小区为南北通透总高从9层到21层的板楼，花园洋房。整体小区品质比较优质，是窦店为数不多的洋房项目，目前整体已为现房，一期二期已经售罄，在售楼栋为三期房源，可以看到实体现房和小区环境。1.就交通方面来看： 此项目在距离京港澳高速1.4公里处，自驾方便，业主可自驾至六里桥；项目门前就有快速公交车835路，到六里桥地铁站之间2站即可到达。
2.就项目配套来看：业主可到多美康批发市场、美廉美以及华冠生活购物广场购物，日常生活便利；窦店镇政府在项目的南侧，有窦店中学、窦店幼儿园以及窦店中心卫生院等教育医疗基础设施；业主可到中国版图教育公园和提香高尔夫俱乐部等活动场所娱乐。
3.就项目本身来说：项目楼间距30米左右，绿化率达到55%，小区环境优雅，是法式风格的公园式小区；由于交房时间较早，已经有开始投入使用的会所，地下一层有游泳、健身、桌球、乒乓球等娱乐设施，满足客户的生活需求；项目单价较低，交房时间比较早，在售的新房是毛坯现房。
此项目的劣势是：
1.项目周边暂无地铁站，房28路公交两站到达燕房线的星城站，快835两站到达六里桥地铁站。有规划中S5号线到窦店。

张女士您好，我是居理新房的咨询师王爱国，很高兴为您服务。

北京城建琨珽项目位于西南六环外，房山区窦店镇，主要户型建面97-186平米平层，上跃建面97-137平米，下跃建面118-350平米。此项目在距离京港澳高速1.4公里处，自驾方便，业主可自驾至六里桥；项目门前就有快速公交车835路，到六里桥地铁站之间2站即可到达。目前周边已有多美康批发市场、美廉美以及华冠生活购物广场购物，日常生活便利；教育方面有的是窦店中学、窦店幼儿园、周边医院的配套有窦店中心卫生院等教育医疗基础设施；
项目优势：项目楼间距30米左右，绿化率达到55%，小区环境优雅，是法式风格的公园式小区；由于交房时间较早，已经有开始投入使用的会所，地下一层有游泳、健身、桌球、乒乓球等娱乐设施，满足客户的生活需求；项目单价较低，交房时间比较早，在售的新房是毛坯现房。

希望可以帮到您。