北京二套房需要多少首付?

苑先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注大兴
2019-03-17 19:55 来源于实际看房途中

现行政策下,北京户口已婚家庭名下至多可以买两套住宅房产。如果已经一套房或者家庭名下在全国范围内曾经有过70年产权住宅的贷款记录,那么在京再次购房均按二套首付比例执行,普通住宅首付需要达到60%,非普通住宅需要80%

外地户口,在北京开公司,公司纳税五年的话,作为法人能以个人的名义买房吗?

郭女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注丰台、房山
10小时前 来源于电话咨询

您好,外地户口在京开公司5年以上,分两种情况为您解答:(1)如果营业执照属于:“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”;则需要连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),允许出经营者(或家庭成员)房产证;

(2)如果营业执照公司类型属于是“合资”、“股份有限公司”;使用大陆公司名义在京购房不受限制;如果法人为外地户口,在北京购房需要满足资质审核前一个月往前推连续60个月的社保;或者从购房资质审核当年的上一年往前推连续5年,每年都有交个人所得税(且每次至少有一次个人不为0的记录);限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)


买新房首付比例是多少?

匿名用户 关注大兴
5小时前 来源于电话咨询

先生您好,我是居理新房的咨询师,很高兴为您服务。

北京购房会根据首二套的不同决定首付比例。

首套房首付是35%-40%。普宅是35%,非普宅是40%,

二套房首付比例是60-80%,普宅是60%,非普宅是80%。

北京目前的限购政策是怎样的?

赵女士 总价预算:100万 关注房山、昌平
5小时前 来源于电话咨询

赵女士您好,很高兴为您解答,北京目前认房又认贷,认房认的是北京的房子,贷款认的是全国的贷款记录(无论有没有结清),结合您的情况,您现在名下无房,京籍户口,所以是有北京购房资质的额,但是因为您之前置换过房子,且有贷款记录,所以您是二套资质,首付比例为60%或80%。如果您考虑首付控制在100万左右的话建议您考虑一下通州的十里春风项目,性价比和发展前景都不错。

北京的购房资质是怎么样的?

严先生 总价预算:450万 买房目的:刚需 关注大兴、朝阳
昨天11:48 来源于电话咨询

(一)北京户口 ①单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。 ②已婚:家庭可以拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。 

(二)外地户口 ①条件:在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。 ②不论单身、已婚,家庭能拥有1套住宅。

(三)拥有北京市工作居住证的外地人 享受北京人同等待遇,单身1套,家庭为单位2套。 

(四)港澳台及外籍人 ①在北京工作或学习累计满一年(开出境外个人在境内居留状况证明)。 ②涉外审批办理出来。 ③购房资格办理出来。 ④无论单身、已婚,能拥有1套住宅。 ⑤港澳台及外籍人不能购买商业办公用房。 

(五)现役军人和现役武警 ①此军人必须是属于驻京部队。 ②在部队办出军警身份证(地址必须在北京)。 ③无户口本,到团级或以上政治部开具户籍证明。 ④单身可拥有1套住宅,已婚可拥有2套住宅。

请问以公司名义购买每年的房产税要多少呢?自己到工商局办公司吗?

肖先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注东城
2小时前 来源于电话咨询

公司名义买房房产税有两种形式,一是总房款的千分之八点四,一是年租金的百分之十二,建议选后一种较为合适,两会之后房产税已经减半,但是不同的房子房产税肯定是不同的,要根据实际情况计算,税费的缴纳一般找代办公司代缴,自己也可以缴纳,不过较为麻烦

外地人有没有办法在北京买房?

董先生 总价预算:300-400万 买房目的:刚需 关注石景山、昌平
2小时前 来源于实际看房途中

外埠家庭在京限购1套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买本市住房。买受人需要满足以下条件: 【社会保险】近期连续 60 
个月(含)以上在本市缴纳社会保险,且同时持有本市有效居住证明,可申请购买 1 套住房。二 
者条件必须同时满足。说明:因工作调转产生的断缴不多于3个月,认可补缴,除此之外,不认可其他类型的补缴的断缴部 分。社会保险指的是养老保险; 
【个人所得税】近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(断缴不多于3个月),且同时持有本市有效居住证 
明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足; 注:连续 60 
个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往 前推算 60 
个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从 申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算 
60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。 希望可以帮助到您,

北京的购房资质?

麻女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注房山、通州
3小时前 来源于实际看房途中

北京户口单身,在北京没有房,在全国没有贷款记录,可以按照首套首贷的资质买一套房子。普宅需要至少35%首付,最多可65%贷款。
非普宅至少40%首付,至多60%贷款。


工作居住证办理需要什么条件?

孙女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注大兴
1小时前 来源于电话咨询

申请人资格要求

具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证:

(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上;

(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质(详见“专业技术职称及相当资格资质包括什么”);

(3)在本市有固定住所(租房也可以);

(4)男性不高于60周岁,女性不高于55周岁。


商办项目有房本吗,正规吗?

姚先生 总价预算:123万 买房目的:刚需 关注海淀
1小时前 来源于电话咨询
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