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购房所缴纳的四种“金”您真的了解吗?那种“金”是可以退的呢?

  • 发布时间:2016-03-27 11:06:54
  • 阅读量:444
  • 来源:居理新房

很多购房者,都被购房合同中的各种"金"搞的晕头转向,其中有订金、定金、诚意金还有认筹金。这些金里面除了定金外是不能退的以外其他都可以无条件退还,那么购房合同中的四“金”是什么呢?

第一种:定金

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。这是在担保法种明确规定了。一旦违约,无法退回。

第二种:订金

订金是购房者和开放商的一个初步协议,通常会对面积、单价、房款和交易期限坐上一个约定。购房者需要在这段时间内签订正式合同。订金起优先购买权利,被当作是购房的预付款。

第三种:认筹金

认筹金是在订金的基础上在定金的时间段内为表达购房诚意所缴纳的更多的预付款,缴纳后可以提供一系列的优惠措施,也可以优先选房,选中后可以于开发商签订正式的合同

第四种:诚意金

其实并没有诚意金这么一个说法,更多的是买房和卖房者之间,因为交易诚信系统不成熟,担心双方因为利益违背诚信原则而伤害另一方的缴纳保障金, 购房者与开放商之间,因合同所引起的纠纷并不在少数,所以建议购房前先去了解各种“金”的法律效益和签订目的,这样的话,陷入开发商合同陷阱的可能就变低了不少。

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