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买房秘籍之认购排号

  • 发布时间:2016-06-06 19:37:21
  • 阅读量:1244
  • 来源:居理新房

排号

买房排号是开发商的一种营销策略,目的是前期蓄客,后期让购房者在开盘时更有秩序地选房。

购房者需先到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格买房。拿号之后要排号,按先后顺序或摇号选房,避免大家同时抢一个房子,如果没有被选中,只能等下次。
对于消费者来说,排号购房可以不受干扰地进行选择。选房没有反复、比较着看,减少了交房时的纠纷。且许多开发商推出VIP排号,可以让购房者优先选房,利于购房者选到更加心仪的房子。

目前排号的形式大多为缴纳规定数额的排卡金,一般来说房屋价格越高需缴纳的排卡金越多。而且大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行。同时,为了提高购房者的排号积极性,开发商也设计了不少“优惠政策”,如“两万抵三万”,其缴纳的排卡金可以直接抵交房款,一般房屋价格越高优惠越多。

不同的开发商采取不同的排号选房方式,有的开发商采取摇号进行选房,还有一种是按照排号顺序进行选房。但大多数开发商一般不会采取摇号的方式选房,因为开发商需要照顾VIP排号的客户先选房。只有当楼盘卖的非常火的时候,真实的购房者排号数大过房源数很多,开发商能做到相对公平时才会采取摇号选房方式。

买房秘籍之认购排号

排号购房步骤:

所需物料

购房者只需携带身份证、银行卡到售楼处找销售即可办理排号。

注意事项

对于摇号排号,如果你非常满意看中的楼盘,不妨多排几个号,这样被选中的几率会比较高。

在排号时,要注意与销售确定:你排的号所对应的楼盘号、楼盘的性质等;优惠政策的核实;预期选房时间;退排号的时间,必要时可让销售出具一个书面说明,以确保自身的利益。

交排卡金时尽量多使用储蓄卡,少使用信用卡,因为在退款时储蓄卡回款比信用卡快。

如果楼盘很火,有可能会出现排号人数多过出售房源数,所以不是排了号就一定能选上房,请做好心理准备。

排号行为事实上也属于一种协议,但排号并不属于买卖行为,不具备买卖的法律含义;排号金可无条件退还。

更多有关认购排号的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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