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购房合同注意事项都有哪些?

  • 发布时间:2016-02-19 08:55:08
  • 阅读量:9512
  • 来源:居理新房

对于绝大多数经验尚浅的购房者而言,签订购房合同绝对是一件让人头疼的事情,接下来,居理新房就带您了解一下,签订购房合同时,应该注意的几个事项。

一、首选了解开放商是否证件齐全

齐全的开发商共有“五证”即国有土地使用证、房地产开发证、该工程开发许可证、商品房销(预)售许可证和建筑的工程规划许可证。

二、要使用规划的文本合同

开发商在签订合同时,都会要求购房者签订协议书,交付一笔订金。其实这个程序并不是必经的程序,而且这笔金也常常会引起订金纠纷。

购房合同注意事项都有哪些?

三、是否具有相关证件

 在购房者所购房屋预售范围内,检查开发商是否拥有预售许可证,同时还要查看开发商是否具有该房屋的大产证。

四、注意期房所约定的建筑面漆

在填写面积使不仅要填上总体建筑面积,还要写上该房屋的套内和公摊面积

五、买期房要约定资讯条件和时限

房屋所有权转移即产权过户;房屋使用权即实物交付。

六、检查房屋质量后在签约

购房者应先认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的全部内容,将其质保书作为合同的一种附件。

七、注意合同文本的补充协议

   购房者要注意合同中,是否有保护交易公平的条款,而且要注意补充协议里是否加以取消。

居理新房房产咨询师提醒,以上的内容,一般情况下都是可以避免在签合时被一些不良开发商所蒙骗的。购房者谨记购房无小事,还需认真对待。

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