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    684万左右
  • 首付
    274万左右
  • 报价更新时间:2018-05-23
  • 朝向:
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南北通透、三面采光户型,南侧阳台面宽较大,采光效果好;动静分区,得房率较高。

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南北通透、三面采光户型,南侧阳台面宽较大,采光效果好;得房率较高。

居理独家解析

张喆

咨询师:张喆

咨询人数:16人

毕业于美国克里夫兰州立大学本科学位

【良乡高教园区名企改善低密洋房】

五矿铭品位于房山良乡大学城站往南800米处,是央企五矿集团打造的低密度改善性洋房。项目是房山改善楼盘,以英伦学院风打造,项目主要以136平三居,166平下跃,上跃为主。

项目特色:

  • 1.「区域发展前景好」良乡作为继海淀之后的第二个高教园,现在房山区政府重点发发展的板块,后期发展前景好;
  • 2.「交通便利」房山线直接无缝换乘9号线,房山线北延线可换乘10号线;东环路,京良路,京港澳高速,五环六环;
  • 3.「商业配套完善」商业配套(首开龙湖16年夺良乡商地,北京时代广场,开车可达长阳首创奥特莱斯,中粮万科半岛广场);
  • 4.「医疗教育优质」医疗资源(武警总医院整体搬迁),教育配套(北京十二中朗悦分校);

需注意:

  • 「目前周边有待完善」规划中的配套需1~2年内建设完成。

综上:

  • 总的来说,五矿铭品这个项目的品质非常不错,后期租售人群特别多,有升值空间。比较适合在良乡附近或者丰台总部基地、金融街和石景山上班的人群。

周边配套

  • 1

    地铁良乡大学城站东

    647米
  • 2

    梨村路口

    884米
  • 3

    金地郎悦

    1045米
  • 4

    金地朗悦

    1045米
  • 5

    地铁良乡大学城站

    1053米
  • 6

    地铁良乡大学城北站

    1116米
  • 7

    良乡开发区

    1144米
  • 1

    良乡大学城北

    1120米
  • 2

    良乡大学城

    1243米
  • 3

    广阳城

    2959米
  • 4

    良乡大学城西

    2962米
  • 5

    良乡南关

    4279米
  • 6

    篱笆房

    4328米
  • 7

    长阳

    4996米
  • 1

    伊顿慧乐幼儿园

    1990米
  • 2

    小英才景熙幼儿园

    2158米
  • 3

    雨田中学

    2349米
  • 4

    北京市房山区葫芦垡七色光双语幼儿园

    2497米
  • 5

    长阳镇葫芦垡幼儿园

    2605米
  • 6

    葫芦垡中心小学

    2630米
  • 7

    阎仙垡完小

    3066米
  • 8

    金苹果双语艺术幼儿园

    3067米
  • 9

    阳光宝贝幼儿园

    3113米
  • 10

    七彩摇篮双语艺术幼儿园

    3150米
  • 1

    金隅糖+

    1922米
  • 2

    半岛购物中心

    3899米
  • 3

    中粮万科FUNMIX半岛广场

    3899米
  • 4

    良工商厦

    3918米
  • 5

    宝源生活广场

    4277米
  • 6

    良辰百货

    4290米
  • 7

    良乡生活广场

    4299米
  • 8

    大角生活广场

    4300米
  • 9

    瑞城广场

    4326米
  • 10

    都市商厦

    4345米
  • 1

    北京理工大学良乡校区门诊部

    2219米
  • 2

    北京工商大学医务室

    2320米
  • 3

    北京市房山区长阳镇卫生院

    2489米
  • 4

    北京市房山区鹏园医院

    2710米
  • 5

    普仁医院管理公司良乡门诊

    2863米
  • 6

    乐享美昔健康俱乐部

    3282米
  • 7

    良乡地区鸿顺园-社区卫生服务站

    3296米
  • 8

    北京中研中医院

    3398米
  • 9

    房山区长阳镇碧波园-社区卫生服务站

    3404米
  • 10

    阿尔博尼口腔医院

    3548米
  • 五和万科长阳天地 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:520万

    楼盘地址:房山 - 房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧

    最新开盘时间:2017-11-02

  • 北京城建·国誉府 在售 查看楼盘详情

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    楼盘地址:房山 - 房山地铁房山线良乡大学城北站东北约1300米

    最新开盘时间:待定

  • 万年广阳郡九号 在售 查看楼盘详情

    参考单价:57,000元/平米

    参考总价:860万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳清苑南街

    最新开盘时间:2016-11-05

  • 中粮京西祥云 在售 查看楼盘详情

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    参考总价:142万

    楼盘地址:房山 - 房山长阳京良路2号,长阳地铁站北侧

    最新开盘时间:2017-03-08

独家分析

周边处于大学城,人口流动性相对较高,小区域内的社区商业较为发达,加之项目自身有成规模的底商,未来的生活较为便利;周边缺乏质量较高的中小学;武警总医院分院预计在2017年于良...

周边处于大学城,人口流动性相对较高,小区域内的社区商业较为发达,加之项目自身有成规模的底商,未来的生活较为便利;周边缺乏质量较高的中小学;武警总医院分院预计在2017年于良乡板块投入使用,提供质量较高的就医服务

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

五矿名品项目周边都有什么配套呢?

毋女士 总价预算:519万 买房目的:刚需 关注通州
2018-05-11 20:43 来源于电话咨询

五矿铭品属于房山区的良乡,地铁房山线良乡大学城北站东南1公里处,良乡大学城站东1.3公里处,房山作为城市发展新区将会承接总部基地、金融街等地的人群。长阳由于发展较早商业配套相对发达,离城区更近因此房价偏高。但长阳也有一定的缺点就是其属于先发展后规划。而良乡正好相反,属于先规划后发展,所以良乡的规划好一些。中核、中航要搬到良乡,大楼已经基本封顶,未来有7W左右的人流入。几乎都是有资质有钱的高级白领和蓝领,所以良乡的楼盘升值潜力巨大。
交通方面,由于该项目离地铁站较800米左右的距离,从房山线到9号线,就可以换成1号线、6号线等相对来说很方便,自驾从黄良路可以到首都第二机场,从京良路可以到总部基地,到西单。
商业方面,小区有自己的商业配套,小区西边200米左右要建北京时代广场,会有房山区最大的IMAX的影院(吃饭购物、娱乐都非常方便)小区北面1.5公里处是龙湖拿的商业用地,未来是要建龙湖天街的,还有绿地缤纷城和华北区最大的奥特莱斯,所以生活特别舒服,想要买的基本都能买到。
学校方面,有五色土幼儿园、北理工附属小学和中学、北京12中朗悦分校,小孩上学也特别近。
医疗方面,原位于五棵松的武警总医院将要搬到该项目附近开车5分钟就能到,武警总医院从原来的1500张床位扩建到3000-5000张床位,大楼已经封顶,还会建后期工程,因此就医非常方便。
环境方面,附近是大学城大学城的绿化很好,可以去里面散步,项目东面800米左右是小清河公园,可以说是城市公园地产。
总的来说,五矿铭品这个项目的品质非常不错,后期租售人群特别多,有升值空间。比较适合在良乡附近或者丰台总部基地、金融街和石景山上班的人群。

五矿具有投资价值嘛?

杨女士 总价预算:500万 买房目的:投资 关注通州
2018-05-20 10:26 来源于电话咨询

五矿的投资价值点梳理:

五矿作为五矿集团的改善产品,定位良乡大学城核心板块,区位优势明显:

1 央企品质,英伦风格,低密洋房,品质有保证!

2 定位良乡大学城卫星城。周边现有十二中、北理工、北工商、医药大、五色土等教育配套,规划建有龙湖熙悦天街商业、三甲医院总部等配套设施,并且中航、中核、国家环保总部、社科院等落户良乡大学城,高端产业和人文环境,锻造高端圈层属性,区域板块保值属性高。

3 项目临近良乡大学城地铁站,后期房山线北延至10号线首经贸站,同时穿过丽泽商务区,高端人才的置业需求将整体拉动房山线沿线的房产价值!规划在建的机场联络线S6也将西延到房山线,极有可能是五矿旁边的良乡大学城站,这无疑是一个巨大彩蛋,便捷的交通网络,承接高端客群的商业、教育、医疗、人文配套,将是五矿强有力的竞争力!
4 项目主力户型135平三居室,赠送25平左右,得房率超过100%,性价比非常高,居住体验也非常好。


专家点评

最佳点评

徐子剑

已为930人提供帮助

2018-02-05

五矿铭品属于房山区的高端改善盘,位于地铁房山线良乡大学城北站东南1公里处,属于良乡的改善片区。目前片区内中核、中航大楼已经基本封顶,未来有7W左右的人流入,辐射产生的影响也会非常大。未来还有比较大的升值空间。 交通方面,轨道交通比较方便,房山线可同站台换乘9号线。自驾的话可以走东环路,京良路,京港澳高速,五环六环等四...

五矿铭品属于房山区的高端改善盘,位于地铁房山线良乡大学城北站东南1公里处,属于良乡的改善片区。目前片区内中核、中航大楼已经基本封顶,未来有7W左右的人流入,辐射产生的影响也会非常大。未来还有比较大的升值空间。
交通方面,轨道交通比较方便,房山线可同站台换乘9号线。自驾的话可以走东环路,京良路,京港澳高速,五环六环等四通八达的道路交通网络。
商业方面,小区内配建自己的商业配套,项目附近要建北京时代广场,会有房山区最大的IMAX的影院。大学城北地铁站附近1.5公里处是龙湖拿的商业用地,未来是要建龙湖天街,长阳有华北最大的奥特莱斯旗舰店,驱车十几分钟即可到达。
学校方面,有五色土幼儿园、北理工附属小学和中学、北京12中朗悦分校。
医疗方面,距离良乡医院十几分钟车程,还有已经封顶的武警总医院将要搬到该项目附近。
环境方面,附近公园比较多,也紧邻大学城板块,绿化和人文环境都非常好。
不足之处是距离地铁距离相对较远,周边发展需要时间。

张曦

已为1065人提供帮助

2017-10-25

五矿铭品位于房山良乡大学城站往南800米处,是央企五矿集团打造的低密度改善性洋房。项目优势明显,地处房山良乡板块,是现在房山区政府重点发发展的板块,发展前景好;交通非常便利,房山线在郭公庄无缝换乘9号线,走京良路和京港澳高速可直达市区。周边配套完善,生活便利,位于CSD中央休闲购物区核心,距离长阳华北最大首创奥特莱斯直...

五矿铭品位于房山良乡大学城站往南800米处,是央企五矿集团打造的低密度改善性洋房。项目优势明显,地处房山良乡板块,是现在房山区政府重点发发展的板块,发展前景好;交通非常便利,房山线在郭公庄无缝换乘9号线,走京良路和京港澳高速可直达市区。周边配套完善,生活便利,位于CSD中央休闲购物区核心,距离长阳华北最大首创奥特莱斯直线距离4.5公里;距离房山区唯一一家三甲级医院武警总医院不到5公里。
项目属于生态宜居地产,层高从5-7层,小区容积率低,还有小清河公园,居住舒适性高;

用户点评

五矿、广阳郡、燕西华府都去看了,我看中五矿、媳妇喜欢燕西华府……理中客,五矿我认为是一个比较均衡的楼盘:离地铁比较近,教育方面有自建的幼儿园有人大附小的分校(一定要有啊,别打水漂啊)有北京12中,良乡边上不算繁华基本配套也算有模有样。燕西华府价格差不多,房子本身比五矿要好,但是有点太偏了……

2016年08月27日
赞 43

在良乡大学城附近,有北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国社科院研究生院等高等学府,未来教育人文气息将非常棒,感觉孩子在这边上学比较好,哈哈 就是不知道学校是不是对外开放。

2017年06月06日
赞 20

只有在房山工作的人才会在房山买房吧,这个楼盘的价格对于房山人来说明显太贵了

2016年11月25日
赞 18

带看点评

他们去过五矿名品

  • 方先生
  • 看盘时间:2018年05月19日
  • 服务评价:非常满意

人很认真,带看满意。全程跟随解说政策。

  • 胡女士
  • 看盘时间:2018年05月19日
  • 服务评价:非常满意

今天下了雨,陈经理还是非常细心的,售楼处的经理对于居理很赞赏,说居理公司是一个优质的看房公司,专业,所以陈经理陪同过程中,气氛好融洽,他推荐的行程都是针对我目前的小孩和改善需求的,看了房子很动心,比我自己去楼盘,免去了选择的烦恼

陈安力

已带152人实地看房

  • 沙女士
  • 看盘时间:2018年01月03日
  • 服务评价:非常满意

非常满意小张的服务

张学董

已带199人实地看房

成交点评

居理咨询师

五矿名品

时间:2016/06/09 用户:李先生 看房周期:38天

很高兴今天可以买到自己喜欢的房子,从买房到签单,以及在期间遇到的种种问题都有小孔在替我们解决和把控,很辛苦,也很认真,不管我任何时候有问题小孔都会及时帮我解答,心里很踏实,也很信任他。

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