房屋买卖合同的有效成立及其产权过户是房产转移时的重要要件，登记是所有房产转移都要经理的，而费是买卖合同的生效要件。那么买房协议范本又是怎样的呢？   买房协议样本如下：
　　(某某房产公司)的房屋(内部)认购协议
　　编号：
       出售方(简称甲方)：
　　电话 传真
       注册地址;
　　认购方(简称为乙方)：
　　联系地址:
      传真 :
　　电话 :
      身份证:
　　经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
　　一、乙方所认购房屋的基本情况
　　乙方自愿认购甲方开发的位于  号楼 单元 房，标准的层建筑面积大约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米;其阁楼的面积约为 平方米。
　　二、计价方式与价款
　　1、乙方所购买的房屋标准层单价是 元/平方米，总房价为 　元。
　　2、乙方所认购的储藏室(大、小)单价是 元/平方米，储藏室总价款约是 　 元.
　　3、乙方所认购的阁楼价格是 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。
　　4、房款约总合计是 　 元，(大写)
　　5、按总房款2%收取公共维修基金，其金额由房屋交付是小区物业收取。
　　6、凡属于乙方的使用房屋设备、配套设施发生的一切费用(包括但不仅限于宽带网使用开通费、有线电视开通费、电话开通费等)是由乙方自行付款的，而且要在主体封顶是一个月内交付。因乙方拒绝或拖延付费所造成的不能(按期)使用等原因，要由乙方自行承担责任。

三、 付款方式：
　　买方愿意采取下列第 种方式付款：
　　(一)一次性付款;
　　(二)向银行借款方式付款；
　　(三)分期付款。
　　签订其认购书时，买房应该向买房支付人民币佰 拾 万 仟 佰（小写）元，如一方造成的违约是不给予赔偿的。在签订购房合同时，订金自动成为缴纳金额的一部分。
　　面积差异处理
　　若本协议约定面积于产权面积存在差异，应以房管部门的测量数据为准，采取多退少补的方法。
　　四、 逾期付款违约责任
　　1、若乙方不能在规定时间内付款的话，甲方有权写出协议，同时自行对商品房行进处置。若逾期付款，甲方有权向乙方缴纳违约金。
　　2、在甲方获取商品房预售许可证后，必须要以电话或者书面的形式通知乙方，同时乙方应在收到通知后的七天内去甲方规定的地方去鉴定正式的买卖合同。同时本协议作废。
　　五、 交付期限：
　　甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。若甲方不能进行按时的交付，违约超过六十日的话，甲方应按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息。
　　出售方(签章)：                                           认购方(签章)：
　　法定代表人：                                              法定代表人：
　　委托代理人(签章)：                                   委托代理人(签章)：
　　年 月 日 年 月 日
　　签于 签于
　　(某某房产公司)
　　年　 　月　 　日
以上就是一个正规的买房合同，其中条款多多，居理新房咨询师建议购房者在签订时仔细阅读，谨防上当受骗。