咨询热线:400-661-5916

什么是容积率?容积率大好还是小好?

  • 发布时间:2016-06-23 18:49:40
  • 阅读量:2476
  • 来源:居理新房

购房者在购房时经常会听到“容积率”一词,但是很多购房者其实是不理解的。那么什么是容积率呢?容积率大好还是小好呢?本期小编就和您一起了解一下关于容积率的相关知识。

一、何为容积率

“容积率”指的就是社区中总建筑面积与总用地面积之间比。总体来说,容积率越低其居住环境越好。

二、容积率公式是怎么样的?

容积率=总建筑面积÷总用地面积(若建筑楼层高过八层则计算容积率时加倍)举个例子,总规划用地面积为10万平方米一块土地,其总建筑面积15万平方米,那么容积率为1.5。

什么是容积率?容积率大好还是小好?

三、容积率大好还是小好呢?

容积率大小,可以间接的反映出土地的使用量如何,换言之就是土地的开发强度。一般来讲,一个普通小区的容积率通常在1.0到1.2左右。同等的条件下,楼盘的房价越高,容积率越低,居住舒适指数越低。容积率高过5的社区就不建议购买了。住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。所以说像别墅那种容积率零点几的情况,即使购买以后出售的时候,还不满2年,也是要缴纳住房营业税的。比如一套不满2年售价7000万的别墅,需要缴纳的住房营业税约389.2万。

总的来说,一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应该不超过5,多层住宅不超过2,绿地率应高于30%。这样的容积率能让您的生活质量更有保障,了解了容积率,希望会对您购房有所帮助。

更多有关容积率的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理新房免费咨询电话:400-661-5916

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-661-5916

热门楼盘

翡翠西湖

翡翠西湖

41,000元/m²

三居(1),四居(1)

泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)

K2十里春风

K2十里春风

28,100元/m²

二居(4),三居(3)

漷小路与恒业二街交汇处

卓越万科翡翠山晓

卓越万科翡翠山晓

51,000元/m²

一居(1),三居(1)

石门路东侧500米

翡翠长安

翡翠长安

62,000元/m²

三居(2),四居(1)

长安街西延线南侧泰安路以北

绿城西府海棠

绿城西府海棠

52,000元/m²

三居(1),四居(1)

隆恩寺路17号(隆恩寺路与秀府南路交叉口)

头像

免费咨询热线:400-661-5916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧