您好,没有北京户口,没有五年社保纳税,没有单位的工作居住证,可以购买北京的住宅项目吗?

王女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注昌平
2018-05-22 16:47 来源于电话咨询

王女士,您好,从北京限购后,购买70年住宅需要以下三种资质:

一:北京户口,包括单位的集体户口,但是不包括学校的集体户口;

二;连续60个月的社保或者纳税;

三;单位给您发的工作居住证。

以上三个您只要满足一个就行,假如三个都满足不了的话,还有一种方式是公司名义全款购买。

您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注海淀、朝阳
2018-02-24 10:08 来源于电话咨询

您好,现在在北京市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。

如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。

更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

您好,限竞房是属于商品房吗?

谢先生 关注海淀
昨天16:25 来源于电话咨询

谢先生,您好,限竞房是属于在2017年后政府推出来的一种保障房,是属于商品房的一种,对开发商来说的话,是限制了销售的均价,对客户来说的话,是限制了您拿到房本后五年内不让您上市交易的。

您好,北京新房现在的首付比例是多少了?

王先生 关注大兴、通州
昨天17:24 来源于电话咨询

王先生您好,跟进新的政策规定,首套房普宅的首付是35%,二套的首付是60%;非普通住宅的首套首付是40%,二套的首付是80%。

什么时候买房比较合适?

杨先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注通州、昌平
昨天15:32 来源于电话咨询

很高兴可以帮您解答这个问题。

其实买房需要先想清楚自己的实际经济情况,尤其对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。另外就是从房子的本质价值出发考量,是为了居住结婚,是为了孩子上学,是为了改善养老,还是为了财富增长?但回归到房子的本质,建议您从适合居住的角度去选择,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。说到什么时候买房合适,我的建议是,在资金资质满足的条件下,越早越好,买房这件事真的是宜早不宜迟。因为不要幻想房价暴跌,数亿人口的美国,一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年,如今还不减颓势,中国房价从1998年取消福利分房到现在,才过了多长时间?当年日本楼市泡沫,但是现在房价依然比泡沫时期还高很多,因为通货膨胀无法避免,想想十年二十年前的物价和现在对比一下,在物欲横流的今天,房价真的高吗?不过是在经济发展的浪潮里价格代表的价值变了。

希望对您有所帮助。


从京西祥云到万寿路怎么走?需要多长时间?

张女士 总价预算:500-700万 买房目的:刚需 关注石景山
昨天23:41 来源于电话咨询

张女士您好:


京西祥云此楼盘在房山区,离地铁房山线稻田站600米左右。

地铁通行方案:坐房山线从稻田站到郭公庄站-->无缝换乘9号线-->在六里桥站倒10号线-->公主坟站倒1号线-->到达万寿路

全程11站(根据每天不同时段时间会稍有差异)。


京西祥云是中粮开发的高端科技住宅,小区品质很好,周边公园,商业,医疗都相对成熟。


您好,限竞房是属于商品房吗?

曹先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注东城
昨天21:13 来源于电话咨询

限竞房是属于在2017年后政府推出来的一种保障房,是属于商品房的一种,对开发商来说的话,是限制了销售的均价,对客户来说的话,是限制了您拿到房本后五年内不让您上市交易的。

您好,在北京买房的话,社保纳税需要交纳多久?

陶女士 关注通州
昨天18:48 来源于电话咨询

陶女士您好,按照 北京新的政策规定,在北京购买住宅是需要五年社保纳税的,按照您现在交纳了三年半时间的话,还得需要一年半的时间才可以。

小产权房可以贷款吗?小产权房如何贷款?

王先生 总价预算:90万 买房目的:刚需 关注昌平
2019-05-13 22:11 来源于电话咨询

王先生您好:


小产权房是普通商品房价格的三分之一,甚至还要低,这是因为其没有土地出让金这个概念,自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了。所以小产权房非常便宜,但是购买小产权房是没有房产证的,是不被国家认可的。所以,银行是不支持贷款购买小产权房的。

不过贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款,抵押小产权房屋,按期还款即刻,民间担保公司利息肯定是要比银行高的。

提醒一下,小产权房其实算是违章建筑,没有房产证,自然是没办法转卖出去的。如果遇到了国家拆迁,也没有任何补偿。如果有补偿,也是全部补偿给原来的业主。

虽然说购买小产权房比普通商品房便宜很多,但由于不被国家认可,得不到法律的保护,没有房产证,风险相对来说是很大的,建议慎重考虑一下。


您好,房山区缴纳的社保纳税可以在丰台区买房吗?

匿名用户 关注房山
2019-05-12 20:49 来源于电话咨询

您好,北京五年社保纳税,通州区比较特殊,需要五年里面有三年在通州区域缴纳的才行,其他区域是没有特别要求的,房山区域的社保纳税可以在丰台买房的。

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