,南中轴路作为与长安街同等地位的主要道路,未来将会给两边的区域带来巨大的经济带动。 3、京台高速、京开高速、南中轴路等交通顺畅,距市区的路程远但是开车交通时间成本低。公共交通便利,目前有兴14、17、...

项目优势:
1、项目距离首都二机场16km,在享受机场带来的经济辐射的同时远离飞机噪声污染。
2、项目紧挨南中轴路,南中轴路作为与长安街同等地位的主要道路,未来将会给两边的区域带来巨大的经济带动。
3、京台高速、京开高速、南中轴路等交通顺畅,距市区的路程远但是开车交通时间成本低。公共交通便利,目前有兴14、17、18、20等公交经过项目周边。
4、项目属于现房在售,且都是五六层的花园洋房,绿化率40%,容积率仅1.2,产品相对稀缺,居住品质相对较高。
5、项目周边公园较多,周边生活配套齐全,生活舒适性高。
6、一流的建筑设计公司操盘设计,户型方正,南北通透,得房率高达88%,88平的两居实际使用面积相当于98平的普通户型(按一般得房率80%计算),这也侧面拉低了楼盘的单价。
7、单价、总价相对较低。
项目劣势:
1、位置距离市区较远,公共交通时间较长。但是开车时间成本较低。
2、项目拿地时间在06年,12年开盘,开盘时间长,楼盘外观会略显老旧。但是项目是现房在售,避免了烂尾等风险。
3、周边没有较大较好的配套,周边相对荒凉。
综上:该项目都是花园洋房现房在售,单价总价相对较低,小区环境和周边公园较好,比较适合养老,或是刚需买房。周边仍待规划开发,属于发展前期,也比较适合投资客选择。

陈媛媛

已为851人提供帮助

2018-06-21

一品嘉园位于大兴魏善庄中学北侧,在南六环外公里左右,南中轴路东侧,世界月季主题园在项目的北侧。一品嘉园出行走六环磁各庄桥或者走北侧魏永路,魏永路可以上京台高速和京津塘高速,现有高速:京台高速、京开高速,规划中:南中轴路高速、机场高速;南中轴路是双向四车道,未来一两年时间内会建成双向八车道,机场高速是在机场建成之后会在项...

一品嘉园位于大兴魏善庄中学北侧,在南六环外公里左右,南中轴路东侧,世界月季主题园在项目的北侧。一品嘉园出行走六环磁各庄桥或者走北侧魏永路,魏永路可以上京台高速和京津塘高速,现有高速:京台高速、京开高速,规划中:南中轴路高速、机场高速;南中轴路是双向四车道,未来一两年时间内会建成双向八车道,机场高速是在机场建成之后会在项目西侧1.5公里左右,公交:南中轴路有快速公交可直达机场,兴17、兴18,兴20、940、841、兴50 地铁:S6线;一品嘉园距天宫院地铁站19.5公里,其中兴17、兴18,兴20、940、841 都到地铁四号线,兴50可直达五号线。一品嘉园是是五六层的花园洋房,户型南北通透涉及合理,绿化率达到40%,容积率为1.2,是一个低密度高绿化的洋房,宜居性较强。但周边配套尚未发展齐全,需要一定发展周期。

用户点评

大兴的刚需房不多了,这个盘原来价格还挺低的,现在也涨了不少

2016年04月01日
赞 19

这项目看着还不错啊,密度合理,环境也不错,户型分区挺好的,好像就是因为之前物业的问题才滞销吧?不过现在物业都换了,应该没什么事了

2016年08月14日
赞 12

黑物业见的多了,既然换了也没什么事。毕竟价格这么低的房子在北京越来越少,要买就趁早

2016年04月20日
赞 12

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省3,717元专车费用

他们去过一品嘉园

  • 李先生
  • 实际看盘时间:2018年07月05日
  • 服务评价:非常满意

待人热情,意见中肯。很满意!

看盘历程: 于2018-7-20看过: 台湖银河湾 于2018-7-5看过: 一品嘉园
潘纯

服务咨询师:潘纯

已带94人实地看房

服务满意度:100%

  • 先先生
  • 实际看盘时间:2018年03月24日
  • 节省专车费:205元
  • 服务评价:非常满意

首次与居理接触,但绝对颠覆我对置房服务的印象,咨询师赵先生详细的讲解,精准的分析,专业而不失幽默,高效而不失欢快。总之这是一次完美的体验。

看盘历程: 于2018-3-24看过: 一品嘉园
赵立波

服务咨询师:赵立波

已带109人实地看房

服务满意度:100%

  • 于先生
  • 实际看盘时间:2017年10月14日
  • 服务评价:非常满意

礼貌、态度比较好、能够细心讲解!不错,继续保持!

看盘历程: 于2017-10-14看过: 北京城建海梓府 一品嘉园
姚越

服务咨询师:姚越

已带222人实地看房

服务满意度:99.88%

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自2016-6-5至今,居理已帮168位看过一品嘉园楼盘的用户,节省 3,717元 专车费用
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