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2016年4月大兴房产市场成交特征分析

  • 发布时间:2016-06-07 18:56:11
  • 阅读量:1297
  • 来源:居理新房

4月,大兴区商品房市场在经历了3月份的“小阳春”之后,成交数量有所回落。其中写字楼成交套数较上月有所减少,达到807套,但销量仍然处于较高水平。商品住宅(不含保障房)较上月有所增长,达到395套。

2016年4月大兴房产市场成交特征分析

4月,大兴商品住宅(不含保障房)成交价格为43255元/㎡,写字楼的成交价格为25442元/㎡。

本月大兴商品住宅(不含保障房)成交的中高端项目较多,导致成交价格涨幅较大,也说明大兴区商品住宅市场的高端化趋势。写字楼成交价格则在15年9月达到均价25000元/㎡后趋于稳定。

2016年4月大兴房产市场成交特征分析

16年4月,大兴商品住宅(不含保障性住房)成交量与金额继续上个月的上升趋势,全月成交395套,环比上升29.5%,同比下降13.57%。成交额为30.42亿元,环比上升73.73%,同比上升88.83%。

2016年4月大兴房产市场成交特征分析

4月,大兴区商品住宅(不含保障房)成交量继续增加,近四个月的新增商品住宅(不含保障房)批准上市仅127 套,且3月新批准上市套数占一半多,4月新批上市套数达631套,3、4月份销售套数的连续增加应该与供应量的增加有关,可见整体市场处于供小于求的状态。

从15年4月到16年4月,大兴商品住宅(不含保障房)共成交6630套,同期批准上市套数为4198套,销供比达到1.58,说明在去年,大兴商品住宅(不含保障房)市场处于明显的供不应求状态。

2016年4月大兴房产市场成交特征分析

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